Οι κονοπραξίες  των οδικών αξόνων, που έχουν εισπράξει συνολικά άνω των 3 δισ. ευρώ από τις πληρωμές διοδίων αλλά και από αποζημιώσεις του ελληνικού Δημοσίου για απώλειες εισπράξεων στους ημιτελείς δρόμους, αξιοποιώντας συμβατικές προβλέψεις, ετοιμάζονται από τους επόμενους μήνες να θέσουν σε λειτουργία νέους σταθμούς διοδίων ως εξής:

* Εθνική οδός Ελευσίνας-Πάτρας: Σύμφωνα με τη σύμβαση, η Ολυμπία Οδός έχει το δικαίωμα να μετατρέψει τα διόδια της Ελευσίνας και του Ισθμού σε αμφίπλευρα, δηλαδή να εισπράττει διόδια και στις δύο κατευθύνσεις, πράγμα που θα κάνει από τις αρχές του 2014. Επίσης, προβλέπεται και θα προωθηθεί σταδιακά μέχρι το 2015, παράλληλα με την ολοκλήρωση του έργου, η δημιουργία νέων σταθμών διοδίων στο Ζευγολατιό και το Ρίο (αμφίπλευρα διόδια σε νέες θέσεις) και τα Νικολαίικα (στο 167ο χλμ.), καθώς και πλευρικών σταθμών στα Αραχωβίτικα, τα Καλάβρυτα, την Ακράτα, το Δερβένι, το Κιάτο και το Ζευγολατιό.

* Μαλιακός-Κλειδί: Η κοινοπραξία Αυτοκινητόδρομος Αιγαίου πρόκειται να κατασκευάσει δύο πλευρικούς σταθμούς διοδίων στον Ευαγγελισμό (στα Τέμπη) και τον Πλαταμώνα, οι οποίοι θα λειτουργήσουν αφού δοθούν οι τρεις νέες σήραγγες στην κυκλοφορία. Επίσης, πρόκειται να κατασκευαστεί πλευρικός σταθμός διοδίων στην Πελασγία, σε παράδρομο που διανοίχθηκε για να «παρακάμψει» τα διόδια.

* Μεταμόρφωση-Σκάρφεια: Η κοινοπραξία Νέα Οδός, που κατασκευάζει την Ιόνια Οδό και εκμεταλλεύεται το τμήμα Μεταμόρφωση-Σκάρφεια της εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας, το πιο δυναμικό κομμάτι αυτοκινητοδρόμου, έχει το δικαίωμα να δημιουργήσει πλευρικούς σταθμούς διοδίων στους κόμβους Πύρνας, Καλυφτάκη, Βαρυμπόμπης και Αγίου Στεφάνου. Επίσης έχει το δικαίωμα να λειτουργήσει έναν μετωπικό σταθμό διοδίων στο τμήμα Σχηματαρίου-Χαλκίδας.

* Η Κεντρική Οδός, που έχει αναλάβει την κατασκευή του Ε65 και την εκμετάλλευση του τμήματος Σκάρφειας-Ραχών (της εθνικής οδού Αθηνών-Θεσσαλονίκης) είχε από τη σύμβαση παραχώρησης δικαίωμα να λειτουργήσει άμεσα ακόμη δύο σταθμούς διοδίων στον Μαλιακό, πράγμα που συνδυάζεται με την ολοκλήρωση των δημοσίων έργων στην περιοχή.

ΠΗΓΗ: ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ

Ακάθεκτα συνεχίζει να συρρικνώνεται η ακίνητη περιουσία των πολιτών, οι οποίοι βλέπουν μέρα με την ημέρα να "πέφτει" η αξία των σπιτιών τους, όταν η κυβέρνηση Σαμαρά έχει φροντίσει να... εξοντώσει χιλιάδες νοικοκυριά με τη "βαριά" φορολογία που έχει επιβάλει, όπως ο ΕΝΦΙΑ. Προϊόντος του χρόνου, τα στοιχεία που έρχονται στη δημοσιότητα σε σχέση με την οικοδομική δραστηριότητα της χώρας είναι τουλάχιστον απογοητευτικά, όπως και αυτά τα οποία δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα "πέφτουν" ραγδαία.

Ειδικότερα, επιτείνεται η πτώση στις τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, με τη μεγαλύτερη υποχώρηση να παρατηρείται στα «παλιά» διαμερίσματα , ενώ η πρωτεύουσα παραμένει πρώτη στην κατρακύλα των τιμών. Την ίδια ώρα, παρατηρείται μεγάλη "βουτιά" και στις συναλλαγές .

Η ζοφερή εικόνα

Πάντως, είναι γεγονός ότι η Τράπεζα της Ελλάδος περιγράφει τη ζοφερή εικόνα που επικρατεί στην ελληνική κτηματαγορά με τους δείκτες τιμών και συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013, ενώ την ίδια ώρα, βάσει των αναθεωρημένων στοιχείων, το α΄ τρίμηνο του 2014 η μείωση ανήλθε σε 8,5%, ενώ για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,8%!

Παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2013 ήταν 6,1% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,0% για τα παλιά (ηλικίας άνω των 5 ετών), ενώ για το α΄ τρίμηνο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αντίστοιχη μείωση των τιμών των νέων διαμερισμάτων ανήλθε στο 7,8%, έναντι 8,9% των παλαιών.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 9,6% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 6,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Τέλος, οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένες κατά 7,8% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013.

Οι συναλλαγές...

Οι συναλλαγές (εκτιμήσεις) επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το β΄ τρίμηνο του 2014 τις 3.003, έναντι 4.008 το α΄ τρίμηνο του 2013 (αναθεωρημένα στοιχεία), δηλαδή ήταν και αυτές μειωμένες, δείγμα της "παγωμένης" αγοράς.

Σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013, ο αριθμός των εκτιμήσεων το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 41,4%. Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) που αφορούσαν οι εκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένος κατά 41,7% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013. Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων που εκτιμήθηκαν το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένη κατά 42,6% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2013.