Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Τα σχέδια για το ΤΑΙΠΕΔ

Τη δημιουργία του νέου Ταμείου Δημοσίου Πλούτου προανήγγειλε χθες στη Βουλή η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη. Η αναπληρώτρια υπουργός σημείωσε ότι το ΤΑΙΠΕΔ θα μετασχηματιστεί στο νέο ταμείο, και πλέον τα έσοδά του δεν θα αξιοποιούνται για τη μείωση του χρέους, αλλά για τη στήριξη της κοινωνικής ασφάλισης. Σήμερα, Τρίτη, αναμένεται τροποποίηση του σχετικού άρθρου 24 του νόμου για την επανεκκίνηση της οικονομίας που δημοσιοποίησε η κυβέρνηση, βάσει της οποίας καταργείται διάταξη του ιδρυτικού νόμου του Ταμείου που ορίζει ότι εντός 10 ημερών θα αποδίδονται τα έσοδα του ΤΑΙΠΕΔ στον λογαριασμό για τη μείωση του χρέους. Εάν αυτό συμβεί, θα πρόκειται για μονομερή ενέργεια στην οποία δίνεται ιδιαίτερη σημασία από τους ξένους πιστωτές, δεδομένου ότι συνδέεται άμεσα με την αποπληρωμή των δανείων που έχουν δώσει στην Ελλάδα. Η απόφαση διευρύνει το χρηματοδοτικό κενό αλλά και επηρεάζει το θέμα της βιωσιμότητας του χρέους. Το τελευταίο είναι μείζον ζήτημα για το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο. Ωστόσο η κ. Βαλαβάνη διευκρίνισε ότι εντός 30 έως 45 ημερών θα έλθει νέο σχέδιο νόμου που θα καθορίζει επακριβώς τη λειτουργία του νέου Ταμείου. Η αποκρατικοποίηση του ΟΔΙΕ είναι ένας βασικός παράγοντας για τον οποίο επείγεται η κυβέρνηση να αλλάξει άμεσα τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ. Οπως ανέφερε η κ. Βαλαβάνη, η εγγυητική του ΟΠΑΠ για τη σύμβαση παραχώρησης της 20ετούς άδειας του αμοιβαίου ιπποδρομιακού στοιχήματος λήγει αύριο, Τετάρτη. Σύμφωνα με την αναπληρώτρια υπουργό, πρόθεση είναι να υπογραφεί η σύμβαση με τον ΟΠΑΠ παρόλο που τη χαρακτήρισε «απαράδεκτο κακοτέχνημα». Γι’ αυτό υποστήριξε ότι πρέπει να συνεχιστεί η διαπραγμάτευση με τον ΟΠΑΠ και για τον λόγο αυτό η κυβέρνηση θα ζητήσει τρίμηνη παράταση στην εκκαθάριση του ΟΔΙΕ. Τόσο η κ. Βαλαβάνη όσο και η νέα διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, κατά τη χθεσινή ακρόασή τους στη Βουλή, εμφανίσθηκαν υπέρμαχοι της μακροχρόνιας αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου και όχι των πωλήσεων, ειδικά σε μια περίοδο δύσκολη και με τις αξίες να έχουν υποχωρήσει. Ο νέος πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ, ο έκτος κατά σειρά, Στέργιος Πιτσιόρλας, μιλώντας χθες στη Βουλή τάχθηκε κατά της αποκρατικοποίησης των δικτύων και υποστήριξε ότι πρέπει να παραμείνουν υπό δημόσιο έλεγχο. «Η πρόσβαση στα δημόσια δίκτυα θα πρέπει να παραμείνει υπό δημόσιο έλεγχο», είπε χαρακτηριστικά. Πρόσθεσε δε ότι όσες συμφωνίες δεν έχουν περάσει από τη Βουλή δεν θεωρούνται ολοκληρωμένες για τη διοίκηση του Ταμείου. Η αναφορά αυτή του κ. Πιτσιόρλα έγινε με στόχο τις συμβάσεις των περιφερειακών αεροδρομίων και του Ελληνικού. Από την άλλη πλευρά, ο νέος διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, Αντώνης Λεούσης, ανέφερε ότι μέχρι χθες δεν υπήρχε καμία επαφή με το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ και πως από σήμερα ξεκινά η ενημέρωσή τους. Τέλος, όπως ανέφερε η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών, τα οικονομικά του ΤΑΙΠΕΔ ελέγχονται από δύο ελεγκτές του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, ώστε να φανεί αν έχουν τηρηθεί οι κανόνες και τα λογιστικά σχέδια.

Τα μυστικά της ενοικίασης ενός εξοχικού

Όλες οι έρευνες καταλήγουν σε ένα συμπέρασμα: Φέτος λιγότεροι έλληνες θα κάνουν διακοπές, λόγω έλλειψης χρημάτων και ανασφάλειας. Έσχατη γραμμή άμυνας είναι πλέον η προοπτική της ενοικίασης είτε μόνοι σας είτε με κάποιους άλλους ώστε να επιμεριστείτε το κόστος. Οι τιμές έχουν πέσει, οι ιδιοκτήτες είναι πιο διαλλακτικοί στις απαιτήσεις τους και τα περιθώρια συμφωνίας είναι μεγάλα.Αν θέλετε να νοικιάσετε σπίτι για διακοπές δεν είναι αργά. Αρκεί :

 

1. Ξεκινήστε αναζήτησή σας Εάν δεν είστε βέβαιοι για το απο πού θα αρχίσετε την αναζήτηση , πρώτος στόχος σας πρέπει να είναι να ξεκαθαρίσετε τον προορισμό και το χρόνο της μίσθωσης . Αφού πήρατε αυτές τις αποφάσεις, οι τοπικοί κτηματομεσίτες μπορεί να βοηθήσουν στην εξεύρεση του σπιτιού.

 

2. Συμβουλευτείτε πολλές πηγές Μιλήστε με όσο το δυνατόν περισσότερους που ξέρουν την περιοχή για να έχετε μία εικόνα όχι μόνο για τις τιμές αλλά και για τις πιο βολικές περιοχές.

 

3. Διαβάστε ολόκληρο το συμβόλαιο Δυστυχώς , οι άνθρωποι είναι συχνά τόσο χαρούμενοι που βρήκαν σπίτι των διακοπών και τόσο ανυπόμονοι για να εγκατασταθούν σε αυτό που προσπερνούν το συμβόλαιο της μίσθωσης. Όμως , το έγγραφο αυτό δεν πρέπει να αγνοηθεί γιατί περιγράφει όλες τις υποχρεώσεις. Επίσης βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει ποιος πληρώνει για :

 

* Λογαριασμούς κοινής ωφέλειας

 

* Τηλέφωνο

 

* Καθαρισμό

 

Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε τι ισχύει με τα κατοικίδια ζώα . Είναι σημαντικό να αποκτηθεί κατάλογος του τι περιλαμβάνεται στο μίσθωμα. Για παράδειγμα, τα έπιπλα .

 

4. Μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε το τίμημα

 

5. Ρωτήστε για τις υπηρεσίες καθαριότητας Μερικά σπίτια έχουν υπηρεσία καθαριότητας που έρχεται την τελευταία ημέρα και το κόστος το χρεώνουν στον ενοικιαστή. . Άλλου μπορεί οι καθαρίστριες να έρχονται κατά τακτά χρονικά διαστήματα .

 

6. Φωτογραφία την ημέρα παραλαβής/παράδοσης

 

7. Έχετε το τηλέφωνο επικοινωνίας του ιδιοκτήτη;

Ανάκαμψη με το κιάλι...

Δύσκολα θα υπάρξει σημαντική ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας το 2015, δεδομένου ότι το απόθεμα των απούλητων ακινήτων δεν έχει περιοριστεί ιδιαίτερα, καθώς η πτώση που έχει καταγραφεί στις νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων κατά το διάστημα από το 2007 μέχρι και το 2014 είναι ανάλογη της πτώσης που έχει καταγραφεί στον αριθμό των αγοραπωλησιών ακινήτων. Ειδικότερα, ο αριθμός των συμβολαιογραφικών πράξεων για αγοραπωλησίες ακινήτων (περιλαμβάνονται και οι συναλλαγές εκτός του τραπεζικού συστήματος) διαμορφώθηκε σε 60.000 το 2014, καταγράφοντας συνολική πτώση της τάξεως του 62% από το 2008, όταν είχαν ανέλθει σε 158.000, ενώ είχαν διαμορφωθεί σε 136.000 το 2009. Ως εκ τούτου, το πλεονάζον απόθεμα απούλητων ακινήτων έχει παραμείνει πρακτικά αμετάβλητο, παρά το γεγονός ότι κατά τον προηγούμενο χρόνο ολοκληρώθηκαν μόλις 9.553 κατοικίες, έναντι 11.748 κατοικιών το 2013 και 103.865 κατοικίες το 2007. Ταυτόχρονα, η ζήτηση παραμένει «παγωμένη», καθώς τα νοικοκυριά που ενδιαφέρονται για απόκτηση κατοικίας αναβάλλουν τις αποφάσεις τους, καθώς προσδοκούν σε περαιτέρω πτώση των τιμών των κατοικιών.

Υπομονή για τα κόκκινα δάνεια

Έτοιμο για κατάθεση στη Βουλή είναι το νομοσχέδιο για την προστασία της α' κατοικίας, όπως διαβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομίας Γιώργος Σταθάκης . Ο υπουργός είπε ότι το ν/σ δεν είναι μονομερής ενέργεια και πρόσθεσε ότι είναι αποτέλεσμα διαλόγου με όλους τους φορείς και στους ευρωπαϊκούς θεσμούς και την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών». Ο κ. Σταθάκης χαρακτήρισε σύνθετο το νομοσχέδιο για τα κόκκινα δάνεια και -όπως ανέφερε- θα απαιτηθούν έξι μήνες για να είναι απόλυτα εντός των στόχων και δεσμεύσεων. «Πρέπει να τραβήξουμε μια γραμμή γι' αυτούς που χρησιμοποιούν τη συγκυρία διότι έχουν διαθέσιμα εισοδήματα και δεν εξυπηρετούν τα δάνειά τους από αυτούς που αδυνατούν να πληρώσουν», πρόσθεσε. Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομίας, «ο τρόπος αντιμετώπισης του κοινωνικού στόχου πρέπει να μην προκαλέσει ζημία στο τραπεζικό σύστημα να μη δημιουργεί παρενέργειες στη λειτουργία της ομαλής εξυπηρέτησης των δανείων και να δώσει μία λύση που θα εξυπηρετήσει και τον στόχο να ανακάμψουν τα δάνεια και από κόκκινα να γίνουν πράσινα». Τέλος, ο κ. Σταθάκης ανέφερε ότι τα προβλήματα για τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις είναι επίσης γνωστά με κυρίαρχο το πτωχευτικό δίκαιο που πρέπει να αλλάξει. «Υπάρχει μεγάλη πίεση για μεγαλύτερη ευχέρεια παρεμβάσεων από τις τράπεζες αλλά πρέπει να υπάρχουν ισχυροί προστατευτικοί δεσμοί αλλά και μεγαλύτερη ευελιξία ώστε οι τράπεζες θα έχουν ίσως κάποιο μεγαλύτερο λόγο στη διαδικασία αναδιάρθρωσης κάποιων επιχειρήσεων. Μέσα από το διάλογο θα βρεθούν οι λύσεις. Χρειάζεται αποφασιστικότητα και ελπίζουμε να βρεθούν και καλύτερες λύσεις. Οι λύσεις που να στηρίζουν αυτό που έχει προοπτική», κατέληξε.

Τα ακίνητα του τζόγου

Ευεργετική επίδραση στην αγορά των καταστημάτων έχει το πρόγραμμα ενοικίασης χώρων για τη στέγαση των παιχνιδομηχανών (VLTs) του ΟΠΑΠ. Πρόκειται για την ανάπτυξη ενός νέου δικτύου καταστημάτων με την επωνυμία Play, το οποίο θα ξεκινήσει πιθανώς εντός του Ιουνίου, με τη λειτουργία περίπου 100 καταστημάτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλα αστικά κέντρα, ενώ συνολικά προβλέπεται να αναπτυχθούν 800 νέα καταστήματα. Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ομίλου ΟΠΑΠ, σημείωσε εντός της εβδομάδας ότι από τη στιγμή που θα τεθεί το πρώτο κατάστημα σε λειτουργία, ο Οργανισμός έχει περιθώριο 12 μηνών για να θέσει σε λειτουργία το σύνολο των 16.500 VLTs που θα εκμεταλλευθεί ο ίδιος. Οπως αντιλαμβάνεται κανείς, η ζήτηση είναι πολύ μεγάλη, καθώς ο ΟΠΑΠ έχει δεχθεί περισσότερες από 4.000 αιτήσεις για ενοικίαση χώρων, δείγμα της ανάγκης των ιδιοκτητών να μισθώσουν τα εμπορικά ακίνητά τους, που αποτελεί και τον κλάδο που επλήγη περισσότερο από την κρίση στην αγορά ακινήτων.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki