Η πολιτική ανασφάλεια επηρεάζει αρνητικά την αγορά ακινήτων; Η εύκολη απάντηση είναι: ΝΑΙ. Και όμως, η περίπτωση της Αιγύπτου μάλλον την διαψεύδει. Η χώρα αυτή , η οποία βρίσκεται περισσότερο απο ένα χρόνο σε συνθήκες πολιτικής και κοινωνικής ανασφάλειας εξακολουθεί να είναι ελκυστική για πολλούς επενδυτές. Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση , μεγάλες εταιρείες του εξωτερικού ψάχνουν για να αγοράσουν ή να μισθώσουν αναζητούν γραφειακούς χώρους ενώ ανάλογη είναι η ζήτηση και για εμπορικούς χώρους. Η έκθεση αναφέρει ότι πολλές διεθνείς εταιρίες αναζητούν μεγάλα γραφεία -μεταξύ 5.000 και 15.000 τετραγωνικά μέτρα - , ενώ αλλυσίδες λιανικής πώλησης συνεχίζουν να φέρνουν νέα καταστήματα στη χώρα. Στην λίστα περιλαμβάνονται η American Eagle, ένας Αμερικανός όμιλος με ενδύματα και αξεσουάρ , η Pinkberry, μία αλλυσίδα που διαθέτει παγωμένο γιαούρτι , και η LC Waikiki, μια τουρκική εταιρεία λιανικής πώλησης ενδυμάτων. Παράλληλα, η δημογραφική έκρηξη επηρεάζει και τις κατασκευές τόσο κατοικιών όσο και έργων υποδομής. Σημαντικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται απο επενδυτές που προέρχονται απο το Καταρ και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Την άμεση ενεργοποίηση διάταξης νόμου που ισχύει από το 2014, χωρίς να έχει τεθεί ακόμη σε πρακτική εφαρμογή και προβλέπει τη δυνατότητα εκχώρησης ακινήτου από τον φορολογούμενο προς το Δημόσιο, προκειμένου να καλυφθεί έτσι η υποχρέωση που απορρέει από φόρο κληρονομιάς, προανήγγειλε από τη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης. Αφορμή αποτέλεσε ερώτηση του Δημήτρη Καμμένου, με τον βουλευτή των ΑΝΕΛ να επικαλείται τα πρόσφατα στοιχεία που δείχνουν αποποίηση κληρονομιαίων ακινήτων σε περισσότερες από 45.600 υποθέσεις το 2015. Ο κ. Καμμένος κάλεσε τον υπουργό Οικονομικών, όπως είπε χαρακτηριστικά, να μεριμνήσει ώστε «να μη θρέψουμε ένα νέο κίνημα "δεν κληρονομώ"». Με βάση την απάντηση του κ. Αλεξιάδη, το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων προετοιμάζει την έκδοση απόφασης με την οποία θα ανοίγει ο δρόμος για εκχώρηση ακινήτων στο Δημόσιο, προκειμένου να καλυφθούν μόνο υποχρεώσεις φόρων κληρονομιάς. Υπάρχουν ζητήματα, είπε ο υπουργός, σχετικά με την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και την επιλογή του ακινήτου το οποίο θα εκχωρείται, διευκρινίζοντας ότι και αυτές οι εκκρεμότητες θα επιλύονται με την υπό έκδοση απόφαση.Παράλληλα, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο, στην περίπτωση όπου η οφειλή υπολείπεται της αξίας του ακινήτου, να επιτρέπονται συμψηφισμοί με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις. Όπως τόνισε, θα υπάρχει πρόβλεψη ώστε αν κάποιος χρωστά 30.000 ευρώ και το ακίνητο που εκχωρείται έχει αξία 50.000 ευρώ, η διαφορά των 20.000 ευρώ να μη χάνεται, αλλά και ο πολίτης να προστατεύεται και να μη χάνει έσοδα το δημόσιο. Με βάση τις ισχύουσες διατάξεις του νόμου 4276/2014, προβλέπεται ότι «με πράξη της φορολογικής διοίκησης, επιτρέπεται η εξόφληση του συνόλου ή μέρους οφειλόμενου φόρου κληρονομιάς από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλει με μετρητά, μετά από αίτησή του, με μεταβίβαση στο ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας ολόκληρου αξιόλογου κληρονομιαίου ή άλλου ακινήτου, το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και δεν βαρύνεται με οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα, αγωγή ή άλλο βάρος. Σε καμία περίπτωση δεν αποδίδεται στον οφειλέτη η τυχόν διαφορά μεταξύ της αξίας του ακινήτου που προσφέρεται και του φόρου κληρονομιάς που οφείλεται». Ο κ. Καμμένος, από την πλευρά του, νωρίτερα, είχε παραθέσει το παράδειγμα μιας 73χρονης συνταξιούχου, η οποία κληρονόμησε το 2012 μεγάλη ακίνητη περιουσία, στην οποία αναλογούσε φόρος 465.000 ευρώ. Η εφορία προέβη σε διακανονισμό της οφειλής σε 12 διμηνιαίες δόσεις ύψους 38.763 ευρώ έκαστη. Όπως σημείωσε ο βουλευτής των ΑΝΕΛ, προφανώς η γυναίκα αυτή δεν μπορεί να πληρώσει και από τον Δεκέμβριο του 2013, της κατάσχονται τα ενοίκια του ακινήτου. «Δεν έχει ούτε τα μισθώματα για να πληρώνει τον φόρο», πρόσθεσε ο βουλευτής.