Στο ναδίρ βρίσκονται οι επενδύσεις στην αγορά κατοικίας, καθώς όπως προκύπτει από τα σχετικά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο κατασκευάστηκαν μόλις 5.237 νέες κατοικίες. Το 2007 ο σχετικός αριθμός είχε αγγίξει τις 104.000 νέες κατοικίες, προτού υποχωρήσει στο μισό, σε 52.325 κατοικίες το 2010 και μόλις 30.000 πέρσι. Είναι ένα χαρακτηριστικό δείγμα του πόσο οι κατασκευαστές κατοικιών απείχαν από την αγορά, στην προσπάθειά τους να διαθέσουν το απόθεμα των απούλητων κατοικιών τους, αλλά και να προφυλαχθούν από την περαιτέρω έκθεσή τους στην αγορά κατοικίας, όπου οι συνθήκες βαίνουν διαρκώς επιδεινούμενες. Σύμφωνα με το σχετικό δελτίο οικονομικών εξελίξεων της Alpha Bank, οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να υποχωρήσουν κατά 17% φέτος, συγκριτικά με το προηγούμενο έτος, τη στιγμή μάλιστα που κατά το πρώτο τρίμηνο, η πτώση άγγιξε το 30,2%. Το 2011, η αντίστοιχη κάμψη ήταν της τάξεως του 23,6%, ενώ επιπλέον 18% ήταν η μείωση των επενδύσεων στην αγορά κατοικίας κατά τη διάρκεια του 2010. Δεδομένου ότι οι επενδύσεις υποχωρούν σταθερά από το 2007 και μετά, σήμερα έχουν φτάσει να βρίσκονται σε επίπεδα 70% χαμηλότερα από το 2000. Ειδικότερα, όπως επισημαίνει η Alpha Bank, oι επενδύσεις στην αγορά κατοικίας δεν θα ξεπεράσουν τα 6 δισ. ευρώ φέτος (σε σταθερές τιμές του 2005), έναντι 7,2 δισ. ευρώ το 2011, 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006.

Εν τω μεταξύ,νέα μεγάλη μείωση 28,6% σημείωσε ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές το β΄τρίμηνο εφέτος, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β΄ τριμήνου 2011, έναντι μείωσης 34,9% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση το 2011 προς το 2010. Ο ίδιος δείκτης, το β΄ τρίμηνο 2012 σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο 2012, παρουσίασε μείωση 2,7% έναντι αύξησης 21,8% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση το 2011. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο συγκεκριμένος δείκτης καλύπτει όλους τους τομείς στις κατασκευές (κτίρια- έργα πολιτικού μηχανικού). Στα κτίρια, περιλαμβάνονται οι μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, πολυκατοικίες, ξενοδοχεία, κτίρια γραφείων, βιομηχανικά και εμπορικά κτίρια, κτίρια δημόσιων θεαμάτων, εκπαιδευτήρια, νοσοκομεία και λοιπά οικιστικά κτίρια. Στα έργα πολιτικού μηχανικού, περιλαμβάνονται οι αυτοκινητόδρομοι, οδοί, αεροδρόμια, αθλητικές εγκαταστάσεις, γέφυρες, σήραγγες, υπόγειες διαβάσεις, αγωγοί μεταφοράς πετρελαίου και φυσικού αερίου, δίκτυα τηλεπικοινωνιών, υδραυλικά και λιμενικά έργα, κ.λπ.

Περί τα 120.000 νοικοκυριά θα δουν τη δόση τους να περιορίζεται στο 30% των εισοδημάτων τους Τις επόµενες ηµέρες αναµένεται η απάντηση της ΕΚΤ αναφορικά µε το σχέδιο νόµου το οποίο έχει καταρτίσει το υπουργείο Ανάπτυξης για τη µείωση των δόσεων που πληρώνουν νοικοκυριά τα οποία έλαβαν προ κρίσης στεγαστικό δάνειο και υπέστησαν σηµαντική µείωση των εισοδηµάτων τους τα τελευταία χρόνια. Τραπεζικοί κύκλοι εκτιμούν ότι εφόσον η πρόταση της ελληνικής κυβέρνησης πάρει την έγκριση της τρόικας, θα ελαφρύνει περί τα 120.000 νοικοκυριά, τα οποία θα δουν τη δόση τους να περιορίζεται στο 30% των νέων χαμηλότερων εισοδημάτων τους. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, με βάση τις προϋποθέσεις που τίθενται για ένταξη εργαζομένων, συνταξιούχων και ανέργων στο προτεινόμενο πρόγραμμα διευκόλυνσης, θα επηρεαστεί το 20% του χαρτοφυλακίου στεγαστικής πίστης των τραπεζών, ήτοι δάνεια συνολικού ύψους 15 δισ. ευρώ. Αν υλοποιηθεί η πρόταση αυτή, θα έχει ως άμεση συνέπεια την ανάγκη πρόσθετων κεφαλαιακών απαιτήσεων ύψους τουλάχιστον 1,1 δισ. ευρώ, καθώς και διαχειρίσιμες επιπτώσεις στη ρευστότητα και τα έσοδά τους. Αναλυτικότερα, δικαίωμα ένταξης στη ρύθμιση που προτείνεται έχουν οι εξής κατηγορίες δανειοληπτών:

Α. Μισθωτοί - Συνταξιούχοι - Επαγγελματίες με ως δύο εργοδότες (μπλοκάκια) Με εισοδηματικές απώλειες από την 1.1.2010 άνω του 35%. Με φορολογητέο εισόδημα σήμερα ως 25.000 ευρώ. Με προσημειωμένο ακίνητο αντικειμενικής αξίας ως 180.000 ευρώ.

Β. Ανεργοι, ευπαθείς ομάδες Με προσημειωμένο ακίνητο αντικειμενικής αξίας ως 200.000 ευρώ. Χωρίς κανένα άλλο κριτήριο.

Οσοι πληρούν τα παραπάνω κριτήρια μπορούν να μειώσουν τη δόση τους στο 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους. Οι βασικοί όροι της ρύθμισης είναι οι εξής:

Ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τόκους με σταθερό επιτόκιο 1,50% για τέσσερα χρόνια.

Σε κάθε περίπτωση η δόση δεν μπορεί να ξεπερνά το 30% των μηνιαίων αποδοχών του.

Θα γίνει επαναξιολόγηση της κατάστασης του δανειολήπτη ύστερα από δύο χρόνια.

Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν έχει εισοδήματα θα αναστέλλεται η πληρωμή των δόσεων. Μετά την τετραετή περίοδο χάριτος θα επανέρχονται οι αρχικοί όροι του δανείου.