Είστε πλέον έτοιμοι να γίνεται ιδιοκτήτης;Σίγουρα η διαδικασία της αγοράς είναι συναρπαστική αλλά και εξαντλητική . Ορισμένες όμως φορές αποδεικνύεται αδιέξοδη λόγω ορισμένων λαθών που ανατρέπουν όλο τον σχεδιασμό. Εμείς λοιπόν ρωτώντας κυρίω μεσίτες αλλά και υπαλληλους τραπεζών εξειδικευμένους στην παροχή στεγαστικών δανείων προσπαθήσαμε να εντοπίσουμε και να καταγράψουμε τα εννέα πιό συνηθισμένα λάθη.

1. Μηπως δεν γνωρίζετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά Παρά την απροθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν δάνεια μπορεί η αξιολόγηση τους να είναι περισσότερο θετική απο ότι περιμένατε και η τράπεζα να θεωρεί ότι ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά στην δαπάνη ενός στεγαστικού δανείου μεγαλύτερου απο αυτό που είχατε προγραμματίσει . Μη δανεισθειτε το ποσό αυτό πριν κάνετε ένα αναλυτικό προϋπολογισμό με όλα τα έξοδα πχ ΙΧ, φροντιστήρια και σχολεία παιδιών, ασφάλιστρα, φόροι κ.α. Αφαιρέστε το ποσό που θα προκύψει απο το εισόδημα σας και θα έχετε μία εικόνα των οικονομικών σας δυνατοτήτων.ε στο νέο σπίτι σας κάθε μήνα .

2. Προέγκριση δανείου Η εκτίμηση σας για το τι δόση μπορείτε να πληρώνετε με εκείνη της τράπεζας ενδέχεται να μην συμφωνούν. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε μία προέγκριση πριν κάνετε οποιοδήποτε βήμα.

3. Επιπλέον έξοδα Μόλις γίνετε ιδιοκτήτης , θα έχετε τις πρόσθετες δαπάνες για το σπίτι πχ επισκευές , ανακαινίσεις κ.α. συνυπολογίστε τις στον προϋπολογισμό σας

4. Συμβιβαστείτε Καμμιά φορά το "θέλω" δεν ταυτίζεται με το "μπορώ". Φυσικά , αν δεν είστε διατεθειμένοι να βάλετε "νερό στο κρασι σας" προκειμένου να γίνετε ιδιοκτήτης τότε μπορείτε να επιλέξετε να συνεχίσετε την ενοικίαση μέχρι να μπορούν να αντέξουν τα οικονομικά σας στα "θέλω" .

5. Μη τα θέλετε όλα απο την πρώτη στιγμή Μπορεί να βρείτε ένα σπίτι που ταιρίαζει στις βασικές απαιτήσεις σας (γειτονιά, αριθμός υπονοδωματίων κα.) αλλά χρειάζεται ανακαίνιση στο μπάνιο ή στην κουζίνα , ή... Αν το σπίτι πληροί τις ανάγκες σας όσον αφορά τα σημαντικά , όπως η θέση και το μέγεθος , μην αφήσετε κάποιες ατέλειές να επηρεάσουν την απόφαση σας.

6. Μη παρασυρθείτε Η υπόσχεση απο τους πωλητές για πρόσθετες ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις είναι ένας γνωστός τρόπος για να ανέβει η τιμή. Μπορεί όλα αυτά που σας υπόσχεται να κοστίζουν πχ 5.000 ευρώ και εσείς να πληρώσετε 10.000. Για το λόγο αυτό ψάξτε για σπίτια που δεν χρειάζονται παρεμβάσεις ή αν χρειάζονται να τις αναλάβετε εσείς.

7. Σκεφτείτε το μέλλον Μην πάρετε ένα δυάρι όταν ξέρετε ότι σε ένα χρόνο θα έχετε δύο παιδιά που θα χρειαστούν 2 υπνοδωμάτια .Σίγουρα η αγορά απαιτεί συμβιβασμούς αλλά όχι επιπολαιότητες

8. Μη παραμελείτε τον τεχνικό έλεγχο Όσα περισότερα ξέρετε για το σπίτι τόσο περιορίζετε τις πιθανότητες να υποχρεωθείτε να πληρώσετε για απρόβλεπτες επισκευές

9. Σκεφτόμαστε το μέλλον Είναι αδύνατο να προβλεξει απόλυτα το μέλλον της γειτονιά αλλά προσοχή στις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες για να μπορέσετε τώρα να αποφύγετε δυσάρεστες μελλοντικές εκπλήξεις

Πόσο κοστίζει το ενοίκιο ενός σπιτιού δύο υπνοδωματίων; Εξαρτάται με τη χώρα, τη πόλη και τη γειτονιά είναι η απάντηση . Για παράδειγμα στις ΗΠΑ , το μέσο ενοίκιο για ένα σπίτι περίπου $ 1.000 ανά μήνα, και σε πιο ακριβές πόλεις μπορεί να μην είστε σε θέση να νοικιάσετε ένα ντουλάπι με το εν λόγω ποσό. Πού βρίσκονται τα ακριβότερα ενοίκια;

Τόκιο

Η πρωτεύουσα της Ιαπωνία ήταν πάντα γνωστή για το εξαιρετικά υψηλό κόστος ζωής. Το Τόκιο κατέχει την πρώτη θέση στον κατάλογο των πιο ακριβών πόλεων στη ενοικίαση κατοικιών Το ενοίκιο για ένα μέσο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων κοστίζει 4.352 δολάρια το μήνα.

Μόσχα

Η μεγαλύτερη πόλη της Ρωσίας παίρνει τη δεύτερη θέση στη λίστα των υψηλότερων ενοικίων . Το μέσο κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων είναι $ 3.500 ανά μήνα.

Χονγκ Κονγκ

Το Χονγκ Κονγκ έχει γίνει ένα παγκόσμιο κέντρο στον τομέα του εμπορίου και αυτό έχει άμεση επίπτωση στις τιμές των ενοικίων . Ετσι η αγορά του βρίσκεται την τρίτη θέση της λίστας με τα πιο ακριβά ενοίκια αφού το μέσο μηνιαίο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων ανέρχεται σε 2.830 δολάρια.

Λονδίνο

Στην τέταρτη θέση της λίστας βρίσκεται το Λονδίνο όπου το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων κοστίζει περίπου 2.824 δολάρια το μήνα.

Σιγκαπούρη

Η Σιγκαπούρη έχει γίνει ένας δημοφιλής προορισμός των επιχειρήσεων, και οι τιμές της στέγασης αντανακλούν σίγουρα την εισροή επιχειρηματιών, εργαζομένων και οικονομική ανάπτυξη . Για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, το μέσο ενοίκιο είναι 2.810 δολάρια.

Αμπού Ντάμπι

Ο Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν γίνει συνώνυμο με τον πλούτο. Κυρίαρχη θέση έχει το Αμπού Ντάμπι, , μια μεγάλη πόλη στη Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Το μέσο ενοίκιο στο Άμπου Ντάμπι για ένα σπίτι δύο υπνοδωματίων είναι περίπου $ 2.500.

Σαν Φρανσίσκο

Το μέσο κόστος ενοικίασης είναι $ 2.100 ανά μήνα.

Παρίσι

Παρά την πτώση των τιμών των ενοικίων , ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων θα κοστίσει περίπου € 1.650 - που είναι περίπου 2.390 δολάρια.

Νέα Υόρκη

Αυτή η διάσημη πόλη είναι γνωστή ως ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζει κάποιος. Παρόλα αυτά όμως , τα ενοίκια δεν είναι από τα πιο ψηλά αφού το κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων εκτιμάται σήμερα σε 1.359 δολάρια. Φυσικά υπάρχουν περιοχές με ακριβότερα ενοίκια πχ στο Suffolk-Nassau Long Island το μέσο ενοίκιο έχει υπολογιστεί σε $ 1.592 το μήνα. Λάβετε υπόψη ότι η τιμή ενοικίασης ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με τη περιοχή . Αν ψάχνετε να ενοικιάσετε ένα ακίνητο in, η Tribeca και Soho είναι από τα πιο ακριβά ενοίκια και το Harlem είναι ένα από τα λιγότερο υψηλά .