Εικόνα... κατεδάφισης επικρατεί στον κλάδο της οικοδομής, που σπάει το ένα αρνητικό ρεκόρ μετά το άλλο. Τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας για την οικοδομική δραστηριότητα τον Αύγουστο δείχνουν βουτιά κατά 28,8% (σε όγκο) σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2011 επιτείνοντας την ανεργία στο σύνολο των κλάδων που σχετίζονται με την οικοδομή, από τις τσιμεντοβιομηχανίες μέχρι τις μεταλλουργίες και τον τομέα του αλουμινίου. Μάλιστα τα χειρότερα έρχονται. Η νέα μείωση, τον Αύγουστο, των οικοδομικών αδειών κατά 48,1%, προοιωνίζεται επιδείνωση της κατάστασης στην πάλαι ποτέ «ατμομηχανή της οικονομίας». Οσον αφορά το οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2012, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 27,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών και κατά 23% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2011. Την ίδια στιγμή, βόμβα στα θεμέλια της κτηματαγοράς παραμένουν τα 120.000-150.000 απούλητα σπίτια. Τα ποσοστά μείωσης των τιμών για φέτος είναι της τάξης του 10%, με τα μεγαλύτερα να καταγράφονται στα παλαιότερα ακίνητα και τα μικρότερα στα νεότερα. Το δεύτερο τρίμηνο του 2012 πουλήθηκαν μόλις 5.800 ακίνητα (έναντι 6.000 του προηγούμενου τριμήνου), συναλλαγές μειωμένες κατά 51,4% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2011. Η κατάσταση αυτή δεν θα μπορούσε να αφήσει ανεπηρέαστες τις πωλήσεις των εταιρειών που εμπλέκονται άμεσα ή έμμεσα στον κλάδο της οικοδομής και των επενδύσεων. Η κατάσταση, μάλιστα, θα ήταν ακόμη χειρότερη, αν κάποιες από τις εταιρείες δεν είχαν σημαντικές πωλήσεις στο εξωτερικό ή δεν δραστηριοποιούνταν και σε άλλους (εκτός οικοδομικού και επενδυτικού κλάδου) τομείς. Σύμφωνα με την τελευταία εξαμηνιαία έκθεση του ΣΑΤΕ (Σύνδεσμος Ανώνυμων Τεχνικών Εταιρειών), 50% όσων απασχολούνταν το 2008 στις κατασκευές, σήμερα είναι άνεργοι. Συνολικά στις κατασκευές από την αρχή της κρίσης και μέχρι σήμερα έχουν απολεσθεί πάνω από 185.000 θέσεις εργασίας. Την ίδια στιγμή ο ρυθμός των εταιρειών που διαγράφονται από το μητρώο εργοληπτικών επιχειρήσεων επιταχύνεται, καθώς ήδη από τις αρχές του χρόνου και μέχρι σήμερα έχουν εξέλθει της αγοράς 37 εταιρείες, έναντι 15 το 2010 και 10 το 2011.

Σοβαρές μεταβολές στη "μορφή" της χερσονήσου «Μικρό Καβούρι» (του συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης και παρακείμενων εκτάσεων) φέρνει το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για την ανάπτυξη του ακινήτου. Από τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του ΕΣΧΑΔΑ προκύπτει πως το σχέδιο αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μελλοντικής ένταξης της γειτονικής έκτασης που διαθέτει η Εκκλησία στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής που θα αναπτυχθεί στο «Μικρό Καβούρι». Πρόκειται για την έκταση που σήμερα φιλοξενεί το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο που ιδρύθηκε το 1920. Αιχμή των επενδύσεων που θα πραγματοποιηθούν από τον νικητή του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ (οι προσφορές κατατίθενται στις 11 Νοεμβρίου αφού δόθηκε παράταση λίγων ημερών με 13 ομίλους να έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον) θα είναι η παραθεριστική κατοικία. Το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει πως τα 33.500 τ.μ. από τα 56.700 τ.μ. της συνολικής έκτασης στο «Μικρό Καβούρι» θα καλύπτονται από χρήσεις που συνδέονται με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Οι χρήσεις γης στην περιοχή μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού- αναψυχής, αλλά διατηρείται ο Συντελεστής Δόμησης στο 0,20 και το ποσοστό κάλυψης στο 10%. Οπως είναι γνωστό, αίρεται η δέσμευση της αποκλειστικής λειτουργίας ξενοδοχειακών μονάδων εντός του ακινήτου και ειδικότερα των τριών μονάδων που λειτουργούν. Ετσι ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα ακόμα και να κατεδαφίσει κάποια υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση / μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων (οι καμπάνες στο συγκρότημα ΑΡΙΩΝ έχουν κατασκευαστεί στη δεκαετία του 1960). Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει τη λειτουργία μίας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία καινούργια. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση. Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία:

- Το «Αrion Resort and Spa» με 123 δωμάτια, 58 bungalows, συνεδριακό κέντρο, κλπ, που ανακαινίστηκαν το 2004.

- Το «Τhe Westin Hotel Athens» με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο, κλπ, που έχουν ανακαινιστεί επίσης το 2004.

Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην «Aphrodite Hotel», με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτή τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Επιπλέον, η Αστήρ Παλλάς έχει τα δικαιώματα χρήσης της παραλίας του Αστέρα (έως το 2022) και της μαρίνας για περίοδο 40 ετών (από τον Οκτώβριο του 2012). Με βάση τη συμφωνία Εθνικής - ΤΑΙΠΕΔ η τράπεζα θα λάβει το 80% των συνολικών εσόδων από τη διαδικασία αποκρατικοποίησης και το ΤΑΙΠΕΔ το 20%.