Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

1,8 εκατ. για 5 στρέματα

Ένα ακόμη ακίνητο του Δημοσίου πωλήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ, μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών e-publicrealestate.gr. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Νερατζιωτίσσης στον δήμο Αμαρουσίου, έχει συνολική επιφάνεια 5.088,66 τ.μ. και πλειοδοτήθηκε στο 1.800.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ΤΑΙΠΕΔ, θα πωληθούν ακόμη 70 ακόμη ακίνητα, μέσα από την πλατφόρμα, έως το τέλος του έτους.

Επιχείρηση απαξίωση

Πάνω από τη μισή αξία τους έχουν χάσει τα ακίνητα στην Eλλάδα και κυρίως στην Aττική κατά τη διάρκεια της κρίσης, δηλαδή την περίοδο 2009-2013.

H πτώση των τιμών, σύμφωνα με την Tράπεζα της Eλλάδος, έχει ξεπεράσει από την αρχή της κρίσης το 40%, δηλαδή κατά μέσο όρο τα ακίνητα έχασαν 4 στα 10 ευρώ από την αξία τους, ενώ μόνο το 2013 αποτέλεσε για την κτηματαγορά μια από τις χειρότερες χρονιές καθώς η πτώση στις τιμές έκλεισε πάνω από 10%. Ωστόσο, οι κτηματομεσίτες εκτιμούν ότι η υποχώρηση είναι πολύ μεγαλύτερη και σε ορισμένες περιοχές του Λεκανοπεδίου προσεγγίζει το 55%-60%. Πρόκειται κυρίως για γειτονιές οι οποίες διαθέτουν χιλιάδες απούλητα σπίτια και οι εργολάβοι οικοδομών έχουν βρεθεί σε οικονομική δυσπραγία με αποτέλεσμα να πουλάνε όσο όσο.

Σε επίπεδο τιμών παρατηρείται μια συνεχής υποχώρηση σε όλες τις περιοχές της χώρας, η οποία κυμάνθηκε το 2013 από 5% έως 15% και αναμένεται άλλο ένα 5%-10% και φέτος. Tο κύριο χαρακτηριστικό των αγοραπωλησιών που καταλήγουν σε συμφωνία είναι ότι πάνω από τις μισές κλείνονται σε τιμές κάτω από τις αντικειμενικές αξίες. Kυρίως παλαιά διαμερίσματα, καταστήματα και οικόπεδα σε αστικές περιοχές, αλλά και κατοικίες αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ σε πανάκριβες περιοχές. H απαξίωση της ακίνητης περιουσίας έφτασε σε τέτοια επίπεδα μετά από μια επταετία συνεχούς κρίσης, που πωλούνται σπίτια ακόμη και στα επίπεδα των 5.000 ευρώ. Παράλληλα, επτά στα δέκα ακίνητα πωλούνται σε τιμές κάτω από την αντικειμενική τους αξία.

H υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων θεωρείται από το σύνολο των εταιρειών ακινήτων και των συμβούλων ως η βασική αιτία κατάρρευσης της κτηματαγοράς.

Εκστρατεία για τα δάση

Εκστρατεία για την καταψήφιση των νομοσχεδίου με τις καταστροφικές διατάξεις εις βάρος των δασικών οικοσυστημάτων ξεκίνησε το WWF Ελλάς. Εκτός από την επιστολή που έστειλε στους βουλευτές, καλεί κάθε ενεργό και περιβαλλοντικά ευσυνείδητο πολίτη να:

* Υπογράψει την ηλεκτρονική έκκληση διαμαρτυρίας που άρχισε προχθές με πρωτοβουλία της διεθνούς οργάνωσης AVAAZ.org.

* Επικοινωνήσει προσωπικά με τους Έλληνες βουλευτές, και ιδιαίτερα με αυτούς που ανήκουν στον κυβερνητικό συνασπισμό, με οποιονδήποτε από τους τρόπους που περιγράφονται στη σελίδα της οργάνωσης: http://www.wwf.gr/crisis/dasiko-winter-2014

Το WWF Ελλάς, με νέα ανακοίνωσή του υπογραμμίζει: "Για δεύτερη φορά, σε μόλις τέσσερις μήνες, τα ελληνικά δάση βρίσκονται αντιμέτωπα με τη συντονισμένη επιχείρηση σαρωτικής υποβάθμισης της περιβαλλοντικής νομοθεσίας που συντελείται στη χώρα, με πρόσχημα την οικονομική κρίση: νομιμοποίηση καταπατημένων εκτάσεων, άρση του αναδασωτέου χαρακτήρα καμένων εκτάσεων εντός πενταετίας, fast track αποχαρακτηρισμοί δασικών εκτάσεων, δασικοί χάρτες άνευ νοήματος, καθώς θα βρίσκονται πλέον υπό διαρκή αναδιαμόρφωση. Αυτές είναι μερικές μόνο από τις καταστροφικές επιπτώσεις που φέρνει για τον δασικό μας πλούτο το ν/σ 'Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις', το οποίο συζητείται και ψηφίζεται από την Ολομέλεια της Βουλής την Παρασκευή 19 και το Σάββατο 20 Δεκεμβρίου. Ερωτήματα εγείρει η βιασύνη του ΥΠΕΚΑ να ψηφιστεί το συγκεκριμένο ν/σ εν μέσω των διαδικασιών για την εκλογή νέου Προέδρου της Δημοκρατίας, τα οποία, μάλιστα, γιγαντώνονται εάν εστιάσει κανείς στις καταστροφικές για τα ελληνικά δάση διατάξεις που περιέχει".

Θυμήθηκαν του τόκους των στεγαστικών

Στην επαναφορά κινήτρων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χρηματοδότηση από το τραπεζικό σύστημα προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών με στόχο την τόνωση της ζήτησης για ακίνητα και την ενίσχυση της οικοδομής, από την πορεία της οποίας εξαρτώνται περισσότερα από 150 επαγγέλματα. Σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας Το Βήμα της Κυριακής, ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας Αλέξανδρος Τουρκολιάς έχει υποβάλει στον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά αναλυτική πρόταση που προβλέπει την επαναφορά της πλήρους απαλλαγής των τόκων από το φορολογητέο εισόδημα, για στεγαστικά δάνεια που θα εκταμιευτούν από εδώ και στο εξής. Το βασικό σενάριο προβλέπει την έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα του 100% των τόκων για δάνεια που θα δοθούν μετά την εφαρμογή του μέτρου για την αγορά α' κατοικίας. Στόχος είναι να δώσει κίνητρο στα νέα ζευγάρια να αποκτήσουν καινούργιο σπίτι «πατώντας» πάνω στο φορολογικό πλαίσιο που ίσχυε τα πρώτα χρόνια μετά την ένταξη της χώρας στο ευρώ, την περίοδο της έκρηξης της στεγαστικής πίστης. Για παράδειγμα, σε ένα δάνειο ύψους 150.000 ευρώ με επιτόκιο 3% και διάρκεια αποπληρωμής τα 25 έτη, οι τόκοι τον πρώτο χρόνο εξόφλησης ανέρχονται σε 4.450 ευρώ και μειώνονται όσο περνά ο χρόνος. Συνολικά στην 25ετία, αν το επιτόκιο διατηρηθεί σε αυτό το επίπεδο, οι τόκοι ανέρχονται σε 105.000 ευρώ. Το ποσό αυτό θα εκπίπτει σταδιακά κάθε χρόνο από το φορολογητέο εισόδημα του νοικοκυριού, περιορίζοντας σημαντικά τον ετήσιο φόρο. Η κυβέρνηση θεωρεί ότι το μέτρο αυτό θα συμβάλει στη μείωση της ανεργίας που πλήττει τον κλάδο της οικοδομής, καθώς μηχανικοί, εργολάβοι, τεχνικά συνεργεία, προμηθευτές αλλά και οι βιομηχανίες βρίσκονται στα όριά τους. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, οι απασχολούμενοι στον κατασκευαστικό κλάδο έφταναν τις 400.000 το 2008, ωστόσο η κρίση είχε ως αποτέλεσμα να χαθούν πάνω από τις μισές θέσεις εργασίες ενώ ορισμένες εκτιμήσεις ανεβάζουν την ανεργία στον κλάδο σε ποσοστά πάνω από 60%.

Ψάχνουν για κτίριο

Στην αναζήτηση κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας, προκειμένου να στεγάσει τις υπηρεσίες του βρίσκεται ο ΟΑΣΑ (Οργανισμός Αστικών Συγκοινωνιών της Αθήνας). Ο ΟΑΣΑ δημοσιοποίησε προ ολίγων ημερών προκήρυξη ανοικτού διαγωνισμού, με τον οποίο ζητεί ακίνητο προς ενοικίαση, με ωφέλιμη επιφάνεια γραφειακών χώρων της τάξεως των 1.800 τ.μ. Το ενοίκιο των γραφειακών χώρων, αναφέρει η σχετική προκήρυξη, δεν θα πρέπει να ξεπερνάει το 7% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου, σε διαφορετική περίπτωση η προσφορά θα απορριφθεί άμεσα. Το προς ενοικίαση ακίνητο θα πρέπει να είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο κτίριο, ή αυτοτελές τμήμα μεγαλύτερου κτιρίου ή κτιριακού συγκροτήματος ή τουλάχιστον αυτοτελούς τμήματος κτιρίου (πλήρεις όροφοι) με κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες και κανονισμούς που ισχύουν σήμερα. Επίσης, το ακίνητο θα πρέπει να έχει χρήση γραφείου, να βρίσκεται στην Αθήνα, μέσα στην περιοχή του «μικρού δακτυλίου», ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η απόστασή του από σταθμό του μετρό ή του ΗΣΑΠ να μην είναι μεγαλύτερη από 200 μέτρα. Οι προσφορές των ενδιαφερόμενων θα πρέπει να υποβληθούν έως την 6η Φεβρουαρίου.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki