realestatenews.gr
Το "βρώμικο" χρήμα επενδύει ανενόχλητο
Βλέποντας το κέντρο της Αθήνας να αργοπεθαίνει αφημένο στην τύχη του από την πολιτεία η οποία αυτάρεσκα μιλά για μέτρα και αστυνόμευση καταλαβαίνεις που βρίσκεται πραγματικά το πρόβλημα αυτής της χώρας. Δυστυχώς ζούμε όλοι σε μία εικονική πραγματικότητα η οποία μας απορροφά τόσο πολύ ώστε αδυνατούμε να αντιληφθούμε την πραγματική ζωή που εκτυλίσσεται δίπλα μας.
Ας επανέλθουμε στο κέντρο της Αθήνας και ας δούμε πως στήνεται αυτή η εικονική πραγματικότητα. Σήμερα ο δήμος της Αθήνας με περίσσια ικανοποίηση ανακοίνωσε τον εντοπισμό μίας αποθήκης με παραποιημένα προϊόντα ενώ το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη ανακοίνωσε μία σύλληψη για ναρκωτικά στο Βόλο. Αυτές οι δύο ανακοινώσεις είναι η σημερινή σοδειά στην μάχη κατά της εγκληματικότητας. Αν όμως διασχίσει κανείς το κέντρο αυτής της πόλης θα καταλάβει ότι η εγκληματικότητα είναι εκεί και όχι μόνο δεν κρύβεται αλλά επεκτείνεται ανενόχλητη σαν τον επιθετικό καρκίνο.
Έλληνες, Σουδανοί, Νιγηριανοί και κάθε φυλή του Ισραήλ πουλά ανενόχλητη ναρκωτικά στην Ευριπίδου, την Πειραιώς, στην Σοφοκλέους στην Βάθη . Γυναίκες από κάθε γωνιά του πλανήτη εκπορνεύονται ανενόχλητες μέρα μεσημέρι στην Γ΄ Σεπτεμβρίου. Τα όπλα και τα ναρκωτικά διακινούνται ανενόχλητα στο Ζεφύρι. Και πλέον κάθε γειτονιά της χώρας έχει την δική της πιάτσα ναρκωτικών , πορνείας και κάθε λογής εγκληματικής δραστηριότητας. Όλα αυτά γεννούν εισόδημα δισεκατομμυρίων ευρώ το χρόνο . Πρόκειται για το «βρώμικο χρήμα» το οποίο στην συνέχεια «καθαρίζει» και επενδύεται σε ακίνητα , μετοχές , ομόλογα, κότερα, σύνθετα χρηματοπιστωτικά προϊόντα , επιχειρήσεις και σε ότι άλλο βάζει ο ανθρώπινος νους. Και κανένας μα κανένας δεν μιλά για αυτά τα δισεκατομμύρια που «μολύνουν» οτιδήποτε ακουμπήσουν. Από τότε που ξεκίνησε αυτή η πορεία προς τον όλεθρο της χώρας ούτε ένα κοινοβουλευτικό κόμμα δεν είπε τίποτε …Λες και δεν υπάρχει.
Η αλήθεια είναι ότι δίπλα σε μία Ελλάδα που κινείται ζαλισμένη ανάμεσα στην χρεωκοπία, στην επιστροφή της δραχμής, στις συντάξεις της πείνας και στις υποκριτικές δηλώσεις των πολιτικών για κάθαρση υπάρχει μία άλλη Ελλάδα που ξεπροβάλλει όλο και περισσότερο ξεδιάντροπα μπροστά στα μάτια μας. Βγάζει περιπαικτικά την γλώσσα λέγοντας σε όλους εμάς ότι αυτήν δεν την αγγίζει τίποτε.
Μήπως , η υπεύθυνη ηγεσία του τόπου αυτού έχει αναλογιστεί που πάνε αυτά τα χρήματα από τον τζίρο των δισεκατομμυρίων από τα ναρκωτικά; Μήπως η υπεύθυνη ηγεσία αυτού του τόπου έχει αναλογιστεί που πάνε αυτά τα χρήματα από την πορνεία; από το εμπόριο των όπλων; από το εμπόριο των βιομηχανικών τοξικών αποβλήτων; από το λαθρεμπόριο τσιγάρων ; από την τοκογλυφία; από την προστασία ; από...;
Και όμως , ενώ ακούμε για τον μεγαλογιατρό που κάνει φοροδιαφυγή ή για τον μεγαλοδικηγόρο ή τον τραγουδιστή φίρμα , για την Ζήμενς , για το Βατοπαίδι δεν έχουμε ακούσει ούτε μία λέξη για το βρώμικα και ποτισμένα με αίμα λεφτά των ναρκωτικών. Η αστυνομία και η ανεξάρτητη αρχή για το ξέπλυμα βρώμικου χρήματος λειτουργούν λες και το χρήμα του εγκλήματος είναι ανύπαρκτο. Και όλοι μαζί οι έλληνες προχωράμε σε αυτή την εικονική πραγματικότητα που μας έχουν επιβάλλει , θεωρώντας ότι όλοι εμείς είμαστε οι υπεύθυνοι για την χρεωκοπία των ασφαλιστικών ταμείων , για την χρεωκοπία αυτής της χώρας ενώ την ίδια στιγμή το βρώμικο χρήμα αργά ή γρήγορα θα κάνει -ή μήπως ήδη έχει κάνει- την εμφάνιση του αγοράζοντας τα σπίτια , τα μαγαζιά, τις επιχειρήσεις ακόμα και τις ζωές όλων εμάς που είμαστε υπεύθυνοι για την κρίση..
Ισχυρή φαίνεται να είναι η θέληση των Ελλήνων για μια εξοχική κατοικία. Το φαινόμενο αυτό καταδεικνύεται αφενός από τον μεγάλο αριθμό κατασκευαστών που επενδύουν σε εξοχικές κατοικίες και αφετέρου από το σχετικά μεγάλο ποσοστό (17%) εξοχικών κατοικιών στο σύνολο της χώρας. Αναλυτικότερα, σε σύνολο 5.454.889 κατοικιών, οι 922.228 είναι εξοχικές ή δευτερεύουσες. Σε επίπεδο περιφερειών, πρώτη σε αριθμό έρχεται η Αττική με 180.234 εξοχικές κατοικίες, και ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία (128.756) και η Πελοπόννησος (115.625). Πρέπει να σημειωθεί ότι οι τρεις αυτές περιφέρειες περικλείουν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Στην τέταρτη θέση συναντάμε τη Στερεά Ελλάδα με 85.259 εξοχικές κατοικίες, ενώ ακολουθούν η Δυτική Ελλάδα (65.580), η Θεσσαλία (61.543), το Νότιο Αιγαίο (57.101), η Κρήτη (56.766), το Βόρειο Αιγαίο (44.612), η Ήπειρος (38.259), η Ανατολική Μακεδονία (35.099), τα Ιόνια Νησιά (31.037) και τέλος η Δυτική Μακεδονία (22.357). Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει όμως το ποσοστό εξοχικών κατοικιών επί του συνόλου κάθε περιφέρειας. Το ποσοστό αυτό δείχνει τη μετάβαση παραθεριστών στις περιοχές αυτές, σε σχέση με τον υπάρχοντα πληθυσμό. Το μεγαλύτερο ποσοστό το έχει η Πελοπόννησος (32%). Αναμενόμενο αποτέλεσμα, διότι θεωρείται μαζί με τα «νησιά» ο πλέον προτιμώμενος προορισμός, τόσο για χειμερινές όσο και για καλοκαιρινές διακοπές. Ακολουθούν με μικρή διαφορά το Βόρειο Αιγαίο (31%) και το Νότιο Αιγαίο (30%). Στην τέταρτη θέση με ποσοστό 27% είναι η Στερεά Ελλάδα με την Εύβοια και τον Παρνασσό. Ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά (24%) και η Ήπειρος (22%). Στην έβδομη θέση συναντάμε τη Δυτική Ελλάδα με 19% ενώ ακολουθούν η Κρήτη (18%), η Θεσσαλία (18%), η Δυτική Μακεδονία (16%), η Κεντρική Μακεδονία (14%), η Ανατολική Μακεδονία (12%) και τέλος η Αττική με 10%. Πρέπει να σημειωθεί ότι στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρίσκουμε τις περιφέρειες με τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.
Τρία νέα εμπορικά κέντρα αναμένεται να δραστηροποιηθούν στη Αττική τους επόμενους μήνες. Η Βιοχάλκο στα δυτικά προάστια, η Talima Venture στα νότια προάστια, καθώς και η Mc Arthur Glen στα Σπάτα με την δημιουργία του πρώτου εκπτωτικού χωριού, επαναφέρουν στο προσκήνιο τον ανταγωνισμό μεταξύ εμπορικών δρόμων και οργανωμένων εμπορικών δρόμων.
Προς το παρόν, οι καθυστερήσεις στη στεγαστική πίστη -την πλέον αξιόπιστη κατηγορία δανείων προ κρίσης- έχει ξεπεράσει το 9%, σε σύνολο χαρτοφυλακίου 81,24 δισ. ευρώ, με τα «κόκκινα» στεγαστικά να φτάνουν τα 7,5 δισ. ευρώ. Οπως αναφέρουν οι επικεφαλής στεγαστικής πίστης των τραπεζών, σήμερα εγκρίνεται το 1 στα 2 στεγαστικά, ενώ σημαντικός είναι ο αριθμός και των στεγαστικών που «πάει» μήνα με μήνα σε αναχρηματοδότηση. Υπολογίζεται ότι στο σύνολο της αγοράς ρυθμίζονται άλλα 400 με 450 στεγαστικά δάνεια τον μήνα. Μάλιστα, όπως αναφέρουν τα τραπεζικά στελέχη, το προφίλ των πελατών σήμερα είναι καλύτερο απ’ ό,τι στο πρόσφατο παρελθόν, διότι ειδικά στα στεγαστικά για να εγκριθεί ένα στεγαστικό δάνειο απαιτείται ίδια συμμετοχή του πελάτη κατά 25%. Ας σημειωθεί ότι οι τράπεζες χρηματοδοτούν πλέον το 75% της αξίας αγοράς,
Πριν χρόνια ο γκουρού των χρηματιστηριακών αγορών ο Τζορτζ Σόρος είχε δηλώσει με το πιο ξεκάθαρο τρόπο ότι η Ελλάδα στα επόμενα χρόνια δεν πρόκειται να προσελκύσει κεφάλαια για επενδύσεις σε ακίνητα. Ο άνθρωπος που είχε συντρίψει την βρεταννική στερλίνα , την ιταλική λιρέτα και έκανε και αυτή ακόμα την Γερμανία να ανησυχήσει για την σταθερότητα του νομισματός της είχε προβλέψει το τέλος των επενδύσεων στην ισπανική αγορά εξοχικής κατοικίας και την άνοδο των αγορών των βορειοαφρικανικών χωρών. Πολλοί έσπευσαν τότε να του κατολογίσουν ανθελληνικά αισθήματα άλλοι πάλι μίλησαν για οργανωμένο σχέδιο να πληγεί η ελληνικά αγορά. Ελάχιστοι όμως μπήκαν στο κόπο να αναλύσουν τις δηλώσεις ενός ανθρώπου που διαχειρίζεται δισεκατομμύρια ευρώ το χρόνο και σχεδόν κανένας από αυτούς που χαράσσουν πολιτική δεν προσπάθησε με επιχειρήματα να καταρρίψει αυτές τις απόψεις που έκαναν άλλωστε το γύρω του κόσμου. Σήμερα δυστυχώς ο «κερδοσκόπος» Σόρος όχι απλώς επιβεβαιώνεται αλλά δικαιώνεται με το πιο πανηγυρικό τρόπο. Η φορολογική αναστάτωση που καλλιεργήθηκε συνειδητά από την πολιτεία έχει οδηγήσει την ελληνική αγορά ακινήτων να λειτουργεί σε ένα περιβάλλον συλλογικής ανασφάλειας και μαζικής υστερίας. Δεν φθάνουν όμως οι ερασιτεχνισμοί του υπουργείου Οικονομικών έρχεται και το ΥΠΕΧΩΔΕ να μετατρέψει κάθε απόπειρα επένδυσης στη συγκεκριμένη αγορά σε επικίνδυνο ταξίδι στις ανεξερευνητες περιοχές του Αμαζονίου . Αλλάζουν οι διαδικασίες ένταξης περιοχών στο σχέδιο πόλης, ανακοινώνουν την μία εβδομλαδα. Αλλάζουν οι όροι δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές εξαγγέλουν την επόμενη και συνεχίζουν με «μεταρρύθμισεις» στις διαδικασίες έκδοσης των οικοδομικών αδειών για ρυθμίσεις που αφορούν στις χρήσεις γής για,για …… Και όλα αυτά τη στιγμή που είναι ανικανοι να λύσουν μικροπροβλήματα. Ντροπή…Περισσότερα Άρθρα...
