Υπέργηρο είναι το 90% περίπου των κτιρίων της χώρας. Πρόκειται για 3,7 εκατ. κτίρια τα οποία έχουν κτιστεί πριν το 1980. Σύμφωνα με στοιχεία :

1. Το μεγαλύτερο ποσοστό του κτιριακού αποθέματος της χώρας, σχεδόν το 90%, έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980. Κατά συνέπεια, υπάρχουν περίπου 3,7 εκατομμύρια κτήρια, που είναι θερμικά απροστάτευτα και ενεργοβόρα.

2. Η χώρα διαθέτει σημαντικό δυναμικό εξοικονόμησης ενέργειας, καθώς με μία και μοναδική επέμβαση, που είναι η θερμομόνωση, προκύπτει εξοικονόμηση ενέργειας ύψους 42%.

3. Η Ελλάδα καταναλώνει για θέρμανση τρεις φορές περισσότερη ενέργεια - κατά μέσο όρο - από τη Φινλανδία.

4. Η κατανάλωση για θέρμανση στην Ελλάδα είναι κατά 25% μεγαλύτερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

5. Στην Ελλάδα μόλις το 8% των ατόμων με χαμηλά εισοδήματα κατοικούν σε προστατευμένα θερμικά κτίρια σε αντίθεση με το 70% των ατόμων με υψηλά εισοδήματα.

Πόσο ασφαλές στον κίνδυνο ενός σεισμού είναι το κτιριακό απόθεμα στην χώρα μας; Το σίγουρο είναι ότι ένα σημαντικός αριθμός κτιρίων που έχει κτιστεί με βάση παλαιούς κανονισμούς είναι ιδιαίτερα ευάλλωτο σε ένα τετοιο πρόβλημα . Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του ΤΕΕ σύμφωνα με τα οποία, τρία εκατομμύρια κτίρια στην Ελλάδα, , έχουν κτιστεί με τους παλαιούς ανεπαρκείς Κανονισμούς και επομένως παρουσιάζουν στατιστικώς μεγαλύτερη σεισμική διακινδύνευση, σε σύγκριση με νεότερα κτίσματα.

Πιό εκτεθειμένα είναι τα παλαιά αγροτικά κτίσματα και οι αγροτικές κατοικίες, τα αξιοποιημένα παλιά βιομηχανικά κτίρια καθώς και οι παλιότερες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Εκτιμάται ότι σ’ όλη τη Χώρα υπάρχουν μερικές εκατοντάδες χιλιάδες κτίρια λιθόκτιστα απ’ τα οποία τα μισά περίπου πρέπει να είναι πολύ παλαιά μονώροφα, χτισμένα με ακατάλληλους λίθους και χωματόλασπη. Στο σύνολο της Επικράτειας τα λιθόκτιστα κτίρια που κατοικούνται μονίμως υπολογίζονται σε 150.000 και βρίσκονται σε χωριά με μικρό πληθυσμό (συνολικά τα λιθόκτιστα κτίρια στη χώρα υπολογίζονται σε 890.000, αλλά τα περισσότερα είναι εγκαταλειμμένα). Επίσης σε κάθε μέτριου και μεγάλου μεγέθους ΟΤΑ, υπάρχουν παλαιά υψηλά βιομηχανικά κτίρια τα οποία έχουν “ανακαινισθεί” και χρησιμοποιούνται ως πνευματικά κέντρα, μουσεία ή εστιατόρια – δηλαδή έγιναν χώροι πολύ μεγάλης επισκεψιμότητας. Οι συνθήκες ανακαίνισης των κτιρίων αυτής της κατηγορίας, κατά τις τελευταίες τρεις δεκαετίες περίπου, δεν είναι γνωστές. Σε μερικές μάλιστα περιπτώσεις είναι πιθανόν ότι η σύλληψη, μελέτη και εκτέλεση των σχετικών επεμβάσεων δεν εγγυώνται την αντισεισμική ασφάλεια των θαμώνων, στον ίδιο βαθμό που την εξασφαλίζουν τα όμοια σύγχρονα κτίρια συγκέντρωσης κοινού. Ο συνολικός αριθμός αυτών των κτιρίων δεν είναι γνωστός

Τέλος υπάρχουν και τα ιδιωτικά κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα. Όπως επισημαίνεται ,το πλήθος αυτών των κτιρίων στην Επικράτεια αγγίζει σήμερα το 1.500.000. Για , τουλάχιστον 1.000.000 απ’ αυτά οι μελέτες έχουν γίνει πριν απ’ το 1985 (χρονολογία της πρώτης αποφασιστικής βελτίωσης του ελληνικού αντισεισμικού Κανονισμού). Αναγνωρίζεται διεθνώς ότι τα κτίρια εκείνης της εποχής έχουν αυξημένη σεισμική τρωτότητα (κατά μέσον όρο μόνον, κι όχι αναγκαστικώς για κάθε μεμονωμένο κτίριο), εν σχέση με τα κτίρια που μελετήθηκαν αργότερα .

Συνολική ακίνητη περιουσία άνω των 2,2 δισ. ευρώ θα διαθέτει το νέο σχήμα των Alpha Bank - Εurobank, οι οποίες, ούτως ή άλλως, κατατάσσονται στους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα μας, με την Eurobank μάλιστα να διατηρεί το προβάδισμα όσον αφορά συνολικότερα την παρουσία της στο εγχώριο real estate, παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών ακινήτων και διατηρώντας τη μεγαλύτερη εισηγμένη εγχώρια ΑΕΕΑΠ. Η θυγατρική του ομίλου, Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, διαθέτει αυτήν τη στιγμή ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 633 εκατ. ευρώ με παρουσία σε Ελλάδα και Ανατολική Ευρώπη και αποτελεί τη μεγαλύτερη εισηγμένη ΑΕΕΑΠ - οι άλλες δύο εισηγμένες είναι οι Trastor και MIG RE, ενώ εκτός Χρηματιστηρίου παραμένει η ΑΕΕΑΠ της Εθνικής Τράπεζας, η Εθνική Πανγαία, η οποία, με την εισαγωγή της στο ΧΑ, θα πάρει τα πρωτεία από την Eurobank. Eνα από τα «ατού» της Εurobank Proprerties εν μέσω κρίσης είναι τα υψηλά διαθέσιμα, αφού η εταιρεία διαθέτει αυτήν τη στιγμή κεφάλαια 144 εκατ. ευρώ, τα οποία θα μπορούσαν να επενδυθούν σε τυχόν ευκαιρίες που θα προκύψουν λόγω της κρίσης.

Τις υψηλότερες επιδόσεις από όλες τις θυγατρικές των εγχώριων τραπεζικών ομίλων και στον τομέα της παροχής υπηρεσιών ακινήτων (σσ. η Εθνική έχει ενσωματωμένες στην Τράπεζα την πλειονότητα των υπηρεσιών ακινήτων) μέσω της θυγατρικής Eurobank Property Services. Η εταιρεία είχε για το 2010 έσοδα από την παροχή υπηρεσιών ύψους 16 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 18% σε σχέση με το 2009 και λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε 7,5 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 34%, με προοπτική μάλιστα περαιτέρω αύξησης για το «δύσκολο» 2011, σύμφωνα τουλάχιστον με τη διοίκησή της. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, τη Ρουμανία, τη Βουλγαρία, τη Σερβία, την Πολωνία και την Ουκρανία. Σημειωτέον ότι από τα σημαντικότερα ακίνητα του ομίλου Εurobank αυτήν τη στιγμή είναι το κτιριακό συγκρότημα στη Νέα Ιωνία, όπου στεγάζονται γραφεία εταιρειών του ομίλου.

Οσον αφορά την Alpha Βank, ο όμιλος έχει στην ιδιοκτησία του κοντά στα 900 ακίνητα, εκ των οποίων πάνω από 700 είναι κτίρια. Τα περισσότερα από τα ακίνητα του ομίλου χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του, ως υποκαταστήματα ή γραφεία. Η λογιστική αξία της ακίνητης περιουσίας του ομίλου αντιστοιχεί σε ποσό περί τα 1,1- 1,2 δισ. ευρώ, ενώ ακόμη μεγαλύτερη εκτιμάται η εμπορική αξία των εν λόγω ακινήτων. Ο όμιλος διαθέτει στον κλάδο των ακινήτων μία εισηγμένη, την Alpha Αστικά Ακίνητα, η οποία διαχειρίζεται αυτή τη στιγμή και τα ακίνητα της Τράπεζας, καθώς και τα ακίνητα του κλάδου leasing του ομίλου. Σημειώνεται ότι ο όμιλος της Alpha Bank ήταν ο πρώτος τραπεζικός όμιλος πριν από μία δεκαετία περίπου που είχε προχωρήσει στη δημιουργία εταιρείας επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (από κοινού με τον τότε όμιλο της Ελληνικής Τεχνοδομικής - νυν Ελλάκτωρ). Σχέδιο ωστόσο το οποίο στην πορεία πήρε πίσω, για να περιορισθεί στον τομέα των συμβουλευτικών / εκτιμητικών υπηρεσιών μέσω της Alpha Aστικά Ακίνητα, η οποία έχει επεκτείνει τις δραστηριότητές της και στις χώρες της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.