Mε την ελληνική οικονομία να εισέρχεται το 2013 στον έκτο χρόνο ύφεσης, η πτώση στις τιμές των κατοικιών και στις συναλλαγές ενισχύθηκε. Οι τιμές έχουν πέσει αθροιστικά κατά 27,9% σε σχέση με την υψηλότερη τιμή του δείκτη, που καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 και έχουν επιστρέψει στα επίπεδα του 2003. Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα δεν συμπεριλαμβάνεται στις αιτίες της οικονομικής κρίσης  αλλά όλα δείχνουν ότι προκλήθεικε είτε λόγο αδιαφορίας είτε λόγω συνειδητών επιλογών με αποτέλεσμα  η συγκεκριμένη αγορά και ο κατασκευαστικός τομέας να έχουν δεχθεί τα σκληρότερα πλήγματα  από την κρίση.

Οι επενδύσεις και η απασχόληση στις κατασκευές και ιδιαίτερα στην αγορά κατοικιών βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση από το 2008. Η ύφεση είναι ο κυριότερος παράγοντας αλλά μεγάλο ρόλο έπαιξε και η αυξημένη αβεβαιότητα για κρίσιμα θέματα της αγοράς, όπως η φορολογική μεταχείριση τόσο της κατοχής ακίνητης περιούσιας όσο και των συναλλαγών, το καθεστώς των πλειστηριασμών ακινήτων για χρέη καθώς και το σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Η αβεβαιότητα αυτή παραμένει αυξημένη και εμποδίζει την ανάκαμψη της δραστηριότητας στην αγορά παρά την πτώση των τιμών. Επίσης σημαντικός παράγοντας είναι το υψηλό κόστος συναλλαγών, που χαρακτηρίζει την ελληνική αγορά . Επίσης το κόστος κατασκευής κατοικιών παραμένει σταθερά υψηλό παρά τις μειώσεις στο εργατικό κόστος, λόγω των αυξήσεων του κόστους των υλικών. Παράλληλα υπάρχει και ένα τεράστιο θέμα χρηματοδότησης. Η πιστωτική επέκταση για την αγορά κατοικίας παραμένει αρνητική και οι προοπτικές τόσο από την πλευρά της ζήτησης όσο και της προσφοράς παραμένουν αρνητικές, ενώ τα στεγαστικά δάνεια σε καθυστέρηση αυξάνονται συνεχώς παρά τις αυξανόμενες ρυθμίσεις από τις τράπεζες. Οι προσδοκίες επιχειρήσεων και καταναλωτών όσον αφορά την αγορά κατοικίας παρά την βελτίωση των τελευταίων μηνών παραμένουν απαισιόδοξες.

Στον Πειραιά και τη Θεσσαλονίκη θα λειτουργήσουν τα δύο πρώτα οριστικά κτηματολογικά γραφεία της χώρας εντός του 2014, για πρώτη φορά με ηλεκτρονική βάση δεδομένων ενιαίας καταγραφής τίτλων ιδιοκτησίας του κάθε ιδιοκτήτη. Η νέα αυτή εφαρμογή, με ένα κλικ στο ονοματεπώνυμο του ιδιοκτήτη, θα δείχνει όλα τα δικαιώματά του επί κάθε είδους ακινήτου σε ολόκληρη την επικράτεια. Π.χ., το διαμέρισμα στην πόλη, το εξοχικό και το κτήμα στο χωριό. Η υλοποίηση της συγκεκριμένης εφαρμογής, που αποτελεί μάλιστα μνημονιακή υποχρέωση του υπουργείου Περιβάλλοντος και της εταιρείας του Κτηματολογίου (ΕΚΧΑ Α.Ε.), σταδιακά θα επεκταθεί στα κτηματολογικά γραφεία όλης της χώρας. Θεωρείται το μεγάλο βήμα προς τη δημιουργία του περιβόητου Περιουσιολογίου για την ενιαία φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών. Παράλληλα με άλλη ψηφιακή εφαρμογή, που ξεκίνησε ήδη πιλοτικά από τη Λάρισα και την Αθήνα και από τις επόμενες εβδομάδες θα επεκταθεί σε όλη τη χώρα, οι συμβολαιογράφοι, μέσω ψηφιακής πλατφόρμας, θα ενημερώνουν αυτομάτως τη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, σύμφωνα με τα συμβόλαια που συνάπτουν για κάθε νέα μεταβολή επί των περιουσιακών στοιχείων των πολιτών.

Αυτή η εφαρμογή προωθείται με μνημόνιο συνεργασίας της ΕΚΧΑ Α.Ε. με τις ενώσεις των συμβολαιογράφων και σύντομα θα προωθηθεί και σχετική νομοθετική ρύθμιση. Ενώ η εταιρεία του Κτηματολογίου εργάζεται σταθερά και αθόρυβα στην κατεύθυνση της ηλεκτρονικής καταγραφής της ιδιωτικής περιουσίας των πολιτών, προκύπτει τεράστιο κενό, με βάση τα νέα προγράμματα κτηματογράφησης, τρίτης και τέταρτης γενιάς, για την κατοχύρωση της δημόσιας περιουσίας. Οι φορείς του Δημοσίου (υπουργεία, δήμοι, ΔΕΚΟ κ.λπ.) λόγω λειτουργικών και οργανωτικών κενών αδυνατούν να δηλώσουν ολοκληρωμένα και εγκαίρως στο Κτηματολόγιο και να κατοχυρώσουν την ακίνητη περιουσία τους, όπως προβλέπει ο νέος νόμος του ΥΠΕΚΑ (4164/2013) για την κατάρτιση του Κτηματολογίου. Πελώριο θέμα προκύπτει επίσης για διεκδικούμενες και κατεχόμενες δασικές εκτάσεις, εκατοντάδων χιλιάδων στρεμμάτων, στις οποίες όμως με αποφάσεις της πολιτείας έχουν αναγνωριστεί ιδιοκτησιακά δικαιώματα ιδιωτών.