realestatenews.gr
Η κατοικία στην φορολογική δήλωση
Η ώρα των φορολογικών δηλώσεων έφτασε και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δίνει στους φορολογούμενους έναν οδηγό με τις συχνότερες ερωτήσεις-απορίες και τις απαντήσεις σε αυτές. Το σύστημα έχει ανοίξει για την υποβολή των δηλώσεων.
1.Πώς θα συμπληρώσω στον πίνακα 5.1 την ιδιοκατοίκηση;
Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο, θα ανοίξει ο υποπίνακας στον οποίο δίνεται η δυνατότητα επιλογής εμφάνισης είτε της περσινής εικόνας δήλωσης ακινήτων, είτε της εικόνας του Ε9. Δηλώνετε όποια ακίνητα ιδιοκατοικείτε, τα χαρακτηρίζετε ανάλογα (κύρια - 1η δευτερεύουσα - 2η δευτερεύουσα και λοιπές), τα καταχωρείτε και τέλος επιλέγετε μεταφορά στη δήλωση.
Στην περίπτωση που δεν εμφανίζονται τα ακίνητα που θέλετε να δηλώσετε θα επιλέξετε εισαγωγή νέου ακινήτου και θα καταχωρήσετε όλα τα στοιχεία του ακινήτου.
2.Έχω αλλάξει κύρια κατοικία μέσα στο 2015, πώς το δηλώνω;
Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο και θα εισάγετε και τα στοιχεία της άλλης κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε, θα την καταχωρήσετε και θα επιλέξετε μεταφορά στη δήλωση. Τέλος, θα επιλέξετε την τελευταία κύρια κατοικία και ξανά μεταφορά στη δήλωση. Τα στοιχεία της τελευταίας κύριας κατοικίας θα εμφανισθούν στον πίνακα 5.1α, ενώ το ποσό της αντικειμενικής δαπάνης της άλλης κύριας κατοικίας, θα μεταφερθεί στον κωδικό 707 για τον υπόχρεο και 708 για τη σύζυγο.
Χρειάζεται προσοχή στα μηνύματα που εμφανίζονται κατά την εισαγωγή των στοιχείων των ακινήτων.
Επιλέγοντας το κίτρινο πλαίσιο στον πίνακα 5.1 ιδιοκατοίκησης εμφανίζονται π.χ. 2 ακίνητα, εκ των οποίων το ένα έχει πωληθεί. Πώς θα το διαγράψω;
Χαρακτηρίζετε ΜΟΝΟ το ακίνητο που έχετε στην κατοχή σας και ιδιοκατοικείτε και επιλέγετε Μεταφορά στη Δήλωση (το ακίνητο που έχει πουληθεί δεν το χαρακτηρίζετε).
3.Πώς μπορώ να τροποποιήσω τα στοιχεία ενός ακινήτου;
Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο για να σας ανοίξει ο πίνακας με την εικόνα των ακινήτων σας. Επιλέγοντας τα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν, μπορείτε να τροποποιήσετε τα περιγραφικά στοιχεία τους όπως εμφανίζονται και να τα χαρακτηρίσετε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία. Στη συνέχεια κάνετε Μεταφορά στη Δήλωση με τα διορθωμένα στοιχεία. Οι αλλαγές αυτές αφορούν αποκλειστικά τη συμπλήρωση της δήλωσης Ε1 και δεν επηρεάζουν την περιουσιακή σας εικόνα.
4.Ποιος είναι ο Αριθμός Παροχής Ρεύματος;
Θα τον αναζητήσετε στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που σας αποστέλλονται από τον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας ή πάνω στον μετρητή κατανάλωσης. Θα αναγράψετε τα εννέα πρώτα ψηφία χωρίς κενά. Στην περίπτωση που στο ακίνητο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης για να ηλεκτροδοτείται θα συμπληρώσετε 999999999.
5.Το ακίνητο μου δεν ηλεκτροδοτείται μετά από αίτηση διακοπής που είχα καταθέσει στη ΔΕΗ και επομένως δεν έχω αριθμό παροχής. Τι πρέπει να συμπληρώσω στον αντίστοιχο κωδικό;
Δεν είναι σωστό ότι δεν έχετε αριθμό παροχής αφού είναι ένας μοναδικός αριθμός ο οποίος αναγράφεται πάνω στον μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος (ρολόι) και χαρακτηρίζει τη σύνδεση του συγκεκριμένου ακινήτου με το δίκτυο παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Θα τον αναζητήσετε σε παλιότερους λογαριασμούς που σας έχουν αποσταλεί.
Το ακίνητο μου δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί και δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης. Τι θα συμπληρώσω στον αντίστοιχο κωδικό;
Η συμπλήρωση του αριθμού παροχής για όλα τα ακίνητα είναι υποχρεωτική. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει μετρητής θα συμπληρώσετε τον εννεαψήφιο αριθμό 999999999.
6.Πώς δηλώνεται η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. από γονέα σε παιδί και αντίστροφα;
Αυτός που το παραχωρεί το δηλώνει μόνο στο Ε2 σαν δωρεάν παραχώρηση. Αυτός που το κατοικεί, το δηλώνει στον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 (δωρεάν παραχωρημένη κατοικία).
Γενικά η δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ γίνεται από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, προς ανιόντες (παππούδες, γιαγιάδες κ.λπ.) και προς κατιόντες (παιδιά, εγγόνια κ.λπ.) εξ αίματος και εξ αγχιστείας.
7.Οι γονείς μου μένουν σε ιδιόκτητο διαμέρισμα του 1ου ορόφου μιας πολυκατοικίας. Στην κατοχή τους έχουν ένα δεύτερο διαμέρισμα στον 3ο όροφο στο οποίο διαμένω. Πώς θα δηλώσω τη διαμονή μου στη φορολογική μου δήλωση;
Στην περίπτωσή σας δεν διαμένετε στο ίδιο σπίτι με τους γονείς σας ώστε να είστε φιλοξενούμενός τους αλλά σας έχει δοθεί ένα ξεχωριστό σπίτι να κατοικείτε. Επομένως πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 ενώ οι γονείς σας στο Ε2 που υποβάλλουν αναγράφουν το ακίνητο ως δωρεάν παραχωρημένο σε εσάς. Υπενθυμίζουμε ότι δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ γίνεται από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, προς ανιόντες (παππούδες, γιαγιάδες κ.λπ.) και προς κατιόντες (παιδιά, εγγόνια κ.λπ.) εξ αίματος και εξ αγχιστείας.
8.Πώς θα συμπληρώσω τη δήλωσή μου όταν έχω ενοίκιο κύριας κατοικίας;
Θα πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1. Επιλέγοντας το κίτρινο πλαίσιο, θα καταχωρήσετε τα στοιχεία της κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε και θα επιλέξετε μεταφορά στη δήλωση. Προσοχή: θα πρέπει να κλικάρετε τον κωδικό 203. Στη συνέχεια θα συμπληρώσετε και τον πίνακα 6.12
Στην περίπτωσή σας δεν διαμένετε στο ίδιο σπίτι με τους γονείς σας ώστε να είστε φιλοξενούμενός τους αλλά σας έχει δοθεί ένα ξεχωριστό σπίτι να κατοικείτε. Επομένως πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 ενώ οι γονείς σας στο Ε2 που υποβάλλουν αναγράφουν το ακίνητο ως δωρεάν παραχωρημένο σε εσάς. Υπενθυμίζουμε ότι δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ γίνεται από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, προς ανιόντες (παππούδες, γιαγιάδες κ.λπ.) και προς κατιόντες (παιδιά, εγγόνια κ.λπ.) εξ αίματος και εξ αγχιστείας.
9.Πού θα συμπληρώσω το ενοίκιο της δευτερεύουσας ή της εξοχικής κατοικίας;
Θα πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1. Επιλέγοντας το κίτρινο πλαίσιο, θα καταχωρήσετε τα στοιχεία της κατοικίας, θα τη χαρακτηρίσετε και θα επιλέξετε μεταφορά στη δήλωση.
Προσοχή : θα πρέπει να κλικάρετε τον κωδικό 207 ή 209.
Στον πίνακα 6.14 στον κωδικό 417 θα συμπληρώσετε τον ΑΦΜ του εκμισθωτή και στους κωδικούς 419, 420 το ενοίκιο της δευτερεύουσας ή της εξοχικής κατοικίας.
Xωρίς ρευστό και με τις μεταχρονολογημένες επιταγές να τις πνίγουν, χιλιάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις, κυρίως εμπορικές, βάζουν καθημερινά λουκέτο. Στις 100.000 υπολογίζονται οι επιχειρήσεις που θα κατεβάσουν ρολά μέσα στο χρόνο προκαλώντας απρόβλεπτες συνέπειες και στην αγορά γραφείων και καταστημάτων. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι συναλλαγές στην αγορά έχουν μειωθεί δραματικά, με τα πολυκαταστήματα να καταγράφουν απώλειες της τάξης του 20%, και τα μικρά καταστήματα να «βλέπουν» τους τζίρους τους να περιορίζονται ακόμα και κατά 60%. Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται καθυστέρηση στην πληρωμή των προμηθευτών και από μεγάλες αλυσίδες. Όπως λέει, οι μεγάλοι της αγοράς έχουν ταμειακές δυσκολίες να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους και συχνά «ψάχνουν» τις επιταγές που έχουν δώσει για να τις αντικαταστήσουν με νέες, Σήμερα στην αγορά κυκλοφορεί ένα μείγμα παλαιών επιταγών -που ανακυκλώνεται- και φυσικά νέων. Όμως οι νέες επιταγές είναι σαφώς λιγότερες καθώς οι τράπεζες έχουν περιορίσει σημαντικά την έκδοση μπλοκ επιταγών. Υπενθυμίζεται ότι το διάστημα Ιανουαρίου- Μαΐου τα «φέσια» διαμορφώθηκαν στα 731εκ. ευρώ, με 68/340 σφραγισμένες επιταγές ύψους 641,4εκ. ευρώ και 52.897 απλήρωτες συναλλαγματικές συνολικού ποσού 89,5εκ ευρώ. Πέρυσι στο πεντάμηνο τα φέσια είχαν ξεπεράσει το 1,4δισ ευρώ και έφτασαν το 2009 στα 3,25δισ ευρώ.
Η χειραφέτηση των γυναικών δημιουργεί νέα δεδομένα στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών και κατασκευαστών τα τελευταία χρόνια , μία νέα κατηγορία αγοραστών έχει κάνει δειλά –προς το παρόν -την εμφάνιση της στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για νέες γυναίκες εργαζόμενες που δεν είναι παντρεμένες και οι οποίες αναζητούν κύρια κατοικία. Αν και το φαινόμενο αυτό , έχει εμφανιστεί στην αγορά κατοικίας των μεγάλων αστικών κέντρων την τελευταία δεκαετία , οι ειδικοί περιμένουν , ότι τα επόμενα χρόνια θα επεκταθεί. «Για τα επόμενα χρόνια αναμένεται μείωση των γάμων και αύξηση των διαζυγίων. Παράλληλα, από τις προβολές που έχουν γίνει προκύπτει ότι η μέση ηλικία των ανθρώπων που παντρεύονται αυξάνει. », επισήμανε χαρακτηριστικά οικονομολόγος που ασχολείται με την ανάλυση δημογραφικών δεδομένων.
Τα πολεοδομικά γραφεία αυτές τις ημέρες δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στο όγκο των αιτήσεων για τους ημιυπαίθριους χώρους, ενώ, ουσιαστικά, εξαιτίας της εντυπωσιακής μείωσης των αιτήσεων για νέες οικοδομικές άδειες, το έργο τους έχει ελαχιστοποιηθεί. Ειδικότερα σε ότι αφορά τις αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους χώρους, ως τη Δευτέρα (22/11) ο αριθμός τους σε ολόκληρη τη χώρα είχε φτάσει στις 216.615, με τον μεγαλύτερο όγκο να έχει κατατεθεί στην Αττική. Προκειμένου να αμβλυνθούν τα προβλήματα συνωστισμού, το ΤΕΕ προτείνει την επιμίκυνση του χρόνου υποβολής των αιτήσεων, ταυτόχρονα, όμως, και επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής του εφ άπαξ τέλους, ώστε να δοθεί η δυνατότητα να υποβάλλουν αιτήσεις και εκείνοι οι οποίοι αποφεύγουν να το πράξουν, επειδή αντιμετωπίζουν - στη δεδομένη οικονομική συγκυρία - προβλήματα στον οικογενειακό τους προϋπολογισμό.
Ακριβότερες ήταν τον Ιούλιο οι τιμές των ακινήτων στην Κίνα, καθώς η αγοραστική κίνηση και η ζήτηση ενισχύθηκαν από τα χαμηλότερα επιτόκια, αλλά και από την άρση των περιορισμών αγοράς ακινήτων σε ορισμένες περιοχές της χώρας. Οι τιμές των νέων κατοικιών αυξήθηκαν σε 50 πόλεις, σε σύγκριση με τον Ιούνιο, ενώ το Πεκίνο καταβάλλει προσπάθειες να αποτρέψει τη δημιουργία «φούσκας» ακινήτων. Ωστόσο, η επιβράδυνση της ανάπτυξης της κινεζικής οικονομίας είχε αποτέλεσμα τη μείωση ορισμένων πολιτικών, καθώς και δύο μειώσεις επιτοκίων, που έδωσαν ανοδική ώθηση στις τιμές. Οι αναλυτές μιλούν για θετικές επιδράσεις στις τιμές των ακινήτων από τις δύο περικοπές επιτοκίων τον Ιούνιο και τον Ιούλιο. Πάντως, σε ετήσια σύγκριση, οι τιμές των νέων κατοικιών είναι πτωτικές σε 58 πόλεις, με ορισμένους ειδικούς να μιλούν για συνέχιση των πιέσεων στον κλάδο, τονίζοντας ότι είναι πρόωρο να μιλά κανείς για ανάκαμψη.Περισσότερα Άρθρα...
