Συνεχίζεται η πτώση στις τιμές των ακινήτων. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το γ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 9,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Για το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 11,6% και 11,8% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2012 η μέση μείωση ήταν 11,7% (-10,6%, -10,8%, -12,6% και -12,9% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2012, αντίστοιχα) έναντι 5,5% το 2011. Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 10,4% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,4% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Για το 2012 ως σύνολο, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 12,1% και 11,4%, αντίστοιχα. Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 κατά 11,0% στην Αθήνα, 9,5% στη Θεσσαλονίκη, 8,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,8% και 11,6% αντίστοιχα.

Εστω κι αν η Ελλάδα έχει ξαναμπεί στο «κάδρο» από πλευράς διερευνητικού ενδιαφέροντος των μεγάλων ξένων επενδυτών ακινήτων, παρ’ όλα αυτά η χώρα μας ούτε το 2014 θα καταφέρει να προσελκύσει μεγάλες επενδύσεις. Η ελληνική πρωτεύουσα παραμένει και για το 2014 τελευταία, 28η, στη λίστα των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών πόλεων όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις σε ακίνητα και τα νέα έργα, ενώ σαφώς βελτιωμένες, λόγω της μεγάλης πτώσης των τιμών, είναι οι επιδόσεις της όσον αφορά τις προβλέψεις για μελλοντικές επενδύσεις. Πράγματι, η Αθήνα κατατάσσεται στη 13η θέση στο σύνολο των 28 πόλεων όσον αφορά το αν αξίζει να παρακολουθεί κάποιος τις εξελίξεις στην ελληνική πρωτεύουσα κυρίως για ακίνητα ευκαιρίας (distressed). Τα παραπάνω προκύπτουν με βάση τις συνεντεύξεις που πραγματοποίησε η PricewaterhouseCoopers και ο οργανισμός Urban Land Institute σε διαχειριστές μεγάλων επενδυτικών κεφαλαίων, συμβούλους και μεγαλοστελέχη του κλάδου των ακινήτων, στο πλαίσιο της ετήσιας έρευνας «Αναδυόμενες Τάσεις στο Real Estate στην Ευρώπη για το 2014». «Λόγω των αρνητικών αντιλήψεων για την ελληνική οικονομία, η Αθήνα είναι μία αγορά στην οποία πιθανότατα οι ξένοι επενδυτές θα προτιμήσουν να μείνουν εκτός», ήταν μία από τις απαντήσεις που δόθηκαν στο πλαίσιο των συνεντεύξεων από διεθνείς fund managers, «παρά το γεγονός ότι η Ελλάδα κατάφερε να μείνει εντός της ευρωζώνης και έχει δεσμευθεί σε ένα σκληρό πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής». Η χρηματοδότηση από τις σημαντικότερες ελληνικές συστημικές τράπεζες αυτή τη στιγμή είναι πολύ περιορισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι οι - όποιες - αγοραπωλησίες ακινήτων είναι πολύ δύσκολο να χρηματοδοτηθούν με δανειακά κεφάλαια.