Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Καταγράφουν τις NATURA

Το έργο για την «Ανάθεση μελετών ανάπτυξης υποδομής χωρικών δεδομένων μεγάλης κλίμακας για τις χερσαίες προστατευόμενες περιοχές του Δικτύου Natura», συνολικού προϋπολογισμού περίπου 2,6 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ , προκήρυξε η Κτηματολόγιο Α.Ε.. Αντικείμενο του έργου είναι ο ακριβής προσδιορισμός των εξωτερικών ορίων των περιοχών Natura, καθώς και η επικαιροποίηση, περιγραφή και οριοθέτηση των τύπων οικοτόπων με βάση τις έγχρωμες ορθοφωτογραφίες μεγάλης ακρίβειας (κλίμακας 1:5.000) της Κτηματολόγιο ΑΕ, αλλά και αυτοψίες στο έδαφος. Το έργο καλύπτει όλες τις χερσαίες περιοχές του δικτύου «Natura 2000» της χώρας, συνολικής έκτασης περίπου 20,1 εκατ. στρεμμάτων. Σύμφωνα με την Κτηματολόγιο Α.Ε., με την ακριβή οριοθέτηση των χερσαίων περιοχών του δικτύου «Natura 2000» εξασφαλίζεται η αποτελεσματική προστασία τους, ενώ με την επικαιροποίηση των φυσικών οικοτόπων που περιλαμβάνουν, η Πολιτεία θα έχει την ευκαιρία να εφαρμόσει σχέδια διαχείρισης με βάση τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν Το έργο συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Προγράμματος «Ψηφιακή Σύγκλιση ΕΣΠΑ 2007-2013» και θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2015, οπότε και θα παραδοθεί στην αρμόδια Διεύθυνση Φυσικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ.

Μία άλλη άποψη για το Ελληνικό

Οι υψηλές τιμές του όζοντος, σε συνδυασμό με τις υψηλές θερμοκρασίες, δημιουργούν αποπνικτική ατμόσφαιρα στην πρωτεύουσα. Ο φωτοχημικός ρύπος του όζοντος έφτασε στη Γεωπονική (6/7/12) τα 223 μικρογραμμάρια ανά κυβικό μέτρο αέρα. Το όριο ενημέρωσης κοινού είναι τα 180 και επιβολής έκτακτων μέτρων τα 240. Η πόλη βράζει για μήνες ως αποτέλεσμα του φαινομένου των θερμικών νησίδων! Για όλα αυτά και για άλλα πολλά, ο πρωθυπουργός δεν είπε ούτε λέξη στην ομιλία του, στο πλαίσιο των προγραμματικών δηλώσεων, πρόλαβε όμως, μέσα σε λίγες γραμμές, να βγάλει το γενικό πωλητήριο για έναν από τους σημαντικότερους αδόμητους χώρους στην Αθήνα, αλλά και για το παράλιο μέτωπο της πόλης συνολικά!

Η Αθήνα -με τον χαμηλότερο μέσο όρο τετραγωνικών μέτρων πρασίνου στην Ε.Ε. (λιγότερο από 3 τ.μ. πράσινο ανά κάτοικο)- πρέπει να «αξιοποιηθεί» και άλλο; Ποια είναι η πρωτεύουσα - μοντέλο για το επιτελείο της τρικομματικής συγκυβέρνησης και πώς σκέπτεται να μεταμορφώσει την Αθήνα όταν σκοπεύει να «αξιοποιήσει» με ρυθμούς fast track τους εναπομείναντες αναξιοποίητους χώρους;Τι σημαίνει ανάπτυξη στο «Ελληνικό»;

Εμπορικά κέντρα! Ρώτησε ο κ. Σαμαράς τους μικρομεσαίους καταστηματάρχες του Αλίμου, της Αργυρούπολης και της Γλυφάδας, αν αντέχουν τη δημιουργία εμπορικών κέντρων; Ας επισκεφθεί την αγορά στο Μαρούσι όπου θα δει τις ανοιχτές πληγές της, μεταξύ άλλων και από τη δημιουργία του Μall. Ξενοδοχεία! Ποσά ξενοδοχεία χρειάζεται η πόλη, που, οκτώ χρόνια μετά την τέλεση της Ολυμπιάδας, τα ξενοδοχεία κλείνουν το ένα μετά απ' το άλλο στο κέντρο της; Ιδιωτικά γραφεία - νέες κατοικίες!

Έχει ανάγκη η Αθήνα από νέες κατοικίες - γραφεία; Τα αναρίθμητα πωλητήρια, ακόμα και στις πιο οικονομικά εύρωστες περιοχές, δεν έγιναν αντιληπτά από το επιτελείο του κ. Σαμαρά που κάνει αυτές τις προτάσεις; Ο κατάλογος των προτάσεων που κατά καιρούς έχουν γίνει περιλαμβάνει και άλλα, όχι και τόσο χρήσιμα για την πρωτεύουσα, αλλά η έκταση του κειμένου δεν επιτρέπει εκτενέστερη αναφορά.

Ας λειτουργήσει πρώτα το μετρό, που παρέμενε «παγωμένο» εξ αιτίας της εμπλοκής του ελληνικού κράτους με τη Siemens ή καλύτερα των Ν.Δ. - ΠΑΣΟΚ με τη Siemens! Η μη λειτουργία των σταθμών του μετρό συνεπάγεται την μη εξυπηρέτηση 160.000 επιβατών ημερησίως. Μόλις ανοίξουν οι σταθμοί, θα υπάρξει εξοικονόμηση 320.000 ευρώ ημερησίως για το δημόσιο ταμείο, έκλυση 130 λιγότερων τόνων CO2 στην ατμόσφαιρα ημερησίως, έξι λιγότερα θανατηφόρα ατυχήματα και 110 λιγότεροι τραυματισμοί ετησίως (τα στοιχεία είναι από την εφημερίδα Καθημερινή).

Πρόταση! Η μελέτη που εκπονήθηκε από το ΕΜΠ τεκμηριώνει τη σημασία της δημιουργίας Πάρκου Πρασίνου και Κοινωφελών Χρήσεων για όλους τους πολίτες της Αθήνας στον χώρο του πρώην αεροδρομίου. Η πρόταση αυτή είναι ρεαλιστική διέξοδος για ένα βιώσιμο Λεκανοπέδιο, που από τον Μάιο μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου ζει με air condition. Να βγει, επιτέλους, ένας κανόνας, ειδικά για την Αθήνα, ότι δεν μπορεί να χτιστεί ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο γης αν δεν γκρεμίζεται ένα! Να συζητήσουμε και να προχωρήσουμε τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, να προχωρήσει η ενεργειακή θωράκιση των κτηρίων! Χάνονται ετησίως υπέρογκα ποσά από τη μη προσαρμογή της πόλης στα νέα δεδομένα και τις νέες τεχνολογίες, που μπορούν να βελτιώσουν αισθητά τη φριχτή πραγματικότητα του καλοκαιριού! Οι επιπτώσεις που θα έχει στη δημόσια υγεία και στην περιβαλλοντική κατάσταση του Λεκανοπεδίου η «αξιοποίηση» του Ελληνικού είναι πολύ πάνω από τα δισ. που θα εισπράξει ευκαιριακά η κυβέρνηση, ιδίως τώρα που οι αποτιμήσεις είναι στο ναδίρ εξ αιτίας της κρίσης. Το Ελληνικό και οι άλλοι αδόμητοι χώροι στην Αθήνα είναι σαν τον Παρθενώνα. Δεν πωλούνται!

ΠΗΓΗ: Αυγή

Αυθαίρετα :Ποια "μάτια" τα παρακολουθούν

Υπο παρακολούθηση τα αυθαίρετα που υπάγονται στην ρύθμιση.Πρόσβαση στο σύστημα για ενημέρωση επί των στοιχείων έχουν το υπουργείο Οικονομικών, οι αρμόδιες υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, οι υπηρεσίες δόμησης των δήμων και οι αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ. Επίσης δυνατότητα ενημέρωσης παρέχεται και σε τρίτα πρόσωπα με έννομο συμφέρον, όπως ο αγοραστής του ακινήτου ή ο συμβολαιογράφος, με την υποβολή σχετικής αίτησης. Σε όλους αυτούς προστίθεται και ο ιδιοκτήτης ο οποίος για πρώτη φορά έχει τη δυνατότητα (και στον εξουσιοδοτημένο μηχανικό) να παρακολουθεί όλη την πορεία τακτοποίησης του ακινήτου του καθώς, με την πληρωμή του παραβόλου, η δήλωση αποκτά αριθμό ηλεκτρονικής ταυτοποίησης (κλειδάριθμο). Επιτρέπεται έτσι η ενημέρωση για την πορεία υπαγωγής στη ρύθμιση, την καταβολή των δόσεων, την καταχώριση των πληρωμών έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Στον αέρα 600.000 μισθώσεις

Απο το 1 εκατ. των ακινήτων που νοικιάζονται στη χώρα (κατοικίες, γραφεία, εμπορικά καταστήματα) υπολογίζεται ότι τα 300.000 είναι άδεια και απο τις υπόλοιπες 700.000 που έχουν μισθωτές πολύ λίγα είναι εκείνα στα οποία υπάρχει ομαλή ροή στην καταβολή του ενοικίου. Σύμφωνα πάντως με σχετικές εκτιμήσεις, σχεδόν το 50% των ενοικιαστών καθυστερεί να πληρώσει το ενοίκιο από δύο μέχρι και έξι μήνες ή ακόμα και ένα χρόνο. Η οικονομική κρίση και η ανεργία σημαίνουν ότι χιλιάδες είναι οι μισθωτές που αδυνατούν να πληρώσουν στην ώρα τους. Στην Αθήνα οι καθυστερήσεις στην πληρωμή των ενοικίων ξεπερνούν τους 2 μήνες ως επί το πλείστον, ενώ στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με την Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων της πόλης, 4 στους 5 ενοικιαστές καθυστερούν ακόμη και 5 μήνες να καταβάλουν τα ενοίκια. Το φαινόμενο των κακοπληρωτών βέβαια δεν είναι κάτι νέο, αλλά πριν από την κρίση δεν ξεπερνούσε σε ποσοστό το 15%-20%. Την τελευταία διετία καταγράφεται τριπλασιασμός του αριθμού των κακοπληρωτών. Επιπλέον, η επιβολή του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ έχει επί της ουσίας αφαιρέσει τουλάχιστον 2-3 ενοίκια από κάθε ακίνητο σε ετήσια βάση, καθιστώντας την εκμετάλλευση κατοικιών περισσότερο ένα πρόσθετο φορολογικό βάρος παρά ενίσχυση των εισοδημάτων των ιδιοκτητών.

Παραλία φιλέτο στο σφυρί

Απο τις Λίμνες Αγίου Προκοπίου στη Νάξο ξεκινά το ξεπούλημα εκτάσεων στις Κυκλάδες.Σύμφωνα με πληροφορίες, έχει ξεκινήσει διαδικασία προκαταρκτικής ενημέρωσης υποψήφιων επενδυτών, σύμφωνα με δημοσίευμα τοπικής εφημερίδας, με προτεινόμενες χρήσεις: ξενοδοχειακό συγκρότημα, εξοχικές κατοικίες, εμπορικές χρήσεις και συντελεστής δόμησης 0,2 (σε περιοχή που καλύπτεται κατά 76-95% από τον Οικότοπο προτεραιότητας Νο 1150: Παράκτιες λιμνοθάλασσες) από εταιρεία που ειδικεύεται στην «αξιοποίηση» της δημόσιας κτηματαγοράς, όπως η ίδια ισχυρίζεται στην ιστοσελίδα της.

Η παραλία του Αγίου Προκοπίου στην Δημοτική Κοινότητα Αγίου Αρσενίου Νάξου θεωρείται από τις καλύτερες της Ελλάδας και συνολικά της Ευρώπης, καταλήγει εσωτερικά σε μια ζώνη από αμμόλοφους και περιβάλλεται από λίμνες. Οι λίμνες με την παραλία είναι ένα ενιαίο ευαίσθητο οικοσύστημα (Natura 2000-GR4220014) που περιγράφεται από την WWF (NAX 002) ως τρεις λίμνες, με σπάνια βλάστηση, αμμοθίνες, θάμνους και με παρουσία μεταναστευτικών πουλιών. Η υπόγεια επικοινωνία και ισορροπία των νερών, των λιμνών και της θάλασσας είναι αυτή που δίνει τις σπάνιες χαρακτηριστικές ιδιότητες στα νερά του Προκόπη και καθιστά την περιοχή μοναδική. Στον δημοσιευμένο επενδυτικό φάκελο η περιοχή προικίζεται με μεγάλη δόμηση 32.000 μ2, και προβάλλονται τα τουριστικά πλεονεκτήματά της, όπως εγγύτητα σε συγκοινωνιακές υποδομές, ώστε να προσελκύσει το ενδιαφέρον των επενδυτών. Η παραπάνω απόφαση παραχώρησης έρχεται, επίσης, σε αντίθεση ακόμα και με τον εφαρμοστικό νόμο του Μνημονίου Ν. 3986/2011, σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 2 του οποίου «δεν επιτρέπεται η αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων, τα οποία εμπίπτουν στο σύνολό τους σε οικότοπους προτεραιότητας και σε περιοχές απόλυτης προστασίας της φύσης ή προστασίας της φύσης».

Ήδη, αίτηση ακυρώσεως κατέθεσαν 22 κάτοικοι - επιχειρηματίες της Νάξου, της Πάρου και της Αντιπάρου ενώπιον του Συμβουλίου της Επικράτειας κατά της Απόφασης παραχώρησης Υγροτόπων στο ΤΑΙΠΕΔ, επικαλούμενοι την παράβαση των προϋποθέσεων νόμιμης νομοθετικής εξουσιοδότησης, όπως προβλέπεται στο άρθρο 43 παρ.2 του Συντάγματος, την παραβίαση της αρχής της αειφόρου ανάπτυξης και της οδηγίας 2001/42 του ΕΚ, σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων σχεδίων και προγραμμάτων.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki