Το μέλλον της κτηματαγοράς παραμένει ζοφερό καθώς παραμένουν αρνητικές οι μεσοπρόθεσμες προσδοκίες. Ετσι, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις οι τιμές για όσους διαθέτουν μετρητά είναι χαμηλότερες από το κόστος κατασκευής, τα δεδομένα δείχνουν πως η εν λόγω αγορά δύσκολα μπορεί να πάρει την ανιούσα πριν η πραγματική οικονομία αρχίσει να ανακάμπτει πραγματικά. Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτίμησε πως οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν έως 28,2% από το τρίτο τρίμηνο του 2008, αλλά όπως εκτιμούν οι επαγγελματίες οι σωρευτικές απώλειες στα χρόνια της κρίσης κινούνται μεταξύ 30%-40%. Με τη χώρα μας όμως για έκτη συνεχή χρονιά (συμπεριλαμβανομένου του 2013) σε ύφεση, η κατρακύλα των τιμών εύλογα οδήγησε στην κατάρρευση της κτηματαγοράς. H Τράπεζα της Ελλάδος στην ενδιάμεση έκθεσή της για τη νομισματική πολιτική εκτίμησε πως η αγορά συρρικνώνεται διαρκώς από τα τέλη του 2008, απόρροια κυρίως της σημαντικής αύξησης της φορολογικής επιβάρυνσης, του ασταθούς οικονομικού περιβάλλοντος και των περιορισμών τραπεζικής χρηματοδότησης.

Η αγορά ακινήτων επίσης χαρακτηρίζεται από υπερπροσφορά, με πολύ χαμηλή ζήτηση, τη στιγμή που το απόθεμα των απούλητων ακινήτων που υπολογίζεται σε περίπου 180.000 παραμένει σταθερό. Οσον αφορά το νέο φορολογικό καθεστώς, εκφράζεται η άποψη ότι ένα σταθερό σύστημα φορολογίας αποτελεί βασική παράμετρο για την ενίσχυση της ζήτησης, σε συνδυασμό βέβαια και με άλλες δράσεις, όπως η μείωση της γραφειοκρατίας, των επιβαρύνσεων στις αγοραπωλησίες ακινήτων και της πολυπλοκότητας του σημερινού θεσμικού πλαισίου.

Μέσα στην τρέχουσα χρονιά, 33 νέες περιοχές εντάσσονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο, στις οποίες αντιστοιχούν 1.491.615 δικαιώματα 621.507 πολιτών. Πρόκειται για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, η οριστικοποίηση των τίτλων ιδιοκτησίας γίνεται μετά την παρέλευση της δεκαετίας. Από την έναρξη της λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων, οι ιδιοκτήτες θα απευθύνονται σε αυτά για θέματα των ακινήτων τους ενώ σταματά η λειτουργία των υποθηκοφυλακείων. Μέσα στο 2013, επίσης, αναμένεται να ξεκινήσει η δεύτερη φάση της κτηματογράφησης για 26 περιοχές της χώρας, με την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων. Πρόκειται για οκτώ περιοχές της Αττικής, εννιά της Θεσσαλονίκης και εννιά της υπόλοιπης Ελλάδας. Η ανάρτηση αφορά 2,664 εκατομμύρια δικαιώματα, τα οποία ανήκουν σε 1,1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες. Από τη στιγμή που θα γίνει η ανάρτηση, οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία τριών μηνών προκειμένου να υποβάλουν αντιρρήσεις ή ενστάσεις σχετικά με τα στοιχεία των ιδιοκτησιών τους. Με την ολοκλήρωση της ανάρτησης, ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση και τίθενται σε λειτουργία τα κτηματολογικά γραφεία, κάτι που υπολογίζεται να γίνει έναν χρόνο μετά. (σήμερα λειτουργούν 12 κτηματολογικά γραφεία στην Αττική, πέντε στη Θεσσαλονίκη και 74 στην υπόλοιπη Ελλάδα). Ολες οι παραπάνω περιοχές αφορούν το πρόγραμμα κτηματογράφησης των 107 δήμων και κοινοτήτων που ξεκίνησε το 2008, το οποίο αφορά 6,7 εκατομμύρια δικαιώματα ιδιοκτησίας και καλύπτει τα 2/3 του πληθυσμού της χώρας.

Οι 33 περιοχές που εντάσσονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο εντός του 2013

ΑΤΤΙΚΗ γ' τρίμηνο 2013 : Ανοιξη Δροσιά Εκάλη Κηφισιά Νέα Ερυθραία Νέα Πεντέλη Παλλήνη Πεντέλη

δ' τρίμηνο 2013: Αγιος Στέφανος Διόνυσος Μαραθώνας Ν. Μάκρη Ραφήνα Ανθούσα Ροδόπολη - Μπάλλα Σταμάτα Πικέρμι

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ β' τρίμηνο 2013 : Αμπελόκηποι Ελευθέριο - Κορδελιό Εύοσμος Μενεμένη Ωραιόκαστρο πρώην Δ.Δ. Ιωνίας, νυν Τ.Δ. Νέας Μαγνησίας και Διαβατών του Δήμου Εχεδώρου

ΥΠ. ΕΛΛΑΔΑ β' τρίμηνο 2013 : Πρέβεζα Ηγουμενίτσα Πύργος Ζάκυνθος Σπάρτη Κόρινθος Τρίπολη Ναύπλιο Λάρισα Καρδίτσα