Με τιμές που αγγίζουν ακόμα και τα 15.000 ευρώ την εβδομάδα νοικιάζονται οι πολυτελείς βίλες σε νησιά των Κυκλάδων, όπως η Μύκονος, χωρίς μάλιστα να χρειάζονται ιδιαίτερες εκπτώσεις, καθώς η ζήτηση από το εξωτερικό αποδεικνύεται όλο και πιο μεγάλη. Η ανάκαμψη του τουρισμού και η έλευση επισκεπτών υψηλότερης εισοδηματικής στάθμης σε σχέση με το παρελθόν, προσφέρουν τη δυνατότητα για αξιοποίηση της εν λόγω αγοράς ενοικιαζόμενων πολυτελών κατοικιών. Σύμφωνα με μεσίτες που παρακολουθούν τη συγκεκριμένη αγορά, οι τιμές ενοικίασης έχουν παραμείνει σχετικά σταθερές τα τελευταία χρόνια, παρά την κρίση, ενώ πλέον εκτιμάται ότι υπάρχει το περιθώριο για μικρές αυξήσεις. Το ακριβότερο νησί είναι η Μύκονος, όπου το κόστος ενοικίασης κινείται μεταξύ 5.000 - 15.000 ευρώ ανά εβδομάδα την περίοδο της υψηλής τουριστικής κίνησης. Το κόστος εξαρτάται από την επιφάνεια, τη θέση του ακινήτου (π.χ. πόσο απέχει από τη θάλασσα), τη θέα που προσφέρει, όπως επίσης και τις λοιπές παροχές, όπως π.χ. αν διαθέτει ή όχι πισίνα και κήπο. Αντίστοιχα, οι τιμές στη Σαντορίνη ξεκινούν από 3.000 ευρώ ανά εβδομάδα και μπορούν να ανέλθουν έως τα 8.000 ευρώ. Ακολουθεί η Πάρος, με κόστος που κινείται μεταξύ 2.000 και 6 - 7.000 ευρώ την εβδομάδα. Πέραν των δημοφιλέστερων νησιών των Κυκλάδων, ζήτηση εκφράζεται και για ενοικίαση βιλών σε νησιά του Ιονίου, όπως η Κέρκυρα και η Κεφαλονιά, καθώς επίσης και στην Κρήτη.

Σημειωτέον ότι το κόστος ανά μήνα είναι συγκριτικά χαμηλότερο, όπως συνηθίζεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Ετσι, σε περίπτωση ενοικίασης βίλας στη Μύκονο, το κόστος ανά μήνα κινείται μεταξύ 20.000 - 30.000 ευρώ. Κατά κανόνα, οι ενοικιαζόμενες κατοικίες αυτού του βεληνεκούς είναι ακίνητα της τάξεως των 300-400 τ.μ. που απευθύνονται σχεδόν αποκλειστικά σε ξένους εύπορους τουρίστες. Μπορούν να νοικιαστούν από μία ή και περισσότερες οικογένειες. Η ζήτηση προέρχεται κατά κανόνα από Γερμανούς, Γάλλους, Ρώσους, Ινδούς, Τούρκους και Αραβες. Σύμφωνα με φορείς της αγοράς, οι Γερμανοί και οι Γάλλοι προτιμούν περισσότερο την Πάρο, ενώ οι Τούρκοι και οι Ρώσοι κινούνται πιο πολύ προς τη Μύκονο. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να τονιστεί ότι βάσει νέου νόμου που ψηφίστηκε το 2013, οι ιδιοκτήτες επαύλεων και βιλών που επιθυμούν να τις νοικιάσουν σε τουρίστες, θα πρέπει να μεριμνήσουν για τη λήψη Ειδικού Σήματος Λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Αν δεν το πράξουν και διαπιστωθεί παράβαση, το πρόστιμο ανέρχεται σε 50.000 ευρώ. Παράλληλα, προβλέπεται η επιβολή προστίμου 1.000 ευρώ στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι τουριστικές επαύλεις διαφημίζονται σε ηλεκτρονικά ή έντυπα μέσα στην Ελλάδα ή το εξωτερικό και δεν αναγράφεται ο αριθμός Μητρώου τους.

Πτώση κατά 6% στις τιμές των κατοικιών για φέτος, σταθεροποίηση το 2015 και ελαφρά ανάκαμψη από το 2016 προβλέπει στην τελευταία της έκθεση για την εγχώρια αγορά ακινήτων η Eurobank Property Services.

Η θυγατρική του ομίλου της Eurobank προχωρά μάλιστα ένα βήμα πιο πέρα, εκτιμώντας ότι μέσα στην επόμενη πενταετία οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα θα αυξηθούν κατά 5%- 6% σε σχέση με τα σημερινά, χαμηλά επίπεδα της αγοράς. Οι τιμές των σπιτιών έχουν μειωθεί κατά 35% κατά μέσο όρο από την αρχή της κρίσης μέχρι τα τέλη του 2013 και εάν υπολογίσουμε και το 2014 η συνολική κάμψη θα φτάσει το 40-41%.

Όσον αφορά στη ζήτηση για την αγορά κατοικιών αυτή την στιγμή, η ανάλυση της Eurobank (α' εξάμηνο 2014), αναφέρουν ότι ένα πολύ σημαντικό χαρακτηριστικό της αγοράς αποτελεί το αυξανόμενο ενδιαφέρον από δυνητικούς αγοραστές στις «πρωτοκλασάτες» περιοχές σε σχέση με τις δευτερεύουσες περιοχές. Το γεγονός αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στη γενικότερη ύφεση στην αγορά αλλά και την τάση για σταθεροποίηση στα τρέχοντα χαμηλά επίπεδα για τις λεγόμενες καλές περιοχές. Αντίθετα, αρνητικό… ρεκόρ σημειώνει η ζήτηση για τα πιο δευτερεύοντα σπίτια σε λιγότερο ελκυστικές περιοχές, λόγω του υψηλού στοκ.

Στην κατοικία ο αριθμός των συναλλαγών έχει παρουσιάσει μείωση έως 84% από το 2007 μέχρι σήμερα. «Ο συνολικός αριθμός των συναλλαγών για το 2013 εκτιμάται ότι είναι λιγότερες από 20.000 ενώ οι "καθαρές" αγοραπωλησίες κατοικιών κατά το περασμένο έτος εκτιμώνται μεταξύ 5.000- 10.000», αναφέρει χαρακτηριστικά η Eurobank Property Services. Από την άλλη πλευρά, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από ξένους αγοραστές έχει αυξηθεί, όπως προκύπτει και από τα επίσημα στοιχεία: Μόνο το 2013, επισημαίνει η έκθεση, καταγράφηκε εισροή ξένων κεφαλαίων για την αγορά εξοχικών κατοικιών της τάξεως των 168 εκατ. ευρώ, από 113 εκατ. ευρώ το 2012 -έστω κι αν σε απόλυτο αριθμό οι κατοικίες που μεταβιβάστηκαν σε ξένους ήταν κάτω των 1.000-, ενώ υπάρχουν προσδοκίες για περισσότερες αγορές στο πλαίσιο του νέου νόμου για την παροχή 5ετούς άδειας παραμονής σε αγοραστές εκτός Ε.Ε. εφόσον η αξία του ακινήτου υπερβαίνει τα 250 χιλ. ευρώ.