Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Απαντήσεις για την φορολογική δήλωση

Τα SOS για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις δίνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, μέσω 25 ερωτήσεων – απαντήσεων.

 

Όπως αναφέρει σε δημοσίευμά της η εφημερία «Έθνος», μέσα από τις ερωτήσεις και τις αντίστοιχες απαντήσεις, οι φορολογούµενοι παίρνουν σηµαντικές διευκρινίσεις για κρίσιµα ζητήµατα της φετινής φορολογικής δήλωσης, όπως το τι πρέπει να κάνουν στην περίπτωση που δεν συµφωνούν µε τα προσυµπληρωµένα στοιχεία ή το πώς δηλώνονται τα µερίσµατα.

 

Κατά την επιβεβαίωση των σταθερών στοιχείων της δήλωσης εµφανίζεται στο πάνω µέρος της οθόνης το µήνυµα: «Αποκλεισµός αναδυόµενου παραθύρου. Το αναδυόµενο παράθυρο έχει αποκλειστεί. Για να δείτε αυτό το αναδυόµενο παράθυρο ή περαιτέρω επιλογές κάντε κλικ εδώ ...» (Pop-up blocked. To see this pop-up or additional options click here ...). Τι πρέπει να κάνω; Κάντε κλικ και επιλέξτε:

«Να επιτρέπονται τα αναδυόµενα παράθυρα από αυτήν την τοποθεσία πάντοτε ...» («Always allow pop-ups from this site ...). Εµφανίζεται παράθυρο που ρωτάει: «Θέλετε να επιτρέπονται τα αναδυόµενα παράθυρα από την τοποθεσία “www ...”;» («Would you like to allow pop-ups from “www ...”?»). Επιλέξτε «ΝΑΙ» («YES»). Επιλέξτε «Επανάληψη» («Retry»).

 

Θέλω να υποβάλω δήλωση και ο/η σύζυγος έχει αποβιώσει πριν από την υποβολή της δήλωσης. Τι να κάνω;

∆ηλώνεται ο θάνατος στο Τµήµα - Γραφείο ∆ιοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης της αρµόδιας ∆ΟΥ και υποβάλλονται χωριστές δηλώσεις. Ο εν ζωή σύζυγος υποβάλλει τη δήλωση ηλεκτρονικά, ενώ για τον αποβιώσαντα σύζυγο η δήλωση υποβάλλεται από τους κληρονόµους στην αρµόδια ∆ΟΥ. Για την ηλεκτρονική δήλωση του εν ζωή συζύγου στη διαδικασία επιβεβαίωσης ισχύει ό,τι έχει αναφερθεί στις περιπτώσεις του χωρισµού.

 

Συµπληρώνοντας τη δήλωση Ε1 µού εµφανίζονται ερωτηµατικά (???) σε διάφορα πεδία. Γιατί συµβαίνει αυτό;

Το πιθανότερο είναι ότι χρησιµοποιείτε λογιστικό πρόγραµµα το οποίο δεν είναι συµβατό µε τις προδιαγραφές των προγραµµάτων της ΑΑ∆Ε.

 

Πώς µπορώ να υποβάλω τη φορολογική δήλωση πελάτη µου που δεν είναι χρήστης της υπηρεσίας TAXISnet, όταν µου εµφανίζει µήνυµα «ο φορολογούµενος έχει δεσµευτεί από άλλον λογιστή»;

Η δήλωση οριστικοποιείται από τον ίδιο λογιστή-φοροτεχνικό που την έχει αρχικά διαχειριστεί.

 

Πώς γίνεται επιβεβαίωση όταν ο γάµος δεν έχει δηλωθεί και στον πίνακα επιβεβαίωσης δεν εµφανίζεται η σύζυγος;

Πριν από την επιβεβαίωση των στοιχείων της δήλωσής σας πρέπει να ενηµερώσετε το Μητρώο της ∆ΟΥ για την έγγαµη σχέση. Στη συνέχεια θα προχωρήσετε στην επιβεβαίωση αφού επιλέξετε την ένδειξη «ΕΓΓΑΜΟΣ» και πληκτρολογήσετε τον ΑΦΜ της συζύγου.

 

Είναι υποχρεωτική η κοινή υποβολή δήλωσης για τα µέρη συµφώνου συµβίωσης;

Τα µέρη του συµφώνου συµβίωσης δύνανται να υποβάλουν κοινή δήλωση φορολογίας εισοδήµατος εφόσον έχουν ενηµερώσει το Τµήµα - Γραφείο ∆ιοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης της αρµόδιας ∆ΟΥ. Στην περίπτωση αυτή έχουν την ίδια φορολογική αντιµετώπιση µε τους έγγαµους.

 

Έχω χωρίσει, πώς θα διαγράψω τον σύζυγο στον πίνακα της επιβεβαίωσης;

Πριν από την επιβεβαίωση των στοιχείων της δήλωσής σας πρέπει να ενηµερώσετε το Μητρώο της ∆ΟΥ για τη διακοπή της έγγαµης σχέσης. Στη συνέχεια θα διαγράψετε τον ΑΦΜ σας από το πεδίο της «ΣΥΖΥΓΟΥ» και θα τον πληκτρολογήσετε στο πεδίο «ΥΠΟΧΡΕΟΣ». Τέλος επιλέγετε «Επιβεβαίωση».

 

Είµαι σε κατάσταση πτώχευσης. Θα υποβάλω κοινή δήλωση µε τον/τη σύζυγό µου;

Στην περίπτωση αυτή δεν υποβάλλεται κοινή δήλωση. Η δήλωση που αφορά στην πτωχευτική περιουσία υποβάλλεται χειρόγραφα στη ∆ΟΥ από τον σύνδικο πτώχευσης. Η δήλωση για τα λοιπά εισοδήµατα υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον ίδιο τον φορολογούµενο.

 

Είναι υποχρεωτική η συµπλήρωση του ΑΜΚΑ κατά την επιβεβαίωση των στοιχείων;

Για την επιβεβαίωση των στοιχείων σας θα πρέπει να συµπληρώσετε τον ΑΜΚΑ σας. Σε περίπτωση που δεν σας έχει χορηγηθεί ΑΜΚΑ, θα επιλέξετε έναν από τους λόγους της µη απόκτησης.

 

Πώς µπορώ να υποβάλω τη φορολογική µου δήλωση;

Οι δηλώσεις υποβάλλονται µόνο ηλεκτρονικά. Εξαιρούνται οι δηλώσεις των αποβιωσάντων και των ανηλίκων τέκνων µε υποχρέωση υποβολής Ε3, οι οποίες υποβάλλονται σε έντυπη µορφή στην αρµόδια ∆ΟΥ. Όσοι φορολογούµενοι δεν διαθέτουν κωδικούς πρόσβασης πρέπει να εγγραφούν ηλεκτρονικά στις υπηρεσίες πιστοποίησης του TAXISnet, στη συνέχεια να απευθυνθούν στη ∆ΟΥ για να παραλάβουν τον κλειδάριθµό τους, και να τον ενεργοποιήσουν ώστε να ολοκληρωθεί η πιστοποίησή τους. Εναλλακτικά, η δήλωση φορολογούµενου που δεν διαθέτει κωδικούς πρόσβασης µπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά από εξουσιοδοτηµένο λογιστή. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 µε το γνήσιο της υπογραφής του φορολογουµένου (και της συζύγου του, αν υπάρχει) προς τον λογιστή.

 

∆εν συµφωνώ µε τα στοιχεία που είναι προσυµπληρωµένα στους κωδικούς των εισοδηµάτων. Τι πρέπει να κάνω;

Η προσυµπλήρωση έγινε µε βάση τα αρχεία της Υπηρεσίας που προέκυψαν από την επεξεργασία των ηλεκτρονικά υποβληθεισών βεβαιώσεων αποδοχών ή συντάξεων ή αµοιβών από εργοδότες και φορείς, βάσει της Α.1009/2019. Επικοινωνήστε µε τον εργοδότη ή φορέα και σε περίπτωση λανθασµένης υποβολής, θα πρέπει ο εργοδότης ή φορέας να υποβάλει ηλεκτρονικά εκ νέου το αρχείο µε τα σωστά στοιχεία βεβαίωσης. Σε περίπτωση που ο εργοδότης υποβάλει εκ νέου αρχείο βεβαιώσεων, θα προσυµπληρωθούν τα νέα στοιχεία.

 

Είµαι φορολογικός κάτοικος αλλοδαπής και εµφανίζεται λανθασµένα η φορολογική µου κατοικία. Πώς θα τη διορθώσω;

Μπορείτε να επιλέξετε την ορθή χώρα φορολογικής κατοικίας σας από τη λίστα που εµφανίζεται. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ενηµερώσετε και το Τµήµα ∆ιοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης

 

Είναι υποχρεωτική η συµπλήρωση της διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδροµείου (e-mail) κατά την επιβεβαίωση των στοιχείων;

Για την επιβεβαίωση των στοιχείων σας θα πρέπει να ελέγξετε και να συµπληρώσετε ή να διορθώσετε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδροµείου σας, η οποία χρησιµοποιείται ως στοιχείο επικοινωνίας από τη φορολογική διοίκηση.

 

14. Στον Πίνακα Βεβαιώσεων Αποδοχών αναγράφονται ποσά που αφορούν σε τόκους. Πώς θα τα δηλώσω;

Τα ποσά που αφορούν σε τόκους (εκτός τόκων που αφορούν σε τραπεζικές καταθέσεις) θα τα δηλώσετε στους αντίστοιχους κωδικούς του πίνακα ∆1 αθροιστικά µε τους τόκους από τραπεζικές καταθέσεις που αναφέρονται στον υποπίνακα του αντίστοιχου κωδικού.

 

Έχω εισπράξει βάσει δικαστικής απόφασης εισοδήµατα που αφορούν προηγούµενα έτη και τόκους. Πώς θα τα δηλώσω;

Τα εισοδήµατα των προηγούµενων ετών θα δηλωθούν µε τροποποιητική δήλωση στην αρµόδια ∆ΟΥ στα έτη που αφορούν. Οι τόκοι θα δηλωθούν στο έτος που εισπράχθηκαν στους αντίστοιχους κωδικούς του πίνακα ∆1.

 

Ασκώ επιχειρηµατική δραστηριότητα και στη χρήση 2018 έχω εισόδηµα και από µισθωτή εργασία, µπορώ να φορολογηθώ σύµφωνα µε τις διατάξεις της περ. στ’ παρ. 2 άρθρου 12 του ΚΦΕ;

Θα υποβάλετε ηλεκτρονικά την αρχική σας δήλωση δηλώνοντας τα εισοδήµατά σας ως έσοδα από επιχειρηµατική δραστηριότητα και στη συνέχεια θα υποβάλετε τροποποιητική δήλωση στην αρµόδια ∆ΟΥ και κατόπιν ελέγχου όλων των προϋποθέσεων που ορίζει ο νόµος θα καθοριστεί ο τρόπος φορολόγησης του εισοδήµατός σας.

 

Πώς θα συµπληρώσω στον πίνακα 5.1 την ιδιοκατοίκηση;

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο, θα ανοίξει ο υποπίνακας στον οποίο δίνεται η δυνατότητα επιλογής εµφάνισης είτε της περσινής εικόνας δήλωσης ακινήτων είτε της εικόνας του Ε9. ∆ηλώνετε όποια ακίνητα ιδιοκατοικείτε, τα χαρακτηρίζετε ανάλογα (κύρια - 1η δευτερεύουσα - 2η δευτερεύουσα και λοιπές), τα καταχωρίζετε και τέλος επιλέγετε «Μεταφορά στη ∆ήλωση». Στην περίπτωση που δεν εµφανίζονται τα ακίνητα που θέλετε να δηλώσετε, θα επιλέξετε «Εισαγωγή νέου ακινήτου» και θα καταχωρίσετε όλα τα στοιχεία του ακινήτου.

 

Έχω εισπράξει αναδροµικά συντάξεων. Πώς θα τα δηλώσω;

Τα αναδροµικά των προηγούµενων ετών θα δηλωθούν µε τροποποιητική δήλωση στην αρµόδια ∆ΟΥ στα έτη που αφορούν. Ωστόσο, εάν τα αναδροµικά αφορούν τα φορολογικά έτη 2015, 2016 και 2017, η τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά. Οι δηλώσεις αυτές υποβάλλονται εµπρόθεσµα µέχρι τις 31 ∆εκεµβρίου.

 

Ποιες εισφορές σε ασφαλιστικούς φορείς συµπληρώνω;

Εφόσον είστε µισθωτός ή συνταξιούχος, στους κωδικούς αυτούς συµπληρώνονται οι ασφαλιστικές εισφορές που καταβλήθηκαν από εσάς τους ίδιους σε ασφαλιστικούς οργανισµούς υποχρεωτικής ασφάλισης για λόγους όπως εξαγορά χρόνου ασφάλισης κ.λπ. Εφόσον είστε µέλος ∆Σ και αποκτάτε εισόδηµα από µισθωτή εργασία της περ. δ› παρ. 2 άρθρου 12 ν. 4172/2013, στους ίδιους κωδικούς συµπληρώνονται και οι εισφορές που εσείς οι ίδιοι αποδίδετε σε ασφαλιστικά ταµεία εξαιτίας υποχρεωτικής ασφάλισης. Προσοχή: ∆εν συµπληρώνονται τα ποσά των ασφαλιστικών εισφορών που παρακρατούνται και αποδίδονται από τον εργοδότη-ασφαλιστικό φορέα για µισθωτούς- συνταξιούχους και που αναγράφονται στις αντίστοιχες βεβαιώσεις αποδοχών.

 

Έχω βεβαίωση/απόφαση από τον ασφαλιστικό φορέα µε την οποία συνταξιοδοτήθηκα λόγω αναπηρίας 80% και άνω. ∆ικαιούµαι την έκπτωση των 200 ευρώ;

Όχι, γιατί δεν λαµβάνεται υπόψη επαγγελµατική ή ασφαλιστική αναπηρία (περ. α’ παρ. 1 άρθρου 17 ΚΦΕ).

 

Ποιος είναι ο Αριθµός Παροχής Ρεύµατος;

Θα τον αναζητήσετε στους λογαριασµούς ηλεκτρικού ρεύµατος. Θα αναγράψετε τα εννέα πρώτα ψηφία χωρίς κενά.

 

Έχω αλλάξει κύρια κατοικία µέσα στο 2018, πώς το δηλώνω;

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο και θα εισαγάγετε και τα στοιχεία της άλλης κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε, θα την καταχωρίσετε και θα επιλέξετε µεταφορά στη δήλωση. Τέλος, θα επιλέξετε την τελευταία κύρια κατοικία και ξανά µεταφορά στη δήλωση. Τα στοιχεία της τελευταίας κύριας κατοικίας θα εµφανισθούν στον πίνακα 5.1α, ενώ το ποσό της αντικειµενικής δαπάνης της άλλης κύριας κατοικίας θα µεταφερθεί στον κωδικό 707 για τον υπόχρεο και 708 για τη σύζυγο. Εάν δεν συµφωνείται µε τα στοιχεία που είναι προσυµπληρωµένα στους κωδικούς των εισοδηµάτων, επικοινωνήστε µε τον εργοδότη σας για να υποβάλει ηλεκτρονικά εκ νέου το αρχείο µε τα σωστά στοιχεία.

 

Το ακίνητό µου δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί και δεν υπάρχει µετρητής κατανάλωσης. Τι θα συµπληρώσω στον αντίστοιχο κωδικό;

Θα συµπληρώσετε τον εννεαψήφιο αριθµό 999999999.

 

Στους υποπίνακες του πίνακα 4∆1 (µερίσµατα, τόκοι, δικαιώµατα) αναγράφονται ποσά που αφορούν σε µερίσµατα. Πώς θα τα δηλώσω;

Θα τα δηλώσετε στους αντίστοιχους κωδικούς:

 

Του πίνακα ∆1:

Αν αφορούν σε µερίσµατα ΝΠ και νοµικών οντοτήτων µη εισηγµένων στο Χρηµατιστήριο Αθηνών µε διπλογραφικά βιβλία.

 

Αν αφορούν σε ποσά που διανέµονται από τα κέρδη µη εισηγµένων στο Χρηµατιστήριο ανωνύµων εταιριών σε µέλη του ∆Σ τους, µε συµµετοχή στο µετοχικό κεφάλαιο τουλάχιστον 3%.

 

Αν αφορούν σε µερίσµατα ΝΠ και νοµικών οντοτήτων εισηγµένων σε αλλοδαπά χρηµατιστήρια.

 

Αν αφορούν σε µερίσµατα που διανεµήθηκαν από εταιρείες µε µετοχές εισηγµένες στο Χρηµατιστήριο Αθηνών. Επισηµαίνεται ότι τα κέρδη που διανέµουν οι ηµεδαπές εταιρείες όλων των νοµικών µορφών, περιλαµβανοµένων και των προσωπικών εταιρειών που τηρούν διπλογραφικά βιβλία, δηλώνονται πριν από την αφαίρεση του φόρου 15%.

 

Του πίνακα 6:

Αν αφορούν σε µερίσµατα ΝΠ και νοµικών οντοτήτων µη εισηγµένων στο Χρηµατιστήριο Αθηνών µε απλογραφικά βιβλία. Αναγράφονται τα συνολικά καθαρά κέρδη που αναλογούν στα φυσικά πρόσωπα-εταίρους προσωπικών εταιρειών που τηρούν απλογραφικά βιβλία (ΟΕ, ΕΕ, κοινωνίες αστικού δικαίου που ασκούν επιχείρηση ή επάγγελµα, αστικές εταιρείες, κοινοπραξίες κ.λπ). Αυτά τα νοµικά πρόσωπα φορολογούνται µε τις διατάξεις του άρθρου 29 του Ν. 4172/2013 και εξαντλείται µε τον φόρο αυτό η φορολογική υποχρέωση των εταίρων.

 

Αν αφορούν σε µερίσµατα που απαλλάσσονται από τον φόρο.

 

Στον πίνακα βεβαιώσεων αποδοχών αναγράφονται ποσά που αφορούν τα δικαιώματα. Πώς θα τα δηλώσω;

Θα τα δηλώσετε στους αντίστοιχους κωδικούς του Δ1. Στα δικαιώματα περιλαμβάνονται και τα δικαιώματα από εκμίσθωση του δικαιώματος εκμετάλλευσης περιπτέρου (ΠΟΛ. 1229/15.10.2015). Επισημαίνεται ότι αν εισπράττονται δικαιώματα που αφορούν σε επιχειρηματική δραστηριότητα π.χ. επαγγελματίες, συγγραφείς, καλλιτέχνες κτλ. αυτά αποτελούν έσοδο, δηλώνονται στο Ε3 και φορολογούνται, μετά την αφαίρεση των εκπιπτομένων δαπανών, ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα.

Κάτω απο 1.000 το στρέμμα

Αυτό και αν είναι αξιοποίηση. Το υπουργείο Οικονομικών προτίθεται να πουλήσει 2.000.000 στρεμμάτα καταπατημένης δημόσιας γης που βρίσκειται ακόμα και στην καρδιά των πιο εμπορικών δήμων της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και σε άλλα μεγάλες πόλεις της χώρας στους κατατπατητές τους. Πρόκειται για μία ρύθμιση η οποία είχε προωθηθεί προς ρύθμιση πολλές φορές στο παρελθόν αλλα δεν έφτανε ποτέ ως νομσοχεδιο στην Βουλή λόγω των ευλόγων αντιδράσεων. Σήμερα όμως στα πλαίσια της αξιοποίησης και της διαφάνειας της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου προωθείται η εφαρμογή του και αυτό γιατί υπάρχει σχετική πρόβλεψη είσπραξης 1,5 δισ. ευρώ στα πλαίσια περιορισμού του ελλείμματος.

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι η μέση αξία ανα στρέμμα είναι κάτω των 1.000 ευρώ. Φυσικά σε κανένα σημείο της Ελλάδος δεν υπάρχει αυτή η τιμή και αυτό άλλωστε είναι προφανές και απο τις φορολογητέες αξίες που επιβάλλει το ίδιο το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να φορολογήσει τις εκτός σχεδίου μεταβιβάσεις.

Σύμφωνα με το σχέδιο εκτός συναλλαγής, θα παραμείνουν οι δασικές εκτάσεις ή εκτάσεις σε περιοχές που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες, ακίνητα σε περιοχές οικολογικού ενδιαφέροντος και σε προστατευόμενες από τη νομοθεσία ή διεθνείς συμβάσεις περιοχές που απαγορεύεται η δόμηση. Επίσης η εξαγορά δημοσίου ή ανταλλαξίμου κτήματος επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα (κατοικίες, επαγγελματικά-αγροτικά κτίσματα, αποθήκες) σε καμιά περίπτωση, δεν νομιμοποιεί και τα κτίσματα αυτά. Βασική προϋπόθεση για υπαγωγή μιας έκτασης στη ρύθμιση και νομιμοποίηση της αυθαίρετης κατοχής με εξαγορά είναι η καταπάτηση να έχει γίνει πριν από το 1989 και να συνεχίζεται μέχρι σήμερα και αυτό να αποδεικνύεται είτε με μαρτυρίες είτε με επίσημα έγγραφα (π.χ. πρωτόκολλα αποβολής, επιβολή προστίμων αυθαίρετης χρήσης κλπ).

Εμείς τους χάνουμε και τους κερδίζουν οι Τούρκοι

Την στιγμή που η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας βρίσκεται υπο διωγμό στην γειτονική Τουρκία έχει ξεκινήσει ένα αγώνας δρόμου για την προσέλκυση αγοραστων . Δέλεαρ οι χαμηλές τιμές , η υψηλή ρευστότητα αλλά και η περιορισμένη άρση των περιορισμών για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων απο αλλοδαπούς. Εκτιμάται ότι περισσότεροι απο 100.000 αλλοδαποί έχουν αποκτήσει εξοχική κατοικία ανάμεσα στους οποίους περιλαμβάνονται και αρκετοί έλληνες. Οι αποδόσεις κρίνονται ικανοποιητικές αλλά και το επίπεδο των τιμών σε αναλόγου επιπέδου κατοικίες είναι περίπου το 60-70% των αντίστοιχων ελληνικών. Δέλεαρ είναι , σύμφωνα με διεθνέις αναλυτές και οι υψηλοί ετήσιοι ρυθμοί μεταβολής του επιπέδου τιμών που κινούνται πλέον με ρυθμούς που προσεγγίζουν το 10%. Εκτιμάται ότι η μέση τιμή εξοχικού κινείται στα επίπεδα των 2.000 ευρώ΄το τετργωνικό ενώ η ακαθάριστη απόδοση στοι 6% περίπου. Την ίδια στιγμή η φορλογία εισοδήματος στο εισόδημα απο ενοίκια κινείται στα επίπεδα του 15% περίπου. Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότεροι αλλοδαποί έχουν αγοράζουν ακίνητα στη χώρα - από 73.000 το 2008 σε 104.000 σήμερα. Βρετανοί αποτελούν σχεδόν το ένα τρίτο του αριθμού . Στο συγκρκιιτκό πλεονέκτημα που συμβάλλει στο να προσελκύονται κεφάλαια απο το εξωτερικό είναι και η ελεύθερη διακύμανση της ισοτιμίας της τουρκικής λίρας.

Κερδη δίνουν οι ταράτσες

Σημαντικά κέρδη μπορούν να αποκομίσουν όλοι οι καταναλωτές που διαθέτουν ακίνητο με σκεπή ή ταράτσα αν εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκό σύστημα Ενα από τα βασικότερα πλεονεκτήματα του προγράμματος είναι ακριβώς το γεγονός ότι συμφέρει όλους τους ιδιώτες οι οποίοι έχουν στην κυριότητά τους ακίνητο με ταράτσα ή σκεπή, καθώς δεν υπάρχει ουδεμία συσχέτιση της ίδιας κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος με την παραγόμενη ενέργεια της νέας εγκατάστασης. Συγκεκριμένα, η ΔΕΗ αγοράζει όλο το ηλεκτρικό ρεύμα που παράγεται από το φωτοβολταϊκό σύστημα με τιμή 0,55 ευρώ ανά κιλοβατώρα (kWh), ενώ εξακολουθεί να πουλάει το προς κατανάλωση ηλεκτρικό ρεύμα στον παραγωγό της ηλεκτρικής ενέργειας με την ίδια τιμή που το πουλάει και σήμερα, δηλαδή με περίπου 0,12 ευρώ ανά κιλοβατώρα». Για το εν λόγω πρόγραμμα δεν υπάρχει επιδότηση με τη μορφή της απόδοσης κάποιου εφάπαξ χρηματικού ποσού. Αντ΄ αυτού, υπάρχει μια ιδιαίτερα υψηλή τιμή πώλησης του παραγόμενου ηλεκτρικού ρεύματος για 25 έτη της τάξεως των 0,55 ευρώ/kWh για όσους προχωρήσουν σε εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού συστήματος ως και το 2011. Η τιμή αυτή είναι από τις πιο υψηλές σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η οποία μάλιστα αναπροσαρμόζεται κατ΄ έτος με το 25% του ετήσιου πληθωρισμού. Επιπλέον, το εισόδημα που προκύπτει από την πώληση της ενέργειας είναι αφορολόγητο.

Κοιτάνε τις άδειες

Κατασκευαστές κάνουν λόγο για να σημαντικό αριθμό ανεκτέλεστων οικοδομικών αδειών στην Αθήνα και στην Θεσσαλονίκη αλλά και στα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Αυτό άλλωστε γίνεται φανερό αν συγκριθεί ο αριθμός των κατοικιών που προκύπτουν απο τις οικοδομικές άδεις με τον αντίστοιχο των επενδύσεων σε κατοικίες που τα δύο μεγάθη εμφανίζουν μία διαφορά που σήμερα ξεπερνά τις πέντε ποσοστιαίες μονάδες,  Το απόθεμα αυτό , επηρεάζει και τις περαιτέρω επιχειρηματική στρατηγική καθώς , όπως φαίνεται και από τα στοιχεία της ΕΣΥΕ για την οικοδομική δραστηριότητα , η μείωση του αριθμού των νέων οικοδομικών αδειών μήνα με το μήνα αυξάνεται.

Πληροφορίες μάλιστα φέρουν πολλούς κατασκευαστές να προχωρούν σε ακύρωση εργολαβικών συμβολαίων που έχουν υπογράψει με ιδιοκτήτες οικοπέδων καθώς προτιμούν να πληρώσουν τις προβλεπόμενες ρήτρες παρά να προχωρήσουν σε μία επένδυση με αβέβαιο χρόνο διάθεσης. Επίσης , δεν είναι λίγοι εκείνοι οι οποίοι επιλέγουν να αφήσουν να εκπνεύσει η διάρκεια ζωής οικοδομικών αδειών που έχουν εκδώσει παρά να πάρουν το κόστος της επένδυσης καθώς τα τελευταία χρόνια ένα μεγάλο ποσοστό της ρευστότητας των κατασκευαστών κατευθύνθηκε στην αγορά οικοπέδων με αποτέλεσμα αρκετοί από αυτούς να έχουν δημιουργήσει μεν ένα μεγάλο «πορτοφόλι» γης αλλά να αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας που προσπαθούν να τα λύσουν μέσω τραπεζικού δανεισμού.

Το σίγουρο είναι ότι , στην περίπτωση που οι κατασκευαστικές εταιρίες συμπιέσουν το επίπεδο των τιμών προκειμένου να ρευστοποιήσουν το αδιάθετο απόθεμα των διαμερισμάτων τους για να αποκτήσουν ρευστότητα τότε «το σημερινό περιβάλλον της αγοράς μπορεί να ανατραπεί».

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki