Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Αύξηση των πωλήσεων

Η εγχώρια ζήτηση παρά εκείνη από το εξωτερικό ήταν που τροφοδότησε την αγορά κατοικίας της Κύπρου κατά τη διάρκεια του φετινού Μαρτίου. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία του κτηματολογίου της χώρας, η αύξηση των αγοραπωλησιών κατοικιών, αλλά και επαγγελματικών ακινήτων, οφείλεται κυρίως στους Κύπριους αγοραστές παρά στους ξένους. Συνολικά καταγράφηκαν 452 αγοραπωλησίες ακινήτων κάθε είδους (περιλαμβάνονται και τα οικόπεδα), μια αύξηση κατά 31% σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα. Ωστόσο, σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε μέχρι πρότινος, 91% των αγορών πραγματοποιήθηκαν από Κύπριους πολίτες, μέγεθος που αποτελεί αύξηση της τάξεως του 71% σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα. Στον αντίποδα, οι ξένοι απέκτησαν μόλις το 9% των ακινήτων που πωλήθηκαν τον φετινό Μάρτιο, μια πτώση της τάξεως του 60% σε ετήσια βάση. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αμμόχωστο, η οποία είναι παραδοσιακά πόλος έλξης ξένων αγοραστών, πωλήθηκε μόλις ένα ακίνητο σε ξένο αγοραστή, έναντι 14 πωλήσεων τον Μάρτιο του 2014. Εξαίρεση αποτέλεσε μόνο η περιοχή της Λευκωσίας, όπου οι αγορές από ξένους κατέγραψαν ετήσια αύξηση της τάξεως του 71%.

Κραυγή απόγνωσης απο μικρές κατασκευαστικές

Tον κώδωνα του κινδύνου για τις χιλιάδες επιταγές με ημερομηνία λήξης εντός του χρονικού διαστήματος της «τραπεζικής αργίας», που έχουν καταστεί ακάλυπτες, χωρίς ωστόσο να ευθύνονται γι’ αυτό οι εκδότες τους, επισημαίνει σε ανακοίνωση του ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Τεχνικών Εταιρειών (ΣΑΤΕ). Μάλιστα, με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτο, τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Δημήτρη Μάρδα, την Τράπεζα της Ελλάδος και την Ενωση Ελληνικών Τραπεζών, ο ΣΑΤΕ ζητά την άμεση παρέμβασή τους, ώστε να δοθεί παράταση ισχύος 15 ημερών, από την ημερομηνία λήξης της «τραπεζικής αργίας», στην τακτοποίηση των λογαριασμών. Αδυναμία εξόφλησης Όπως επισημαίνεται, επιχειρήσεις μέλη του ΣΑΤΕ, που αδυνατούν να εισπράξουν οποιοδήποτε ποσό τούς έχει πιστωθεί από την εκτέλεση έργων, λόγω της «τραπεζικής αργίας», αδυνατούν και να εξοφλήσουν επιταγές που έχουν εκδώσει προς τους προμηθευτές και άλλους συνεργάτες τους. Το πρόβλημα είναι αντικειμενικό και γενικευμένο στην αγορά, όπως επισημαίνεται, γι’ αυτό και ο ΣΑΤΕ προτείνει την 15ήμερη αυτοδίκαιη παράταση ισχύος των επιταγών, από την ημερομηνία λήξης της «τραπεζικής αργίας». Παράταση, η οποία, όπως υπογραμμίζεται, θα πρέπει να καλύψει εκτός από όλες τις επιταγές με ημερομηνία λήξης εντός του διαστήματος της «τραπεζικής αργίας» και όσες έχουν ημερομηνία λήξης έως και δέκα ημέρες μετά τη λήξη τους, προκειμένου να δοθεί ο ζωτικός χρόνος στις επιχειρήσεις να υποβάλουν τα σχετικά έγγραφα στα τραπεζικά ιδρύματα για την προεξόφληση των εγκεκριμένων πιστοποιήσεών τους, αλλά και να δοθεί και ο χρόνος που απαιτείται για τον διοικητικό έλεγχο των υποβαλλόμενων αιτημάτων από τα τραπεζικά ιδρύματα, πριν ομαλοποιηθεί η κατάσταση.

Τελευταία και καταϊδρωμένη

Ουραγός» σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωπαϊκής Ενωσης αποδεικνύεται η ελληνική αγορά κατοικίας, σε ό,τι αφορά την πορεία των τιμών. Συγκεκριμένα, μετά και την ανακοίνωση της Eurostat για την πορεία της ευρωπαϊκής αγοράς κατοικίας κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, προκύπτει ότι η ελληνική αγορά είναι η χειρότερη, καθώς η πτώση τιμών άγγιξε το 5%. Πτωτικά κινήθηκαν μόλις άλλες δύο χώρες της Ευρώπης και συγκεκριμένα η Κύπρος και η Ιταλία με 1,2%. Συνολικά στην Ευρωπαϊκή Ενωση οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ενώ στην Ευρωζώνη οι τιμές κινήθηκαν ανοδικά κατά 3%. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις κατέγραψαν οι αγορές της Ουγγαρίας με 15,2%, της Αυστρίας με 13,4% και της Σουηδίας με 12,5%. Στο μεταξύ και το κλίμα είναι αρνητικό καθώς μηδαμινή ήταν η υποχώρηση του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στον κατασκευαστικό κλάδο κατά τη διάρκεια του φετινού Ιουνίου, καθώς διαμορφώθηκε στις 65,4 μονάδες, έναντι 65,7 μονάδων τον Μάιο, σε σαφώς υψηλότερο επίπεδο συγκριτικά με τον αντίστοιχο περσινό μήνα, όταν δεν είχε ξεπεράσει τις 55,7 μονάδες. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, η εξέλιξη αυτή των προβλέψεων στις κατασκευές προήλθε από την πτώση των προσδοκιών στο σύνολο των ιδιωτικών κατασκευών, καθώς τον Ιούνιο ο σχετικός δείκτης δεν ξεπέρασε τις 79,5 μονάδες, έναντι 96,7 μονάδων τον Μάιο. Η πτώση αυτή αποδίδεται στη σημαντική μείωση των προσδοκιών στις κατασκευές των «Λοιπών Ιδιωτικών Κτιρίων», που υπερκάλυψαν τη βελτίωση των προσδοκιών στις Κατασκευές Δημοσίων Εργων στις 57,2 μονάδες τον Ιούνιο, από 48,9 τον Μάιο.

Η χρυση βίζα αποδείχθηκε ...μπρούτζινη

Λιγότερες από χίλιες άδειες για τους αγοραστές από τρίτες χώρες ακινήτων αξίας άνω των 250 χιλιάδων ευρώ, έχουν εκδοθεί μέσω του προγράμματος "χρυσή βίζα" από το 2013 έως σήμερα. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από την έναρξη του προγράμματος, το 2013 έως σήμερα, έχουν εκδοθεί συνολικά 983 άδειες, ενώ κατά το τελευταίο τετράμηνο η έκδοση νέων αδειών αυξήθηκε κατά 28,5%. Την πρώτη θέση καταλαμβάνουν οι Κινέζοι με 335 άδειες ακολουθούν οι Ρώσοι με 315, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα με 151 άδειες, η Αίγυπτος με 53, η Ουκρανία με 52, η Αμερική με μόλις 21 και διάφορες άλλες χώρες με συνολικά 56.

Συστράτευση λόγω Airbnb

Με κοινή πορεία, ατζέντα και δράσεις αποφάσισαν να προχωρήσουν οι τρεις σύλλογοι βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Συγκεκριμένα ο Σύλλογος Οικονομίας Διαμοιρασμού ΣΟΔΙΑ, ο Σύλλογος Ιδιοκτητών Ενοικιαζόμενων Διαμερισμάτων - Κατοικιών ΣΙΕΕΔΚΕ και ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διαχειριστών Ακινήτων ΠΑ.ΣΥ.Δ.Α. αποφάσισαν να συντονίσουν τις δράσεις τους και να εκπροσωπούν με μια φωνή τα συμφέροντα του κλάδου.

Η απόφαση ελήφθη στα γραφεία της ΠΟΜΙΔΑ, σε έκτακτη κοινή συνάντηση των εκπροσώπων των σωματείων με το Προεδρείο της, εν όψει της σύστασης επιτροπής εργασίας από εκπροσώπους των υπουργείων Οικονομίας, Οικονομικών και Τουρισμού, με σκοπό την ενεργοποίηση  περιοριστικών μέτρων εναντίον των ιδιοκτητών και διαχειριστών βραχυχρονίων μισθώσεων. Οι εκπρόσωποι θα ζητήσουν συμμετοχή τους στις εργασίες της Επιτροπής αυτής, και όχι ερήμην «καταδίκη» τους. Στο ότι περιοριστικά μέτρα έχουν ήδη επιβληθεί σε κάποιες άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, οι εκπρόσωποι τόνισαν ότι μέτρα ελήφθησαν σε ήδη υπερκορεσμένες πόλεις όπως η Βαρκελώνη, το Άμστερνταμ κλπ., ενώ στην Αθήνα απλώς ανακαινίζονται και αξιοποιούνται χιλιάδες κενά και αδιάθετα ακίνητα, για μια δραστηριότητα που λειτουργεί προς όφελος όλης της οικονομίας και της κοινωνίας.

Οι Σύλλογοι τονίζουν ότι οι πάγιες θέσεις που θα καθορίζουν τις κινήσεις τους από εδώ και στο εξής, είναι:

“1. Δεν δεχόμαστε κανέναν από τους προβλεπόμενους περιορισμούς καθώς προτρέπουν είτε σε παύση της δραστηριότητας μας είτε σε φοροδιαφυγή.

2. Είμαστε έτοιμοι με κοινές θέσεις να υποστηρίξουμε τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Πολιτεία, στους αρμόδιους φορείς, στα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης και να διοργανώσουμε από κοινού δράσεις για την ενημέρωση του κοινού σχετικά με τα θετικά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας.

3. Θεωρούμε ότι είναι υποχρέωση όλων μας να ακολουθούμε τους νόμους που έθεσε η πολιτεία και να υποστηρίξουμε το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής εκδίδοντας ΑΜΑ για όλα τα ακίνητα που διαθέτουμε στις πλατφόρμες.

Σας καλούμε όλους να στηρίξετε αυτή την πρωτοβουλία ενότητας, να στηρίξετε ως μέλη τα συλλογικά μας όργανα και όλοι μαζί να αλλάξουμε το αρνητικό κλίμα που έχουν δημιουργήσει παράγοντες αντίθετων συμφερόντων”.

Αναφορά στο θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά και τα λοιπά επίκαιρα θέματα (φορολογικές δηλώσεις, Εθνικό Κτηματολόγιο, Δημοτικά τέλη, κλπ.) θα γίνει στο πρώτο ενημερωτικό σεμινάριο της ΠΟΜΙΔΑ, την ερχόμενη Πέμπτη, 7 Μαρτίου και ώρα 5 μ.μ. στην αίθουσα εκδηλώσεων της ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 και Αιόλου, 4ος όροφος. Το λεπτομερές πρόγραμμα στο www.pomida.gr

 

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki