Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Οι καταναλωτές γυρνούν τη πλάτη τους στις πιστωτικές κάρτες

Μπορεί η παγκόσμια κατανάλωση να έχει πάρει το δρόμο της ανάκαμψης αλλά οι μέρες που ο καταναλωτής ξόδευε ασύστολα και χωρίς δεύτερη σκέψη με τη πιστωτική κάρτα, ανήκουν στο παρελθόν. Και τώρα ο καταναλωτής γυρνάει τη πλάτη του στη πιστωτική και προτιμά μετρητά.

Φέτος, η κατανάλωση στις χώρες του ΟΟΣΑ αυξήθηκε 2,2% μέχρι στιγμής, ωστόσο καμία από τις τέσσερες μεγάλες εταιρείες πιστωτικών καρτών δεν πήρε μερίδιο από τη πίτα.

Η Visa παρατήρησε μείωση των συναλλαγών των πελατών της κατά 1,2% το πρώτο μισό του χρόνου σε σχέση με τη περσινή περίοδο,  ενώ μείωση είχε και η MasterCards και η American Express παρέμεινε στα περσινά μεγέθη.

Αντιθέτως, οι καταναλωτές προτίμησαν να κάνουν τις αγορές τους ή με απλές κάρτες ή με μετρητά κατά 15% περισσότερο σε σχέση με το 2009.

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι «πολλοί άνθρωποι δεν θέλουν να πέσουν πάλι στη παγίδα των χρεών και αποφεύγουν γι’ αυτό το λόγο τις πιστωτικές. Παράλληλα, γλιτώνουν χρήμα που θα έδιναν στις εταιρείες των πιστωτικών καρτών και δεν έχουν ένα παραπάνω άγχος στο κεφάλι τους».

Οι δράκοι και οι επενδύσεις

Πριν μερικές εβδομάδες στα πλαίσια της δημοσιογραφικής έρευνας το realestatenews.gr προσπάθησε να καταγράψει τις υποδομές κυρίως σε αποχετευτικά δίκτυα σε τουριστικές περιοχές των νομών της Πελοποννήσου που γειτνιάζουν με την Αττική.

Τα συμπεράσματα της έρευνας απογοητευτικά. Δεν υπήρχαν συγκεντρωτικά στοιχεία και η καταγραφή θα έπρεπε να γίνει ρωτώντας ένα δήμο και παρακαλώντας υπευθύνους και ανεύθυνους να δώσουν πληροφορίες και στοιχεία. Η πραγματικότητα αυτή δυστυχώς δεν αφορά μόνο τις συγκεκριμένες περιοχές αλλά αποτελεί μία πραγματικότητα για ολόκληρη ην Ελλάδα. Η θλιβερή αυτή διαπίστωση δεν έχει μόνο φιλολογικό και δημοσιογραφικό χαρακτήρα.

Τα αποτελέσματά της αφορούν κυρίως στο πόσο φιλικό είναι το περιβάλλον για τη προσέλκυση μεγάλων επενδύσεων κυρίως από το εξωτερικό. Για παράδειγμα ένας επενδυτικός οίκος του εξωτερικού προκειμένου να εξετάσει την πιθανότητα να πραγματοποιήσει μία επένδυση αναλύει όλα τα απαραίτητα στοιχεία που παρέχουν την εικόνα του οικονομικού περιβάλλοντος. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις εκείνες επενδυτών που δεν δέχθηκαν να συζητήσουν μία επένδυση λόγω έλλειψης διαθέσιμων στοιχείων. άλλωστε είναι γνωστό ότι αυτό που λείπει είναι τα κεφάλαια και όχι ο χώρος. Για τη διαμόρφωση αυτού του εχθρικού επενδυτικού περιβάλλοντος υπεύθυνοι δεν είναι τόσο η ΟΤΑ, όσο η κεντρική Κυβέρνηση η οποία ουσιαστικά αδιαφορεί στο να "κτίσει" όχι μόνο βάσεις δεδομένων αλλά φιλικούς μηχανισμούς παροχής πληροφόρησης. Για παράδειγμα δεν έχει εκπαιδεύσει στελέχη να συγκεντρώνουν τη πληροφόρηση και – το κυριότερο- να διαχειρίζονται τη ροή τους τόσο προς την πλευρά των χρηστών-ιδιωτών- όσο προς την πλευρά και των άλλων φορέων του Δημοσίου. Πρόκειται για ουσιαστική αλλά επικοινωνιακή διαδικασία η οποία είναι απαραίτητη στη διαδικασία προσέλκυσης επενδύσεων. Δυστυχώς οι αρμόδιοι φορείς συμπεριφέρονται λες και οι υπηρεσίες στις οποίες εργάζονται είναι «μαγαζί του πατέρα τους» και δεν καταλαβαίνουν ότι τελικά η ίδια η εργασιακή τους δραστηριότητα είναι άνευ ουσίας και σκοπιμότητας αν δεν εξυπηρετεί το κοινωνικό σύνολο. Πρόκειται για μία πραγματικότητα η οποία εξηγεί, δικαιολογεί και ερμηνεύει το γεγονός ότι η χώρα μας είναι ουραγός στη προσέλκυση επενδύσεων από το εξωτερικό.

Με απλά λόγια ο επενδυτής , που επιλέγει μία αγορά , δεν θα πρέπει να αντιμετωπίσει τους « δράκους και τα τέρατα» αλλά αντίθετα θα πρέπει να αισθανθεί ότι η προσπάθεια του είναι ευπρόσδεκτη και αυτό εκφράζεται με έργα και όχι με λόγια. Σε διαφορετική περίπτωση θα στραφεί στο διπλανό μαγαζί το οποίο θα του προσφέρει αυτό που είναι απαραίτητο. Την εξυπηρέτηση.

Ενδεικτική για όλα τα παραπάνω είναι η στάση που έχουν υιοθετήσει οι Ισπανοί και οι Ιταλοί η οποία έχει ως αποτέλεσμα κάθε χρόνο να πραγματοποιούνται επενδύσεις ύψους δις. ευρώ στην αγορά ακινήτων. Αντί λοιπόν οι αρμόδιοι να περιμένουν να ανακαλύψουν τη πυρίτιδα ας πάνε να δουν πως δουλεύουν οι….κουτόφραγκοι.

Που θα γίνουν δασικοί χάρτες

Στην κατάρτιση δασικών χαρτών προχωρά η Κτηματολογια Α.Ε.. Ηδη ολοκληρώθηκε η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης και αναμένεται άμεσα η προκήρυξη του έργου. Το έργο έχει προϋπολογισμό 35,5 εκατ. ευρώ και αντικείμενό του είναι η κατάρτιση δασικών χαρτών στους Νομούς ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ, ΠΙΕΡΙΑΣ, ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ, ΕΥΒΟΙΑΣ, ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ, ΑΡΚΑΔΙΑΣ, ΛΑΚΩΝΙΑΣ, ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ, ΑΧΑΙΑΣ και ΗΛΕΙΑΣ, πλην των περιοχών για τις οποίες έχει ήδη καταρτισθεί δασικός χάρτης. Παράλληλα ανακοίνωσε την ένταξη 13 έργων, συνολικού προϋπολογισμού 57,5 εκατ. ευρώ, στο Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς 2007-2013 (ΕΣΠΑ) . Τα έργα αφορούν στην αναβάθμιση των συναλλαγών των πολιτών με το Κτηματολόγιο και στην προστασία του περιβάλλοντος

Όπως αναφέρεται , τα νέα έργα που θα υλοποιήσει η Κτηματολόγιο ΑΕ με τη συγχρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, θα χρηματοδοτηθούν από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Ψηφιακή Σύγκλιση» και εντάσσονται στους ευρύτερους στόχους που έχουν τεθεί για τη βελτίωση της ποιότητας και την επιτάχυνση της σύνταξης του κτηματολογίου, την αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχονται κατά τη λειτουργία του, καθώς και την κατάρτιση δασικών χαρτών σε πυρόπληκτες και προστατευόμενες περιοχές της χώρας. Αναλυτικότερα, οι βασικοί άξονες δράσεις των 13 έργων αφορούν στην :

α) ανάπτυξη νέων διαδικτυακών υπηρεσιών που θα διευκολύνουν τους πολίτες και τους εμπλεκόμενους με το Κτηματολόγιο φορείς και επαγγελματικές ομάδες κατά τη λειτουργία του Κτηματολογίου καθώς και προμήθεια του απαιτούμενου λογισμικού και εξοπλισμού πληροφορικής

β) εναρμόνιση των δεδομένων της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ με τις απαιτήσεις της οδηγίας INSPIRE για την ένταξή τους στην Εθνική Υποδομή Γεωχωρικής Πληροφορίας

γ) ανάπτυξη διεπαφών μεταξύ των συστημάτων του Κτηματολογίου και του Συστήματος Αναγνώρισης Αγροτεμαχίων (LPIS) το οποίο χρησιμοποιείται για τη χορήγηση των αγροτικών επιδοτήσεων

δ) δημιουργία μιας αξιόπιστης υποδομής χωρικών δεδομένων που θα απεικονίζει με ακρίβεια τους οικοτόπους του Δικτύου Φύσης «NATURA 2000»

ε) παραγωγή νέων ενιαίων χαρτογραφικών υποβάθρων για ολόκληρη τη χώρα μέσω της παραγωγής ψηφιακών ορθοεικόνων σε συνέργεια με τον ΟΚΧΕ στ) κατάρτιση δασικών χαρτών σε 11 νομούς της χώρας και ανάπτυξη του απαραίτητου σχετικού πληροφοριακού συστήματος.

Εξη κινήσεις ματ απο αγοραστές

Θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Υπάρχουν έξη σημεία στα οποία θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή για να μη μπλέξετε σε περιπέτειες.

1. Αποταμίευση για "δύσκολους καιρούς" Συνήθως,όσα λιγότερα χρήματα δανείζεστε τόσο το καλύτερο. Αυτό συμβαίνει γιατί όσο περισσότερο δανείζεστε για ένα σπίτι, τόσο περισσότερο θα πληρώσετε σε τόκους . Επειδή οι καιροί είναι όμως πονηροί αν θέλετε να δανειστείτε το μεγαλύτερο ποσό της αξίας του σπιτιού καλό είναι να έχετε αποταμιεύσει ένα ποσό που θα αντιπροσωπεύει τρείς τοκοχρεωλυτικές δόσεις για να χρησιμοποιήσετε στην περίπτωση που κάτι πάει εκτός προγράμματος. Στην πραγματικότητα με το τρόπο αυτό έχετε περιθώριο πέντε μηνών για να ανατρέψετε μία δυσκολία στην εξυπηρέτηση του δανείου.

2.Καθορίστε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά Πριν βγεις στον πηγαιμό για να... αγοράσεις το σπίτι των ονείρων σας, υπολογίστε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, έχοντας κατά νου :τις τρέχουσες δαπάνες σας, το κόστος συντήρησης και προβλέποντας πόσο μπορεί να αυξηθουν μελλοντικά τα έξοδα σας ή πόσο μπορεί να μειωθεί το εισόδημα σας.

3.Θέλω Vs Μπορώ Σίγουρα, πολλοί από εμάς θέλουν ένα σπίτι σε πολύ καλή τοποθεσία που θα παρέχει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Αλλά είναι αυτό που χρειάζεστε; Έτσι, σκεφτείτε τις πραγματικές σας ανάγκες και προτεραιότητες π.χ.χρόνος μετακίνησης , σχολεία, κόστος συντήρησης . Με αυτόν τον τρόπο, θα είναι πολύ πιο εύκολη η αναζήτηση του σπιτιού.

4.Ασφαλής χρηματοδότηση Έχετε εξασφαλίσει την προέγκριση του δανείου πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση.Κάτι τέτοιο σας βάζει σε καλύτερη θέση για να ψάξετε ένα σπίτι ,αφού ξέρετε ακριβώς τι μπορείτε να αγοράσετε και πόσα μπορείτε να πληρώσετε . Δεν μπορείτε να φαντατείτε το συγκριτικό πλεονέκτημα που θα έχετε σε μία διαπραγματεύση.

5.Έρευνα Χρησιμοποιήστε τα αποτελέσματα απο μία έρευνα αγοράς ώστε να γνωρίζετε τι ακριβώς παίζει απο πλευράς τιμών. Αυτό θα σας γλυτώσει χρόνο και κόπο και θα σας βοηθήσει στην διαπραγματευση με τον πωλητή.

6. Βρείτε καλούς επαγγελματίες. Η αγορά απαιτεί τεχνικό και νομικό έλεγχο. Επιλέξτε επαγγελματίες με πείρα που θα τους έχετε εμπιστούνη γιατί ένα λάθος μπορεί να κοστίσει χρήματα, ψυχική ταλαιπωρία αλλά και το ίδιο σας το ...σπίτι.

Πώληση κτιρίου της Κοραή

H TRASTOR ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε ότι πραγματοποίησε την πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της στην οδό Κοραή 5, Αθήνα. Πρόκειται για εξαώροφο διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.411τμ. Το τίμημα ανήλθε σε € 14.510.000, ενώ σύμφωνα με εκτίμηση του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών η αξία του ακινήτου ανέρχεται σε €14.501.697. Από την πώληση αυτή η TRASTOR ΑΕΕΑΠ πραγματοποίησε κέρδος ύψους €9.857.897. Από το ποσό αυτό, τα €9.849.594 έχουν ήδη συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της εταιρείας, μέσω αναπροσαρμογών στην εύλογη αξία, ενώ κέρδος ύψους € 8.303 θα εμφανισθεί στα αποτελέσματα του Γ’ τριμήνου του 2011.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki