Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Αντικειμενικές : Οχι Στουρνάρα στην επικαιροποίηση

Αρνητικός εμφανίζεται ο Υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας για επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, καθώς θεωρεί ότι στην παρούσα οικονομική συγκυρία θα είναι «επισφαλής». Απαντώντας σε γραπτή ερώτηση του Βουλευτή της Ν.Δ. Νίκου Παναγιωτόπουλου, ο οποίος ζητούσε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε τιμές που προσομοιάζουν τις σημερινές πραγματικές, ο υπουργός τονίζει ότι «η έλλειψη αντιπροσωπευτικού δείγματος αγοραπωλησιών, όπως σε κανονικές συνθήκες της αγοράς, όπου οι τιμές διέπονται από τον κανόνα της αγοράς και της ζήτησης, δεν επιτρέπει την προσέγγιση των πραγματικών αξιών των ακινήτων και τον προσδιορισμό νέων περισσότερο αξιόπιστων Αντικειμενικών Αξιών». «Μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν, θα εξετασθεί το θέμα της αναμόρφωσης του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με γνώμονα την προσφορότητα, την αναλογικότητα καθώς και κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, σύμφωνα πάντα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες του κράτους», προσθέτει ο Γ. Στουρνάρας. Επισημαίνεται ότι ο υπουργός Οικονομικών απέφυγε να σχολιάσει απάντηση του Επιτρόπου Όλι Ρεν σύμφωνα με την οποία η Ελλάδα σχεδιάζει να αλλάξει το σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών έως το 2016. «Το υπουργείο Οικονομικών αποφεύγει να λάβει θέση επί των σχολίων ή απόψεων που αποδίδονται σε αξιωματούχους των ευρωπαϊκών οργάνων ή τα όποια σχετικά δημοσιεύματα, καθώς οι θέσεις της χώρας μας διατυπώνονται επίσημα μέσω της εκπροσώπησής της στα ευρωπαϊκά όργανα», υπογραμμίζει.

Πρόστιμα ή εργασίες;

Η δυνατότητα του συμψηφισμού του 50% του ειδικού προστίμου των αυθαιρέτων με εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη στατική επάρκεια των κτιρίων, αποφασίστηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Επισης προωθείται η ηλετρονική ταυτότητα του κτιρίου . Ήδη το Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτιρίου, το οποίο εστάλη στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ΠΔ, σημείωσε, έχει στόχο την προαγωγή της διαφάνειας στην αγορά, την αύξηση της ορθής πληροφόρησης, την αναβάθμιση της περιουσίας κάθε πολίτη, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μία αναλυτική καταγραφή της κατάστασης του κτιρίου, «ενισχύοντας έτσι τόσο την ασφάλεια των κατασκευών όσο και την ασφάλεια των συναλλαγών.

Επένδυση στην Ιο

Στην έγκριση δημιουργίας ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος προχώρησε με Κοινή Υπουργική Απόφαση ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Μανιάτης, καθορίζοντας τους περιβαλλοντικούς όρους για την κατασκευή και λειτουργία του. Συγκεκριμένα, ο υπουργός ΠΕΚΑ υπέγραψε την έγκριση δημιουργίας και τους περιβαλλοντικούς όρους του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στην περιοχή «Κουμπάρα-Διακοφτό», Δήμου Ιητών Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, συνολικής δυναμικότητας 249 κλινών που περιλαμβάνει: ξενοδοχείο κλασικού τύπου κατηγορίας πέντε αστέρων, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και κέντρο spa. Υποστηρικτικά έργα όπως μονάδα αφαλάτωσης, λιμενικά έργα, έργο λειτουργικής σύνδεσης της χερσονήσου Διακοφτού με την ενδοχώρα, κολυμβητικές δεξαμενές, εσωτερικό οδικό δίκτυο, εσωτερικά δίκτυα υποδομών (ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, αποχέτευσης), έργα σύνδεσης με τα δίκτυα υποδομών, χώροι στάθμευσης οχημάτων, γήπεδα αθλοπαιδιών κ.ά. Φορέας του έργου είναι η «105 Ανώνυμη Τουριστική & Τεχνική Εταιρεία Εκμ. Ακινήτων».

Τα σχέδια για το Φαληρικό Δέλτα

Η περιοχή του Φαληρικού Όρµου καταλαµβάνει έκταση 800 στρεµµάτων κατά µήκος ακτογραµµής µήκους περίπου 2 χλµ. και περιλαμβάνει την παραλιακή ζώνη πέριξ των αστικών περιοχών Μοσχάτου, Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου, από την εκβολή του Κηφισού Ποταµού µέχρι το ∆ηµοτικό Αθλητικό Κέντρο (ΔΑΚ) του δήμου Παλαιού Φαλήρου. Η ανάπλαση θα προβλέπει το «χαμήλωμα» κατά περίπου δύο μέτρων της Λεωφόρου Ποσειδώνος, ώστε να καταστεί εφικτή η ένωση των παραπάνω δήμων με τη θάλασσα, καθώς σήμερα η Λ.Ποσειδώνος «εμποδίζει» την πρόσβαση στη θάλασσα. Πρακτικά, πάνω από την Ποσειδώνος θα βρίσκεται πάρκο που θα καταλήγει στο θαλάσσιο στοιχείο. Η αξιοποίηση περιλαμβάνει την υλοποίηση του συνεδριακού κέντρου στο πρώην γήπεδο Τάε Κβον Ντο, η δημιουργία αθλητικών χρήσεων και μαρίνας και οικολογικού πάρκου. Δεδομένου ότι το Δημόσιο θα έχει τη διαχείριση του πάρκου, στην επιφάνεια που θα αξιοποιηθεί θα υλοποιηθούν χρήσεις (π.χ. αναψυκτήρια) που θα αποφέρουν τις απαιτούμενες προσόδους. Ωστόσο, τα ανοιχτά μέτωπα που πρέπει να κλείσουν είναι η υπογραφή της ΚΥΑ –εκκρεμεί τους τελευταίους μήνες- από τον υπουργό Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα, βάσει της οποίας μεταβιβάζεται η έκταση των 800 στρεμμάτων στην Αττικό Παράκτιο Μέτωπο Α.Ε., αλλά και ακίνητο 176 στρεμμάτων από τον Άγιο Κοσμά έως τα «Αστέρια Γλυφάδας». Τέλος, σε ακίνητα της υπό αξιοποίηση έκτασης υφίστανται δικαστικές εμπλοκές. Πηροφορίες εμφανίζουν ότι η δημοπράτηση του έργου της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου θα γίνει τον Ιούνιο . Η αναγέννηση της περιοχής που εφάπτεται με τον χώρο του παλαιού Ιπποδρόμου στην κατάληξη της Λεωφ. Συγγρού και με το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας προς τα δυτικά θα ανοίξει την αυλαία για την αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου μήκους 45 χλμ., από το Φάληρο έως το Σούνιο. Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η αξιοποίηση του Φαληρικού Όρμου θα δημοπρατηθεί ως δημόσιο έργο από τη Γενική Γραμματεία Δημόσιων Έργων και θα είναι ύψους 230 εκατομμυρίων ευρώ, με τον προϋπολογισμό να είναι σημαντικά χαμηλότερος σε σχέση με τον αρχικό (370 εκατ.).

Λαχανιάσαν οι τιμές στο Λονδίνο

Οι τιμές των κατοικιών του Λονδίνου αυξήθηκαν τον Αύγουστο με τον χαμηλότερο ρυθμό σε περισσότερα από τρία χρόνια. Σύμφωνα με το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ο μηνιαίος δείκτης τιμών ακινήτων του Λονδίνου μειώθηκε στις 9 μονάδες τον Αύγουστο από 11 τον Ιούλιο, ενώ ο δείκτης για το σύνολο της Βρετανίας μειώθηκε στις 40 μονάδες από 48 τον Ιούλιο, στο χαμηλότερο επίπεδο έτους. Σύμφωνα με το Bloomberg , η RICS απέδωσε την επιβράδυνση στους αυστηρότερους κανόνες για τις υποθήκες ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ νωρίτερα εφέτος και στην προοπτική των υψηλότερων επιτοκίων. Τα στοιχεία δείχνουν πως οι τιμές για τα ακίνητα έξω από το Λονδίνο έχουν μεγαλύτερη αντοχή, επειδή σε ορισμένες από αυτές τις περιοχές η ανάκαμψη τιμών εκδηλώθηκε το τελευταίο διάστημα. Ο επικεφαλής οικονομολόγος της RICS Σάιμον Ρούμπινσοχ δήλωσε πως «η αγορά ακίνητων του Λονδίνου είναι σε σταδιακή μετάβαση σε μια πιο βιώσιμη πορεία».

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki