Ευκαιρίες στα εξοχικά

Το 18% των αγοραπωλησιών κατοικιών το 2014 αφορούσε εξοχικές κατοικίες. Από αυτές, το 60% των αγορών πραγματοποιήθηκαν από ξένους, με τους Ευρωπαίους, τους Ρώσους και τους Κινέζους να κυριαρχούν από πλευράς ζήτησης. Η θετική εικόνα επιβεβαιώνεται και από τα σχετικά της Τράπεζας της Ελλάδος. Βάσει αυτών προκύπτει ότι οι συνολικές εισροές κεφαλαίων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν το 2014 σε 250 εκατ. ευρώ, έναντι 168 εκατ. το 2013 και 113 εκατ. το 2012. Η άνοδος σε σχέση με το 2013 ανήλθε σε 48,8%, ενώ συνολικά την τελευταία διετία, οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων ξεπέρασε το 121%, δείγμα της δυναμικής που έχει αναπτυχθεί. Σύμφωνα με τους περισσότερους φορείς της αγοράς, ύστερα από μια συνεχή πτώση τιμών, η παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα αποτελεί σήμερα επενδυτική ευκαιρία, δεδομένου ότι οι τιμές των εξοχικών κατοικιών έχουν υποχωρήσει συνολικά κατά 40%-50% από την αρχή της κρίσης μέχρι σήμερα. Η πτώση του 2014 ήταν η μικρότερη των τελευταίων ετών, καθώς υπολογίζεται ότι δεν ξεπέρασε το 5%-6%. Εφόσον μάλιστα διατηρηθεί και φέτος ο ρυθμός ζήτησης των τελευταίων μηνών, δεν αποκλείεται ο κλάδος των εξοχικών κατοικιών να σηματοδοτήσει και την απαρχή της ανάκαμψης της κτηματαγοράς γενικότερα.