Δεν είναι, όμως, μόνο η κατοικία και το επαγγελματικό ακίνητο που βρίσκεται στη δίνη της κρίσης. Απώλειες υπάρχουν και στην αγορά οικοπέδων, τόσο σε επίπεδο τιμών όσο και επίπεδο ζήτησης. Ειδικότερα, οι αγοραπωλησίες γης είναι πλέον ελάχιστες, είτε αφορούν αγροτεμάχια είτε οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεως. Ελαφρά καλύτερη – αν και σοβαρά μειωμένη σε σχέση με το παρελθόν – εμφανίζεται η κατάσταση σε ότι αφορά στα εκτός σχεδίου γήπεδα που βρίσκονται στην Αττική και σε περίχωρα μεγάλων πόλεων. Η μικρή κινητικότητα σε ότι αφορά την αγορά γης θεωρείται λογικό επακόλουθο της κρίσης στην οικοδομή, αφού οι εργολάβοι που αποτελούσαν τους κύριους αγοραστές διστάζουν να προχωρήσουν σε νέες επενδύσεις ή συμφωνίες αντιπαροχής. Από την άλλη, επιφυλακτική στάση τηρούν και οι οικοπεδούχοι βλέποντας τα ποσοστά αντιπαροχής και τις προσφερόμενες τιμές πώλησης να μειώνονται. Δεδομένου μάλιστα ότι τα οικόπεδα δεν απαιτούν δαπάνες συντήρησης ή άλλα έξοδα, οι ιδιοκτήτες τους μεταθέτουν για αργότερα την εκποίησή τους όταν η κατάσταση θα βελτιωθεί. Ωστόσο, η αύξηση της φορολογίας στην ακίνητη περιουσία εκτιμάται πως θα δημιουργήσει πιέσεις σε πολλούς απ’ αυτούς και κυρίως σε όσους δεν διαθέτουν την αναγκαία ρευστότητα.

Αλλάζει όλο το πλαίσιο στις μεταβιβάσεις ακινήτων . Μετά από τη δημοσίευση του νόμου για τα αυθαίρετα στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, που υπολογίζεται να γίνει μέσα στον Σεπτέμβριο επιβάλλεται σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων να επισυνάπτεται δήλωση του ιδιοκτήτη, αλλά και του μηχανικού ότι δεν υπάρχει σε αυτό αυθαίρετη κατασκευή και όλα έχουν γίνει όπως προβλέπει η οικοδομική άδεια. Η ίδια υποχρέωση υπάρχει και σε περίπτωση μεταβίβασης αδόμητου οικοπέδου, με το μηχανικό να δηλώνει ότι δεν υπάρχει κτίσμα. Σε περίπτωση που στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο υπάρχουν παρανομίες, τότε πρέπει να προηγηθεί υποβολή δήλωσης τακτοποίησης που επισυνάπτεται στο συμβόλαιο. Στο επίμαχο άρθρο 23 στην παράγραφο 1 η υποχρέωση αυτή περιλαμβάνει μεταβιβάσεις και σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε όλα τα ακίνητα. Στην παράγραφο 4 του ίδιου άρθρου όμως κάνει λόγο μόνο για δικαιοπραξίες εν ζωή, εξαιρώντας προφανώς τις κληρονομιές, διατύπωση που δημιουργεί σύγχυση και χρειάζεται διευκρίνιση. Με αυτό τον τρόπο το υπουργείο Περιβάλλοντος φιλοδοξεί να βάλει τέλος στις πολεοδομικές παρανομίες και την αυθαίρετη δόμηση, ενώ παράλληλα κάνει το πρώτο βήμα για τη δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου ακινήτων. Τα θετικά αυτά μέτρα τα φορτώνει όμως σε όλους τους ιδιοκτήτες. Ο μηχανικός που θα κάνει την αυτοψία πρέπει να πληρωθεί. Η αμοιβή δεν έχει καθοριστεί, αλλά θα είναι κοντά στα επίπεδα των ημιυπαίθριων, που είναι περίπου 300 ευρώ. Σήμερα, στα περισσότερα συμβόλαια μεταβίβασης αυτοτελών αυθαιρέτων αναγράφεται μόνον το οικόπεδο, γεγονός που μειώνει την αγοραία αξία του ακινήτου, αλλά και τη φορολογική επιβάρυνση.