realestatenews.gr
Στον αέρα οι λουτροπόλεις
Στον αέρα βρίσκονται οι λουτροπόλεις καθώς οι ιαματικές πηγές λειτουργούν χωρίς άδεια! Τα προβλήματα ξεκίνησαν το 2006, με το νόμο «Ανάπτυξη ιαματικού τουρισμού και λοιπές διατάξεις», που προκάλεσε πολλά προβλήματα στη λειτουργία των ελληνικών λουτροπόλεων. Στη συνέχεια η νέα ηγεσία του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού δεσμεύτηκε να καταθέσει το Σχέδιο Νόμου έως τις 15 Ιανουαρίου 2010, το οποίο δυστυχώς μέχρι σήμερα δεν έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Συνέπεια των παραπάνω είναι ότι μέχρι σήμερα καμία από τις Μονάδες Ιαματικής Θεραπείας δεν διαθέτει το ειδικό σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ, καθώς επίσης άδεια και κανονισμό λειτουργίας. Επιπροσθέτως ο ΕΟΤ επισημαίνει με έγγραφά του ότι δεν επιτρέπεται η λειτουργία των θεραπευτηρίων μέχρι την έκδοση του ειδικού σήματος.
Το Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού σε απάντηση σε ερώτηση που είχε κατατεθεί στην Βουλή αναφέρει «…επίκειται άμεσα η κατάθεση σχεδίου νόμου που ρυθμίζει με ολοκληρωμένο τρόπο και συνολικά θέματα Ιαματικού τουρισμού& θερμαλισμού..» αναγνωρίζοντας επιπλέον ότι «..κατά την εφαρμογή του νόμου 3498/2006 παρουσιάστηκαν σοβαρές δυσκολίες και ειδικότερα σε ότι αφορά στη διαδικασία αναγνώρισης των υφιστάμενων ιαματικών φυσικών πόρων με αποτέλεσμα ο νόμος να παραμένει ανενεργός…..» και πως « η Γενική Γραμματεία Τουρισμού .. επεξεργάστηκε σχέδιο νόμου για τον ιαματικό τουρισμό δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην εξάλειψη των δυσλειτουργιών του νόμου 3498/2006 προκειμένου να καταστεί δυνατή η αξιοποίηση των ιαματικών φυσικών πόρων και η προσέλκυση επενδύσεων»
Σήμερα έξι μήνες μετά από την απάντηση του Υπουργείου τίποτε από τα παραπάνω δεν έχει πραγματοποιηθεί γεγονός που δείχνει . Η ανυπαρξία πολιτικής έχει οδηγήσει τον ιαματικό τουρισμό-θερμαλισμό σε μια κατάσταση πλήρους σύγχυσης . Πρέπει να επισημανθεί πως εδώ και ενάμισι χρόνο δεν υπάρχει άδεια λειτουργίας για όσα από τα υδροθεραπευτήρια έχουν τη δυνατότητα να λειτουργούν, και πως οι ασφαλιστικοί οργανισμοί, και άλλοι φορείς του δημοσίου υλοποιούν μειωμένα προγράμματα για τα ιαματικά λουτρά παραπέμποντας ασφαλισμένους σε υδροθεραπευτικές εγκαταστάσεις οι οποίες λειτουργούν παράνομα, μη εξαιρουμένων και αυτών που διαχειρίζεται η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης Α.Ε.
Ζήτημα ημερών είναι, σύμφωνα με πληροφορίες του Τύπου, η ανακοίνωση παράτασης της προθεσμίας για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, η οποία λήγει κανονικά στις 30 Ιουνίου. Εφόσον τελικά δοθεί παράταση, αυτή θα είναι ολιγόμηνη -πιθανότατα μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου. Η ανταπόκριση των πολιτών στη διαδικασία συνεχίζεται, έστω και με περιορισμένο πλέον ρυθμό. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΤΕΕ, μέχρι τις 6 Ιουνίου είχαν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα πάνω από 362.000 δηλώσεις, ενώ τα έσοδα πλησιάζουν τα 550 εκατομμύρια ευρώ. Το ΤΕΕ εκτιμά ότι μία ακόμα παράταση της προθεσμίας είναι απαραίτητη προκειμένου να εκδοθούν όλες οι απαραίτητες εγκύκλιοι για την εκκίνηση της δεύτερης φάσης της τακτοποίησης, που αφορά στην ηλεκτρονική κατάθεση του σχετικού φακέλου.
Η συρρίκνωση των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων συνεχίζεται με αμείωτους ρυθμούς. Ήδη από το 2008 εμφανίστηκαν τα πρώτα σημάδια της τάσης, η οποία συνεχίστηκε το 2011 με σχετικά ελεγχόμενο ρυθμό, αλλά τείνει να επιταχυνθεί στους πρώτους μήνες του 2012. Συγκεκριμένα παρατηρείται πολύ σημαντική πτώση της προσφοράς και της ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων και κατοικιών, αλλά και αύξηση της προσφοράς παλαιών ακινήτων. Προκύπτει έτσι υπερβάλλουσα προσφορά οικιστικών ακινήτων η οποία εκδηλώνεται με το σημαντικό και αυξανόμενο απόθεμα αδιάθετων και προς πώληση ακινήτων και αφετέρου από την πολύ χαμηλή ζήτηση. Σύμφωνα με εκπροσώπους του κλάδου, ποσοστό 20%-25% των κτηματομεσιτών έχει αλλάξει επαγγελματικό προσανατολισμό. Σημειώνεται ότι την περίοδο 2006 -2008 πανελλαδικά απασχολούνταν 20.000-25.000 μεσίτες και 3.000 μόνο στην Αττική.
Πωλητήριο στο Sheraton Rhodes έβαλε η «Τουριστικά Θέρετρα Α.Ε.». Το πολυτελές ξενοδοχείο, γνωστό ως πρώην Hilton της Ρόδου και Imperial Rhodes, που ανακαινίστηκε ολοκληρωτικά και ξαναλειτούργησε τον Απρίλιο του 2011 υπό τη διαχείριση της ξενοδοχειακής αλυσίδας Sheraton, έχει ανατεθεί στην κορυφαία αμερικανική εταιρεία real estate Carlton για την εύρεση αγοραστή. Εγκυρες πηγές επισημαίνουν ωστόσο ότι η ιδιοκτήτρια εταιρεία έχει πολύ συγκεκριμένες προσδοκίες σε σχέση με το τίμημα και παρότι το διεθνές αγοραστικό ενδιαφέρον για την Ελλάδα είναι υποτονικό έως ανύπαρκτο αυτή την περίοδο λόγω της πολιτικής και οικονομικής ρευστότητας, δεν προτίθεται να το πουλήσει αν η προσφορά δεν είναι ικανοποιητική. Πρόκειται για το δεύτερο μεγάλο ξενοδοχείο της Ρόδου στο οποίο μπαίνει πωλητήριο, εξαιτίας των ιδιαίτερα δυσμενών συνθηκών που έχουν διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια στις επιχειρήσεις, παρά το ότι η Ρόδος είναι ένας ιδιαίτερα δημοφιλής τουριστικός προορισμός. Ηδη αναζητείται αγοραστής για το πρώην Sofitel Capsis Rhodes στην παραλία της Ιξιάς, από την τράπεζα Eurobank στην ιδιοκτησία της οποίας έχει περιέλθει το συγκρότημα που αποτελείται από πέντε κτίρια στα οποία υπάρχουν 691 δωμάτια με δυναμικότητα 1.820 κλινών, ενώ διαθέτει και συνεδριακό κέντρο χωρητικότητας 8.000 ατόμων. Το Sheraton Rhodes, η ανακαίνιση του οποίου διάρκεσε δύο χρόνια και ανήλθε στα 15 εκατ. ευρώ, διαθέτει 401 δωμάτια και βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων από το ιστορικό κέντρο της πόλης της Ρόδου.Περισσότερα Άρθρα...
