Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Μεσογειακή τραγωδία

Φαινόμενα κρίσης στην αγορά ακινήτων καταγράφονται το τελευταίο διάστημα στο σύνολο σχεδόν του ευρωπαϊκού Νότου, αλλά και της Ιρλανδίας, . Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 170,4%, ποσοστό που σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογείται με βάση τα θεμελιώδη στοιχεία, είτε της κτηματαγοράς είτε της ελληνικής οικονομίας και της αγοραστικής δύναμης των πολιτών. Αντίστοιχα, στην Ιρλανδία παρουσιάζεται η μεγαλύτερη έξαρση τιμών των κατοικιών. Οι ανώτερες τιμές καταγράφονται στο τέλος του 2006 και στις αρχές του 2007, έχοντας σημειώσει ένα άνευ προηγουμένου ράλι της τάξεως του 267% από το 1997. Αντίστοιχα εντυπωσιακό είναι και το μέγεθος της πτώσης, καθώς έως τις αρχές του 2012, η κάμψη αγγίζει το 49% και σήμερα έχει ξεπεράσει το 55%. Οσον αφορά την Ισπανία, η κορύφωση των τιμών γίνεται στο πρώτο τρίμηνο του 2008, με την αύξηση να αγγίζει το 190%, ενώ έκτοτε η πτώση είναι 23% έως τα μέσα του 2012. Αντίθετη εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές των κατοικιών σε Ιταλία και Πορτογαλία, όπου η άνοδος ήταν πολύ μικρότερη, 74% και 50% αντίστοιχα, έως το τέταρτο τρίμηνο του 2008. Οι τιμές και στις δύο χώρες υποχώρησαν ελάχιστα τα επόμενα τρίμηνα και, αντίθετα με τις υπόλοιπες χώρες, ανέκαμψαν πολύ γρήγορα. Στο τέλος του 2011 βρίσκονταν σε ακόμα υψηλότερα επίπεδα. Αξίζει να τονιστεί εδώ ότι η Πορτογαλία αντιμετώπιζε σοβαρά προβλήματα πολύ πριν από την έναρξη της διεθνούς κρίσης, καθώς ήταν παγιδευμένη σε χαμηλούς ρυθμούς ανάπτυξης για σχεδόν μία δεκαετία, κάτι που φυσικά δεν ευνόησε και την αγορά ακινήτων.

Θεσσαλονίκη: Επέκταση Σχεδίου

Υπεγράφη από τον Υπουργό Αναπληρωτή Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, , το Προεδρικό Διάταγμα που αφορά στην «Τροποποίηση και επέκταση του εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης, στη περιοχή του θαλασσίου μετώπου, από τον Λευκό Πύργο έως και το Μέγαρο Μουσικής – (Νέα Παραλία)». Το έργο ανάπλασης των κοινόχρηστων χώρων της «Νέας Παραλίας», αφορά σε συνολική έκταση περίπου τριακοσίων (300) στρεμμάτων, προϋπολογισμού 50 εκατ. Ευρώ. Ποσοστό 50% επί του συνολικού έργου έχει ήδη ολοκληρωθεί έως σήμερα, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του βρίσκεται υπό εκτέλεση. Ωστόσο, το αποπερατωμένο τμήμα του έργου συμπεριελήφθη στον πίνακα ημιτελών έργων, με πιθανότητες να απενταχθεί από το Πρόγραμμα Χρηματοδότησης, εξέλιξη που θα οδηγούσε και σε επιστροφή των κονδυλίων, ύψους 20 εκατ. Ευρώ, που είχαν διατεθεί για την υλοποίησή του. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί η εκκρεμότητα, το ΥΠΕΚΑ απέστειλε, τον Ιούνιο του 2012, στο Συμβούλιο της Επικρατείας το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, για την έγκριση της απαιτούμενης Τροποποίησης και Επέκτασης του Ρυμοτομικού Σχεδίου. Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο γνωμοδότησε θετικά τον Αύγουστο του 2012 και απέστειλε εγκεκριμένο το Σχέδιο Π.Δ, στις 25-9-2012, προς υπογραφή από τον αρμόδιο Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ.

Μετρήσεις εμπιστοσύνης

Η μείωση της επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στις ταχέως αναπτυσσόμενες οικονομίες και η ανάκαμψη χωρών όπως η Ελλάδα έχει μειώσει το χάσμα με τις ώριμες αγορές. Στο μεταξύ, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έρευνα της Regus, η αποδοτικότητα καθίσταται η βασική κινητήρια δύναμη ώστε οι εταιρείες να παραμένουν ανταγωνιστικές, χωρίς να γίνονται συμβιβασμοί σε θέματα ανάπτυξης. Η έρευνα αποκαλύπτει ότι οι εταιρείες παγκοσμίως θα θέσουν ως πρώτη προτεραιότητα τα μέτρα περικοπής δαπανών, από τη διατήρηση ταλαντούχων ανθρώπων μέχρι τους ευέλικτους χώρους εργασίας, με σκοπό την επίτευξη του μέγιστου πλεονεκτήματος από τα υπάρχοντα πάγια στοιχεία, καθώς και τη γρήγορη και ευέλικτη επέκταση. Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έρευνα της Regus για το Δείκτη επιχειρηματικής εμπιστοσύνης (BCI) σε περισσότερα από 20.000 ανώτερα στελέχη σε 95 χώρες, ενώ τα επίπεδα εμπιστοσύνης έχουν αυξηθεί κατά πέντε μονάδες φτάνοντας στις 109 στις ώριμες οικονομίες, σημειώθηκε πτώση εννέα μονάδων φτάνοντας στις 117 στις αναδυόμενες χώρες. Στην Ελλάδα, η επιχειρηματική εμπιστοσύνη παρουσίασε απότομη αύξηση από τις 59 μονάδες τον Απρίλιο 2013 στις 72, ακόμη βέβαια αρκετά χαμηλότερα από τον παγκόσμιο μέσο όρο των 113 μονάδων. Στην έκθεση επισημαίνεται επίσης ότι οι ελληνικές επιχειρήσεις θα εστιάσουν στις οικονομικά προσιτές παροχές υπηρεσιών μέσα στους επόμενους δώδεκα μήνες, με στόχο τη βελτιστοποίηση των επιχειρηματικών διαδικασιών και την επίτευξη του μέγιστου πλεονεκτήματος από τα υπάρχοντα πάγια στοιχεία, χωρίς να γίνονται συμβιβασμοί σε θέματα σχεδίων επέκτασης.

Πέντε ακίνητα φιλέτα στον Πειραιά

Προχωρά η αξιοποίηση των πέντε ακινήτων του Δήμου Πειραιά .Τα ακίνητα που θα παραχωρηθούν προς χρήση και εκμετάλλευση, είναι το ακίνητο του Πύργου Πειραιά, εξαιρουμένης της οριζοντίου ιδιοκτησίας που ανήκει στο Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων η οποία έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 42 χιλιοστά, της Πρώην Ραλλείου Σχολής απέναντι από το Δημοτικό Θέατρο, του Κεντρικού δημαρχείου Πειραιά στην Πλατεία Κοραή και δύο οικοπέδων στη Ρετσίνα.

Ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση των πέντε δημοτικών ακινήτων, σύμφωνα με το σχέδιο, θα είναι Διεθνής Κλειστός Διαγωνισμός με προεπιλογή και θα διεξαχθεί σε δύο διακριτές φάσεις, η πρώτη με την υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος (Προεπιλογή υποψηφίων) και η δεύτερη με υποβολή δεσμευτικών Προσφορών. Στη Α΄φάση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εκδηλώσουν εγγράφως το ενδιαφέρον τους και να καταθέσουν αίτηση και φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος, όπου με βάση τα υποβληθέντα στοιχεία, η Αναθέτουσα Αρχή θα προεπιλέξει τουλάχιστον πέντε (5) υποψηφίους για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών στη Β΄ φάση.

Απο όλα έχει ο μπαξές...

Ακόμη 16 ακίνητα του Δημοσίου θα πωλήσει το ΤΑΙΠΕΔ, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction και του ιστότοπου www.e-publicrealestate.gr.Τα 16 αυτά ακίνητα είναι τα εξής:

Πρώην Ειρηνοδικείο στην Μεσσήνη του νομού Μεσσηνίας

πρώην Ειρηνοδικείο στo Κάτω Νευροκόπι του νομού Δράμας

πρώην Ειρηνοδικείο στη Λίμνη Ευβοίας

πρώην Ειρηνοδικείο στην Κλειτορία του νομού Αχαΐας

πρώην Ειρηνοδικείο στην Ανδρίτσαινα του νομού Ηλείας

πρώην Ειρηνοδικείο στην Παραμυθιά του νομού Θεσπρωτίας

διατηρητέο κτίριο στο κέντρο της Πάτρας (Αγ. Νικολάου 8)

κτίριο γραφείων επί της οδού Ιπποκράτους 88, οικόπεδο στην οδό Σκρα & Λεωφ. Συγγρού

κτίριο στην οδό Κτενά & Περικλέους στο κέντρο της Αθήνας

ξενοδοχείο στην οδό Βερανζέρου στο κέντρο της Αθήνας

έκταση στην περιοχή «Παράδεισος» του Νέου Μαρμαρά του νομού Χαλκιδικής

βιομηχανικό Οικόπεδο στο Δίμηνι Βόλου

έκταση εντός οικισμού στη θέση «Ράγια» στον Πόρο Κεφαλληνίας

οικόπεδα στην περιοχή «Τούμπα» του δήμου Λαρισαίων

και οικόπεδα στην περιοχή «Αμπελόκηποι» του δήμου Ιωαννίνων.

Παράλληλα, το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι εκδηλώθηκε ενδιαφέρον συμμετοχής στη διαγωνιστική διαδικασία για το ακίνητο στην Πλύτρα Λακωνίας. Κατόπιν ελέγχου των δικαιολογητικών συμμετοχής, το ΤΑΙΠΕΔ θα αποφασίσει για την επιλογή του συμμετέχοντος και την τιμή εκκίνησης της ηλεκτρονικής δημοπρασίας του ακινήτου, με βάση την τιμή της υποβληθείσας οικονομικής προσφοράς και την ανεξάρτητη αποτίμηση.

 

Σημειώνεται, ότι μέσω της συγκεκριμένης διαδικασίας έχουν έως σήμερα πωληθεί 13 ακίνητα και έχουν συγκεντρωθεί περίπου 23,5 εκατ. ευρώ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki