realestatenews.gr
Απο 1/1 οι αντικειμενικές
Από την 1η Ιανουαρίου του 2011 θα ισχύσουν οι νέες τιμές των αντικειμενικών αξιών, οι οποίες θα είναι αυξημένες, με στόχο την προσέγγιση των αγοραίων τιμών. Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα ανακοινωθεί στα τέλη του έτους. Σε συνέντευξη που παραχώρησε ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου στην εφημερίδα «Έθνος της Κυριακής», ανέφερε ότι η κυβέρνηση έχει απορρίψει «σε αυτή τη φάση» τη μαζική μετάταξη προϊόντων από τον συντελεστή ΦΠΑ του 11% στο 23% και πως η απόρριψη αυτού του μέτρου θα πρέπει να συμπληρωθεί με κάποιο άλλο μέτρο, το οποίο ακόμη δεν έχει αποφασιστεί. Ο υπουργός συμπλήρωσε ότι «οι αποφάσεις μας θα αποτυπωθούν κοστολογημένες στο προσχέδιο του προϋπολογισμού του 2011 που θα κατατεθεί στις 4 Οκτωβρίου».
Οδηγίες για την αποστολή των δηλώσεων Ε9 που υπεβλήθηκαν εφέτος, από τις εφορίες προς τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων δίνει το υπουργείο Οικονομικών με εγκύκλιο που εκδόθηκε σήμερα. Η εγκύκλιος έχει ενδιαφέρον για τους φορολογούμενους, στο μέτρο που αναφέρει τα σημεία που πρέπει να είναι συμπληρωμένα και τα λάθη για τα οποία οι δηλώσεις θα επιστρέφονται στις εφορίες.
Στην περαίωση των εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων των χρήσεων της δεκαετίας 2000 έως και 2009 προχωρεί η κυβέρνηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ρύθμιση που θα πάρει και νομοθετική μορφή θα δίνει κίνητρο στους ελεύθερους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις να κλείσουν όλες τις εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις τους για τη δεκαετία και έτσι να καθαρίσουν από το παρελθόν. Η ρύθμιση, θα έχει δύο σκέλη: το πρώτο θα αφορά τις εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις των ετών 2000 έως και 2006. Σ΄αυτήν θα μπορούν να υπαχθούν επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που δεν είχαν ενταχθεί στις προηγούμενες περαιώσεις. Το άλλο σκέλος θα αφορά το κλείσιμο των υποθέσεων για τα έτη από 2007 μέχρι και το 2009. Δεν αποκλείεται να συμπεριληφθούν και υποθέσεις που εκκρεμούν στα φορολογικά δικαστήρια. Πρόκειται για υποθέσεις επιχειρήσεων και επαγγελματιών που ύστερα από τον έλεγχο προσέφυγαν στα φορολογικά δικαστήρια και η εκδίκασή τους δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη. Κάποιες από τις υποθέσεις αυτές χρονολογούνται ακόμα και από τα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας. Συνολικά η περαίωση των εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων αφορά ένα εκατομμύριο ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις, ενώ το Δημόσιο προσδοκά να εισπράξει έσοδα πάνω από 2 δισ. ευρώ με το μέτρο της περαίωσης. Το υπουργείο Οικονομικών θα προσπαθήσει να καλύψει ένα μεγάλο μέρος των εσόδων του 1 δισ. ευρώ που προβλέπει το Μνημόνιο από το μέτρο των μετατάξεων προϊόντων και υπηρεσιών από το συντελεστή ΦΠΑ 11% στο 23%. Μέτρο το οποίο επιδιώκει να αποφύγει η κυβέρνηση λόγω μεγάλων επιβαρύνσεων που συνεπάγεται για τον πληθωρισμό και τα νοικοκυριά.
Οι φόροι περιουσίας που έχουν προγραμματισθεί για το 2010 (συνολικά, περίπου € 1,3 δις) θα εισπραχθούν σχεδόν στο σύνολό τους στο τελευταίο 4μηνο.’10. Ειδικότερα, στο 4μηνο Σεπτ.’10-Δεκ.’10 αναμένεται να εισπραχθούν € 500 εκατ. περίπου από το ΕΤΑΚ 2009, € 180 εκατ. περίπου από την έκτακτη εισφορά στα ακίνητα αξίας άνω των € 400 χιλ. και € 680 εκατ. από τον φόρο ακίνητης περιουσίας του 2010. Οι εισπράξεις από τους φόρους περιουσίας στο 1ο 7μηνο.’10 ανήλθαν μόνο στα € 266 εκατ., έναντι € 319 εκατ. στο 1ο 7μηνο.’09. Σε κάθε περίπτωση, η Κυβέρνηση έχει εντατικοποιήσει τις ενέργειές της στον τομέα μείωσης της φοροδιαφυγής και έτσι αναμένεται ότι τα σχετικά έσοδα θα είναι σημαντικά αυξημένα στο τελευταίο 4μηνο.’10 και κατά το 2011.
Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα καταστήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες υποχρεους για την καταβολή Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Η μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αναμένεται από την 1η Ιανουαρίου και η δεύτερη δόση από το 2012 βάζει στο στόχαστρο της εφορίας ιδιοκτήτες που θα ξεπεράσουν τις 400.000 ευρώ αντικειμενική αξία. Με τον τρόπο αυτό θα προσπαθήσει η κυβέρνηση να κλείσει τις «μαύρες τρύπες» που ανοίγουν από την αδυναμία είσπραξης εσόδων από την αγορά ακινήτων. Ετσι, ιδιοκτήτης που κατέχει ακίνητα αξίας 350.000 ευρώ με μια αύξηση μόλις 15% θα βρεθεί πάνω από το αφορολόγητο όριο και θα πληρώνει κάθε χρόνο φόρο. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης πρώτης κατοικίας στην Αθήνα αξίας 200.000 ευρώ, ενός εξοχικού αξίας 100.000 ευρώ κι ενός οικοπέδου αξίας 60.000 ευρώ, σήμερα δεν πληρώνει φόρο μεγάλης περιουσίας, αφού η συνολική αξία των ακινήτων ανέρχεται σε 360.000 ευρώ. Μια αύξηση 10% στις αντικειμενικές θα οδηγήσει πάνω από το αφορολόγητο όριο. Αν, μάλιστα, η αναπροσαρμογή φτάσει το 50%, τότε για την εφορία η περιουσία του συγκεκριμένου φορολογούμενου «απογειώνεται», με αποτέλεσμα να πληρώνει ετήσιους φόρους πολλών εκατοντάδων ευρώ.Περισσότερα Άρθρα...
