Σε ένα πρωτοφανή κλοιό θα βρεθεί τα επόμενα χρόνια η εξοχική κατοικία καθώς από τις ρυθμίσεις που προωθεί το ΥΠΕΚΑ αλλά και από αυτές που ήδη είναι υποχρεωμένη να εφαρμόσει η ελληνική κυβέρνηση στα πλαίσια του μνημονίου ΙΙ οι μικροιδιοκτήτες γης σε τουριστικές περιοχές αλλά και μικροί και μεσαίοι τοπικοί κατασκευαστές οδηγούνται σε αδιέξοδο καθώς :

-αποβάλλονται από την αγορά εξοχικής κατοικίας οι μικροί κατασκευαστές αλλά και οι ιδιώτες οι οποίοι στο παρελθόν κατασκεύαζαν μικρά συγκροτήματα προκειμένου να επενδύσουν τα χρήματα τους.

-απαξιώνονται οι μικρές ιδιοκτησίες γής σε εκτός σχεδίου περιοχές με βάση περιορισμούς που ήδη έχουν τεθεί ή που πρόκειται να τεθούν. Ήδη ισχύουν περιορισμοί για τα «τυφλά» οικόπεδα και σύντομα θα θεσπιστούν και άλλοι στα πλαίσια του ΠΔ για τις χρήσεις γης. Παράλληλα, στο μνημόνιο αναφέρεται ρητά ότι οι πολεοδομικές και οι χωροταξικές ρυθμίσεις που θα προωθηθούν θα στοχεύουν στην αύξηση των επενδύσεων. Σημειώνεται ότι η σημερινή ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος δεν έχει κρύψει την πρόθεση της να προχωρήσει σε περιορισμό των όρων δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές. Παράλληλα πρέπει να σημειωθεί ότι με την μέθοδο των ερμηνευτικών εγκυκλίων θα τεθούν και άλλα εμπόδια στην εκτός σχεδίου δόμησης.

- οδηγούνται οι μικροί ιδιοκτήτες στην ανάγκη να ρευστοποιήσουν σε συμβολικές τιμές καθώς πολλοί από αυτούς βρίσκονται εγκλωβισμένοι μεταξύ των αναγκών ρευστότητας που έχουν και των περιορισμών στην δόμηση που επιβάλλονται από την Πολιτεία και το μνημονιο ΙΙ. Στην περίπτωση μάλιστα που εφαρμοστεί το μέτρο της φορολόγησης της γης που βρίσκεται σε περιοχές εκτός σχεδίου δόμησης τότε το περιβάλλον στο οποίο θα πρέπει να κινηθούν οι ιδιοκτήτες θα είναι ασφυκτικό.

Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθεί και το γεγονός ότι το ήδη υφιστάμενο πλαίσιο για τις παραθεριστικές κατοικίες που ψηφίστηκε πριν λίγους μήνες από την Βουλή ουσιαστικά είναι ανενεργό, ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι θα πρεπει να προχωρήσει άμεσα η αναθεώρηση του . Συγκεκριμένα υποστηρίζουν ότι στην πραγματικότητα , με το νέο πλαίσιο οι μόνοι κερδισμένοι είναι οι μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι καθώς η οργανωμένη δόμηση που αφορά αποκλειστικά εξοχική κατοικία δεν περιλαμβάνεται. Προς την κατεύθυνση αυτή κινείται και το μνημόνιο το οποίο εμμέσως υποστηρίζει τους κατασκευαστικούς ομίλους επιβάλλοντας αλλαγές στο πολεοδομικό και χωροταξικό καθεστώς. Μάλιστα , αξιόπιστες πληροφορίες εμφανίζουν ότι οι νέες ευνοϊκές ρυθμίσεις θα εστιάζονται σε αναπτύξεις που θα κατασκευάζονται σε μεγάλες εκτάσεις (άνω των 100 στρεμμάτων) οι οποίες μπορεί να προέλθουν και από συνενώσεις. Αυτό πρακτικά σημαίνει , ότι μπορεί να περιλαμβάνουν εκτάσεις ή μικρότερα αγροτεμάχια τα οποία με το νέο πλαίσιο δεν έχουν δικαίωμα δόμησης με αποτέλεσμα οι σημερινοί τους ιδιοκτήτες να τα εκποιήσουν και όχι να τα πουλήσουν. Οι προτάσεις προβλέπουν , διαφορετικούς όρους δόμησης ευνοϊκές για τις μεγάλες αναπτύξεις

Εταιρεία για την εκμετάλλευση και την αξιοποίηση της εκκλησιαστικής ακίνητης περιουσίας «επ' ωφελεία τόσο των εκκλησιαστικών νομικών προσώπων όσο και του Ελληνικού Δημοσίου» συστήνει το Ελληνικό Δημόσιο με την Εκκλησία της Ελλάδος. Η σχετική τροπολογία κατατέθηκε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών «Κώδικας Κοινοφελών Περιουσιών, Σχολαζουσών Κληρονομιών και λοιπές διατάξεις», είναι προϊόν κοινής απόφασης των υπουργών Οικονομικών  και Παιδείας  και προβλέπει την ίδρυση ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Αξιοποίησης Ακίνητης Εκκλησιαστικής Περιουσίας Α.Ε.» (ΕΑΕΑΠ), μοναδικοί μέτοχοι της οποίας θα είναι το Ελληνικό Δημόσιο και η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών. Το Δ.Σ. της εταιρείας, οι μετοχές της οποίας δεν μπορούν να μεταβιβαστούν, θα είναι πενταμελές και θα ορίζεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των μετόχων για θητεία πέντε ετών. Ένα μέλος υποδεικνύεται από το υπουργείο Οικονομικών, ένα από το υπουργείο Παιδείας και τα υπόλοιπα τρία από την Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών. Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΕΑΕΑΠ θα προέρχονται πάντα από τα τρία μέλη του Δ.Σ. που θα υποδεικνύει η Εκκλησία. Οι βασικοί τρόποι εκμετάλλευσης των ακινήτων της Εκκλησίας θα είναι η εκμίσθωση και η παραχώρηση, ολιγόχρονη ή μακροχρόνια, της χρήσης ή της εκμετάλλευσής τους σε τρίτους. Αντιθέτως, απαγορεύεται η εκμετάλλευση των ακινήτων μέσω της μεταβίβασης εμπράγματων δικαιωμάτων επ' αυτών, όπως για παράδειγμα είναι η κυριότητα. Τα έσοδα από την εκμετάλλευση θα αποδίδονται, κατά το ποσοστό που τους αναλογεί, στο Ελληνικό Δημόσιο και την Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών. Για το θέμα της εκμετάλλευσης της ακίνητης περιουσίας της Εκκλησίας είχε συσταθεί επιτροπή πριν από περίπου δύο χρόνια προκειμένου να αρθεί το αδιέξοδο που δημιουργήθηκε από τη δέσμευση των αποθεματικών της Εκκλησίας από την Τράπεζα της Ελλάδος. Η απόφαση της ΤτΕ στηρίχθηκε σε αναγκαστικό νόμο του 1960 περί δέσμευσης των καταθετικών λογαριασμών των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου, με αντάλλαγμα ομόλογα του ελληνικού δημοσίου. Η Ιερά Σύνοδος είχε αποστείλει επιστολή στη διοίκηση ΤτΕ με την οποία υποστήριζε ότι τα Εκκλησιαστικά ΝΠΔΔ είναι «προδήλως εξαιρετέα». Η απάντηση της Τράπεζας στις αιτιάσεις της Εκκλησίας ήταν αρνητική. Εκτιμάται ότι μόνο τα αποθεματικά της Κεντρικής Οικονομικής Υπηρεσίας ανέρχονται σε περισσότερα από 45 εκατομμύρια ευρώ. Τα δεσμευμένα ακίνητα της Εκκλησίας ανέρχονται σε περισσότερα από 123 και βρίσκονται κυρίως στην Αττική.