Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πτώση 10,3% στις τιμές κατοικιών το 2013

Μειωμένες 8,5%, κατά μέσο όρο, εκτιμάται ότι ήταν οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) σε ετήσια βάση το δ’ τρίμηνο του 2013, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα. Σημειώνεται ότι τα προηγούμενα τρίμηνα του 2013 (α’, β’ και γ’) είχαν καταγραφεί ρυθμοί μείωσης 11,4%, 11,7% και 9,2%, αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία. Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Τράπεζα της Ελλάδος ΕΛΛ+0,56% (ΤτΕ), για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 10,3% σε ετήσια βάση, έναντι 11,7% το 2012. Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 9,5% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως πέντε ετών και 7,8% για τα «παλαιά , δηλ. ηλικίας άνω των πέντε ετών. Για το σύνολο του 2013, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2012 ήταν 10,4% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι 12,1% το 2012, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 10,2% το 2013, έναντι 11,4% το 2012.

Οι κινέζοι θα παίρνουν βιζα, θα αγοράζουν και θα νοικιάζουν

Τη δυνατότητα να ενοικιάζουν σε τρίτους τα ακίνητα που αποκτούν στην Ελλάδα και εξαιτίας των οποίων λαμβάνουν άδεια παραμονής πενταετούς διάρκειας θα έχουν οι υπήκοοι τρίτων χωρών. Το εισόδημα που θα εισπράττουν ως αποτέλεσμα της ενοικίασης των ακινήτων θα φορολογείται στην Ελλάδα. Τη ρύθμιση αυτή εξετάζει σοβαρά το υπουργείο Ανάπτυξης, ύστερα από σχετικό αίτημα που έχει διατυπωθεί κυρίως από τους Κινέζους, οι οποίοι άλλωστε είναι αυτοί που έχουν εκδηλώσει ισχυρό ενδιαφέρον για την απόκτηση αδειών παραμονής. Από την άλλη, πάντως, δεν αναμένεται να ικανοποιηθεί το έτερο αίτημα που διατυπώνεται από ξένους επενδυτές για τη χορήγηση και ελληνικού διαβατηρίου σε όσους λαμβάνουν την άδεια παραμονής. Σημειώνεται ότι σχετική ρύθμιση ισχύει στη Μάλτα και την Κύπρο. Υπενθυμίζεται ότι με τον νόμο 4146/2013 θεσπίστηκε η δυνατότητα χορήγησης άδειας παραμονής για πέντε έτη σε υπηκόους τρίτης χώρας (εκτός δηλαδή Ευρωπαϊκής Ενωσης) που κατέχουν ακίνητη περιουσία ή έχουν συνάψει χρονομεριστική μίσθωση τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας σε ξενοδοχειακά καταλύματα ή τουριστικές κατοικίες ύψους τουλάχιστον 250.000 ευρώ. Η άδεια παραμονής μπορεί να ανανεώνεται για ισόχρονη διάρκεια, ενώ χορηγείται και στα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αδειες μέχρι στιγμής έχουν δοθεί κυρίως σε Ρώσους, Ουκρανούς, Καναδούς, υπηκόους των ΗΠΑ και Κινέζους.

Η κατοικία απειλεί την οικονομία

Η αύξηση των τιμών κατοικιών στο Ην. Βασίλειο αποτελεί το μεγαλύτερο κίνδυνο για την οικονομία, προειδοποίησε ο διοικητής της Τράπεζας της Αγγλίας Mark Carney αναφερόμενος σε πιθανές πολιτικές αντιμετώπισης του ζητήματος. Σύμφωνα με το πρακτορείο Bloomberg, ο Carney δήλωσε ότι οι πολιτικοί «μπορούν να κάνουν περισσότερα» για να αντιμετωπίσουν τις υπερβολές, εάν χρειαστεί. Οι επιλογές περιλαμβάνουν την επιβολή περισσότερων ελέγχων όσον αφορά την ελκυστικότητα των ενυπόθηκων δανείων, περιορίζοντας τους τύπους δανείων ή συμβουλεύοντας την κυβέρνηση να συγκρατήσει το πρόγραμμα στήριξής της. «Όλα αυτά είναι πιθανότητες και θα τις εξετάσουμε όλες», είπε ο Carney σε χθεσινή του συνέντευξη. «Οι μεγαλύτεροι κίνδυνοι για τη χρηματοοικονομική σταθερότητα και επομένως για την ανθεκτικότητα της ανάπτυξης συγκεντρώνονται στην αγορά κατοικιών και γι΄ αυτό επικεντρωνόμαστε σε αυτό», πρόσθεσε. Τα σχόλια του Carney προκύπτουν τη στιγμή που νέα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές κατοικιών ανήλθαν σε επίπεδο ρεκόρ αυτό το μήνα.

Ευτυχώς που υπάρχουν και οι ...φούρνοι

Μπορεί οι περισσότεροι εμπορικοί κλάδοι, ιδιαίτερα εκείνοι που αφορούν ένδυση-υπόδηση, να έχουν πληγεί και πολλά καταστήματα να κλείνουν, την ίδια στιγμή όμως στη θέση τους ανοίγουν νέα, που ανήκουν σε κλάδους οι οποίοι ώς τώρα δεν τολμούσαν να πλησιάσουν τα ακριβά καταστήματα στα εμπορικότερα σημεία της πρωτεύουσας και άλλων μεγάλων πόλεων. Για παράδειγμα, την τελευταία τριετία, μέσα στην κρίση, οι εμπορικοί δρόμοι κατακλύζονται από αλυσίδες με αρτοσκευάσματα και σφολιατοειδή, καθώς οι αλυσίδες φούρνων ακολουθούν έντονα επεκτατική πολιτική. Στόχος τους είναι να εκμεταλλευτούν τη στροφή των καταναλωτών σε φθηνότερες διατροφικές επιλογές, όπως επίσης και την πτώση των ενοικίων των καταστημάτων σε κεντρικά σημεία. Αναλυτικότερα, η αλυσίδα «Γρήγορης Μικρογεύματα» κατά το 2013 άνοιξε 16 καινούργια καταστήματα, αλλά και τρία αρτοποιεία, στη Νάξο, στον Βύρωνα και στα Ανω Λιόσια. Η εταιρεία θα προβεί σε περαιτέρω επέκταση του δικτύου καταστημάτων της, εγκαινιάζοντας 20 νέα καταστήματα το 2014. Η αλυσίδα «Χωριάτικο» αποτελείται από 24 καταστήματα στην Αθήνα, από τα οποία τα 10 ανήκουν στην εταιρεία και τα 14 είναι συνεταιρικά. Φέτος έχουν δημιουργηθεί 3 νέα καταστήματα και αναμένεται να γίνουν ακόμη 4 μέχρι το τέλος του χρόνου. Υστερα από τα εγκαίνιά της, τον Απρίλιο του 2010, η «boulangerie – patisserie Paul» εγκαινίασε και το δεύτερο κατάστημά της, αυτή τη φορά στη Γλυφάδα και πιο συγκεκριμένα στην πλατεία Εσπερίδων, σε τριπλάσιο χώρο, ενώ ανοίγει και καινούργιο κατάστημα στην Κηφισιά, επί της οδού Λεβίδου (πρώην κατάστημα «Louis Vuitton») εμβαδού 130 τ.μ. Στα μεγαλύτερα αρτοποιεία της Ευρώπης συγκαταλέγεται πλέον και το «Βενέτη 1948» που λειτουργεί από τον προηγούμενο Δεκέμβριο στο νεοκλασικό κτίριο του «ΝΕΟΝ» στην Ομόνοια, σε επιφάνεια 1.200 τ.μ. Πρόκειται για επένδυση 3 εκατ. ευρώ, που εγκαινίασε τη νέα φιλοσοφία καταστημάτων «Βενέτη 1948» που, μεταξύ άλλων, επανεισάγει τη λειτουργία ξυλόφουρνων. Τα σχέδια της αλυσίδας περιλαμβάνουν τη λειτουργία ακόμα δύο καταστημάτων «Βενέτη 1948» το προσεχές διάστημα, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό σε πέντε, καθώς ήδη λειτουργούν δύο καταστήματα στην Κηφισιά, στην οδό Τατοΐου 110 και στη λεωφόρο Κηφισίας 320.

Όνειρο ήταν ...

Διέψευσε ο αμερικανός μεγιστάνας, Γουόρεν Μπάφετ, δημοσιεύματα που τον θέλουν να έχει αγοράσει μαζί με τον ιταλό εκατομμυριούχο Αλεσάντρο Πρότο το νησί του Αγίου Θωμά στον κόλπο της Αίγινας.Ο Μπάφετ χαρακτήρισε, μάλιστα, «αποκυήματα φαντασίας» τα περί αγοράς ελληνικού νησιού. «Μέχρι να αρχίσουν να βγαίνουν τα δημοσιεύματα, δεν είχα ακούσει ποτέ για τον τύπο αυτόν (τον Πρότο), ο οποίος ισχυρίζεται αυτά για το ελληνικό νησί» είπε ο Μπάφετ σε δήλωση που στάλθηκε από την εκπρόσωπό του. Σε ηλεκτρονικό μήνυμα που απαντούσε σε ερώτηση του πρακτορείου Reuters, η εταιρεία Πρότο ανέφερε ότι η δήλωση του ιταλού εκατομμυριούχου που δραστηριοποιείται στο χώρο του real estate. Η εταιρεία Proto Enterprises σημειώνει ότι δεν έχει καμία σχέση με την ελληνική εφημερίδα που δημοσίευσε το θέμα. «Ο κ. Πρότο ποτέ δεν είπε ότι ο Γυόρεν Μπάφετ έχει αγοράσει νησί στην Ελλάδα. Είπε ότι είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον να προσφερθεί νησί προς πώληση στον κ. Μπάφετ», είπε η Φεντερίκα Σάλα, βοηθός του Πρότο. «Αν τα μέσα ενημέρωσης μεταδίδουν τις ειδήσεις με διαφορετικό τρόπο, αυτό δεν είναι δική μας ευθύνη» πρόσθεσε στο μήνυμά της. Η Σάλα είπε ότι ο Αλεσάντρο Πρότο ήλπιζε να εκμεταλλευτεί τη διαφήμιση για «να έρθει σε άμεση επαφή με τον κ. Μπάφετ» και αναφέρθηκε σε ένα ρητό που αναφέρει συχνά ο Μπάφετ: «Βλέπεις ποιος κολυμπάει γυμνός μόνο όταν υποχωρεί η παλίρροια». Και πρόσθεσε: «Στην προκειμένη περίπτωση, ο κ. Πρότο είναι ντυμένος και θα πουλήσει ελληνικό νησί στον κ. Μπάφετ αργά ή γρήγορα».

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki