Προχωρά η ρύθμιση για την υποχρεωτική ασφάλιση όλων των ακινήτων, κυρίως όμως εκείνων που μισθώνονται. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών έχει συσταθεί ομάδα εργασίας για το συγκεκριμένο θέμα, το σχέδιο βρίσκεται σε εξαιρετικά πρώιμο στάδιο και οι ασφαλιστικές εταιρείες με τους ιδιοκτήτες ακινήτων περιμένουν να κληθούν για να καταθέσουν τις απόψεις τους. Η ρύθμιση αναμένεται να ανακοινωθεί μέσα στο 2013, να γίνει η δημόσια διαβούλευση με τους εμπλεκομένους με την επιδίωξη να τεθεί σε εφαρμογή από το 2014, οπότε και θα γίνει υποχρεωτική όπως στα αυτοκίνητα η ασφάλιση κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων για συγκεκριμένες τουλάχιστον κατηγορίες.
Σε πρώτο σχέδιο συζητείται η υποχρεωτική ασφάλιση για κάθε ακίνητο πριν αυτό μισθωθεί. Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, δηλαδή, θα αποτελεί προαπαιτούμενο για τη σύναψη ενός μισθωτηρίου, είτε αυτό αφορά σπίτια είτε καταστήματα, γραφεία και αποθήκες. Για παράδειγμα, εκτός από τις καλύψεις του κτιρίου για πυρκαγιά, πτώση κεραυνού, καπνό, απεργίες, κακόβουλες πράξεις, τρομοκρατικές ενέργειες κ.λπ., θα υπάρχουν κι άλλες καλύψεις. Οπως για παράδειγμα έκρηξη από λέβητα ή καυστήρα ή θερμοσίφωνα, διαρροή ή θραύση σωληνώσεων, ασφάλιση χώρων στάθμευσης, θραύση εξωτερικών τζαμιών, βραχυκυκλώματα κ.λπ. Πολλές από τις καλύψεις, φυσικά, μπορούν να γίνουν μόνο αν ο ιδιοκτήτης μένει στο δικό του σπίτι, εκτός κι αν συμφωνήσει με τον ενοικιαστή, ο οποίος θα επιβαρυνθεί το κόστος για παράδειγμα της κλοπής ή της καταστροφής του περιεχομένου.

1. Στις κατοικίες της Αθήνας παρατηρείται κάμψη τιμών από 1% έως 15%. Επίσης, οι ζητούμενες τιμές είναι συνήθως κατά 5% έως 10% μεγαλύτερες των αγοραίων όπου γίνονται οι πράξεις.

2. Η συμπεριφορά των κατασκευαστών πολυκατοικιών ως προς την τιμολογιακή πολιτική τους εξαρτάται από το κατά πόσο κινούνται με ίδια κεφάλαια ή με χρηματοδότηση, από την τιμή αγοράς της γης ή το ποσοστό αντιπαροχής και λοιπούς παράγοντες, με αποτέλεσμα κάποιοι κατασκευαστές να διατίθενται να κάνουν εκπτώσεις υπό τις παρούσες συνθήκες και κάποιοι όχι.

3. Η «κρίση» έπληξε περισσότερο περιοχές αναπτυσσόμενες στις οποίες καταγράφηκαν απότομες άνοδοι τιμών στο πρόσφατο παρελθόν.

4. Επίσης, έπληξε περισσότερο τα μεγάλα και τα προβληματικά ακίνητα.

5. Η ζήτηση στρέφεται σε σχετικά μικρά διαμερίσματα, σε παλαιότερα αλλά κατασκευασμένα κυρίως μετά το 1985. Πολλοί στρέφονται στο ενοίκιο.

6. Υπάρχει μείωση μεταβιβάσεων, αλλά και νέων αδειών και απροθυμία κατασκευαστών να σηκώσουν νέες οικοδομές.

7. Η συνεχής φορολογική επιβάρυνση της οικοδομής καθιστά μη ελκυστική την κατοχή ακινήτων, πέραν της ιδιοκατοίκησης.

8. Αρνητικοί παράγοντες για την ομαλή λειτουργία της αγοράς είναι μεταξύ άλλων: Η επιβολή νέων φόρων στα ακίνητα. Οι αρνητικοί ρυθμοί ανάπτυξης στην οικονομία της χώρας. Η αύξηση της ανεργίας, σε συνδυασμό με αρνητικές προσδοκίες. Η επαγγελματική ανασφάλεια των μεσαίων στρωμάτων. Οι τράπεζες είναι πιο συντηρητικές στις επιλογές τους για χορήγηση δανείων.