realestatenews.gr
Έκκληση του ΕΒΕΑ για το παρεμπόριο
Την παρέμβαση του υπουργού Προστασίας του Πολίτη, κ. Μιχάλη Χρυσοχοΐδη, για τη βελτίωση των συνθηκών που επικρατούν σήμερα, ειδικά στην καρδιά της πρωτεύουσας, εξαιτίας της ανεξέλεγκτης δραστηριότητας των παράνομων πλανόδιων μικροπωλητών και της έξαρσης του παραεμπορίου, ζήτησε με επιστολή του ο πρόεδρος του Ε.Β.Ε.Α., κ. Κωνσταντίνος Μίχαλος. Ο κ.Μίχαλος επισημαίνει μεταξύ άλλων τα εξής:
-Το κάθε λογής παραεμπόριο που αναπτύσσεται κυρίως από οικονομικούς μετανάστες, πλήττει ιδιαίτερα τις μικρές επιχειρήσεις στο ιστορικό και τουριστικό κέντρο της Αθήνας. Δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού σε βάρος δεκάδων ελληνικών επιχειρήσεων, οι οποίες απασχολούν εργαζομένους και αγωνίζονται καθημερινά για να πληρώσουν μισθούς, ενοίκια, λογαριασμούς, δάνεια και φόρους. Παράλληλα περιορίζει τα κρατικά έσοδα και εγκυμονεί κινδύνους για την ασφάλεια του καταναλωτή. Οι ελάχιστες κατασταλτικές προσπάθειες που έχουν υπάρξει μέχρι σήμερα, είχαν ως μόνο αποτέλεσμα τη συνεχή μετακίνηση των παράνομων μικροπωλητών, από την μια περιοχή στην άλλη. Κατανοούμε ότι το φαινόμενο του παραεμπορίου δεν είναι ένα απλό πρόβλημα αστυνόμευσης. Έχει βαθύτερες προεκτάσεις και συνδέεται άμεσα με τα προβλήματα της παραοικονομίας και της παράνομης μετανάστευσης. Ωστόσο, αυτό το καθεστώς της σιωπηρής ανοχής δεν μπορεί να συνεχιστεί άλλο.
-Το πρόβλημα του παραεμπορίου σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση, ωθούν σήμερα, στον αφανισμό τις επιχειρήσεις του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Με δεδομένο ότι αφορούν άμεσα τις αρμοδιότητες του Υπουργείου σας, ζητούμε να ληφθούν άμεσα μέτρα για την αντιμετώπιση του παραεμπορίου, σε συνεργασία και συντονισμό με όλους τους συναρμόδιους φορείς.
Τα αιτήματα του ΕΒΕΑ είναι:
-Να εφαρμοστεί πιστά η ισχύουσα νομοθεσία για το παραεμπόριο.
-Να εντατικοποιηθεί η αστυνόμευση των περιοχών του κέντρου, όπου ανθεί η παράνομη εμπορική δραστηριότητα.
-Να υπάρξει αποτελεσματικότερος συντονισμός μεταξύ των διαφόρων αρμοδίων ελεγκτικών οργάνων και πλήρης αποσαφήνιση της αποστολής τους.
-Να εξασφαλιστούν όλα τα αναγκαία μέσα και εργαλεία, για την αποτελεσματικότερη άσκηση της αποστολής των παραπάνω φορέων.
Το ΕΒΕΑ θα προβεί σύντομα σε εκστρατεία για τη συστράτευση των δυνάμεων της αγοράς, με στόχο την επίλυση του προβλήματος.
Πτώση ρεκόρ αναμένεται να καταγράψουν οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία κατά το τρέχον έτος, με τις εκτιμήσεις της εταιρείας συμβούλων R.R. de Acuna & Asociados να κάνουν λόγο για κάμψη που θα κυμανθεί από 12% έως 14% φέτος. Την ίδια στιγμή, η Standard & Poor's εκτιμά ότι ένας στους τέσσερις δανειολήπτες θα βρεθεί να χρωστά περισσότερα χρήματα από την αξία της κατοικίας του, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2010 βρισκόταν μόλις στο 8%. Η ανάλυση του οίκου αξιολόγησης βασίζεται σε 800.000 στεγαστικά δάνεια, εκ των οποίων τα 2/3 χορηγήθηκαν κατά την περίοδο 2006-2008, όταν δηλαδή η αγορά κατοικίας βρισκόταν στο απόγειό της. Αιτία της απαισιοδοξίας είναι η πρόσφατη διορία δύο ετών που έδωσε το οικονομικό επιτελείο στις τράπεζες της χώρας να προβούν σε πρόσθετες προβλέψεις ύψους 50 δισ. ευρώ για τις απώλειες που ενδέχεται να έχουν από επισφαλή στεγαστικά δάνεια και δάνεια προς οικοδομικές και κατασκευαστικές εταιρείες. Βάσει αυτής, οι τράπεζες ουσιαστικά πιέζονται να μειώσουν κατακόρυφα τις απαιτήσεις τους στις δημοπρασίες κατασχεθέντων κατοικιών, προκειμένου να καλύψουν τις πρόσθετες επισφάλειες. Δεδομένου του τεράστιου αριθμού κατοικιών που έχουν περάσει στον έλεγχο του τραπεζικού συστήματος, οι σημαντικές αυτές εκπτώσεις, εφόσον πραγματοποιηθούν, θα έχουν άμεσο αντίκτυπο στο σύνολο της αγοράς.
Ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στην κατασκευή κατοικιών αυξήθηκε σημαντικά τον Ιούν.΄10 στο 39,8 από στο 21,3 τον Μάϊο.’10 (Μαϊος΄10: 55,0), παραμένοντας όμως σε πολύ χαμηλό επίπεδο Σημειώνεται η άνοδος του αριθμού των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων κατά +38,5% σε ετήσια βάση στο 1ο 3μηνο.΄10, έναντι πτώσης κατά -50,2% στο 1ο 3μηνο.΄09 και κατά -36,0% συνολικά το 2009. Αυξήθηκε επίσης και η αξία των συναλλαγών οικιστικών ακινήτων κατά 25,3%, έναντι πτώσης κατά -52,1% στο 1ο 3μηνο΄09 και -40,4% το 2009. Συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων κατά 2,6% σε ετήσια βάση, με μείωση των τιμών των διαμερισμάτων κατά -2,6% Η παραγωγή σκυροδέματος σημείωσε νέα πτώση κατά -10,1% σε ετήσια βάση στο 1ο 5μηνο.΄10, έναντι πτώσης κατά -26,4% το 1ο 5μηνο΄09, κατά - 25,3% το 2009 και -11,2% το 2008. Επίσης, η παραγωγή τσιμέντου μειώθηκε ελαφρά κατά -3,2% στο 1ο 5μηνο’10 από -26,3% στο 1ο 5μηνο.’09. Το συνολικό κόστος κατασκευής αυξήθηκε στο 1ο 3μηνο.΄10 κατά +1,2% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησής του κατά 1,8% στο 1ο 3μηνο.’09. Τέλος, τα πραγματικά επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων ευρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο. Ειδικότερα, το ονομαστικό επιτόκιο του συνόλου των στεγαστικών δανείων με όλες τις επιβαρύνσεις διαμορφώθηκε τον Μάϊο΄10 στο 3,71%, με πληθωρισμό 5,2% στον ίδιο μήνα, έναντι 3,74% τον Απρ.΄10 και 4,08% συνολικά το 2009 με μέσο πληθωρισμό 1,2%.
Περισσότερα Άρθρα...
