Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Δάσος ήταν και ...χάθηκε

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 20:21

Διαδικασίες fast track άρσης είτε ανάκλησης της αναδάσωσης εντός τριμήνου, με εισήγηση δασάρχη και απόφαση του γενικού γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σύνθετες τουριστικές εγκαταστάσεις, μεγάλα έργα υποδομής και πλήθος επενδυτικών δραστηριοτήτων και εκμεταλλεύσεων μέσα στα δάση προβλέπει το τελικό κείμενο του δασικού νομοσχεδίου, που καταθέτει τις επόμενες ημέρες το υπουργείο Περιβάλλοντος για ψήφιση στη Βουλή. Παράλληλα, θα μπορούν τα σχέδια πόλης οικισμών να επεκτείνονται, όπως επίσης οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, έπειτα από ανταλλαγή των εκτάσεών τους, να χτίζουν σε χορτολιβαδικές, βραχώδεις και πετρώδεις εκτάσεις.

Το δασικό νομοσχέδιο, η ψήφιση του οποίου αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση και περιλαμβάνεται στα προαπαιτούμενα για την είσπραξη της δόσης του Ιουλίου, έρχεται ξανά στο προσκήνιο, με πολλές και σημαντικές αλλαγές, ύστερα από «συμφωνία» μεταξύ της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος και των εκπροσώπων της τρόικας. Το τελικό νομοσχέδιο διατηρεί τη βασική λογική εξυπηρέτησης ιδιωτικών συμφερόντων και σπάει το άβατο του δημόσιου δάσους, προκειμένου να εξυπηρετηθούν επιχειρηματικές εκμεταλλεύσεις και άλλες «αναπτυξιακές» δραστηριότητες. Ταυτοχρόνως όμως εγκαταλείπονται ορισμένες από τις εμπρηστικές διατάξεις του αρχικού νομοσχέδιου, όπως είχε τεθεί τον περασμένο Σεπτέμβριο σε διαβούλευση, οι οποίες προέβλεπαν, κατά παράβαση του Συντάγματος, αλλαγή του ορισμού του δάσους και κατάργηση της δασικής προστασίας σε εκτάσεις δημόσιας γης, συνολικής επιφάνειας άνω των 18 εκατομμυρίων στρεμμάτων. Υπό την πίεση των μεγάλων αντιδράσεων της αντιπολίτευσης και πλήθους επιστημονικών, οικολογικών και κοινωνικών φορέων, που έχουν ξεσηκωθεί υπέρ της προστασίας των δασών, η κυβέρνηση και το υπουργείο Περιβάλλοντος υποχρεώνονται σε μερική αναδίπλωση, πείθοντας ταυτοχρόνως τους εκπροσώπους των δανειστών ότι ακραίες ρυθμίσεις, όπως η αλλαγή του ορισμού του δάσους, που είναι συνταγματικά κατοχυρωμένος, θα καταπέσουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας και ότι είναι ρεαλιστικότερο από την πλευρά τους να αποφευχθούν αντί να οδηγήσουν σε ακύρωση ολόκληρο το νομοθέτημα.

Ο τζόγος των επενδυτών

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 20:21

Για ανάκαμψη του ελληνικού τουρισμού, έπειτα από αρκετά δύσκολα χρόνια, και για αυξημένο ενδιαφέρον των επενδυτών για πολυτελή (high-end) ξενοδοχεία στη χώρα, κάνει λόγο δημοσίευμα στην Wall Street Journal. Και με τη λάμψη αυτή, σημειώνει η WSJ, υπάρχει και ενδιαφέρον από επενδυτές για τον κλάδο πολυτελών ξενοδοχείων της Ελλάδας. Οι παρατηρητές του κλάδου ανέφεραν, μάλιστα, στην εφημερίδα πως σχεδιάζονται νέες επενδύσεις άνω των 4 δισ. ευρώ, που θα αφορούν στο σύνολό τους ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων. Αλλά δεν είναι μόνο τα ξενοδοχεία που προκαλούν επενδυτικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με μελέτη εταιρείας συμβούλων ακινήτων, αναμένονται εφέτος άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα πάνω από 1 δισ. ευρώ. Στο πρώτο εξάμηνο οι καταγεγραμμένες συναλλαγές που έχουν ολοκληρωθεί ξεπερνούν τα 300 εκατ. ευρώ, ενώ εκείνες που έχουν δρομολογηθεί και αναμένεται να κλείσουν μέχρι το τέλος του χρόνου, προσεγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ.

Τρέχουν να αρπάξουν τις ευκαιρίες του ΤΑΙΠΕΔ

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 20:21

To ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι τρία επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν δεσμευτικές προσφορές στο πλαίσιο διαγωνισμού για την παραχώρηση της χρήσης και εκμετάλλευσης του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου για 40 χρόνια.

Συγκεκριμένα:

· DIMAND Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων και Κατασκευών, Υπηρεσιών και Συμμετοχών Α.Ε.

· ΕΛΙΑ Κατασκευαστική Α.Ε.

· ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Αθλητικών Εγκαταστάσεων

Ακόμη, κατατέθηκαν δύο προσφορές στο πλαίσιο διαγωνισμού για την αξιοποίηση ακινήτου έκτασης 30 στρεμμάτων περίπου στην περιοχή Γούρνες Χερσονήσου, Ηράκλειο Κρήτης.Συγκεκριμένα:

· DIMAND Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων και Κατασκευών, Υπηρεσιών και Συμμετοχών Α.Ε.

· Jumbo Ανώνυμη Εμπορική Εταιρεία

Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ σε επόμενη συνεδρίασή του θα προβεί στην αποσφράγιση των φακέλων των οικονομικών προσφορών.

Για το ακίνητο έκτασης 316 στρεμμάτων που συμπεριλαμβανόταν στον ίδιο διαγωνισμό (Γούρνες Χερσονήσου) δεν εκδηλώθηκε επενδυτικό ενδιαφέρον.

Στο πλαίσιο του διαγωνισμού για την αξιοποίηση ομάδας ακινήτων με σκοπό την ανάπτυξή τους σε τουριστικές μονάδες ιδιαίτερης αισθητικής (Boutique Hotels) και συγκεκριμένα για το ακίνητο Σανατόριο Μάνα στη Βυτίνα Αρκαδίας, το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ ανακήρυξε πλειοδότρια την OTUS ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Ι.Κ.Ε. για τη μίσθωση του για 50 χρόνια, με αρχικό ετήσιο μίσθωμα €16.600, αναπροσαρμοζόμενο σύμφωνα με τα οριζόμενα στα τεύχη του διαγωνισμού.

Υπενθυμίζεται ότι η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών για το Ξενία Θάσου είναι στις 28 Ιανουαρίου 2015.

Τέλος, για τα ακίνητα του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου των Boutique Hotels και για το Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον. Στο αμέσως επόμενο διάστημα, το ΤΑΙΠΕΔ θα αξιολογήσει εκ νέου τις δυνατότητες αξιοποίησης των εν λόγω ακινήτων, αναφέρει το ΤΑΙΠΕΔ.

Πέφτουν οι τιμές και στην Ρουμανία

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 20:21

Τη δεύτερη μεγαλύτερη υποχώρηση στις τιμές ακινήτων στην ΕΕ κατέγραψε η κτηματαγορά της Ρουμανίας στο β' τρίμηνο του έτους. Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, η υποχώρηση ανήλθε σε 1,3%, ενώ στην πρώτη θέση ήταν η Σλοβενία, με 2,6%. Ο ευρωπαϊκός μέσος όρος ανήλθε σε +0,9% στην Ευρωζώνη και σε +1,4% στο σύνολο της ΕΕ. Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στην Εσθονία (14,5%).

Ασκήσεις υπομονής

Παρασκευή, 12 Σεπτέμβριος 2025 20:21

Το φετινό πρώτο τρίμηνο είχε την  ιδιαιτερότητα των εκλογών και της συνακόλουθης οικονομικής αβεβαιότητας που έχει επικρατήσει, εν μέσω της συνεχιζόμενης διαπραγμάτευσης της νέας ελληνικής κυβέρνησης με τους δανειστές. Ετσι, τα στελέχη της αγοράς αναμένουν με μεγάλο ενδιαφέρον τα σχετικά στοιχεία, ώστε να διαπιστώσουν το κατά πόσο οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ανέβαλαν εκ νέου τις αποφάσεις τους, επηρεαζόμενοι αρνητικά από το όλο κλίμα, ή όχι. Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με την ΤτΕ, η μέση υποχώρηση των τιμών των κατοικιών κατά το τέταρτο τρίμηνο διαμορφώθηκε σε 5,8%, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 (έναντι μείωσης 8,9%, 7,9% και 7,0% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία). Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 5,4% για τα νεόδμητα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών (έναντι μείωσης 8,4%, 6,5% και 5,7% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία) και 6,1% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2014: -9,2%, -8,8% και -7,9%, αντίστοιχα). Για το σύνολο του 2014, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2013 ήταν 6,6% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι 10,9% το 2013, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,0% το 2014, έναντι 10,8% το 2013. Σε πρόσφατη ετήσια έκθεσή του για το 2014, το δίκτυο μεσιτικών γραφείων RE/MAX ανέφερε ότι οι κατοικίες στην Ελλάδα απώλεσαν το 50% της αξίας τους κατά μέσο όρο τα τελευταία πέντε χρόνια. Μόνο κατά το 2014, η κάμψη των τιμών άγγιξε το 8,25%, με τα νεόδμητα να υποχωρούν κατά 7% και τα παλαιότερα ακίνητα κατά 9,5%. Σύμφωνα με την ανάλυση της RE/MAX, κατά το 2014 η ζήτηση των αγοραστών επικεντρώθηκε στις μεταχειρισμένες κατοικίες σχετικά μικρού εμβαδού, όπως άλλωστε και κατά τα προηγούμενα χρόνια, ως αποτέλεσμα των προσιτών τιμών τους και των χαμηλών εξόδων θέρμανσης και φορολογικής επιβάρυνσης. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 89% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν μεταχειρισμένες (άνω των πέντε ετών). Μεταξύ αυτών, η δημοφιλέστερη κατηγορία με μερίδιο 39% του συνόλου των συναλλαγών ήταν τα ακίνητα ηλικίας άνω των 25 ετών, ενώ σημαντική ζήτηση κατέγραψε και η κατηγορία 6-15 ετών, συγκεντρώνοντας το 36% των αγοραπωλησιών.

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki