Σε αδιέξοδο οδηγούνται ακόμα και αυτοί που έχουν την δυνατότητα και την επιθυμία να επενδύσουν σε κατοικία. Η αύξηση των επιτοκίων στις καταθέσεις προθεσμίας σε επίπεδα που προσεγγίζουν ακόμα και το 10% αποτελεί σήμερα το μεγαλύτερο ανταγωνιστή της αγοράς κατοικίας, καθώς η ψαλίδα στις διαφορές αποδόσεων μέρα με την ημέρα μεγαλώνει σε βάρος των ακινήτων.

Συγκεκριμένα οι ακαθάριστες αποδόσεις των επενδύσεων σε κατοικία περιορίζονται καθώς με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία η μείωση του λόγου του δείκτη τιμών των κατοικιών προς τον δείκτη των ενοικίων συνεχίσθηκε στο 1ο, στο 2ο και στο 3ο 3μηνο΄11, με συγκρατημένο όμως ρυθμό, λόγω της επιβράδυνσης της μείωσης των τιμών των κατοικιών (1ο 3μηνο.΄11: -5,2%, 2ο 3μηνο.΄11: -4,5%, 3ο 3μηνο΄11: -4,1%) και της σχετικής σταθερότητας του ρυθμού μεταβολής των ενοικίων (1ο 3μηνο΄11: +1,4%, 2ο 3μηνο.΄11: +1,0%, 3ο3μηνο΄11: +0,63%).

Αν μάλιστα συνυπολογιστούν και οι φορολογικές επιβαρύνσεις τότε το αποτέλεσμα είναι απογοητευτικό . Σύμφωνα με υπολογισμούς η διαφορά στις καθαρές αποδόσεις μεταξύ των καταθέσεων προθεσμίας και των κατοικιών φθάνει με τα σημερινά δεδομένα τις 7 ποσοστιαίες μονάδες. Αυτό σημαίνει ότι οι καθαρές αποδόσεις στις καταθέσεις προθεσμίας είναι θετικές και κινούνται στα επίπεδα του 6% (Μέση απόδοση που έχει υπολογιστεί με βάση τις διαφορετικές διάρκειες) ενώ αντίθετα οι καθαρές αποδόσεις στις επενδύσεις σε κατοικίες είναι αρνητικές και κινούνται στα επίπεδα του 1% περίπου

Από την άλλη πλευρά, το γεγονός ότι οι προοπτικές ανάκαμψης έχουν μετατεθεί (σύμφωνα με τις πιο αισιόδοξες εκτιμήσεις μετά το 2013 ), σημαίνει ότι η προσδοκώμενη , από κάθε επενδυτή , απόδοση μέσω της μεταβολής των υπεραξιών είναι αμφίβολη καθώς εξαρτάται εκτός των άλλων και από το επίπεδο στο οποίο θα αρχίσει η ανοδική πορεία των τιμών. Για παράδειγμα, αν η πτωτική πορεία των τιμών διαρκέσει έως το 2013 και η σωρευτική πτώση των τιμών -από σήμερα μέχρι το 2013 - κινηθεί στα επίπεδα του 10%, αυτός σημαίνει ότι κάποιος που θα επενδύσει σήμερα θα αρχίσει να έχει θετικές αποδόσεις στο κεφάλαιό του στην ιδανική περίπτωση το 2014 . Το ετήσιο ποσοστό της μεταβολής των τιμών κατά τη διάρκεια της ανόδου θα καθορίσει το χρόνο που θα απαιτηθεί προκειμένου η τρέχουσα ονομαστική αξία της επένδυσης του θα ισούται με το ποσό που επένδυσε. Το χρονικό αυτό διάστημα μεγαλώνει αν συνυπολογιστεί  το φορολογικό κόστος διατήρησης (τέλος ακινήτων , ΦΑΠ κα) αλλά και η μεταβολή του πληθωρισμού . Με δεδομένα όλα αυτά , οι προσδοκίες για ανάκαμψη της ζήτησης κάθε μέρα που περνά απομακρύνονται και οι "ανταγωνιστές" της επένδυσης σε κατοικία ισχυροποιούνται.

Την έναρξη της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση ακινήτου στην περιοχή Κασσιώπη της Κέρκυρας ανακοίνωσε την Τρίτη το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση ο διεθνής διαγωνισμός προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου μέσω διάθεσης του δικαιώματος επιφανείας, που μπορεί να εκτείνεται χρονικά μέχρι τα 100 έτη. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 500 περίπου στρεμμάτων, στα βόρειο-ανατολικά παράλια της Κέρκυρας με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και σε απόσταση μόλις 38 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας. Η Κέρκυρα διαθέτει Διεθνές Αεροδρόμιο το οποίο εξυπηρετεί πτήσεις εσωτερικού και εξωτερικού, και πτήσεις τσάρτερ από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ευρώπης καθώς και λιμάνι με σύνδεση προς τα υπόλοιπα νησιά του Ιονίου, την Πάτρα και την Ιταλία. Η τουριστική αξιοποίηση του ακινήτου θα τροφοδοτήσει την τοπική οικονομία και θα δημιουργήσει νέες προοπτικές και νέες θέσεις εργασίας στην περιοχή. Στην πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας, οι υποψήφιοι επενδυτές θα κληθούν να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους μέχρι την 10η Απριλίου 2012 και να αποδείξουν ότι πληρούν τα οικονομικά και νομικά κριτήρια που αναφέρονται αναλυτικά στην Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος. Όσοι προ-επιλεγούν θα πρέπει να καταθέσουν Δεσμευτική Προσφορά σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές διαφάνειας της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η εταιρεία Eurobank EFG Equities Α.Ε.Π.Ε.Υ. είναι ο χρηματοοικονομικός σύμβουλος του Ταμείου για τη συγκεκριμένη διαγωνιστική διαδικασία.