Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

O Guardian "Ανακάλυψε" ότι τα πουλάμε

Το ακούσαμε και αυτό! Μετα την Αφροδίτη της Μήλου να επαιτεί του γερμανικού FOCUS έρχεται ο βρεταννικός Guardian να πληροφορήσει το αναγνωστικό του κοινό ότι η ελληνική Κυβέρνηση έχει βγάλει νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου στο "σφυρί" για να περιορίσει τις "μαύρες" τρύπες του δημοσιονομικού ελλείμματος.

Σε πρωτοσέλιδο δημοσίευμα στην ηλεκτρονική διεύθυνση της και με τίτλο : "Ελλάδα βάζει τα νησιά προς πώληση για να σώσει την οικονομία" αναφέρει ότι "τώρα η Ελλάδα διευκολύνει τους πλούσιους και τους διάσημους να εκπληρώσουν τα όνειρά τους, καθώς ετοιμάζεται να πουλήσει , ή να προσφέρει για μακροπρόθεσμη μίσθωση , περίπου τις 6.000 νησιά σε μια απελπισμένη προσπάθεια να εξοφλήσει τα χρέη της" . Στο ίδιο ρεπορταζ αναφέρεται ότι προσφέρεται στη Μύκονο γη για την πώληση . Η περιοχή , σύμφωνα με το ρεπορταζ ανήκει κατά το ένα τρίτο στο Δημόσιο που ψάχνει για αγοραστή πρόθυμο να εισφέρει κεφάλαια για την ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών.

Το ρεπορταζ παραπέμπει σε ανώνυμες πηγές που βρίσκονται "κοντά στις διαπραγματεύσεις" . Στο ίδιο ρεπορταζ γίνεται λόγος για ρώσους και κινέζους επενδυτές που ενδιαφέρονται για επενδύσεις στη Ρόδο, ενώ μιλά και για τον Ρομάν Αμπράμοβιτς , του οποίου όμως ο εκπρόσωπος αρνήθηκε ότι ήταν έτοιμος να επενδύσει .Στην συνέχεια κάνει αναφορά στα δημοσιονομικά πρόβληματα της χώρας .

Απορίας άξιον είναι ότι σε ολόκληρο το ρεπορταζ της βρεταννικής εφημερίδας δεν υπάρχει καμία επίσημη πηγή του ελληνικού δημοσίου που να επιβεβαιώνει τις πληροφορίες αντίθετα εμφανίζεται ένα έλληνα μεσίτη να δηλώνει την λύπη του για την απόφαση και να "πληροφορεί" το κοινό της εφημερίδας ότι "οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί μεταξύ 10 % και 20 % από τις ταραχές Μαΐου στην Αθήνα "!!!

Φαρισαϊσμός ή...

Αν έχουμε καταφέρει κάτι τους τελευταίους μήνες είναι να αφορίσουμε την περιουσία. Καταθέσεις και ακίνητα έχουν γίνει περίπου συνώνυμο της διαφθοράς και της μίζας καθιστώντας μεπτή την προσπάθεια του ανθρωπου για αποταμίευση και την συσσώρευση περιουσιακών στοιχείων. Και ενώ απο την μία πλευρά δαιμονοποιούμε την εγχώρια αποταμίευση και την συσσώρευση πλούτου απο την άλλη κάνουμε ταξιδάκια στο εξωτερικό για να μαζέψουμε τα ευρώ και τα δολάρια κινέζων , αμερικάνων και ευρωπαίων δηλαδή τις αποταμιεύσεις και τον συσσωρευμένο πλούτο τους αδιαφορώντας για την προέλευση του. Δηλαδή μιλάμε για μία ανευ προηγουμένου σχιζοφρενική συμπεριφορά η οποία δεν είναι τίποτε άλλο παρά κορυφαία έκφραση φαρισαϊσμού. Θα ήταν απο την πλευρά των "εγκεφάλων" του υπουργείου Οικονομικών απόλυτα έντιμο να τάσσονταν δημόσια κατά της περιουσίας. Θεμιτό και αποδεκτό αν το έλεγαν και πριν τις εκλογές. Όμως , σήμερα απο την μία υπερφορολογείται κάθε μορφής περιουσιακό στοιχείο και κυρίως το ακίνητο και απο την άλλη κάθε μεθοδευμένη διαροή για φοροδιαφυγή συνοδεύεται με το ύψος των αποταμιεύσεων και των ακινήτων του καταγγελόμενου (σ.σ. και όλα αυτά πριν τελεσιδικήσει η υπόθεση). Τι σημαίνει αυτό; Ένα κύμα φόβου και ανασφάλειας το οποίο ωθεί μικρούς, μεσαίους και μεγάλους επενδυτές να αναζητήσουν ένα πιό ασφαλές τόπο για τον πλούτο τους. Αν θέλετε να μιλήσουμε με αριθμούς απο τις αρχές του χρόνου καταθέσεις 15,8 δισ. ευρώ έφυγαν απο τις τράπεζες. Σίγουρα κάποια απο αυτά χρησιμοποιήθηκαν για την κάλυψη οικονομικών υποχρεώσεων αλλά τα υπόλοιπα έφυγαν για να ...ασφαλιστούν. Το μέγεθος της ανοησίας ή μάλλον η έλλειψη συγκροτημένης οικονομικής σκέψης αποκαλύπτεται σε όλο της το μεγαλείο με το εργασιακό. Έτσι απο την μία πλευρά , ανακοινώνονται μέτρα για να καταστήσουν το επιχειρείν πιό αποδοτικό ενώ ταυτόχρονα τα κέρδη του αντιμετωπίζονται με την παλαιοχριστιανική αντίληψη της "αμαρτίας". Μιλάμε για ένα φαύλο κύκλο ο οποίος οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στο μεγαλύτερο οικονομικό αδιέξοδο που έχει γνωρίσει η χώρα. Εκτός και αν όλα αυτά αποσκοπούν στο να φύγουν άρον άρον οι μικροί απο την αγορά την οποία θα νέμονται κάποιοι λίγοι μεγάλοι, οι οποίοι έχουν την πολιτική και οικονομική ευρωστία να αντιμετωπίσουν τους ερασιτεχνισμούς του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης.Το χειρότερο απο όλα είναι ότι την στιγμή που έχουμε μάθει τα πάντα για τα περιουσιακά στοιχεία του κάθε γιατρού , δικηγόρου , συμβολαιογράφου και όποιου άλλου χρησιμοποιηθεί ως παράδειγμα προς αποφυγή δεν έχουμε μάθει τίποτε για τον πλούτο των εμπόρων ναρκωτικών, των εμπόρων όπλων , των εμπόρων λευκής σαρκός , των... Εκτός και αν αυτοί δεν υπάρχουν.

ΤΕΜΠΗ : Πάλι κλειστά

Κλειστή είναι η εθνική οδός στην κοιλάδα των Τεμπών, μετά το περιστατικό που συνέβη χθες το απόγευμα, όταν μικρός βράχος έπεσε στο οδόστρωμα, προκαλώντας ατύχημα με διερχόμενο φορτηγό. Ύστερα από εκτίμηση της κατάστασης και για προληπτικούς λόγους λόγω και της συνεχούς βροχόπτωσης, αποφασίστηκε σήμερα το βράδυ το κλείσιμο των Τεμπών. Σε σχετική ανακοίνωσή της η "Αυτοκινητόδρομος ΑΙΓΑΙΟ" επισημαίνει: «Ύστερα από την αρχική αξιολόγηση του συμβάντος και τα αναμενόμενα έντονα καιρικά φαινόμενα, σε συνεννόηση με τις αρμόδιες αρχές, διακόπτεται η κυκλοφορία εντός της κοιλάδας των Τεμπών, μέχρι να ολοκληρωθεί αύριο Σάββατο διεξοδική επιθεώρηση της περιοχής από ειδικούς γεωλόγους-αλπινιστές». Η κυκλοφορία επί της εθνικής οδού θα διεξάγεται και πάλι από παρακαμπτήριες οδούς. Εξάλλου, σε αύξηση της χωρητικότητας των συρμών της προχωράει η ΤΡΑΙΝΟΣΕ, στη γραμμή Αθήνα-Θεσσαλονίκη και αντίστροφα, προκειμένου να εξυπηρετηθεί καλύτερα το επιβατικό κοινό. Σε περιπτώσεις που η επιβατική κίνηση το απαιτεί, η ΤΡΑΙΝΟΣΕ θα ενισχύει καθημερινά με έκτακτα δρομολόγια τον προαστιακό Λάρισας-Θεσσαλονίκης.

Η γιγάντωση

«Νέες» περιοχές , τουρισμός , υψηλοί δείκτες οικονομικής και εκπαιδευτικής δραστηριότητας και το «ισχυρό» όνομα είναι τα στοιχεία εκείνα που φέρνουν τις επενδύσεις στην αγορά κατοικίας. Στην περίπτωση μάλιστα που συνδυάζονται περισσότερα από ένα από αυτά τα στοιχεία τότε οι πιθανότητες να πραγματοποιηθούν μεγάλες υπεραξίες σε σχετικά μικρό χρονικό διάστημα είναι πολύ υψηλές. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από μελέτη η οποία επικεντρώνεται στην ανάλυση δεδομένων που αφορούν την «γεωγραφική» κατανομή των επενδύσεων σε κατοικία τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της σχετικής μελέτης ο μεγάλος όγκος των επενδύσεων σε κατοικία κατευθύνεται σε ήδη ανεπτυγμένες αγορές στις οποίες ο επενδυτικός κίνδυνος είναι περιορισμένος αφού η ζήτηση κινιόνταν σταθερά σε υψηλά επίπεδα. Ενδεικτικό , είναι άλλωστε το γεγονός ότι οι επενδύσεις σε κατοικία στο πολεοδομικό συγκρότημα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης αντιπροσωπεύουν το 41% του συνόλου το δωδεκάμηνο . «Η υψηλή συγκέντρωση πληθυσμού μπορεί να ερμηνεύσει τις σημαντικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται στις συγκεκριμένες περιοχές . Αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι σε σχέση με το παρελθόν καταγράφεται μία οριακή υποχώρηση του ρόλου των συγκεκριμένων αγορών και αυτό μπορεί να δικαιολογηθεί –ως ένα ποσοστό- από το άνοιγμα νέων αγορών οι οποίες έχουν ανάλογα ποιοτικά και ποσοτικά χαρακτηριστικά με αυτά των περιοχών που υπάγονται στα πολεοδομικά συγκροτήματα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης» τόνιζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής σχολιάζοντας τα σχετικά στοιχεία. Η επισήμανση αυτή επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της μελέτης τα οποία αποκαλύπτουν ότι: στην διάρκεια του τελευταίου χρόνου το μερίδιο αγοράς που κατέχει η Αττική και ο Πειραιάς ανέρχεται στο 28%

Φτήνεια με περιτυλιγμα

Η ύφεση θέλει φτήνεια και η φτήνεια θέλει καλό περιτύλιγμα. Αυτόν τον εμπορικό κανόνα φαίνεται να "εκμεταλλεύεται" η νέα μόδα στο λιανικό εμπόριο που θα κάνει την πρεμιέρα της σε πέντε περίπου μήνες στην ελληνική αγορά.Πρόκειται για ένα εκπτωτικό χωριό. Μία επένδυση ύψους 100 εκατ. ευρώ, στον τομέα των εμπορικών κέντρων είναι το outlet village που αναπτύσσει ο όμιλος McArthour Glenn στα Σπάτα, ακριβώς δίπλα από το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο. Πρόκειται στην ουσία για ένα χώρο όπου θα φιλοξενηθούν περισσότερες από 125 φίρμες του λιανεμπορίου, ένα εκπτωτικό χωριό συνολικής επιφάνειας 21.000 τ.μ. το οποίο αναμένεται να είναι έτοιμο τον ερχόμενο Μάιο. Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι το εκπτωτικό χωριό θα έχει επιτυχία, τόσο γιατί είναι το πρώτο του είδους στην Ελλάδα, όσο και γιατί η οικονομική κρίση ευνοεί αναπτύξεις τύπου outlet αφού ο κόσμος στρέφεται στα επώνυμα αλλά φθηνά προϊόντα.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki