Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Η οικοδομή ρίχνει το ΑΕΠ

Οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω, τόσο το 2011 όσο και κατά το 2012. Συγκεκριμένα εκτιμάται ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο περί τα € 5,0 δις σε σταθερές τιμές το 2011 (σημειώνοντας πτώση κατά -24,0%), από € 6,6 δις το 2010 και € 16,1 δις το 2006. Επομένως, η πτώση των επενδύσεων αυτών θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ κατά -0,8 π.μ. περίπου το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -0,73 π.μ. το 2010, κατά -1,06 π.μ. το 2009 και κατά -2,04 π.μ. το 2008. Ωστόσο, μια περαιτέρω πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -5,0% και το 2012 θα συνεπάγεται πτώση του ΑΕΠ μόνο κατά -0,13 π.μ.

Ουρές για αναλήψεις και θυρίδες

Αυξημένη ήταν η κίνηση τη Δευτέρα στο δίκτυο καταστημάτων των τραπεζών, καθώς αρκετοί καταθέτες έσπευσαν να «σηκώσουν» αποταμιεύσεις, καθώς για μία ακόμη φορά διακινήθηκαν ανυπόστατες όπως αποδείχθηκε φήμες περί άμεσης πτώχευσης του ελληνικού δημοσίου. Παράλληλα, σε υψηλά επίπεδα κινήθηκε η ζήτηση για θυρίδες, η οποία ωστόσο δεν είναι δυνατόν να ικανοποιηθεί, καθώς η πληρότητά τους ήδη προσεγγίζει το 100%. Όπως επισημαίνουν τραπεζικά στελέχη, από τις αρχές Σεπτεμβρίου έχει ξεκινήσει ένα νέο κύμα διαρροών στις καταθέσεις, λόγω της μεταστροφής του κλίματος για την Ελλάδα στις αγορές. Οι ίδιοι κύκλοι υπογραμμίζουν ότι η ανάκαμψη των σχετικών μεγεθών που καταγράφηκε μετά τη Σύνοδο Κορυφής της 21ης Ιουλίου για τη ρύθμιση του ελληνικού δημόσιου χρέους εξανεμίστηκε μέσα σε μόλις ένα δεκαπενθήμερο.

Αμετάβλητο επιτόκιο

Αμετάβλητο στο 1% αναμένεται να διατηρήσει το βασικό της επιτόκιο η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) στη σημερινή συνεδρίασή της στη Φρανκφούρτη, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των περισσότερων οικονομολόγων. Όπως παρατηρεί το Reuters, η ΕΚΤ θα διατηρήσει το επιτόκιο σταθερό και θα αντισταθεί στη γερμανική πίεση να στείλει σήμα εξόδου από την κατάσταση αντιμετώπισης της κρίσης, καθώς η ανάκαμψη στην ευρωζώνη είναι εξαιρετικά εύθραυστη και έχουν αυξηθεί οι ανησυχίες σχετικά με την Ισπανία. Η ΕΚΤ χορήγησε ρευστότητα άνω του 1 τρισ. ευρώ στο τραπεζικό σύστημα της ευρωζώνης με δύο δημοπρασίες τριετών δανείων. Ωστόσο, η Bundesbank και άλλες κεντρικές τράπεζες της ευρωζώνης ανησυχούν ότι αυτές οι «ενέσεις» ρευστότητας από την ΕΚΤ ενέχουν τον κίνδυνο αύξησης των πληθωριστικών πιέσεων. Ο πληθωρισμός στην ευρωζώνη υποχώρησε στο 2,6% το Μάρτιο, ωστόσο κινείται πάνω από το στόχο της ΕΚΤ που είναι 2%.

Εμπορικά Ακίνητα: Πλούσιοι και φτωχοί

Παγκόσμια έρευνα του RICS για το τέταρτο τρίμηνο του 2011 που αφορά στη αγορά εμπορικών ακινήτων δείχνει ότι οι πιο αδύναμες αγορές στην Ευρώπη είναι η Ελλάδα, η Πορτογαλία, η Ιρλανδία και η Ισπανία, χώρες οι οποίες συνεχίζουν να καταγράφουν αρνητικές επιδόσεις, αν και οι δείκτες πέφτουν με πιο συγκρατημένο ρυθμό από ότι νωρίτερα το 2011.  Σύμφωνα με την έκθεση του RICS, στην Ευρώπη, η Γαλλία και οι Κάτω Χώρες παρουσίασαν περαιτέρω επιδείνωση. Οι Γάλλοι συμμετέχοντες στην έρευνα επισημαίνουν την περαιτέρω μείωση της επενδυτικής δραστηριότητας και των κεφαλαιουχικών αξιών, ενώ και η εικόνα στην Ολλανδία και την Ιταλία είναι σε μεγάλο βαθμό παρόμοια.. Αντίθετα, η Γερμανία συνεχίζει να επιδεικνύει ανθεκτικότητα στην κρίση του δημόσιου χρέους και τη συνεπακόλουθη επιβράδυνση της οικονομικής δραστηριότητας. Σχετικά καλές επιδόσεις διατηρούν επίσης η Πολωνία και η Ρωσία, με τις προσδοκίες να προβλέπουν αύξηση των κεφαλαιουχικών αξιών και της επενδυτικής δραστηριότητας.

Εξοχική: Μία νέα μέθοδος για πωλήσεις

Μήπως η ενοικίαση ενός σπιτιού στον υποψήφιο αγοραστή πριν ολοκληρωθεί η πώληση είναι το κατάλληλο εργαλείο για να πουλήσει κανείς πιο εύκολα το ακίνητο του και κυρίως εξοχικές κατοικίες; Αν και οι περισσότεροι θα αντιμετωπίσουν την πρακτική αυτή με καχυποψία εντούτοις η πετυχημένη εφαρμογή του συγκεκριμένου μοντέλου στην αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ισπανία και ειδικότερα στην Μαγιόρκα δείχνει ότι πρόκειται για έξυπνη κίνηση που μπορεί να είναι μία διέξοδος στους σημερινούς χαλεπούς καιρούς. Μια κορυφαία εταιρεία real estate στο ισπανικό νησί της Μαγιόρκας, ανακάλυψε μία νέα μέθοδο προώθησης των πωλήσεων. Διαθέτει εξοχικά ακίνητα σε υποψήφιους αγοραστές για κάποιο χρονικό διάστημα με την δέσμευση της αγοράς. Ήδη , έχουν κλειστεί αρκετές συμφωνίες με αγοραστές που δεν έχουν το κεφάλαιο ή διάθεση ην να δεσμευτούν για την αγορά ακινήτου στο οικονομικό κλίμα του σήμερα. Το «πείραμα» εφαρμόζεται σε υψηλής ποιότητας διαμερίσματα και βίλες κυρίως στα νοτιοδυτικά του νησιού, αν και αναμένεται ότι θα γίνει ευρύτατη εφαρμογή του. Οι υποψήφιοι αγοραστές προέρχονται κυρίως από την Γερμανία, την Μ.Βρετανία και τις Σκανδιναβικές χώρες δηλαδή από αγορές στις οποίες απευθύνεται και η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki