Η αλήθεια είναι ότι κανείς πριν από ένα χρόνο δεν περίμενε την σημερινή εικόνα της αγοράς ακινήτων. Οι τιμές υποχωρούν, ένα στα τέσσερα καταστήματα στην Αθήνα είναι κενά, η αγορά γραφείων έχει "παγώσει", η αγορά βιομηχανικών κτιρίων κινείται στα όρια της εξαφάνισης. Και να ήταν μονό αυτά : ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης κινείται πλέον στα επίπεδα του 1% και όλα δείχνουν προς το τέλος του χρόνου ο ρυθμός μεταβολής θα είναι αρνητικός.

Την ίδια στιγμή οι ξένοι εγκαταλείπουν την Ελλάδα και δεν μιλάμε για τους θεσμικούς επενδυτές αλλά για τους απλούς ανθρώπους που αγόρασαν στην Κρήτη , στις Κυκλάδες και στα Δωδεκάνησα που ονειρεύονταν "ηλιόλουστα" γηρατειά. Πληροφορίες κάνουν λόγο για αποχώρηση 10.000 από αυτούς ενώ τουλάχιστον άλλοι τόσοι έχουν κολλήσει πωλητήρια στα σπίτια τους. Το χειρότερο είναι ότι κανείς δεν βλέπει ούτε μία αχτίδα φωτός στην άκρη του τούνελ που βρίσκονται όλοι οι έλληνες εκτός από τους τοκογλύφους και τους μιζαδόρους.

Πρόκειται για μία πρωτόγνωρη κατάσταση για όλους έχουν γεννηθεί από την δεκαετία του '50 και στην συνέχεια. Μία απλή βόλτα στο ΜΕΤΡΟ της Αθήνας και στους κεντρικούς δρόμους της πόλης θα αποκαλύψει έξαλλους και απελπισμένους ανθρώπους να ζητούν , να απαιτούν ή να παρακαλούν. Μπορεί κάποιοι να πιστεύουν ότι δεν θα μπορούσε να γίνει αλλιώς στο χάλι που είχε φτάσει η χώρα. Αλλά και δίκιο να έχουν η αλήθεια είναι μία : κανείς δεν πίστευε ακόμα και εκείνοι που δεν υποστήριζαν το κυβερνών κόμμα ότι η ελληνική κοινωνία θα έπεφτε τόσο ...χαμηλά. Αυτοί που ταξιδεύουν στο εξωτερικό αλλά και όσοι έτυχε να βρεθούν σε κάποια τουριστική περιοχή έβλεπε στα πρόσωπα των τουριστών που βρίσκεται η εκτίμηση τους για την Ελλάδα. Ίσως , μετά από πολλά χρόνια ανοίξουν οι φάκελοι των υπουργείων Εξωτερικών του δικού μας και των εταίρων μας γίνει γνωστό τι μεσολάβησε τους μήνες που πέρασαν. Τι παιγνίδια και τι σκοπιμότητες παίχθηκαν για να μετατραπεί ο "περήφανος" έλληνας στο 'κολλητήρι" του κόσμου ολάκαιρου. Τι και αν διάφοροι : Ρεν , Μπαρόζο ακόμα και Παπαδήμοι μιλούν για το "ελληνικό παράδειγμα" . Η πραγματικότητα παίζεται στους δρόμους . Εκεί που κατεβαίνουν τα ρολά , που η ηρωίνη έχει διακινείται ανεμπόδιστα και ανεξέλεγκτα , που οι άστεγοι έγιναν καθημερινότητα. Η πραγματικότητα παίζεται στις αίθουσες των δικαστηρίων και στα γραφεία των συμβολαιογράφων που κόποι μιας ζωής αλλάζουν χέρια. Η πραγματικότητα παίζεται κάθε βράδυ πίσω από τις κλειστές πόρτες όταν εκατομμύρια άνθρωποι απελπισμένοι βλέπουν να συνθλίβονται. Φταίνε και πρέπει να πληρώσουν ,θα πούνε κάποιοι. Ναι . Αυτή είναι η αλήθεια .Αλλά αλήθεια είναι ότι αυτοί οι άνθρωποι είναι μέλη μίας κοινωνίας που βασίστηκε και συντήρησε τον "αέρα" και τον σαλταδορισμό. Που έκανε τα "δωράκια" σύμβολο επιτυχίας και τις μοντέλες την βάση του σύγχρονου πολιτισμού.

Και για να τα πούμε τα πράγματα με το όνομα τους : αν αυτοί φταίνε τότε ,φταίνε και όλοι εκείνοι που τα τελευταία 35 χρόνια ήταν μέλη του υπουργικού συμβουλίου, διοικητές οργανισμών, διορισμένοι τραπεζίτες, σύμβουλοι και στελέχη της δημόσιας διοίκησης και συνδικαλιστές. Αυτοί έχουν το μεγαλύτερο μερίδιο ευθύνης γιατί αυτοί οδήγησαν την ελληνική κοινωνία στο σημερινό αδιέξοδο. Οι περισσότεροι από αυτοί απολαμβάνουν τα αργύρια της παράδοσης του τόπου . Κάποιοι στην Βουλή , κάποιοι άλλοι στα γραφεία τους και οι περισσότεροι ως εύποροι "απόστρατοι" . Αν υπάρχουν κάποιοι που βάλλονται αυτοί απλώς είναι οι θυσίες που πρέπει να γίνουν προκειμένου να γλυτώσουν όλοι οι υπόλοιποι. Θυσιάζονται λίγοι , δηλαδή , για να γλυτώσουν όλοι οι υπόλοιποι. Και όταν μιλάμε για διαχρονική και διακομματική ευθύνη τότε οι "υπόλοιποι" είναι ΠΟΛΛΟΙ μα πάρα ΠΟΛΛΟΙ. Πολύ φοβάμαι ότι ακόμα τα χειρότερα δεν έχουν έλθει.

Η ύφεση δεν πρόκειται περάσει σύντομα. Η αγορά , όχι μόνο στενάζει από έλλειψη ρευστότητας αλλά έρχεται το Δημόσιο να τραβήξει με το πρόσχημα των ρυθμίσεων και αυτή την ελάχιστη που έχει απομείνει. Οι τράπεζες όχι μόνο δεν πρόκειται να ανοίξουν τα χρηματοκιβώτια τους αλλά θα τα κλείσουν ακόμα περισσότερο αφού είναι οι επιχειρήσεις σε αυτή την χώρα που απολαμβάνουν την ασυλία αλλά τους παρέχονται και κίνητρα για να την εξασφαλίσουν. Φυσικά, τα λογύδρια ΟΛΩΝ των πολιτικών ακούγονται πλέον στα αυτιά των περισσότερων ελλήνων ως καλαμπούρια για να περνά η ώρα. Πλέον η χώρα , ανεβαίνει τον δικό της Γολγοθά. Ταπεινωμένη και ανερμάτιστη αναζητά επιχειρήματα για να πείσει τον εαυτό της ότι όλα αυτά που γίνονται δεν τίποτε άλλο παρά η "θεία δίκη" για ότι είχε γίνει στο παρελθόν.

Θα σκεφτείτε τι σχέση έχουν όλα αυτά με την αγορά ακινήτων; Έχουν και παραέχουν. Καμία αγορά δεν πάει μπροστά σε ένα τέτοιο νοσηρό περιβάλλον. Θα σκεφτείτε επίσης πως στα καλά καθούμενα μία έγκυρη διαδικτυακή εφημερίδα ανοίγει "τέτοιες πληγές" . Αιτία : ένα δημοσίευμα των FT κάνει λόγο για χρεωκοπία την επόμενη δεκαετία αλλά και οι ειδήσεις από την πίεση που δέχονται πολλές ευρωπαϊκές οικονομίες με το κόστος δανεισμού τους , αλλά και τα "άσχημα μαντάτα" που έρχονται από την Ιρλανδία. Και επειδή έρχονται και άλλα εμείς εδώ στο realestatenews.gr έχουμε πει να λέμε τα πράγματα "έξω από τα δόντια" . Με το ρεαλισμό , τον κυνισμό . Άλλωστε όλη η προσπάθεια μας δεν βασίστηκε σε κανενός είδους εξαρτήσεις.

Σε κατάσταση συνεχούς συρρίκνωσης βρίσκεται πλέον το εμποριο καθώς καθημερινά στην αγορά εκτύλλισεται ένας αγώνας επιβίωσης τόσο για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις όσο και για αλλυσίδες και πολυκαταστήματα. Πλέον , η επιβίωση εξαρτάται αποκλειστικά απο το χρηματικό απόθεμα της κάθε επιχείρησης και το ύψος του δανεισμού της. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία η πτώση στο δωδεκάμηνο Οκτωβρίου 2009-10 κτύπησε όλες τις κατηγορίες των εμπορικών δραστηριοτήτων και συγκεκριμένα:

-Μεγάλα καταστήματα τροφίμων -4,7%

-Ένδυση- Υπόδηση -9,1%

-Φαρμακευτικά- Καλλυντικά -13,3%

-Έπιπλα-Ηλεκτρικά είδη-Οικιακός εξοπλισμός -14,3%

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι η πτώση του όγκου των πωλήσεων είναι σημαντικά μεγαλύτερη στις μεγάλες αλλυσίδες καταστημάτων τροφίμων σε σύγκριση με τα μικρότερα ομοειδή καταστήματα. Στα σουπερ μάρκετ η πτώση αγγίζει το 9% ενώ στα μικρά καταστήματα τροφίμων ήταν 4%.

Αντίθετα στα είδη ένδυσης και υπόδησης που καλύπτουν το σημαντικότερο ποσοστό των καταστημάτων οι απώλειες ήταν ίδιες τόσο στα μικρά καταστήματα όσο και στα πολυκαταστήματα (10% περίπου).

Η πτώση των πωλήσεων επίπλων, ηλεκτρικών ειδών και οικιακού εξοπλισμού είναι σε άμεση συνάρτηση με την καθήλωση

Συνολικά μείωση 8,1% παρουσίασε ο Δείκτης Όγκου στο Λιανεμπόριο, με τα καύσιμα, τον Οκτώβριο του 2010 σε σύγκριση με πέρυσι, έναντι μείωσης 15,5% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Ο Δείκτης Όγκου, χωρίς τα καύσιμα, υποχώρησε κατά 10,3%, έναντι μείωσης 10,0% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Ο Δείκτης Κύκλου Εργασιών, με τα καύσιμα, σημείωσε μείωση 2,0%, έναντι μείωσης 14,2% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. Χωρίς τα καύσιμα, μειώθηκε κατά 7,3%, έναντι μείωσης 8,5% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2009 προς το 2008. «Οι λιανικές πωλήσεις παραμένουν σε πτωτική τροχιά εξαιτίας... των αυξημένων εμμέσων φόρων και της επιδείνωσης των συνθηκών στην αγορά εργασίας. Περιμένουμε περαιτέρω επιδείνωση για το υπόλοιπο του έτους και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011, ενώ οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης αναμένονται στο δεύτερο εξάμηνο του 2011», σχολίασε ο οικονομολόγος της Εθνικής Τράπεζας Νίκος Μαγγίνας.