Πιο γρήγορα θα εκδίδονται οι άδειες διαμονής που θα έχουν διάρκεια έως και 10 χρόνια για τα στελέχη πολυεθνικών εταιρειών εκτός ΕΕ που θέλουν να επενδύσουν στη χώρα μας, ενώ για εκείνους που θα αποκτούν ακίνητα αξίας άνω των 300.000 ευρώ θα δίνεται το δικαίωμα παραμονής στη χώρα μας τουλάχιστον για πέντε χρόνια. Με αυτά τα κίνητρα η κυβέρνηση φιλοδοξεί να προσελκύσει επενδύσεις από τρίτες χώρες και κυρίως από τη Ρωσία, η οποία θέλει να μπει στην ελληνική αγορά της παραθεριστικής κατοικίας.

Τα υπουργεία Εσωτερικών, Οικονομικών και Ανάπτυξης θα περάσουν στο νομοσχέδιο για τις στρατηγικές επενδύσεις δύο κίνητρα για τους επενδυτές χωρών εκτός ΕΕ. Για τις στρατηγικές επενδύσεις οι ξένοι επιχειρηματίες θα μπορούν να υποβάλλουν στην Invest in Greece A.E. και αίτηση έκδοσης άδειας διαμονής διάρκειας έως και 10 χρόνια για ένα έως και 10 άτομα, τα οποία είναι απαραίτητα να παραμείνουν στη χώρα μας για την υλοποίηση του έργου. Η αίτηση θα προωθείται εντός πέντε ημερών στον γενικό γραμματέα Στρατηγικών και Ιδιωτικών Επενδύσεων κι εκείνος μέσα σε άλλες πέντε μέρες θα πρέπει να διαβιβάσει τον φάκελο στον υπουργό Εσωτερικών. Ετσι το αργότερο σε 10 μέρες θα πρέπει να εκδίδεται η άδεια διανομής των στελεχών, καθώς και των μελών των οικογενειών τους. Με απόφαση του γενικού γραμματέα Περιφέρειας χορηγείται άδεια διαμονής πέντε χρόνια σε υπήκοο τρίτης χώρας, εφόσον έχει λάβει ειδική θεώρηση εισόδου (visa) και διαθέτει κατά κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.

Η άδεια αυτή θα μπορεί να ανανεώνεται για ισόχρονη διάρκεια. Το ελάχιστο ύψος της αξίας της ακίνητης περιουσίας ορίζεται σε 300.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να συνοδεύονται και από τα μέλη της οικογένειάς τους, στα οποία χορηγείται ύστερα από αίτησή τους ατομική άδεια διαμονής που λήγει ταυτόχρονα με την άδεια διαμονής του ιδιοκτήτη. Οι άδειες αυτές δεν συνυπολογίζονται για τη χορήγηση ιθαγένειας και δεν καθιερώνουν δικαίωμα πρόσβασης σε οποιαδήποτε μορφή εργασίας.

Το σίγουρο είναι ότι ακόμη και σήμερα ουδείς γνωρίζει πλέον ποια είναι η ακριβής απόκλιση μεταξύ αντικειμενικών και τιμών αγοράς, καθώς μέρα με τη μέρα όχι μόνο πέφτουν οι εμπορικές αξίες, αλλά γίνονται σχεδόν μηδενικές αγοραπωλησίες. Οι λιγοστές, ωστόσο, συναλλαγές που πραγματοποιούνται, δείχνουν ότι οι οκτώ στις δέκα περιπτώσεις αγοραπωλησιών στην Αττική πραγματοποιούνται κάτω από τις αντικειμενικές αξίες. Ετσι, είναι σχεδόν βέβαιο ότι το νέο σύστημα θα οδηγήσει σε μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για πρώτη φορά έπειτα από πολλά χρόνια, αφού στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι πωλήσεις ακινήτων γίνονται κάτω από τις αντικειμενικές τιμές. Ειδικά για τα παλαιά ακίνητα η μείωση των τιμών μπορεί να φθάσει ακόμη και το 30%. Από την άλλη πλευρά, δεν θα λείψουν και αυξήσεις σε περιοχές εκείνες που λόγω υποδομών παρουσιάζουν ζήτηση και έχουν αναπτυχθεί, καθώς οι αντικειμενικές αξίες μένουν παγωμένες τα τελευταία έξι χρόνια. Οι μειώσεις αφορούν κυρίως στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές των βορείων και νοτίων προαστίων και οι αυξήσεις σε φθηνότερες περιοχές των δυτικών προαστίων. Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις της Βουλιαγμένης και του Ηρακλείου, στις οποίες οι εμπορικές τιμές σήμερα βρίσκονται κατά 41% και 35% αντίστοιχα κάτω από τον μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών. Αντίθετα, σημαντική αύξηση στις τιμές των αγοραπωλησιών παρουσιάζουν οι περιοχές του Περάματος, του Κερατσινίου, του Περιστερίου και της Πετρούπολης, όπου οι εμπορικές τιμές είναι αυξημένες από 14%-38% σε σχέση με τον μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών της κάθε περιοχής.

Γενικά πάντως η εικόνα που υπάρχει είναι ότι η "ψαλίδα" μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών είναι η εξής :

- Σε πολλές αστικές περιοχές υψηλής προβολής όπου εφαρμόζονται υψηλές αντικειμενικές αξίες οι αγοραίες είναι χαμηλότερες απο τις αντικειμενικές

- Στα επαγγελματικά ακίνητα οι αγοραίες τιμές έχουν μειωθεί εξαιτίας και της συρρίκνωσης της ζήτησης.

- Στα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές χαμηλής προβολής οι αντικειμενικές υπολείπονται των αγοραίων καθώς οι οι αντικειμενικές τιμές βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με τις αγοραίες.