realestatenews.gr
Δάνεια μόνο σε μεγάλους
Νέα επιδείνωση παρουσίασε η πιστωτική επέκταση τον Ιανουάριο του 2012 και διαμορφώθηκε στο -3,3% από -3,1% που ήταν έναν μήνα πριν. Συνολικά, η καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τον εγχώριο ιδιωτικό τομέα ήταν αρνητική κατά 407 εκατ. ευρώ, έναντι επίσης αρνητικής καθαρής ροής 150 εκατ. ευρώ που ήταν ένα χρόνο πριν. Η καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τις επιχειρήσεις τον Ιανουάριο του 2012 ήταν θετική κατά 206 εκατ. ευρώ και ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης διαμορφώθηκε σε -1,9% από -2% το Δεκέμβριο του 2011.
Αναλυτικότερα, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης των μη χρηματοπιστωτικών επιχειρήσεων υποχώρησε σε -2,6% από -1,8%, ενώ ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης των ασφαλιστικών επιχειρήσεων και των λοιπών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, όπου περιλαμβάνονται και μεγάλου ύψους ενδοομιλικές συναλλαγές, αυξήθηκε σημαντικά σε 10,5% από -5,2% τον προηγούμενο μήνα.
Η καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τους ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις ήταν αρνητική κατά 96 εκατ. ευρώ και ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης μειώθηκε σε -7,3% από -6,6% το Δεκέμβριο του 2011.
Αρνητική κατά 516 εκατ. ευρώ ήταν και η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τα νοικοκυριά. Η εξέλιξη αυτή είχε ως αποτέλεσμα ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης να υποχωρήσει στο -4,1%, από -3,9%, έναν χρόνο πριν.
Με δικαστική απόφαση που έχει ως στόχο την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, το ΣτΕ ερμηνεύοντας τη σχετική νομοθεσία (αρχαιολογικός νόμος 3028/02 για την πολιτιστική κληρονομιά) σε συνδυασμό με το Σύνταγμα (άρθρο 24) έκρινε ότι δεν μπορεί να επιτραπεί η δόμηση σε νέα οικόπεδα, παρά μόνο στα οικόπεδα που ήταν από παλιά κτισμένα. Με τις σκέψεις αυτές το δικαστήριο ακύρωσε οικοδομική άδεια με την οποία είχε εγκριθεί (από πλευράς υπουργείου Πολιτισμού και αρχαιολογικού νόμου) η ανέγερση εννέα διώροφων κατοικιών σε οικόπεδο στη θέση «Αυλάκι» στο δήμο Ύδρας. Το δικαστικό «φρένο» στη δόμηση δεν αφορά μόνο την Ύδρα (που έχει χαρακτηριστεί αρχαιολογικός και παραδοσιακός χώρος εδώ και δεκαετίες), αλλά και πολλούς παρόμοιους οικισμούς διάσπαρτους σε όλη τη χώρα, όπου έχουν προσφύγει διάφοροι πολιτιστικοί, περιβαλλοντικοί σύλλογοι (όπως στην Πάτμο και άλλα νησιά, αλλά και στην ηπειρωτική χώρα) για να αποτρέψουν την περαιτέρω δόμηση. Απόφαση Η δικαστική απόφαση (ύστερα από παραπομπή σε μείζονα σύνθεση λόγω σπουδαιότητας, αλλά και ευρύτητας των επιπτώσεων) δέχεται ότι δεν επιτρέπεται να κτιστεί αδόμητο οικόπεδο που βρίσκεται σε οικισμό που προστατεύεται γιατί έχει κηρυχθεί ως μνημειακού-ιστορικού χαρακτήρα.
Η δραματική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων αποτυπώνεται πλέον και στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων. Χιλιάδες πολίτες που μισθώνουν κάποιο κτίριο, είτε διαμέρισμα είτε κατάστημα, γραφείο ή αποθήκη, αδυνατούν να πληρώνουν κάθε μήνα το ενοίκιο που είχε συμφωνηθεί σε εποχές που κανείς δεν μπορούσε να φανταστεί το μέγεθος της κρίσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία των ιδιοκτητών ακινήτων, σήμερα στην Ελλάδα υπάρχουν περίπου 1 εκατ. Ελληνες που δηλώνουν έσοδα από ενοίκια. Όμως και στην περίπτωση αυτή οι αριθμοί δεν λένε την αλήθεια αφού χιλιάδες απο αυτά παραμένουν για χρόνια ξενοίκιαστα ενώ εξίσου πολλά είναι εκείνα τα οποία οι ιδιοκτήτες έχουν να δούν το ευρώ του ενοικιαστή μήνες ή ακόμα και χρόνια λόγω τις περισσότερες φορές της ανεργίας και της οικονομικής δυσπραγίας γενικότερα. Ενδεικτικές είναι οι εκτιμήσεις σύμφωνα με τις οποίες κενά είναι : το 25% των κατοικιών το 35% των καταστημάτων και το 65% των γραφείων . Είναι χαρακτηριστικό ότι πριν από την κρίση τα ακίνητα που «έβγαιναν» στην αγορά ενοικιάζονταν σε χρόνο-ρεκόρ. Σήμερα για την ενοικίαση ενός ακινήτου μπορεί να περάσουν από 6 μήνες έως και 1,5 χρόνος, ειδικά για όσα έχουν επιφάνεια από 120 τ.μ. και πάνω. Οσο για τα επαγγελματικά ακίνητα κάθε είδους, ανάλογα με την περιοχή ο χρόνος κυμαίνεται από 8 μήνες έως και 2 χρόνια!
Εξι όλες κι όλες οικοδομικές άδειες ανά… νησί εκδόθηκαν κατά μέσο όρο τον Ιανουάριο σε Κυκλάδες και Δωδεκάνησα, δηλαδή στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (σε σύνολο 152 αδειών). Δώδεκα μόνο άδειες ανά νησί εκδόθηκαν στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου (σε σύνολο 62) και μόλις 14 άδειες ανά νησί στο σύνολο των Ιονίων (σε σύνολο 98). Αντίστοιχη είναι η εικόνα και σε λιγότερο τουριστικές περιοχές με παραδοσιακά μικρότερη οικοδομική δραστηριότητα, με πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις την Περιφέρεια Ηπείρου (16 άδειες ανά νομό) και την Περιφέρεια Δ. Μακεδονίας (9… μόλις άδειες ανά νομό!). Διαβάζοντας κανείς τα στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα του μηνός Ιανουαρίου που ανακοίνωσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ, προκύπτει ότι στο σύνολο της Ελλάδας εκδόθηκαν 2.227 άδειες, όταν τον Ιανουάριο του 2007, τη τελευταία δηλαδή χρονιά πριν από την έναρξη της ύφεσης, ο αντίστοιχος αριθμός ήταν 4.420 (+98%).
Περισσότερα Άρθρα...
