Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Συναγερμός για τα "μαυρα' δάνεια

Δύο αναγνώσεις για τα "μαύρα" δάνεια. Απο την μία πλευρά οι διοικήσεις των τραπεζών προβλέπουν ότι έως το τέλος του χρόνου θα φθάσουν στο 9% ενω απο την άλλη πλευρά πολλλοί αναλυτές κάνουν λόγο για 15%.

Αν και στις εκτιμήσεις υπάρχει μεγάλη διαφοροποίση η αλήθεια είναι κάπου στην μέση. Δηλαδή οι διοικήσεις των τραπεζών κάνουν υπολογισμούς με βάση το συνολικό υπόλοιπο των δανείων δηλάδή περιλαμβάνουν και τα δάνεια στις πολύ μεγάλες επιχειρήσεις τα οποία είναι περισσότερο διαχειρίσιμα σε σύγκριση με τα δάνεια στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις αλλά και στον ιδιωτικό τομέα της οικονομίας.

Σημειώνεται , ότι όσο θα βαθαίνει η ύφεση τόσο θα αυξάνεται ο αριθμός των δανειοληπτών που θα βρίσκονται σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν τον δανεισμό τους. Αυτό ουσιαστικά διαψεύσει τις εκτιμήσεις εκείνες που έκαναν λόγο για σταθεροποίση έως το τέλος του β΄εξαμήνου του ποσοστού των καθυστερήσεων.

Καταστρέφουμε τις θάλασσες

Λίστα των αποβλήτων που συχνότερα απορρίπτονται στη θάλασσα, τη διάρκεια ζωής τους, καθώς και τις επιπτώσεις αυτών στα θαλάσσια οικοσυστήματα έδωσαν στη δημοσιότητα οι Μη Κυβερνητικές Οργανώσεις WWF Hellas και Δίκτυο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ SOS.
«Μπορεί το 2010 να έχει ανακηρυχτεί ως Διεθνές Έτος Βιοποικιλότητας, όμως τα μοναδικά θαλάσσια είδη που φαίνεται να επιβιώνουν και μάλιστα σταθερά να αυξάνονται στο θαλάσσιο οικοσύστημα είναι δυστυχώς τα σκουπίδια μας», επισημαίνεται στην ανακοίνωση.

Τα στοιχεία για τα στερεά απόβλητα που απαντώνται στους ωκεανούς του κόσμου είναι ιδιαίτερα ανησυχητικά:

- περίπου 28.750 κομμάτια πλαστικού που επιπλέουν σε κάθε τετραγωνικό χιλιόμετρο των ωκεανών μας

- 700.000 με 1.000.000 θαλασσοπούλια πεθαίνουν κάθε χρόνο, επειδή παγιδεύονται σε πλαστικά απόβλητα ή καταπίνουν διάφορα απόβλητα που βρίσκονται στη θάλασσα.

Καθημερινά, σε ολόκληρο τον κόσμο φτάνουν στη θάλασσα περίπου 8 εκατομμύρια τόνοι αποβλήτων από προϊόντα που χρησιμοποιούνται από τους ανθρώπους, δημιουργώντας σοβαρή απειλή για το οικοσύστημα και την υγεία μας, υπογραμμίζουν οι WWF Hellas και Δίκτυο ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ SOS.

Πολλοί θαλάσσιοι οργανισμοί πέφτουν θύματα των αποβλήτων, λόγω κατάποσης ή παγίδευσης, ενώ ταυτόχρονα υφίστανται και τις επιπτώσεις της υποβάθμισης του θαλάσσιου περιβάλλοντος, που προκαλούνται από τη δράση της τριβής απορριμμάτων στο βυθό. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι ένα από τα πιο συχνά απορρίμματα, που βρίσκουμε στις ελληνικές θάλασσες, η πλαστική σακούλα, χρειάζεται, για να διασπαστεί, έως και 20 χρόνια, ενώ προκαλεί το θάνατο σε θαλάσσια θηλαστικά και χελώνες, καθώς το σχήμα της μοιάζει με αυτό της μέδουσας ή του καλαμαριού και την καταπίνουν.

«Οι αρνητικές επιπτώσεις είναι εξαιρετικά σημαντικές και για την παγκόσμια οικονομία: μείωση του τουρισμού, λόγω της υποβάθμισης των ακτών και των θαλασσών, υλικές ζημιές για τα σκάφη, υψηλό κόστος για την αποκατάσταση της ρύπανσης στο παράκτιο και θαλάσσιο περιβάλλον», υποστηρίζουν οι δύο ΜΚΟ, προσθέτοντας ότι, σύμφωνα με επιστημονικές μετρήσεις, τα κύρια αίτια της ρύπανσης στη θάλασσα είναι ανθρωπογενή.

Τι ισχύει για αγροτεμάχια NATURA

Στις περιοχές Natura όποιος θέλει να πάρει οικόπεδο μετά την ψήφιση και δημοσίευση του νόμου θα πρέπει να έχει 10 στρέµµατα. Οποιος θέλει να κατατµήσει ένα πολύ µεγαλύτερο οικόπεδο από αυτό των 10 στρεµµάτων µπορεί να το κάνει χρησιµοποιώντας υποπολλαπλάσιο του 10. Δηλαδή, µπορεί να το διαιρέσει σε 10άρια. Δηλαδή από τη δηµοσίευση του νόµου και µετά οι µόνοι ιδιοκτήτες που θα µπορούν να χτίσουν είναι όσοι έχουν από 10 στρέµµατακαι πάνω και όσοι έχουν σήµερα κατοχυρωµένα 4 στρέµµατα. Τα αγροτεµάχια αυτά µπορεί να έχουν 45 µέτρα πρόσοψη σε διεθνείς εθνικές, επαρχιακές, δηµοτικές και κοινοτικές οδούς αλλά και 25 µέτρα, ανάλογα µε τον χρόνο κατάτµησής τους. Επίσης το νέο στοιχείο είναι ότι µε Προεδρικό Διάταγµα θακαθορίζεται η έννοια του κοινόχρηστου δρόµου.Με τις νέες ρυθμίσεις για τις εκτός σχεδίου περιοχές του δικτύου Natura καταργούνται όλες οι παρεκκλίσεις των 750, των 1.200 και των 2.500 τετραγωνικών µέτρων και διατηρείται ως µοναδική εξαίρεση η παρέκκλιση των 4 στρεµµάτων σε οποιονδήποτε δρόµο. Παράλληλα, σε 25 µικρά νησιά τουΑιγαίου απαγορεύεται η δόµηση στα εκτός σχεδίου αγροτεµάχια µε µέση κλίση πλέον του 40%. Με τη δηµοσίευση του νόµου θα περιορίζεται στα 200 µέτρα – από 300 µέτρα που ήταν αρχικά – η ακτίνα ελέγχου των οικοπέδων γύρω από τις περιοχές Natura σε περιπτώσεις κατάτµησης και µεταβίβασης. Πάντως συμβολαιογράφοι και μηχανικοί δεν αποκλείουν ένα αγώνα δρόμου απο την πλευρά ήδη ιδιοκτητών που έχουν γη με τα χρακτηριστικά αυτά είτε να προχωρήσουν σε κατατμήσεις είτε και να υποβάλλουν φακέλλους για οικοδομικές άδειες .

Κατοικία: ποιούς συμφέρει η αγορά

Να αγοράσω τώρα ή αργότερα; Η απάντηση έρχεται από την έκθεση για την νομισματική πολιτική της κεντρικής τράπεζα στην οποία μεταξύ άλλων επισημαίνει ότι οι τιμές των κατοικιών τουλάχιστον για το τρέχον εξάμηνο σύμφωνα με την οποία: -οι υποψήφιοι αγοραστές προεξοφλούν νέα πτώση των τιμών στην διάρκεια του 2011 και για τον λόγο αυτό αναστέλλουν την υλοποίηση των αποφάσεων τους.

-οι τράπεζες θα εξακολουθήσουν να είναι φειδωλές στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων στρατηγική που επηρεάζει ευθέως την ζήτηση.

-η ανεργία και η πτώση του διαθεσίμου εισοδήματος θα συνεχιστεί . Αυτό θα έχει επίπτωση στο ποσοστό των ενυπόθηκων δανείων σε καθυστέρηση και συνακόλουθα στην προσφορά και στις τιμές.

Όλα αυτά τα στοιχεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι το επίπεδο των τιμών τουλάχιστον σε περιοχές που απευθύνονται σε μεσαία και χαμηλά εισοδήματα θα δεχθεί νέες πιέσεις με αποτέλεσμα να συνεχιστεί η πτώση τους. Με δεδομένο ότι οι κατασκευαστές εμφανίζονται απρόθυμοι να ρίξουν τις τιμές τους , η πίεση θα μεταφερθεί κυρίως στα μεταχειρισμένα ακίνητα . Αυτό άλλωστε επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της εταιρίας PROPINDEX AE , τα οποία εμφανίζουν την στροφή των λιγοστών αγοραστών στα μεταχειρισμένα ακίνητα τα οποία έχουν πιο ελκυστικές τιμές.

Τι σημαίνουν όλα αυτά; Η στιγμή είναι κατάλληλη για να ξεκινήσει κάποιος να αναζητά ακίνητο καθώς η θέση του απέναντι στον πωλητή είναι ισχυρή. Η διαφαινόμενη νέα υποχώρηση των τιμών μπορεί να καθιστά κάποιους υποψήφιους αγοραστές επιφυλακτικούς καθώς θεωρούν ότι σε μερικούς μήνες μπορεί να αγοράσουν το ίδιο ακίνητο σε χαμηλότερη τιμή αλλά δεν λαμβάνουν υπόψη το ενδεχόμενο αύξησης των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια. Αντίθετα , εκείνοι που μπορεί να χρηματοδοτήσουν την αγορά με μετρητά δεν έχουν κανένα απολύτως λόγο να βιαστούν. Το σίγουρο είναι ότι το α΄ εξάμηνο του χρόνου θα είναι το πιο δύσκολο των τελευταίων τριάντα ετών και ότι δεν πρόκειται να υπάρξει η παραμικρή παρέμβαση ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων.

Αναδρομικά εισφορές για τα αυθαίρετα

Να εμπεριέχεται στην προωθούμενη ρύθμιση για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων η καταβολή του υποχρεωτικού αριθμού ενσήμων στο ΙΚΑ, ζητά η ΓΣΕΕ με επιστολή προς τους συναρμόδιους υπουργούς Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Θεωρώντας κρίσιμη και πρωταρχική την εξυπηρέτηση του κοινωνικού συμφέροντος, κρίνουμε απαραίτητη την απόδοση στο ΙΚΑ - ΕΤΑΜ του ποσού, που αντιστοιχεί στις ασφαλιστικές εισφορές των κατ’ ελάχιστον υποχρεωτικών απαιτούμενων ημερών οικοδομικής εργασίας.» »Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να γίνει ούτε εις βάρος των εργαζομένων ούτε και του ΙΚΑ», διευκρινίζει στη σχετική ανακοίνωση η ΓΣΕΕ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki