Τα κυριότερα σημεία του νομοσχεδίου «Χρηματοδότηση Περιβαλλοντικών Παρεμβάσεων, Πράσινο Ταμείο, Κύρωση Δασικών Χαρτών και άλλες διατάξεις» του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που αφορούν στο θέμα της κύρωσης δασικών χαρτών είναι τα εξής: Άρθρο 13 • Λαμβάνονται υπόψη οι παλαιότερες αεροφωτογραφίες και οι πιο πρόσφατες. Αν οι παλαιότερες δεν έχουν ευκρίνεια χρησιμοποιούνται του΄60, όπως ισχύει και σήμερα. • Όταν οι χάρτες καταρτίζονται από ιδιωτικά γραφεία, η θεώρηση γίνεται από τις δασικές υπηρεσίες σε τρεις μήνες από την κατάρτισή τους ή σε πέντε αν απαιτούνται διορθώσεις. Άρθρο 14 • Μετά τη θεώρηση γίνεται ανάρτηση των χαρτών και ηλεκτρονικά. Άρθρο 15 • Προβλέπεται τέλος για την υποβολή των αντιρρήσεων ανάλογα με την έκταση. Το τέλος χρηματοδοτεί τις επιτροπές εξέτασης αντιρρήσεων και γενικά το κόστος που σχετίζεται με τις διαδικασίες μέχρι την κύρωση των χαρτών. • Για την υποβολή αντιρρήσεων απαιτείται έννομο συμφέρον. • Για την υποβολή αντιρρήσεων χρειάζεται να γνωρίζει κανείς τις συντεταγμένες της έκτασης. Αυτό θα διευκολύνει σημαντικά τις διαδικασίες. Άρθρο 16 • Οι αντιρρήσεις μπορούν να υποβληθούν ηλεκτρονικά ή σε ΚΕΠ ή στον χώρο που θα καθοριστεί για την υποβολή των αντιρρήσεων. Άρθρο 17 • Γίνεται επεξεργασία των αντιρρήσεων. Για τις εκτάσεις που δεν έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις κυρώνεται ο δασικός χάρτης εντός 50 ημερών. Άρθρο 18 • Οι αντιρρήσεις εξετάζονται από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ) μέσα σε τέσσερις μήνες. Οι ΕΠΕΑ είναι τριμελείς: δασολόγος, μέλος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (ΝΣΚ) ή δικηγόρος, τοπογράφος ή γεωπόνος. • Αν υπάρχουν τεχνικά ή νομικά ερωτήματα μείζονος σημασίας απαντώνται από το Τεχνικό Συμβούλιο Δασών ή το ΝΣΚ αντίστοιχα. • Οι ΕΠΕΑ μπορούν να υποβοηθηθούν από υπαλλήλους άλλων φορέων που μπορούν να διατεθούν προσωρινά στα δασαρχεία. • Οι ΕΠΕΑ δεν εξετάζουν ιδιοκτησιακά ζητήματα. • Στις ΕΠΕΑ ο ενδιαφερόμενος μπορεί να εκπροσωπηθεί με τεχνικό σύμβουλο. • Οι αποφάσεις των ΕΠΑΕ αναρτώνται στο διαδίκτυο. Άρθρο 19 • Οι αποφάσεις των ΕΠΕΑ ενσωματώνονται στο δασικό χάρτη σε 30 μέρες ή αν χρειάζονται διορθώσεις σε 50 και σε 15 μέρες μετά κυρώνεται ο χάρτης. • Ο Υπουργός ΠΕΚΑ μπορεί να υποβάλει αίτηση ακύρωσης για να ενσωματωθεί στο χάρτη δασική περιοχή που είχε παραληφθεί. Άρθρο 20 • Δεν επιτρέπεται αναμόρφωση του δασικού χάρτη παρά μόνο για προσθήκη νέων εκτάσεων. • Στη συνέχεια καταρτίζεται το δασολόγιο (ποιοτικά χαρακτηριστικά του δάσους). • Για οποιαδήποτε δικαιοπραξία στις περιοχές που έχει καταρτιστεί ο δασικός χάρτης απαιτείται βεβαίωση του δασαρχείου ή του Κτηματολογίου. Άρθρα 21,22 • Προβλέπεται η έκδοση Υπουργικών Αποφάσεων που εξειδικεύουν την εφαρμογή του νόμου. Άρθρο 23 • Καθορίζονται διαδικασίες ενσωμάτωσης στους δασικούς χάρτες των ορίων ρυμοτομικών σχεδίων και ορίων οικισμών. • Η ψηφιοποίηση των ορίων αυτών μπορεί να αποτελέσει μέρος των μελετών που εκπονηθούν μετά τη ψήφιση του νόμου. Άρθρο 24 • Για τους οικισμούς που δεν έχουν οριοθέτηση βάσει συγκεκριμένων προεδρικών διαταγμάτων, ή οι πολεοδομικές μελέτες δεν έχουν εγκριθεί, τότε γίνεται ανάρτηση των δασικών χαρτών και εντός των φερόμενων ορίων του οικισμού και της πολεοδομικής μελέτης και αναστέλλεται η διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων. • Οι δήμοι οφείλουν να συγκεντρώσουν στοιχεία για το πώς μεταβλήθηκε ο δασικός χαρακτήρας. • Μετά από γνωμοδότηση του δασαρχείου, της Διεύθυνσης Δασών του ΥΠΕΚΑ, και πρόταση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος αποφασίζεται ποιες εκτάσεις θα μείνουν εκτός σχεδίου και για ποιες θα συνεχίσει η πολεοδόμηση. • Για τις εκτάσεις που θα παραμείνουν εκτός σχεδίου θα ακολουθηθεί η διαδικασία αντιρρήσεων, ενώ για τα υπόλοιπα τμήματα με την πολεοδόμηση θα επιβληθούν αυστηρότεροι όροι δόμησης και θα διατηρηθούν οι δασικές εκτάσεις ως άλση και πάρκα. Άρθρο 25 • Τροποποιείται η σύνθεση του Τεχνικού Συμβουλίου Δασών και προστίθενται αρμοδιότητες που σχετίζονται με την κύρωση των δασικών χαρτών. • Εκκρεμείς διαδικασίες χαρακτηρισμού εκτάσεων υπάγονται στη διαδικασία αντιρρήσεων. • Πράξεις χαρακτηρισμού λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη στην κατάρτιση των δασικών χαρτών. • Το ειδικό τέλος αντιρρήσεων πηγαίνει στον Ειδικό Φορέα Δασών. • Οι αεροφωτογραφήσεις στα καμένα της Αττικής γίνονται ανά δίμηνο και περιλαμβάνει και τις νέες καμένες εκτάσεις. Το μέτρο αυτό μπορεί να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές της χώρας. Άρθρο 26 • Όλες οι εκκρεμείς διαδικασίες σε όποιο στάδιο και αν βρίσκονται υπάγονται στο νόμο αυτό.

Μπορεί οι τράπεζες να χορηγούν τα δάνεια με το σταγονόμετρο αλλά παρόλα αυτά , πολλοί είναι εκείνοι που εξακολουθούν να έχουν πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό είτε για αγορά είτε για αναχρηματοδότηση. Το μεγαλύτερο δίλημα που αντιμετωπίζουν είναι τι είδους δανείου θα επιλέξουν. Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο; Δύσκολη απόφαση που για να δοθεί απάντηση θα πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες , όπως :

πόσο καιρό σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι;

ποιές είναι οι προοπτικές για την πορεία των επιτοκίων;

ποιά είναι η ανοχή σας στον κίνδυνο αύξησης των επιτοκίων;

Το σίγουρο είναι ότι η αύξηση των επιτοκίων είναι θέμα μηνών ενώ οι συνθήκες για την βελτίωση των εισοδημάτων και της ανεργίας είναι μάλλον δυσοίωνες. Πως επηρεάζουν τα δεδομένα αυτά την απόφαση σας; Πολύ απλά απο αυτά εξαρτάται αν θα είστε σε θέση να πληρώσετε τις δόσεις του δανείου.

Η πρώτη κίνηση είναι να υπολογίσετε την δόση του δανείου με σταθερό επιτόκιο .

Η δεύτερη κίνηση είναι να εξετάσετε ποιά είναι η δόση με το σημερινό κυμαινόμενο επιτόκιο.

Η τρίτη κίνηση είναι η σύνταξη σεναρίων με βάση το ποσό της δόσης σε διαφορετικά επίπεδα επιτοκίου , με στόχο να υπολογίσετε τα περιθώρια ανοχής του κινδύνου.

Επίσης , καταγράψτε το ενδεχόμενο κόστος αναχρηματοδότησης και τους όρους και προϋποθέσεις. Έτσι θα έχετε μία πλήρη εικόνα της σημερινής και της μελλοντικής εικόνας των δαπανών εξυπηρέτησης. Σίγουρα θα διαπιστώσετε ότι τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου σε πρώτη φάση είναι φθηνότερα από τα δάνεια σταθερού επιτοκίου. Και αυτό μπορεί να είναι μια καλή συμφωνία στην περίπτωση που γνωρίζετε ότι πρόκειται να μείνετε στο σπίτι σας για ένα σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Αλλά διατρέχετε τον κίνδυνο τα επιτόκια να αυξηθούν αισθητά και αυτό θα ανέβαζε τις μηνιαίες πληρωμές σας. Στην περίπτωση κυμαινόμενου επιτοκίου έχετε και το κίνδυνο ότι όταν αποφασίσετε να πουλήσετε να μη βρίσκεται εύκολα ο αγοραστής που θα δίνει τουλάχιστον τα χρήματα της υποθήκης. Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου , από την άλλη πλευρά, έχουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά δεν κρύβουν εκπλήξεις.