Τα επίσημα στοιχεία είναι αδιάψευστος μάρτυρας την κρίσης που έχουν προκαλέσει με τις πολιτικές που επέβαλλαν οι Κυβερνήσεις απο το 2009 μέχρι σήμερα . Δεν υπάρχει μία δραστηριότητα που να παρουσιάζει έστω και αμυδρά σημάδια βελτίωσης. Αντίθετα, καταγράφεται συνεχής επιδείνωση η οποία προφανώς θα σταματήσει όταν η αξία της ακίνητης περιουσίας συρρικνωθεί στο 50% εκείνης πριν την κρίση. Αυτό άλλωστε επιβεβαιώνεται και απο το ιρλανδέζικο μοντέλο όπου τα σημάδια σταθεροποίησης εμφανίστηκαν όταν η εσωτερική υποτίμηση ξεπέρασε το 50%!

Στην Ελλάδα , σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, παρατηρείται περαιτέρω διεύρυνση του ρυθμού μείωσης του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, με βάση τις άδειες οικοδομών, με πτώση κατά 10,6% σε ετήσια βάση τον Μάιο 2013. Σωρευτικά στο πρώτο πεντάμηνο του 2013 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά 40,6% σε ετήσια βάση, έναντι μικρότερης μείωσης κατά 8,2% στο πρώτο πεντάμηνο του 2012. Παράλληλα σημειώθηκε και ανάλογη πτώση του αριθμού των οικοδομικών αδειών (πρώτο πεντάμηνο 2013: 41,4%, πρώτο πεντάμηνο 2012: 11,7%).

Η αρνητική κατάσταση της αγοράς οικιστικών ακινήτων, όπως αντανακλάται στις ακόλουθες μεταβλητές:

- Στη μεγάλη πτώση του αριθμού των οικιστικών μονάδων που ολοκληρώθηκαν το 2012 και τους πρώτους μήνες του 2013.

- Στην κάθετη πτώση της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας στον κλάδο των κατασκευών στο 2,6% της συνολικής προστιθέμενης αξίας (1,9% σε τρέχουσες τιμές) στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι 2,7% συνολικά το 2012, και 9,0% το 2006.

- Στην πτώση των εμπορικών τιμών αγοράς (δωδεκάμηνος ρυθμός μεταβολής τιμών διαμερισμάτων, πρώτο εξάμηνο 2013: -11,4%, πρώτο εξάμηνο 2012: -10,7%) και ενοικίασης των οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων (πρώτο τρίμηνο 2013: -4,6%, δεύτερο τρίμηνο 2013: -6,1%) και στην κάθετη πτώση του αριθμού των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων (εκτίμηση 2013: 22,7 χιλ., 2012: 30,3 χιλ., 2007: 148,2 χιλ.).

- Στη σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -34,5% σε σταθερές τιμές σε ετήσια βάση στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι -30,6% το συνολικά το 2012. Σημειώνεται, ότι η μείωση του όγκου των εκδοθεισών αδειών νέων οικοδομών κατά -43,5% το πρώτο τρίμηνο του 2013 και κατά -30,6% το 2012 συνεπάγεται νέα πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά ποσοστό άνω του -20,0% και το 2013.

- Στην πτώση της παραγωγής ετοίμου σκυροδέματος κατά -14,6% το πρώτο εξάμηνο του 2013, έναντι πτώσης του κατά -46,0% στο πρώτο εξάμηνο του 2012.

Στο υπουργείο Οικονομικών "παίζουν" με τα στοιχεία και δημιουργούν χειρότερο ψυχολογικό κλίμα; Η απορία αυτή διατυπωνεται εμμέσως πλην σαφώς σε κείμενο της ALPHA Bank στο οποίο σχολιάζονται τα πρόσφατα μέτρα που ανακοίνωσε η Κυβέρνηση. Αποσπάσμα παραθέτουμε αυτούσιο για να βγάλετε τα δικά σας συμπεράσματα:

"απο τα στοιχεία που έχουν ανακοινωθεί μέχρι σήμερα δημιουργούνται ερωτήματα τεχνικής φύσεως όσον αφορά τις υποθέσεις βάσης που έχουν γίνει για το 2009 και τις επιπτώσεις των μέτρων στην πορεία δημοσιονομικής προσαρμογής και στην οικονομική δραστηριότητα. Πιο συγκεκριμένα:

Πρώτον, επιβάλλονται νέα μέτρα αύξησης των φορολογικών εσόδων και μείωσης των δημοσίων δαπανών με συνολική δημοσιονομική επίπτωση το 2010 ύψους € 5,8 δις (2,5% του ΑΕΠ). Τα μέτρα αυτά είναι πρόσθετα των όσων είχαν ανακοινωθεί έως τώρα, τα οποία συνεπάγονταν πτώση του ελλείμματος άνω του 5,5% του ΑΕΠ. Επομένως, παρά την εκτιμώμενη τώρα μεγαλύτερη πτώση του ονομαστικού ΑΕΠ κατά -2,0%, η πτώση του ελλείμματος της γενικής κυβέρνησης το 2010 θα έπρεπε να ανέλθει στις 8,0 ποσοστιαίες μονάδες, δηλαδή το έλλειμμα να μειωθεί γύρω στο 6,0% του ΑΕΠ το 2010, από 14,0% του ΑΕΠ το 2009. Αντί αυτού το ΠΟΠ προβλέπει μείωση του ελλείμματος στο 8,1% του ΑΕΠ το 2010.

Δεύτερον, παρά την πρόσφατη ανακοίνωση της Eurostat ότι το χρέος της γενικής κυβέρνησης ανήλθε στο 115,1% του ΑΕΠ το 2009, με την παρατήρηση ότι μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω κατά 5-7 ποσοστιαίες μονάδες του ΑΕΠ, δηλαδή έως και το 122,1% του ΑΕΠ, το ΠΟΠ εκτιμά τώρα το χρέος αυτό το 2010 στο 133,3% του ΑΕΠ, που σημαίνει ότι το χρέος το 2009 διαμορφώθηκε τελικά στο 125,2%.

Τρίτον, η μεγάλη αυτή αύξηση του χρέους χρησιμοποιείται ως βάση για τον υπολογισμό υψηλών δαπανών για τόκους από το 2011 και στα επόμενα έτη, με συνέπεια η πορεία πτώσης του ελλείμματος της γενικής κυβέρνησης και του χρέους να περιορίζεται σημαντικά. Για παράδειγμα, το έλλειμμα μειώνεται μόνο κατά 0,5% του ΑΕΠ το 2011, παρά το ότι τα μέτρα μείωσης του ελλείμματος κατά το έτος αυτό ανέρχονται σε € 9,65 δις, δηλαδή στο 4,3% του ΑΕΠ. Τέταρτον, η πορεία του δημοσίου χρέους στην περίοδο 2010-2014 θεωρεί ότι τα έσοδα από ιδιωτικοποιήσεις και από αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας θα είναι μηδέν και ότι το σύνολο των εγγυήσεων του ελληνικού δημοσίου θα καταπέσει και θα επιβαρύνει το δημόσιο χρέος.

Πέμπτον, στο ΠΟΠ προβλέπεται πτώση του πραγματικού ΑΕΠ κατά -4,0% και μέσος πληθωρισμός 1,9% το 2010. Ωστόσο, από τα στοιχεία της οικονομικής συγκυρίας του 1ου 3μήνου.’10 προκύπτουν τα ακόλουθα: α) Αύξηση των αφίξεων ξένων τουριστών κατά 10,1% στο 1ο 3μηνο.’10 και των εισπράξεων από τον εξωτερικό τουρισμό κατά 1,0% στο 1ο 2μηνο.’10. β) Αύξηση των εισπράξεων από εξαγωγές λοιπών υπηρεσιών (εκτός από ταξιδιωτικές και μεταφορικές εισπράξεις) κατά 4,0% στο 1ο 2μηνο.’10. γ) Αύξηση του όγκου των λιανικών πωλήσεων κατά 3,9% στο 1ο 2μηνο.’10. δ) Αύξηση των πωλήσεων αυτοκινήτων κατά 16% στο 1ο 3μηνο.’10. ε) Αύξηση του όγκου οικοδομικής δραστηριότητας κατά 18,8% τον Ιαν.’10. στ) Πτώση του ελλείμματος στο εμπορικό ισοζύγιο κατά -26,9%. ζ) Αύξηση της πιστωτικής επέκτασης των τραπεζών κατά 3,4% τον Μάρτ.’10. η) Αύξηση του πληθωρισμού στο 3,9% τον Μαρτ.’10, ενώ αναμένεται περαιτέρω αύξησή του σε επίπεδα άνω του 5,0% τον Μάιο.’10. Ήδη σημειώνεται αύξηση του Δείκτη Τιμών Παραγωγού κατά 7,9% τον Μάρτ.’10.

Τα στοιχεία αυτά δεν είναι συμβατά με τις προβλέψεις του ΠΟΠ για την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό του 2010.