Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ο παράδεισος και η κόλαση

Το Βανκούβερ ήταν και παραμένει η καλύτερη πόλη στον κόσμο για να ζει κανείς, σύμφωνα με έρευνα που διεξάγεται κάθε χρόνο ανάμεσα σε 140 πόλεις του πλανήτη για λογαριασμό του βρετανικού περιοδικού «Economist». Τη δεύτερη και τρίτη θέση καταλαμβάνουν η Μελβούρνη και η Βιέννη, ενώ δύο ακόμη καναδικές πόλεις, το Τορόντο και το Κάλγκαρι, βρίσκονται στην κορυφαία πεντάδα. Για άλλη μία χρονιά στην τελευταία θέση της κατάταξης βρίσκεται η Χαράρε, στη Ζιμπάμπουε. Με μια βαθμολογία που βρίσκεται οριακά πάνω από τα επίπεδα βιωσιμότητας (81,2% με άριστα το 100), η Αθήνα κατατάσσεται και φέτος στην 63η θέση, μόλις μία θέση πάνω από το Σαντιάγο, στη Χιλή. Παράγοντες που συνδέονται με το χαμηλό επίπεδο εκπαίδευσης και σοβαρά προβλήματα στις υποδομές, ειδικότερα σε ό,τι αφορά το οδικό δίκτυο, ανακηρύσσουν την Αθήνα ως την πόλη με τις χειρότερες συνθήκες διαβίωσης στη Δυτική Ευρώπη. Το Βανκούβερ, που παραμένει στην κορυφή από το 2007, απέσπασε βαθμολογία 98% στους 30 δείκτες των πέντε κατηγοριών που διαμορφώνουν την τελική βαθμολογία και αφορούν τη σταθερότητα, την ιατρική περίθαλψη, τον πολιτισμό, το περιβάλλον και την εκπαίδευση, αφού διατήρησε σταθερές τις επιδόσεις του συγκριτικά με πέρσι. Οι κορυφαίες δέκα πόλεις καταλαμβάνουν τις ίδιες θέσεις με πέρυσι, με εξαίρεση τη Μελβούρνη και τη Βιέννη, οι οποίες αντάλλαξαν θέσεις. Στις υπόλοιπες θέσεις της πρώτης δεκάδας κυριαρχούν πόλεις της Αυστραλίας, με εξαίρεση το Ελσίνκι στη Φινλανδία που ταξινομείται στην έκτη θέση, και το Οκλαντ στη Νέα Ζηλανδία, που καταλαμβάνει τη δέκατη. Για ακόμη μία χρονιά οι πόλεις της Αφρικής και της Ασίας βρίσκονται στην τελευταία δεκάδα. Εξαίρεση αποτελεί η πόλη του Κατμαντού στο Νεπάλ, που κατάφερε να ξεφύγει από την όγδοη χειρότερη θέση που βρισκόταν το 2010 και να δραπετεύσει από την τελευταία δεκάδα. Ωστόσο, τις πιο κατάλληλες συνθήκες διαβίωσης στην Ασία έχει η Οζάκα στην Ιαπωνία (12η θέση), το Τόκιο (18η), το Χονγκ Κονγκ (31η), ενώ το Πεκίνο, η πρωτεύουσα της πιο πυκνοκατοικημένης χώρας του κόσμου και της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας, βρίσκεται στην 72η. Το Πίτσμπουργκ ταξινομείται ως η κορυφαία πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες (29η θέση) και ακολουθούν η Χονολουλού (30η), το Λος Αντζελες (44η) και η Νέα Υόρκη (56η). Oι σχετικά αραιοκατοικημένες πόλεις μεσαίου μεγέθους στα ανεπτυγμένα κράτη με σχετικά χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού τείνουν να συγκεντρώνουν την υψηλότερη βαθμολογία, καθώς διαθέτουν όλες τις παροχές σε επίπεδο πολιτισμού και υποδομών, καθώς και λιγότερα προβλήματα που προκαλούνται από την εγκληματικότητα ή το συνωστισμό. Εκτός από τη Βιέννη, που εκτοπίστηκε από τη Μελβούρνη, από τη δεύτερη θέση της κατάταξης στην τρίτη, σε γενικές γραμμές, οι περισσότερες πόλεις της μυτικής Ευρώπης θεωρούνται ιδανικές για να ζει κανείς, καθώς κατά μέσο όρο συγκεντρώνουν βαθμολογία μεγαλύτερη του 90%. Το Λονδίνο, που θα φιλοξενήσει του χρόνου τους Ολυμπιακούς Αγώνες, σημείωσε πολύ μικρή πρόοδο ανεβαίνοντας μία θέση (από την 54η πέρσι στην 53η φέτος), ενώ το Παρίσι κατέλαβε την 16η θέση. Οι σχετικά αραιοκατοικημένες πόλεις μεσαίου μεγέθους στα ανεπτυγμένα κράτη με σχετικά χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού τείνουν να συγκεντρώνουν την υψηλότερη βαθμολογία, καθώς διαθέτουν όλες τις παροχές σε επίπεδο πολιτισμού και υποδομών Οι πόλεις που καταλαμβάνουν τις καλύτερες θέσεις σε ό,τι αφορά τις συνθήκες διαβίωσης είναι συνήθως μεσαίου μεγέθους στις πλουσιότερες χώρες με μια σχετικά χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού. Επτά από τις κορυφαίες 10 πόλεις βρίσκονται στην Αυστραλία και τον Καναδά, όπου η πυκνότητα του πληθυσμού είναι 2,88 και 3,40 κάτοικοι ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο αντίστοιχα. Συγκριτικά, ο παγκόσμιος μέσος όρος είναι 45,65 κάτοικοι ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο και ο αμερικανικός μέσος όρος 32.

Η κατάρρευση του εμπορίου

Πτώση 19,2% σημείωσε ο Δείκτης Όγκου στο Λιανικό Εμπόριο, με τα καύσιμα, το Δεκέμβριο 2010, σε σύγκριση με το δείκτη του Δεκεμβρίου 2009, έναντι μείωσης 0,2% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Χωρίς τα καύσιμα, ο Δείκτης Όγκου, μειώθηκε κατά 19,9%, έναντι μείωσης 0,5% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Ο Δείκτης Κύκλου Εργασιών, με τα καύσιμα, κατά το μήνα Δεκέμβριο 2010, σε σύγκριση με το δείκτη του Δεκεμβρίου 2009, σημείωσε μείωση 13,2%, έναντι αύξησης 2,6% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Χωρίς τα καύσιμα, ο Δείκτης μειώθηκε κατά 17,0%, έναντι αύξησης 0,6% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008.

Κερδίστε λεφτά απο το κλιματιστικό

H λανθασμένη εγκατάσταση κλιματιστικών, αποτελεί μία από τις βασικές αιτίες των προβλημάτων κλιματικής μεταβολής και θερμικής υποβάθμισης της Αθήνας, αλλά και των άλλων ελληνικών μεγαλουπόλεων, με δυσάρεστες συνέπειες τόσο για το περιβάλλον, όσο και για την τσέπη, αλλά και την υγεία των πολιτών. Σε έκθεσή του, το Συμβουλίου Αστικού Πρασίνου, εκτιμά ότι μόνο στη Νέα Υόρκη χάνονται 130 εκατ.-180 εκατ. δολάρια το χρόνο εξαιτίας της λανθασμένης τοποθέτησης κλιματιστικών. Ο λόγος είναι ότι τα κενά που δημιουργούνται γύρω από τις μονάδες, επιτρέπουν τη διαφυγή αέρα, με αποτέλεσμα την άσκοπη σπατάλη ενέργειας. Παράλληλα, αυξάνεται η παραγωγή εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα κατά 375.000-525.000 επιπλέον τόνους. Χωρίς να υπάρχουν ακόμα επίσημα στοιχεία για την Ελλάδα, σύμφωνα με τους ειδικούς, η αντίστοιχη εικόνα για τη χώρα μας είναι απογοητευτική. «Αν και πριν από δύο χρόνια, με την οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, αντικαταστήθηκε ένα σημαντικό ποσοστό των κλιματιστικών στην Ελλάδα, μέχρι και πριν το 1996, επιτρεπόταν στον οποιονδήποτε να εγκαταστήσει ένα κλιματιστικό, χωρίς να έχει ειδικές γνώσεις. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να παρατηρούνται σοβαρά λάθη στις εγκαταστάσεις, σ’ όλη τη χώρα», λέει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο τεχνικός εγκαταστάσεων ψύξης, αερισμού και κλιματισμού, Στέλιος Παππάς. Ο καταναλωτής χρειάζεται να κάνει μία σωστή έρευνα αγοράς, πριν αγοράσει κάποιο κλιματιστικό, έτσι ώστε να επιλέξει το κατάλληλο μηχάνημα για τον αντίστοιχο χώρο. Σύμφωνα πάντα με τον κ. Παππά, σε γενικές γραμμές, οι Έλληνες συντηρούν τα κλιματιστικά τους, ωστόσο στη δύσκολη οικονομική συγκυρία πολλοί δύσκολα αποφασίζουν πλέον να καλέσουν κάποιο ειδικό για τη συντήρηση, αφού δυσκολεύονται να καταβάλουν τα χρήματα γι' αυτή την εργασία. Μία σωστή εγκατάσταση κλιματιστικού κοστίζει γύρω στα 80 ευρώ. Μία σωστή συντήρηση και απολύμανση κλιματιστικού κοστίζει γύρω στα 40 ευρώ.

ΠΗΓΗ: ΑΠΕ

Προσοχή: θα χάσετε το σπίτι

Προσοχή στα δάνεια με χαμηλές αρχικές δόσεις γιατί μπορεί να σας τινάξουν στον αέρα. Σήμερα , καθώς όλα δείχνουν ότι βρισκόμαστε μπροστά στην προοπτική αύξησης των επιτοκίων η κατηγορία αυτή των δανείων μπορεί να αποδειχθεί ένας ασφαλής τρόπος να χάσετε το σπίτι σας όταν θα τελειώσει η προνομιακή περίδος της χαμηλής δόσης. Εκατομμύρια νοικοκυριά στις ΗΠΑ , που δανείσθηκαν με αυτό τον τρόπο ήδη έχουν χάσει το σπίτι τους καθώς τα σχέδια τους ανατράπηκαν λόγω κυρίως της οικονομικής ύφεσης και της ανεργίας. Ουσιαστικά η κατηγορία αυτή των δανείων είναι ένα μεγάλο στοίχημα με βάση τα μελλοντικά εισοδήματα. Οι οφειλέτες δηλαδή , στοιχηματίζουν ότι τα εισοδήματά τους θα αυξηθούν και έτσι θα καλύψουν την αύξηση των πληρωμών του δανείου τους. Και όπως συμβαίνει σε όλα τα στοιχήματα άλλες φορές κερδίζουν και άλλες χάνουν. Με τη μόνη διαφορά ότι στην περίπτωση αυτή , θα χάσουν το σπίτι τους. Κύριο χαρακτηριστικό του δανείου είναι ότι οι μηνιαίες πληρωμές είναι χαμηλότερες σε σχέση με εκείνες των δανείων με σταθερό επιτόκιο ή ακόμα και με κυμαινόμενο και αυτό γιατί οι δανειστές δεν απαιτούν την καταβολή του αρχικού κεφαλαίου κατά τη διάρκεια ενός μέρους της περιόδου του δανείου. Όμως οι τράπεζες δεν ξεχνούν αφού τοκίζουν κανονικά όλο το ποσό του δανείου. Ο κίνδυνος λοιπόν είναι : να αυξηθούν τα επιτόκια και να βρεθείτε να χρωστάτε τόσο που να μη έχετε την δυνατότητα να το ξεπληρώσετε το δάνειο που θα έχει μεγαλώσει .

Φωτοβολταϊκά: Προσγείωση με "λουκέτα"

Μεγάλη ανησυχία επικρατεί στο χώρο των φωτοβολταϊκών, καθώς η έλλειψη ρευστότητας εμποδίζει την υλοποίηση αδειοδοτημένων επενδύσεων. Ειδικότερα, λόγω του μεγάλου όγκου αδειοδοτήσεων, που υποτίθεται ότι θα έφερνε ταχύτατη ανάπτυξη των εγκαταστάσεων, πολλές κατασκευαστικές και συμβουλευτικές εταιρείες, καθώς και εταιρείες παραγωγής ή εμπορίας εξοπλισμού, «ανοίχτηκαν», δημιουργώντας παράλληλα χιλιάδες θέσεις εργασίας. Για να διατηρηθούν οι ίδιες οι εταιρείες και κατ' επέκταση οι θέσεις εργασίας, το 2012 πρέπει να εγκατασταθούν ακόμα περισσότερα φωτοβολταϊκά, συγκριτικά με το 2011, δεδομένου ότι οι τιμές μειώνονται. Για να αποφευχθούν τα «λουκέτα», το 2012 θα πρέπει να εγκατασταθούν πάνω από 350 Μεγαβάτ, κάτι που δεν θεωρείται πολύ εύκολο, λόγω έλλειψης ρευστότητας.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki