Σε οριακό σημείο βρίσκεται η φοροδοτική ικανότητα των Ελλήνων και ενώ η κυβέρνηση το γνωρίζει, συνεχίζει να χαράσσει την οικονομική πολιτική με όρους οθωμανικού κράτους. Προ της έναρξης φορολογικής καταιγίδας στο υπουργείο Οικονομικών αρχίζουν να εκφράζουν την ανησυχία τους, καθώς είναι ορατό το ενδεχόμενο πολύ μεγάλο ποσοστό των φορολογούμενων να μην μπορεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Παρά το γεγονός ότι τα έσοδα έχουν… ικανοποιητική πορεία, στο οικονομικό επιτελείο έχουν ήδη προβεί σε μείωση των προβλέψεων για τα έσοδα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Ενώ τα προηγούμενα χρόνια είχαν εισπραχθεί 500 εκατ. ευρώ από τον ΦΑΠ, φέτος έχουν προϋπολογισθεί περίπου 300 εκατ. ευρώ καθώς πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα αντιμετωπίσουν αντικειμενική δυσκολία να πληρώσουν σε διάστημα 6 μηνών (Σεπτέμβριος 2013 – Φεβρουάριος 2014) τον ΦΑΠ για τα έτη 2011, 2012 και 2013. Και φυσικά όλοι ανεξαιρέτως οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν κανονικά το «χαράτσι» της ΔΕΗ για τα ακίνητα, ενώ ανοιχτό παραμένει το ενδεχόμενο –αν και η κυβέρνηση επιχειρεί να κλείσει τη συζήτηση– επιβολής του «σεισμόσημου». Είναι περισσότερο από σαφές ότι τα ελληνικά νοικοκυριά θα αντιμετωπίσουν πολύ σοβαρές δυσκολίες στην πληρωμή εντός των επόμενων μηνών συσσωρευμένων φόρων προηγούμενων ετών εν μέσω κρίσης, όταν μάλιστα την ευθύνη της συσσώρευσης αυτής την έχει αποκλειστικά και μόνο το υπουργείο Οικονομικών που δεν έστειλε τα… ραβασάκια στην ώρα τους. Η πάλαι ποτέ μεσαία τάξη μέσω της υπερφορολόγησης τιμωρείται για ακόμα μια φορά για το όνειρο απόκτησης πρώτης κατοικίας και εξοχικού και είναι πιθανό να κηρύξει «στάση πληρωμών». Αργά ή γρήγορα αυτό θα αποτυπωθεί στα δημόσια έσοδα καθώς η… περιβόητη ανάπτυξη, που θα μειώσει την ανεργία και θα ανακόψει την κατρακύλα των εισοδημάτων, αργεί να έρθει.

Οι μεγαλύτεροι χαμένοι στην αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια της κρίσης είναι τα καταστήματα και τα γραφεία. Οπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΕΛΙΕ (Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής) κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων και όχι μόνο είναι εν δυνάμει πωλητές, αλλά υπάρχει πλήρης σχεδόν ανυπαρξία αγοραστών και αυτό οφείλεται στην υπέρμετρη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, στην υψηλή ανεργία, στη συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, στην ανυπαρξία δανείων από τράπεζες, στην κακή ψυχολογία και στο... σκοτάδι στο βάθος του τούνελ. Σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη νομισματική πολιτική κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2013 τα μισθώματα και οι αγοραίες αξίες των επαγγελματικών ακινήτων υποχώρησαν κατά 18,6% και 18,2% αντίστοιχα. Το μεγαλύτερο πλήγμα, σύμφωνα με την ίδια έκθεση, έχει δεχθεί ο κλάδος των εμπορικών καταστημάτων αφού η μείωση των ενοικίων κινείται από το 40% έως το 70% από την αρχή της κρίσης και ανάλογα με την γεωγραφική θέση και την ποιότητα του ακινήτου. Γιατί όμως τα εμπορικά ακίνητα έφτασαν σε αυτή την κατάσταση; Δεδομένων των δυσμενών οικονομικών καταστάσεων που υφίστανται διεθνώς αλλά και στη χώρα μας, σημαντικός αριθμός επιχειρηματιών καθώς και μεγάλης φήμης εμπορικών αλυσίδων με μακροχρόνια παρουσία στην ελληνική αγορά είτε ανέστειλαν τη λειτουργία τους είτε προέβησαν σε κλείσιμο αρκετών καταστημάτων τους στην Αθήνα και στην περιφέρεια.