realestatenews.gr
Στο "κοκκινο" 39 δισ,
Στα 39 δισ. ευρώ έφτασε το σύνολο των δανείων που δεν εξυπηρετούνται στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα, στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2011. Aυτό προκύπτει από την έκθεση της Kομισιόν, η οποία συντάχθηκε σε συνεργασία με την Eυρωπαϊκή Kεντρική Tράπεζα. Aπό το σύνολο των επισφαλών δανείων, μόλις το 46% καλύπτεται από προβλέψεις του ελληνικού τραπεζικού συστήματος, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία.
H ραγδαία άνοδος του ποσοστού των δανειοληπτών των ιδιωτών που δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους αντανακλά τις σημαντικές επιπτώσεις της συνεχιζόμενης ύφεσης στους δανειολήπτες, αλλά και τους κινδύνους που εγκυμονούν για το ελληνικό τραπεζικό σύστημα σε περίπτωση μη αναστροφής του κλίματος. Eιδικότερα, στο 15,5% εκτίμησαν οι συγγραφείς της έκθεσης της Kομισιόν το δείκτη των επισφαλειών στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2011, έναντι του 13,5% που είχε ανέλθει στο τέλος Iουνίου του 2011. Eνδεικτικό, επίσης, είναι το γεγονός ότι τα δάνεια που είχαν ρυθμιστεί έως και το Σεπτέμβριο του 2011 ανέρχονταν σε 10 δισ. ευρώ ή σε 4% επί του συνόλου, ύψους 250 δισ. ευρώ, των χορηγήσεων, σύμφωνα με την ίδια έκθεση. Aποκαλυπτική, επίσης, είναι η εν λόγω έκθεση όσον αφορά τις δυσκολίες της ρευστότητας, καθώς ο δείκτης δάνεια προς καταθέσεις σε επίπεδο ομίλου για το τραπεζικό σύστημα έχει ανέλθει σε 132,7% για το εννεάμηνο του 2011, έναντι 121,9% το 2010 και 113,8% το 2009.
Παρά το γεγονός ότι το σύνολο του ενεργητικού τους είχε μειωθεί κατά 8,7% το ίδιο διάστημα, η «φυγή» των καταθέσεων είναι σημαντικά δυσανάλογα μεγαλύτερη (18%), με αποτέλεσμα να δημιουργείται εντονότερο πρόβλημα ρευστότητας.
To Επιστημονικό Συμβούλιο της Βουλής στην έκθεσή του επί του νομοσχεδίου για την "αξιοποίηση" της πρώην έκτασης του Ελληνικού και της Ακτής του Αγίου Κοσμά, το οποίο χτίζει 3,5 εκατομμύρια τετραγωνικών, αποφαίνεται ότι ο καθορισμός των γενικών χρήσεων γης και των όρων δόμησης είναι συνταγματικά επιτρεπτός μόνον αν στηρίζεται σε εξειδικευμένη επιστημονική μελέτη. Και στην περίπτωση του Ελληνικού δεν υπάρχει παρά μόνον το ακριβοπληρωμένο σκαρίφημα του Ισπανού αρχιτέκτονα Αθεμπίγιο (φίλου του Γ. Παπανδρέου). Το ακριβές συμπέρασμά της είναι: "Νομοθετική ρύθμιση με τέτοιο περιεχόμενο είναι συνταγματικώς επιτρεπτή μόνον εφόσον έχει ψηφισθεί μετά από εκτίμηση ειδικής για την προτεινόμενη ρύθμιση επιστημονικής μελέτης" με παραπομπή σε σειρά αποφάσεων του ΣτΕ 123/2007, 3838/2009, 415-418 /2001). Στη διαπίστωση αυτή καταλήγει αφού πρώτα εξηγεί, κατά τη νομολογία, τα εξής: "Με τις διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 τους Συντάγματος έχει αναχθεί σε συνταγματικά προστατευόμενη αξία το οικιστικό, φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον από το οποίο εξαρτάται η ποιότητα ζωής και η υγεία των κατοίκων των πόλεων και των οικισμών. Οι συνταγματικές αυτές διατάξεις απευθύνουν επιταγές στον νομοθέτη (κοινό ή κανονιστικό) να ρυθμίσει τη χωροταξική ανάπτυξη και πολεοδομική διαμόρφωση της χώρας με βάση ορθολογικό σχεδιασμό, υπαγορευόμενο από πολεοδομικά κριτήρια, σύμφωνα με τη φυσιογνωμία, τις ιδιαιτερότητες και τις ανάγκες κάθε περιοχής.
Βλέποντας ακόμα και ο πιο αδαής αυτά που συμβαίνουν στην αγορά ακινήτων αισθάνεται ότι η ιδιοκτησία βρίσκεται υπό απηνή διωγμό. Αυτό που βιώνουμε σήμερα είναι όχι μόνο πρωτοφανή αλλά αποτελούν τις πιο απτές ενδείξεις ότι οι άνθρωποι που διοικούν και κυρίως αυτοί που διεκδικούν την ψήφο του ελληνικού λαού είτε είναι εντελώς ΑΣΧΕΤΟΙ με την οικονομία είτε εφαρμόζουν ένα σχέδιο δήμευσης της ακίνητης περιουσίας των ελλήνων. Επειδή , ακόμα και οι πιο έγκυροι αναλυτές «μασάνε» τα λόγια τους εμείς θα προσπαθήσουμε να τα πούμε όσο το δυνατόν πιο καθαρά. Έχουμε και λέμε λοιπόν :
Αν και δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία για τους αλλοδαπούς που έχουν αποκτήσει εξοχική κατοικία στην Ελλάδα εκτιμήσεις ειδικών εμφανίζουν ότι στη χώρα μας υπολογίζεται ότι έχουν ήδη εξασφαλίσει μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία 70.000- 80.000 πολίτες από τη Δυτική τη Βόρεια και την Κεντρική Ευρώπη ,την Αμερική και την Αυστραλία . Εκτιμάται ότι περίπου 10.000 Ανατολικοευρωπαίοι ,Ρώσοι οι περισσότεροι, έχουν ήδη παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα. Πρέπει να σημειωθεί ότι ένα σημαντικό ποσοστό έχει ενσωματωθεί στην ελληνική κοινωνία αφού τα επίσημα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι 8000 από αυτούς συμμετείχαν στις τελευταίες δημοτικές και νομαρχιακές εκλογές .Πάντως στοιχεία του ΙΟΒΕ εμφανίζουν την αγορά εξοχικής κατοικίας ως την πλέον δυναμική βιομηχανία στην νότια Ευρώπη. Ειδικότερα σε μελέτη επισημαίνεται ότι έως το 2020 στον Ευρωπαϊκό Νότο περί τα 2 εκατομμύρια εξοχικές κατοικίες θα αγορασθούν από βορειορωπαίους .Το ερώτημα είναι πλέον πόσο κομμάτι του τζίρου αυτού θα έλθει στην Ελλάδα .
Περισσότερα Άρθρα...
