Δέκα Υπουργοί Οικονομικών εύρισκαν τήν εύκολη λύση: καταργούσαν καί επανέφεραν τόν Φόρο τών Ακινήτων μέ πολλή μεγάλη άνεση .Οι φόροι κληρονομιών καί γονικών παροχών ανεβοκατέβαιναν, καί οι γονείς, ζωντανοί ή πεθαμένοι τά είχαν χαμένα αφού δέν ήξεραν εάν αύριο η ακίνητη περιουσία τους θά περάσει στά παιδιά τους μέ περισσότερο ή λιγότερο φόρο. Οι οικογενειάρχες έβλεπαν νά αλλάζει ονομασία ο φόρος τής ακίνητης περιουσίας ( Φόρος Κατοχής, ΦΑΠ, ΤΑΠ, ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ). Αλήθει η ονομασία ήταν τό πρόβλημα ; Αλλαζαν όμως καί οι συντελεστές , τά κλιμάκια καί οι Υπουργοί μάς διαβεβαίωναν ότι όλα θά πάνε καλά καί όλα γίνονται γιά τό καλό μας.......

Τό ΤΑΠ στήν ΔΕΗ έμεινε. Καί τώρα κιδυνεύει νά καταργηθεί η απαλλαγή από τόν φόρο μεταβίβασης στην Α΄Κατοικία. Κοινωνική κατάκτηση γιά ενίσχυση τών νέων στήν αρχή τής ζωής τους , που μάλλον τελειώνει . (εδώ τούς έχομε άνεργους, τήν κατοικία τους θά λοιτάξουμε;!!!!!!) Πάντα ο φόρος επεβάλλετο μέ στόχο νά αυξηθούν τά έσοδα του Κράτους. Σε στιγμές απερισκεψίας κάποιων κρατούντων. Σε στιγμές σπατάλης. Σε εποχές που η Κοινωνία εγονάτιζε κάτω από συνθήκες κατάχρησης καί διαφθοράς, αδιαφάνειας καί ανεντιμότητος ορισμένων πολιτικών οι οποίοι αύξαναν τό δημόσιο χρέος καί τά ελλείμματα μέσω διορισμών στόν Δημόσιο Τομέα καί μέσω πελατειακής πολιτικής... Από τούς παραπάνω φόρους τής ακίνητης περιουσίας τό Κράτος εισέπραττε από 200 έως 400 εκατ.€.

Κάποιες φορές καθυστερούσε νά τά εισπράττει λόγω κάποιας άλλης ανικανότητος, τών κρατούντων νά οργανώσουν τήν μηχανογραφική Υπηρεσία του Κράτους για να εκδίδει τά εκκαθαριστικά κάθε φορά, καί να εισπράττει τούς φόρους. Δέν είχαν βλέπετε ξεκαθαρισμένες απόψεις για τό πώς θά πρέπει νά γραφτεί τό Ε9 καί πώς από τήν επεξεργασία του νά βρίσκεται εύκολα η αξία τών ακινήτων επί τής οποίας θά εισέπραττε τό Κράτος τού φόρους τών ακινήτων. Καί πολλές φορές μάς έβαζαν καί ξαναγράφαμε τό Ε9. Καί άλλες φορές έχαναν τά στοιχεία του Ε9 που οι φορολογούμενοι είχαν υποβάλλει . Καί άς είχαν επιβάλλει καί πολλά πρόστιμα στούς φορολογούμενους εκείνους που κάποια φορά καθυστέρησαν να υποβάλλουν τό έντυπο αυτό εγκαίρως...

Τώρα ετοιμάζονται νά μας στείλουν τά εκκαθαριστικά τού ΦΑΠ 2011, 2012, 2013. Θά σκέφθηκαν φαίνεται ότι τώρα ο Ελληνικός Λαός θά έχει πολλά χρήματα αυτόν τόν καιρό καί γι αυτό τό Β΄εξάμηνο του 2013 θά στείλουν όλα τα ραβασάκια μαζεμένα. Ίσως νομίζουν οι άνθρωποι αυτοί ότι η ευκαιρία δέν πρέπει νά χαθεί καί νά εισπράξουν κάποια δίς € επί πλέον. (αλήθεια θά βγούν κάποιοι νά μας εξηγήσουν γιατί δέν μάς έστελναν κάθε χρόνο τά εκκαθαριστικά του φόρου τών ακινήτων, ενώ τώρα τά στέλνουν όλα μαζί, που οι τσέπες μας έχουν στεγνώσει ;;;;;;;) Μέ τόν Ν. 4152/2013 μάς σέρβιραν τόν νέο νόμο που θα ισχύσει τό 2013, ΕΕΤΑ, Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων θά τόν λένε. Λές καί θά μας ανακουφήσει η νέα του ονομασία! Αμέσως μετά θά τόν αλλάξουν πάλι. Θάτόν ονονμάσουν φόρο κατοχής γιά να ισχύσει από τήν 1/1/2014 καί μετά. Μέ άλλη μορφή. Προσθέτοντας καί άλλες επιβαρύνσεις όπως στά αγροτεμάχια καί σε περιουσίες που δέν αποδίσουν όφελος στόν ιδιοκτήτη τους. Καί έχει ο Θεός. Πάλι κάτι θά σκεφθούν στό μέλλον. Από τόν φόρο που θά ισχύσει από τήν 1/1/2014 καί μετά προσδοκούν, λένε, νά εισπράξουν 3,2 δίς €. Καί δέν τόλμησαν μέχρι σήμερα νά μάς τόν εμφανίσουν. Από τήν αρχή του 2013 όλο καί κάποιες εκδοχές έρχονται στήν επιφάνεια, οι φορολογούμενοι διαμαρτύρονται , εκείνοι κάνουν πίσω, τόν αναβάλλουν, διστάζουν καί καθυστερούν νά μας τόν παρουσιάσουν.

Ένα όμως είναι βέβαιο: ότι θά βρούν τήν κατάλληλη στιγμή νά μας τόν επιβάλλουν. Καί κάτι ακόμα. Είναι ντροπή νά επιβάλλουν τό χαράτσι αυτό στούς Έλληνες τής διασποράς που έχουν κάποιο ακίνητο στήν Ελλάδα. Τό μόνο που θά καταφέρουν είναι νά τούς αποτρέψουν από τό νά τοποθετήσουν τά χρήματά τους στή Ελλάδα. Αλλά καί οι λοιποί κάτοικοι Εξωτερικού έχουν αγανακτήσει μέ τούς φόρους πού είναι υποχρεωμένοι νά πληρώνουν τελευταία γιά τά ακίνητα πού αγόρασαν στην Ελλάδα. Ντροπή ! Εμείς πάντως περιμένομε . Καί τούς προειδοποιούμε ότι γνωρίζομε ότι οι εμπορικές τιμές τών ακινήτων έχουν πέσει. Κανείς δέν αγοράζει πλέον ακίνητα. Καί μάλιστα , οι εμπορικές τιμές είναι τώρα χαμηλότερες καί από τίς αντικειμενικές του 2007. Εάν έχουν υπ όψη τους νά μας αυξήσουν , όπως λένε, τίς αντικειμενικές αξίες για να μας υπολογίσουν επί αυτών τόν νέο φόρο-χαράτσι τών ακινήτων, κανουν μεγάλο λάθος. Καί κάτι άλλο : η πολυδιαφημισμένη μείωση τού συντελεστή μεταβίβασης από 8 σε 4% καί από 10 σέ 5%, δέν θά λειτουργήσει σάν παγίδα γιά να εφησυχάσομε εν όψει τής επιβολής τών νέων Χαρατσιών στά ακίνητα. ΠΗΓΗ:

www.taxheaven.gr

Δεν υπάρχει καμιά περίπτωση να μπορέσουν να μεταβιβαστούν, ούτε να αξιοποιηθούν ακίνητα που είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες. Χάνονται λοιπόν περιουσιακά δικαιώματα τα οποία μόνο με την υπαγωγή στο νόμο μπορούν να ανακτηθούν. Αυτός είναι ο στόχος της Κυβέρνησης , η οποία ουσιαστικά εξισώνει μία μικρή αυθαιρεσία με κάποιο ημιυπαίθριο με τις πολυτελείς βίλλες στα θέρετρα ή τις αυθαίρετες βιομηχανικές εγκαταστάσεις που είναι διάσπαρτες στην Ελλάδα. Οι δηλώσεις αυθαιρέτων θα καταχωρίζονται σε τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων, των υπουργείων Περιβάλλοντος, Οικονομικών, μέσω της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), του Κτηματολογίου και της ΔΕΗ. Δημιουργείται για πρώτη φορά στα χρονικά η δυνατότητα διασταυρώσεων στοιχείων ακινήτων τόσο για πολεοδομικούς όσο και φορολογικούς σκοπούς. Η ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων θα οδηγήσει και στον εντοπισμό των αδήλωτων αυθαιρέτων. Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν θα μπουν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης και νομιμοποίησης θα έχουν συνδυαστικά προβλήματα με την Εφορία, αδυναμία μεταβίβασης του ακινήτου, ενώ παράλληλα θα αντιμετωπίσουν τα προβλεπόμενα αυστηρά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που προβλέπει η οικιστική νομοθεσία για τα αυθαίρετα. Ενδεικτικές είναι οι δηλώσεις του υπουργού αναπληρωτή ΠΕΚΑ σύμφωνα με τις οποίες : «αλλάζει τελείως η δυνατότητα ελέγχου για να εντοπιστεί η αυθαιρεσία. Νωρίτερα ή αργότερα η παρανομία θα εντοπιστεί, δεν θα εξισώνεται πλέον λόγω αδυναμίας ελέγχου εκείνος που αυθαιρετεί με εκείνον που ακολουθεί τη νομιμότητα. Εχει προβλεφθεί ένας πλήρης μηχανισμός, ένα οπλοστάσιο στη διάθεση της πολιτείας». Τα εργαλεία που θα χρησιμοποιήσει η πολιτεία για να εντοπίσει αυθαίρετα, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό, είναι: αεροφωτογραφίες για απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ηλεκτρονική καταγραφή και έλεγχος για όλα τα κτήρια, ελεγκτές δόμησης για κάθε αδειοδότηση, βεβαίωση μηχανικού για όλες τις μεταβιβάσεις.