Θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν ως «θύματα» της κρίσης. Και μάλλον ο χαρακτηρισμός ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα . Σύμφωνα με έρευνα που έκανε μεγάλη εταιρεία ακινήτων τις μεγαλύτερες απώλειες στην κρίση έχουν:

-τα βιομηχανικά κτίρια μεγάλης ηλικίας . Πτώση τιμών άνω του 40% με τις εμπορικές αξίες έως και 60% χαμηλότερες από τις αντικειμενικές.

-οι μικρές υπόγειες αποθήκες που βρίσκονται στο κέντρο των πόλεων –κυρίως της Αθήνας- που δεν προσφέρονται για αλλαγή χρήσης. Πτώση τιμών άνω του 35% και σε ορισμένες περιπτώσεις η παντελής έλλειψη ενδιαφέροντος καθιστά την καταγραφή αδύνατη.

-οι κατοικίες και τα γραφεία που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές. Η πτώση υπερβαίνει το 15% αν και το «πάγωμα» των μεταβιβάσεων έχει επηρεάσει τον ρυθμό υποχώρησης του μέσου επιπέδου τιμών. Εχουν καταγραφεί μεταβιβάσεις σε τιμές έως και 35% χαμηλότερες σε σύγκριση με το 2008.

-τα ακίνητα στα οποία ο πωλητής δεν διαθέτει το σύνολο της κυριότητας ή της επικαρπίας .Εκτός από ειδικές περιπτώσεις όπου ο αγοραστής θέλει να αγοράσει το «δικαίωμα» , στην πραγματικότητα έχουν σταματήσει οι αγορές . Δεν υπάρχουν επαρκή στατιστικά στοιχεία για συγκρίσεις.

-τα ακίνητα που είναι εξ αδιαιρέτου και δεν πωλείται το σύνολο του ακινήτου αλλά ένα ποσοστό του. Δεν υπάρχουν επαρκή στατιστικά στοιχεία για συγκρίσεις.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας , στα ακίνητα των δύο τελευταίων κατηγορiών η πτώση των τιμών είναι θεαματική σε σύγκριση με το 2008 , ενώ ταυτόχρονα η πώληση τους έχει γίνει ιδιαίτερα δύσκολη αφού οι αγοραστές σπανίζουν. Ιδιαίτερα δυσμενής είναι και η θέση ιδιοκτητών που έχουν ιδιοκτησίες που βρίσκονται είτε σε προβληματικές περιοχές είτε σε προβληματικά στοιχεία. Για παράδειγμα καταστήματα που βρίσκονται σε στοές παλαιών κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας έχουν σημαντική κάμψη καθώς είναι ιδιαίτερα δύσκολη η ενοικίαση τους και αυτό αποτρέπει εκείνους που προσδοκούν η επένδυση τους να αποφέρει κάποιο εισόδημα. Ανάλογη είναι και η κατάσταση των καταστημάτων σε δρόμους που χαρακτηρίζονται ποιοτικά υποβαθμισμένοι όπως για παράδειγμα στο τρίγωνο Αθηνάς-Ευριπίδου –Πειραιώς,

Η υπόθεση των πλειστηριασμών μπορεί να αποβεί μπούμερανγκ για την Κυβέρνηση καθώς σε ευρωπαϊκό επίπεδο το "παιγνίδι" φαίνεται ότι αλλάζει. Το ευρωπαϊκό δικαστήριο με αποφάσεις του φαίνεται ότι γίνεται ένας σημαντικός παίκτης καθώς δημιουργεί νομολογίες με τις οποίες δυσκολεύουν οι πλειστηριασμοί των κατοικιών. Απο την άλλη πλευρά , η αντίδραση για τους πλειστηριασμούς παίρνει πανευρωπαϊκές διαστάσεις με επικεφαλής τους Ισπανούς. Πριν λίγες μέρες, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα ζήτησε να ανασταλεί η προγραμματισμένη εκκένωση μιας πρώην ακατοίκητης πολυκατοικίας στην Καταλονία, όπου είχαν καταφύγει άστεγες οικογένειες. Η Πλατφόρμα των Θυμάτων της Υποθήκης (ΡΑΗ), η οργάνωση πολιτών που μάχεται κατά των εξώσεων και έχει τιμηθεί για τη δράση της με το βραβείο Ευρωπαίου πολίτη από το Ευρωκοινοβούλιο, είχε στήσει από το προηγούμενο βράδυ ασπίδα προστασίας στο κτίριο, στην οποία συμμετείχαν σχεδόν 1.000 άτομα. Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, το οποίο εδρεύει στο Στρασβούργο, ζητά να παγώσει η διαδικασία της έξωσης ώς τις 29 του μήνα, οπότε θα εκδώσει την τελεσίδικη απόφασή του. Παράλληλα, ζητά από την ισπανική κυβέρνηση να βρει μια εναλλακτική λύση αξιοπρεπούς διαβίωσης για τις 16 οικογένειες που κατοικούν στο υπό κατάληψη κτίριο. Συγκεκριμένα, ζητά «να τηρηθεί το δικαίωμα στη στέγη, το οποίο αναγνωρίζει η Ισπανία μέσω της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Προστασίας των Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων». Αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι, τον περασμένο Μάρτιο, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο είχε εκδώσει μια απόφαση–κόλαφο κατά του ισχύοντος νόμου για τις εξώσεις στην Ισπανία, καταγγέλλοντας τις καταχρηστικές, συχνά, μεθόδους των τραπεζών και την απουσία προστασίας για τα αδύναμα κοινωνικά στρώματα.

Πίσω και από τις δύο θετικές για τους πολίτες περιπτώσεις σε Ανδαλουσία και Καταλονία, κρύβεται ένα τεράστιο ζήτημα που ξεπερνά κατά πολύ τα ισπανικά σύνορα: είναι τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια και η μεταπώλησή τους σε κερδοσκοπικά hedge funds. Η κατειλημμένη πολυκατοικία στην πόλη Χιρόνα της Καταλονίας από άστεγους ανήκει στη δικαιοδοσία της Sareb, μιας νεοϊδρυθείσας εταιρείας, η οποία διαχειρίζεται τα «τοξικά» περιουσιακά στοιχεία τεσσάρων τραπεζών, οι οποίες «διασώθηκαν» πέρυσι με δημόσιο χρήμα. Η Sareb ουσιαστικά απορρόφησε όλο το κομμάτι της λεγόμενης «κακής τράπεζας». Στόχος της είναι να πουλήσει όλα αυτά τα ακίνητα σε hedge fund.