realestatenews.gr
Εγκλημα στο Κερατσίνι
Ακόμη ένα χτύπημα στους εμπόρους της πόλης και στις τοπικές επιχειρήσεις του Δήμου Κερατσινίου, οι οποίες οδηγούνται σε λουκέτο από την οικονομική κρίση, πρόκειται να επιφέρει σύμφωνα με το Σύλλογο Εμπόρων και Βιοτεχνών της πόλης η απόφαση του δημάρχου Λουκά Τζανή να προχωρήσει, παρά την αντίθεση της αντιπολίτευσης που έχει ξεσηκωθεί, στην αδειοδότηση καταστήματος πολυεθνικής εταιρείας. Η εγκατάσταση του καταστήματος προορίζεται να γίνει σ' ένα από τα μόλις τέσσερα οικόπεδα που αποτελούν τους τελευταίους ελεύθερους χώρους στην υποβαθμισμένη από το τσιμέντο περιοχή, όπου η αναλογία πρασίνου ανά κάτοικο είναι ένα τετραγωνικό μέτρο έναντι των 2,6 στην Αθήνα και 4,2 στο Χαϊδάρι. Ως αντάλλαγμα, εφόσον παραχωρηθεί η άδεια λειτουργίας από το δήμο, ο πολυεθνικός όμιλος προσφέρει «για λόγους ευπρέπειας και ευχαριστίας και ενόψει των ενεργειών που θα γίνουν από το δήμο για την ανάπτυξη της εμπορικότητας της περιοχής...» ιδιοκτησία 400 τετραγωνικών στον πρώτο όροφο του κτίσματος με τη δυνατότητα χρήσης των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων, άνευ οικονομικού ανταλλάγματος.
Οι επαγγελματίες της πόλης που βλέπουν να περικυκλώνονται από πολυκαταστήματα μεγάλων αλυσίδων κατηγορούν το δήμαρχο για εμπαιγμό, καθώς προ μηνών και ενώ βρισκόταν ήδη σε διαπραγματεύσεις για το θέμα τούς διαβεβαίωνε ότι θα υπάρξει κοινωφελής χρήση του χώρου, αλλά και για διγλωσσία, καθώς προεκλογικά και ο ίδιος ήταν αντίθετος με τη λειτουργία καταστήματος «μικτών τροφίμων», στο οικόπεδο επί της λεωφόρου Δημοκρατίας 120, φτάνοντας μάλιστα στο σημείο να συγκαλέσει πέρσι λαϊκή συνέλευση.
Απευθύνουν δε προειδοποίηση ότι οι θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν θα είναι λιγότερες από τις απολύσεις και τα λουκέτα των μικρομεσαίων στην πόλη και δηλώνουν προς το δήμαρχο και την πολυεθνική ότι θα συνεχίσουν τον αγώνα τους για τη ματαίωση (όπως και παλαιότερα είχαν πετύχει της εγκατάστασης πολυκαταστήματος στην περιοχή). «Ενα ακόμη πολυκατάστημα θα επηρεάσει πολύ τα μικρομάγαζα. Περιμέναμε ότι ο δήμαρχος θα συμμεριζόταν την κατάσταση στην οποία έχει φτάσει η μικρομεσαία επιχείρηση, θα έβλεπε τα λουκέτα στα δύο εμπορικά σημεία της πόλης. Οτι θα ερχόταν σε πραγματική διαβούλευση με τους δημότες τους και όχι μέσω μιας ελεγχόμενης πλήρως από τον ίδιο επιτροπής διαβούλευσης που κινήθηκε εν αγνοία μας. Εξάλλου αυτά τα καταστήματα παίρνουν μία άδεια ως μικτών τροφίμων καθώς μόνον αυτή επιτρέπεται σε περιοχή γενικής κατοικίας και στη συνέχεια όπως αναφέρει και πόρισμα του Συνηγόρου του Πολίτη ενεργοποιούν το ειδικό οικονομικο-πολιτικό βάρος τους για να μην ελέγχονται για την ποικιλία προϊόντων (ρούχα, έπιπλα, ηλεκτρικά σκεύη) που δεν καλύπτονται από την άδεια αυτή», εξήγησαν στην «Ε» ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Ν. Πέτσας, ο γραμματέας Γ. Χαιρέτας και ο υπεύθυνος δημοσίων σχέσεων Μ. Θεόδοτος.
Από την πλευρά του ο δήμαρχος Λουκάς Τζανής μιλώντας στην «Ε» εξήγησε πως η λεγόμενη μεταστροφή του προκύπτει από την εφαρμογή του «Καλλικράτη», που διαφοροποίησε πλήρως τις οικονομικές καταστάσεις στους δήμους αλλά και από το οικονομικό αδιέξοδο στο οποίο βρίσκεται ο Δήμος Κερατσινίου-Δραπετσώνας με χρέη 50 εκατομμυρίων και έλλειμμα στον προϋπολογισμό 4 εκατομμυρίων ευρώ. Συνεπώς, είπε, δεν υπάρχει καμία δυνατότητα απαλλοτρίωσης του οικοπέδου ιδιοκτησίας της Eurobank, ενώ αντίθετα αυτή τη στιγμή τού προσφέρεται μία οικονομική ευκαιρία. Υποστήριξε ότι δεν θα επηρεαστεί εμπορικά η περιοχή, αφού το οικόπεδο εγκατάστασης βρίσκεται «μακριά» από το εμπορικό σημείο της πόλης. Ενώ σύμφωνα με δικές του πληροφορίες 35 από τους 37 επαγγελματίες που βρίσκονται κοντά σε άλλο πολυκατάστημα στη Δραπετσώνα έχουν υπογράψει δήλωση πως έχουν ωφεληθεί από την ύπαρξή του αφού έτσι δημιουργήθηκε εμπορική «πιάτσα». Τόνισε ότι είναι αντίθετος με τη μη σύννομη λειτουργία καταστημάτων μικτών τροφίμων που επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους και κάλεσε τη συντεταγμένη Πολιτεία να προβεί στους απαραίτητους ελέγχους και κυρώσεις.
ΠΗΓΗ : enet.gr
Η παρουσία των ξένων εμπορικών αλυσίδων ισχυροποιείται ακόμα περισσότερο στην Ερμού. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αυτή τη στιγμή άνω του 70% του διαθέσιμου εμβαδού εμπορικών χώρων του πιο ιστορικού εμπορικού δρόμου της Αθήνας ελέγχεται (ιδιοκτησία ή μίσθωση) απο εμπορικές αλλυσίδες ελληνικών και αλλαδαπών συμφερόντων. Το τελευταίο επεισόδιο ολοκληρώθηκε με το νέο κατάστημα στην Αθήνα, σε ιδιόκτηρο κτίριο της ισπανική εταιρίας Mango. Το νέο κατάστημα «flagship» βρίσκεται επί της οδού Ερμού στον αριθμό 20. Έχει 3 ορόφους, ένα ημιόροφο και διαθέτει συνολικά 400 τετραγωνικά μέτρα αποκλειστικά για πωλήσεις. Ο τέταρτος όροφος του κτiρίου, επίσης ιδιοκτησία της Mango, προορίζεται για γραφεία. Πρόκειται για την ναυαρχίδα της εταιρίας στην ελληνική αγορά η οποία έχει 18 σημεία πώλησης στη χώρα και η παρουσία της έχει ξεκινήσει το 1998. Η Mango, που άνοιξε το πρώτο κατάστημά της το 1984 στην οδό Passeig de Gracia της Βαρκελώνης, έχει αυτή την περίοδο περισσότερα από 2.200 καταστήματα σε 105 χώρες, 10.000 υπαλλήλους σε όλο τον κόσμο και έκλεισε το 2010 με πωλήσεις 1.270 εκατομμυρίων ευρώ.
Μια απόφαση που εξέδωσε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων που αφορά τον υπολογισμό των τόκων στα στεγαστικά δάνεια αποκάλυψε ένα ακόμα κόλπο των τραπεζών. Το δικαστήριο αποφάσισε την επιστροφή τόκων ύψους 4.000 ευρώ σε δανειολήπτη, ο οποίος είχε στεγαστικό δάνειο ύψους 45.000 ευρώ. Ο δανειολήπτης προσέφυγε στην δικαιοσύνη γιατί αμφισβητούσε τον τρόπο καθορισμού των επιτοκίων. Οι τράπεζες βάζουν τόκους στα δάνειά τους, ανάλογα με μερικές συνιστώσες: το τρέχον επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), το βασικό επιτόκιο του δανείου συν ένα ποσοστό 0,6%-0,7%, την ειδική εισφορά. Ανάλογα με τη διακύμανση του επιτοκίου της ΕΚΤ, κυμαίνεται και το αντίστοιχο των ελληνικών τραπεζών, οι οποίες συνήθως εντάσσουν στις συμφωνίες για δάνεια με κυμαινόμενα επιτόκια ως εξής: ότι μπορούν να αυξομειώνουν το περιθώριο κέρδους τους κατά 3%, ανακοινώνοντας στον οφειλέτη το ακριβές ποσοστό της αλλαγής. Ετσι, αν το επιτόκιο της ΕΚΤ έπεφτε, θα έπρεπε να πέσει και αυτό των ελληνικών τραπεζών. Επεσε; Οχι και τόσο πολύ, όπως αποφάνθηκε το δικαστήριο. Εν ολίγοις, δέχτηκε ότι κακώς η τράπεζα δεν μείωνε και άλλο το επιτόκιό της, ακολουθώντας την πτώση του παρεμβατικού επιτοκίου της ΕΚΤ και ότι σε ένα σύνολο 14.500 ευρώ που εισέπραξε σε τόκους, θα πρέπει να επιστρέψει στο δανειολήπτη τα 3.360 ευρώ, συν το νόμιμο τόκο. Επίσης το δικαστήριο αποδέχτηκε την ακυρότητα των όρων της σύμβασης,όπου ορίζεται πώς τοκίζεται το ποσό και τι οφείλει να κάνει η τράπεζα με τα επιτόκια.
Πραγματικότητα αποτελούν οι πρώτοι δασικοί χάρτες της Αττικής. Ο γενικός γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης κύρωσε χθες τους δασικούς χάρτες Πεντέλης και Νέας Πεντέλης, συνολικής έκτασης 30.000 στρεμμάτων περίπου, ενώ, όπως ανακοινώθηκε, πολύ σύντομα θα γίνει η κύρωση του δασικού χάρτη του δήμου Μαραθώνα. Ολοκληρώνεται έτσι η διαδικασία κατάρτισης δασικού χάρτη στην Αττική που ξεκίνησε τον περασμένο Απρίλιο. Εκκρεμεί ωστόσο η εκδίκαση των αντιρρήσεων για τον δασικό χαρακτήρα γηπέδων, που έχουν υποβληθεί από ενδιαφερόμενους. Για την περιοχή της Νέας Πεντέλης έχουν υποβληθεί 347 αντιρρήσεις που αντιστοιχούν σε 1.204 στρέμματα και για την περιοχή της Πεντέλης έχουν υποβληθεί 655 αντιρρήσεις που αντιστοιχούν σε 2.378 στρέμματα. Οταν εκδικαστούν οι αντιρρήσεις, κάτι που αναμένεται να γίνει στις αρχές του επόμενου έτους, θα συμπληρωθεί ο δασικός χάρτης και θα υποβληθεί εκ νέου στον γενικό γραμματέα προς τελική κύρωση. Μέσα στις επόμενες ημέρες, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής θα αναρτήσει τους δασικούς χάρτες Σταμάτας και Δροσιάς.
Βόμβα στην αγορά εξοχικής κατοικίας των νησιών του Αιγαίου βάζει η πρόταση της ΕΕ για την κατάργηση του ειδικού καθεστώτος για τον μειωμένος συντελεστή ΦΠΑ . Μία τέτοια κίνηση θα οδηγήσεις σε αύξηση του κόστους κτήσης κατά 1% τουλάχιστον στις αγορές νέων κατοικιών και θα οδήγήσει σε ακόμα μεγαλύτερη συρρίκνωση τη οικοδομική δραστηριότητα. Αν μάλιστα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες η επιβάρυνση θα είναι ακόμα μεγαλύτερη. Στην έκθεση της ΕΕ, που δημοσιοποιήθηκε την Τρίτη, αναφέρεται ότι εντός του Μαρτίου η κυβέρνηση θα πρέπει να παρουσιάσει τις προτάσεις για τα μέτρα του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, ώστε αυτό να ψηφισθεί μέχρι τα τέλη Ιουνίου. Σημειώνεται ότι , η «συνταγή» της Κομισιόν θα αποτελέσει τη βάση για το νομοσχέδιο.Περισσότερα Άρθρα...
