Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πουλά οικόπεδα στο Ψυχικό

Στην πώληση ακινήτων της προς τις εταιρείες Intrakat και ΓΕΚ Τέρνα και προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη προχωρά η ΚΕΚΡΟΨ/ Ειδικότερα, αποφασίστηκε :

- Η πώληση προς την Ιντρακόμ Κατασκευές Ανώνυμη Εταιρεία Τεχνικών Έργων και Μεταλλικών Κατασκευών 1,2 στρεμμάτων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.

- Η πώληση προς την εταιρεία ΓΕΚ Τέρνα ΑΕ 1,2 στρεμμάτων ευρισκομένων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.

- Η πώληση προς τον Παναγιώτη Ψυχάρη 1,2 στρεμμάτων ευρισκομένων στο οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, που βρίσκεται στο Ο.Τ.132 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Παλαιού Ψυχικού, συνολικού εμβαδού 5.829,14 τ.μ., έναντι 2.000.000 ευρώ ανά στρέμμα, δηλαδή έναντι συνολικού τιμήματος 2.400.000 ευρώ.

Πέφτουν οι τιμες των οικοδομικών υλικών

Μείωση 0,4% σημείωσε τον Ιανουάριο ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιανουαρίου 2012, έναντι αύξησης 0,7%, που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2012 προς το 2011. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο Γενικός Δείκτης κατά το μήνα Ιανουάριο 2013, σε σύγκριση με το δείκτη του Δεκεμβρίου 2012, παρουσίασε μείωση 0,2%, έναντι αύξησης 0,3%, που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2012 προς το 2011. Ο μέσος Δείκτης του δωδεκαμήνου Φεβρουαρίου 2012 – Ιανουαρίου 2013, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Φεβρουαρίου 2011 – Ιανουαρίου 2012, παρουσίασε αύξηση 0,5%, έναντι αύξησης 2,2%, που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.

Ο "χάρτης" των απούλητων εξοχικών

Πάνω από 6.000 απούλητα εξοχικά υπάρχουν σύμφωνα με κάποιες εκτιμήσεις, στην Πάρο. Στην κοσμοπολίτικη Μύκονο τα πράγματα είναι καλύτερα, αφού πωλητήριο έχουν βάλει περί τα 800-1.500 εξοχικά, ενώ στη Σαντορίνη φτάνουν τα 1.000-1.500. Στην Κέρκυρα απούλητες είναι περί 3.000-4.000 εξοχικές κατοικίες. Στη Λευκάδα υπάρχουν πάνω από 3.000 απούλητα, ενώ σε Ρόδο, Κάρπαθο και Κω μαζί τα απούλητα σπίτια ξεπερνούν τα 2.000. Στην Κρήτη, η οποία υπέστη μεγάλη καθίζηση την τελευταία 5ετία εξαιτίας της φυγής πολλών Βρετανών και Γερμανών, τα νεόδμητα απούλητα εξοχικά υπολογίζονται σε 4.000-5.000. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, το 12% των πωλούμενων εξοχικών βρίσκεται στα νησιά του Αιγαίου, το 18% στην Κρήτη, το 14% στα νησιά του Ιονίου και ένα σημαντικό ποσοστό της τάξεως του 37% εντοπίζεται στην ηπειρωτική Ελλάδα. Μικρότερα είναι τα ποσοστά στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.

Πλειστηριασμοί : Σε εφαρμογή το σχέδιο

Κύμα αντιδράσεων προκαλούν τα "υπόγεια σχέδια" της Κυβέρνησης για αρση της προστασίας απο τους πλειστηριασμούς. Παρά τις διαψεύσεις όλα δείχνουν, ότι το κυβερνητικό επιτελείο επεξεργάζεται στο σχετικό σχέδιο το οποίο θα ανατρέψει την εύθραυστη ισορροπία που επικρατεί σήμερα στην αγορά ακινήτων καθώς θα προκαλέσει ένα τσουνάμι προσφοράς παρασύρωντας στον όλεθρο τις τιμές αλλά και την ήδη παραπαίουσα οικοδομική δραστηριότητα. Το πιο πιθανό είναι ότι θα ακολουθηθεί η τακτική της "σαλαμοποίησης" με επιλεγμένες εξαιρέσεις κατηγοριών δανειοληπτών και χρεωστών απο την προστασία του ήδη ισχύοντος νομου. Πληροφορίες αναφέρουν , ότι η ελληνική κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με την τρόϊκα για την αλλαγή του υφιστάμενου νομικού πλαισίου, το οποίο οι "τροϊκανοί" το χαρακτηρίζουν ως στρέβλωση της τραπεζικής αγοράς!!!

«Όσο η χώρα είναι στο μνημόνιο και αντιμετωπίζει τις σημερινές δυσκολίες, είναι πάρα πολύ δύσκολο να την μετατρέψουμε σε Ισπανία και να επιτρέψουμε αδιάκριτα τους πλειστηριασμούς κάθε είδους ακινήτων», υπογράμμισε ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Φυσικά στην Βουλή παίζεται το "γνωστό παιγνίδι" του "δεν ψηφίζω". ΠΑΣΟΚ και ΔΗΜΑΡ δηλώνουν ότι δεν προτίθενται να καταθέσουν από κοινού πρόταση για παράταση της απαγόρευσης πλειστηριασμών στην πρώτη κατοικία, αφήνοντας την σχετική πρωτοβουλία στην κυβέρνηση. Αλλά και οι τράπεζες "σφυρίζουν" αδιάφορα.

Ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Γκόρτσος, μιλώντας στη Βουλή, ξεκαθάρισε πως «αφού η κυβέρνηση άνοιξε και αμέσως έκλεισε το θέμα, δεν βλέπει τον λόγο να το ξανανοίξει η Ένωση». Διαβεβαίωσε, όμως, ότι «η Ελληνική Ένωση Τραπεζών δεν άσκησε πιέσεις στην κυβέρνηση για το θέμα αυτό». «Οι τράπεζες δεν θέλουν να ξαναμαζέψουν ακίνητα, όπως μαζεύονταν στο παρελθόν τα αυτοκίνητα», είπε και πρόσθεσε ότι ο αριθμός των πλειστηριασμών και εκεί ακόμα όπου επιτρέπονται είναι πολύ μικρός.

Τι θα κάνουν με τα κατασχεμένα ;

Σε άρθρο των Financial Times (30.4.2013), γραμμένο ως χρονικό μιας άμεσα επερχόμενης κοινωνικής καταστροφής, προαναγγέλλονται οι μαζικές εξώσεις χιλιάδων επί χιλιάδων Ιρλανδών, από τα σπίτια τους. Το άρθρο περιέχει πολλές τεχνικές λεπτομέρειες (διαγράμματα, ποσοστά μη εξυπηρετούμενων δανείων κλπ.,) απουσιάζουν όμως στοιχεία που να καταδεικνύουν την οικονομική αποδοτικότητα --υπέρ της κοινωνίας και της «ανάπτυξης»-- αυτών των εξελίξεων. Τέλος, δεν υπάρχει οποιαδήποτε μνεία σε τυχόν μέτρα, αν όχι προστασίας, έστω ανακούφισης , όπως στις περιπτώσεις φυσικής καταστροφής. Μόνο ένας φόβος, σε μια υποπαράγραφο, μήπως εκδηλωθεί κάποια «κοινωνική αναταραχή» -- μήπως δηλαδή αντιδράσουν τα θύματα της ανθρωπογενούς «θεομηνίας»! Όχι μόνο στην Ιρλανδία. Ανάλογες εξελίξεις έχουμε σε πολλά σημεία του πλανήτη. Στην Ευρώπη των Μνημονίων, η ιδιοκτησία σχεδόν ποινικοποιείται, με την υποχρεωτική καταβολή «χαρατσιού» --όχι φόρου επί των όποιων κερδών από πιθανή ενοικίαση-- στους κατόχους ακίνητης περιουσίας, ακόμα και αν πρόκειται για την κατοικία τους. Διαδικασίες αποστέρησης της ιδιοκτησίας από τους μέχρι τώρα κατόχους της σημειώνονται ήδη και στις μεγάλες πόλεις στην Ασία. Όπως ανέδειξε πρόσφατα η Monde Diplomatique, η Παγκόσμια Τράπεζα δανείζει μικροποσά σε κατοίκους παραγκουπόλεων, θεωρητικά για να ενισχύσει τη μικροεπιχειρηματικότητα (π.χ. να ανοίξουν ένα κουρείο)· αλλά η υποθήκη δεν αφορά μόνο τη (μικρή) ιδιοκτησία του δανειζόμενου, αλλά ολόκληρης της γειτονιάς! Σε περίπτωση αδυναμίας αποπληρωμής, η κατάσχεση αφορά την ευρύτερη περιοχή. Έτσι, εκτός των άλλων, η αλληλεγγύη μεταξύ των αδύναμων μεταλλάσσεται επαχθώς σε συλλογική ευθύνη.

Συναφείς τάσεις εκδηλώνονται σε επίπεδο ολόκληρων κρατών. Έννοιες όπως η «απεδαφικοποίηση» που χρησιμοποιήθηκαν για να λανσάρουν το πολιτικό πρόγραμμα της παγκοσμιοποίησης, αποκτούν τώρα το σκληρό περιεχόμενό τους. Παρατηρούμε και σε ευρωπαϊκές χώρες καταστάσεις που μέχρι τώρα περιορίζονταν στην Αφρική και σε περιοχές της Ασίας: οι λαοί αποκόπτονται από τα συλλογικά τους δικαιώματα πάνω στα εδάφη όπου κατοικούν αλλά και το υπέδαφος, και ταυτόχρονα τα κράτη χάνουν τη «γεωπολιτική πρόσοδο» -- μέχρι πρόσφατα, κάθε κράτος, ακόμα και το πιο αδύναμο, είχε ένα αξιοποιήσιμο όφελος, μόνο και μόνο εξαιτίας της γεωγραφικής του θέσης. Αυτό φαίνεται πως τελειώνει. Μεγάλα ποσοστά του πληθυσμού, ακόμα και στην Ευρώπη, αφού πρώτα μετατραπούν σε «άνεργους», στη συνέχεια με τις κατασχέσεις γίνονται και «άστεγοι», ώστε να σπρωχθούν οριστικά στην κοινωνική χωματερή. Βεβαίως, δεν είναι μόνον η αστική γη είναι και η αγροτική γη, από την οποία, στη Ινδία λ.χ., αποξενώνονται οι παραγωγοί· στη συνέχεια υπερσυγκεντρώνεται, με όχημα τους πατενταρισμένους σπόρους των μεταλλαγμένων της υπερεθνικής Μονσάντο.

Και στην Ελλάδα; Αναρωτιούνται πολλοί, μες στη σκόνη και τα χαλάσματα: «Σε τι μπορεί να φανεί χρήσιμο σε μια τράπεζα ή στο κράτος ένα παλιωμένο διαμέρισμα στην Κυψέλη ή στο Παγκράτι;», «Μήπως θέλουν να αποκτήσουν τα παλιά κτίρια για να κερδοσκοπήσουν, γκρεμίζοντάς τα και ξαναχτίζοντας καινούργιες πολυτελείς πόλεις για "τους δικούς τους";». Όμως, ακόμα και η πιθανότητα να κατεδαφιστούν οι ελληνικές πόλεις --με πρώτη την Αθήνα-- ώστε να ξανακτιστούν με ελκυστικό τρόπο για τους εύπορους του πλανήτη μοιάζει σενάριο επιστημονικής φαντασίας, τουλάχιστον για επεμβάσεις μεγάλης κλίμακας. Στην Ελλάδα η λειτουργία της οικοδομικής και κατασκευαστικής βιομηχανίας διακόπηκε βίαια, όχι ως αποτέλεσμα της λειτουργίας των αγορών (όπως με τις φούσκες των ακινήτων στις ΗΠΑ ή την Ιρλανδία), αλλά κυρίως με την επιβολή των «χαρατσιών». Μάλιστα, η ιδιόμορφη ελληνική οικοδομική βιομηχανία διατηρούσε επαφή με την πραγματική οικονομία (γι' αυτό δεν θα έσκαγε σαν φούσκα), σε αντιδιαστολή με το λεγόμενο real estate. Οπότε, τι θα κάνουν με τα κατασχεμένα διαμερίσματα της Κυψέλης ή του Παγκρατίου;

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki