Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Η απειλή του αυθαίρετου

Aνοίγει ο δρόμος για το ηλεκτρονικό «φακέλωμα» όλων των κτιρίων της χώρας, το οποίο θα βρίσκεται σε μόνιμη διασύνδεση με το Kτηματολόγιο, τη ΔEH και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Oικονομικών, προκειμένου να γίνονται και ανάλογοι φορολογικοί έλεγχοι. Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, μετά την αποστολή του Προεδρικού Διατάγματος στο Συμβούλιο της Eπικρατείας, εντός της επόμενης δεκαετίας θα πρέπει όλα τα κτίρια της χώρας να αποκτήσουν ψηφιακή ταυτότητα, καταγράφοντας σε ένα ηλεκτρονικό σύστημα τα δεδομένα των ακινήτων, από την άδεια έως όλες τις μεταβολές που έχουν συντελεστεί. Mάλιστα, όσα κτίρια δεν δηλωθούν, θα θεωρούνται και θα χαρακτηρίζονται αυθαίρετα και θα επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες οι σχετικές κυρώσεις που ισχύουν και σήμερα, ενώ προβλέπονται ποινικές και οικονομικές κυρώσεις για όσους μηχανικούς συμπληρώσουν ψευδή στοιχεία στην ταυτότητα κτιρίου.

Σε διαβούλευση η χωροταξική μεταρρύθμιση

Στη δημοσιότητα για δημόσια διαβούλευση έδωσε το ΥΠΕΚΑ εντός της εβδομάδας το σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση. Στόχος είναι έως το τέλος του μήνα να κατατεθεί στη Βουλή και πριν από το καλοκαίρι να αποτελεί νόμο του κράτους. Με τον νόμο θα δοθεί οριστικό τέλος στη διευθέτηση της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων, θα ρυθμιστούν όλες οι εκκρεμότητες αναφορικά με την ιδιωτική πολεοδόμηση και θα καθοριστούν τα επιμέρους στάδια χωροταξικού σχεδιασμού προς την κατεύθυνση της απλοποίησης και μείωσής τους, από τα επτά που είναι σήμερα σε τέσσερα. Ταυτόχρονα, όλες οι διαδικασίες θα έχουν μία κεντρική αξιολόγηση, παρακολούθηση και δέσμευση ολοκλήρωσης σε συγκεκριμένο χρόνο, με οργανωμένο τρόπο.

Που αγοράζουν οι κινέζοι

Σημαντική άνοδο της τάξεως του 17% σημείωσαν οι επενδύσεις από Κινέζους στην παγκόσμια αγορά ακινήτων, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2014, αναφέρει σχετική έκθεση της Jones Lang LaSalle. Μάλιστα, οι επενδύσεις σε κατοικίες εκτινάχθηκαν κατά 84% σε ετήσια βάση, δείγμα του ενδιαφέροντος των Κινέζων να εκμεταλλευτούν επενδυτικές ευκαιρίες εκτός της χώρας τους. Η τάση αυτή της στροφής των Κινέζων προς το εξωτερικό αποδίδεται στις αρνητικές προοπτικές που πλέον συγκεντρώνει η κινεζική αγορά κατοικίας, η οποία πλήττεται από την υπερπροσφορά ακινήτων και την υιοθέτηση αυστηρότερων κριτηρίων τραπεζικής χρηματοδότησης. Το Λονδίνο αποτελεί την πρώτη «στάση» των Κινέζων επενδυτών ακινήτων, οι οποίοι επένδυσαν συνολικά κεφάλαια ύψους 1,77 δισ. ευρώ στη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου. Ακολούθησαν δύο αμερικανικές πόλεις, το Σαν Φρανσίσκο με 421,5 εκατ. ευρώ και το Σικάγο με 280,7 δισ. ευρώ αντίστοιχα. Την πρώτη πεντάδα συμπλήρωσαν το Σίδνεϊ της Αυστραλίας και η Μαδρίτη, όπου ο όμιλος Dalian Wanda απέκτησε έναν ιστορικό ουρανοξύστη της ισπανικής πρωτεύουσας από τη Santander, τη μεγαλύτερη τράπεζα της χώρας, αντί τιμήματος 277,7 εκατ. ευρώ.

Σχέδια για επιχειρηματικό πάρκο

Την αξιοποίηση του ακινήτου της στα Οινόφυτα, με στόχο τη δημιουργία ενός μεγάλου επιχειρηματικού πάρκου, εξετάζει το τελευταίο διάστημα η διοίκηση της ΕΛΒΙΕΜΕΚ, έχοντας μάλιστα προχωρήσει και σε σχετικές συζητήσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές. Πρόκειται για έκταση της τάξεως των 830 στρεμμάτων, που εμφανίζει σημαντικές προοπτικές για τον μετασχηματισμό της σε επιχειρηματικό πάρκο. Ωστόσο, το δυσχερές οικονομικό περιβάλλον και ιδίως το αρνητικό κλίμα που έχει παγιωθεί στην αγορά ακινήτων καθιστούν επισφαλή τον όποιο σχεδιασμό.

Ζητείται αγοραστής για το Χίλτον

Την πώληση του ξενοδοχείου «Hilton», έναντι 180 εκατ. ευρώ, δρομολογεί η Alpha Bank, σύμφωνα με το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg, το οποίο επικαλείται δύο πηγές που γνωρίζουν την υπόθεση. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι η πώληση του ξενοδοχείου μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμα και εντός του έτους. Το Bloomberg επισημαίνει –φωτογραφίζοντας ουσιαστικά υποψήφιους αγοραστές- ότι επενδυτές όπως η Oaktree Capital Group LLC και το fund Jermyn Street Real Estate έχουν επενδύσει σε ξενοδοχειακά ακίνητα σε όλη την Ελλάδα λόγω της ανόδου του τουρισμού στη χώρα. Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας ανέρχεται σήμερα στα 93 εκατ. ευρώ, ενώ η αποτίμησή της στις αρχές του 2014 ξεπερνούσε τα 100 εκατ. ευρώ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki