Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Φεύγουν οι καταθέσεις

Πτώση της τάξης του 1,9% εμφάνισαν, για έκτο συνεχή μήνα, οι τραπεζικές καταθέσεις νοικοκυριών και επιχειρήσεων τον Ιούνιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ). Συγκεκριμένα, οι καταθέσεις υποχώρησαν στα 188,2 δισ. ευρώ στα τέλη Ιουνίου από 191,9 δισ. ευρώ που ήταν το Μάιο. Από την αρχή του έτους, οι τραπεζικές καταθέσεις έχουν υποχωρήσει κατά 10% ή 21,4 δισ. ευρώ. Η υποχώρηση από τις αρχές του 2010 είναι της τάξης των 49 δισ. ευρώ ή σχεδόν το 21% του συνόλου. Η μείωση των καταθέσεων επιβαρύνει τις ελληνικές τράπεζες, η χρηματοδότηση των οποίων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), καθώς η πρόσβασή τους στη διατραπεζική αγορά παραμένει δύσκολη εξαιτίας των ανησυχιών για το υπέρογκο χρέος της χώρας.

"Καινούργιο" σπίτι σε τιμή ευκαιρίας

Ανήμποροι να πουλήσουν τα σπίτια τους σε αυτή την πτωτική αγορά ακινήτων, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βρίσκονται πλέον μετέωροι ανάμεσα στην ανάγκη για ένα πιο λειτουργικό σπίτι και στην αδυναμία να βρούν τρόπους χρηματοδότησης . Μήπως μία λύση είναι η ανακαίνιση;

Πως θα το αποφασίσετε; Μετρώντας αριθμούς. Πρώτα , λοιπόν πρέπει να προσδιορίσετε ποιες εργασίες μπορείτε να χρηματοδοτήσετε . Για αυτό χρειάζεται ένας προϋπολογισμός στον οποίο θα περιγράφεται  αναλυτικά κάθε πιθανή παρέμβαση που πρέπει να γίνει και -με την βοήθεια ειδικών- το αντίστοιχο κόστος. Στη συνέχεια μελτήστε τον προσεκτικά και είναι πιθανό να  διαπιστώσετε ότι αυτός ο προϋπολογισμός μπορεί να μειωθεί είτε με την εισφορά προσωπικής εργασίας είτε με την αξιοποίηση των προσφορών που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην αγορά με την μορφή ρευστοποίησης αποθεμάτων από διάφορες εταιρίες.

Αφού πλέον έχετε μία πιο συγκεκριμένη εικόνα των οικονομικών σκεφτείτε «τις εκπτώσεις» στην ανακαίνιση. Δηλαδή ποιες εργασίες μπορείτε να μεταθέσετε και ποιες εργασίες μπορείτε να προσαρμόστε στις δικές σας προτεραιότητες Για παράδειγμα το βάψιμο κάποιων χώρων μπορείτε να το κάνετε εσείς ή την μόνωση μπορείτε να την αναβάλλετε γιατί μπορεί να κρατήσει ένα ακόμα χρόνο . Επίσης , μπορεί μία καλή συντήρηση των κουφωμάτων να τους δώσει ακόμα μερικά χρόνια ζωής και έτσι να αποφύγετε την αντικατάσταση που κοστίζει. Θέλετε και άλλα παραδείγματα; Στην κουζίνα, αντικαθιστώντας τα μέτωπα συρταριών έχετε οικονομία 80% -τουλάχιστον-σε σύγκριση με μία ολοκληρωτική αντικατάσταση. Στα δάπεδα, μπορεί να χρειαστεί μία συντήρηση με΄ένα καλό τρίψιμο και λουστράρισμά και στο μπάνιο μία αλλαγή συσκευών μπορεί να  δώσει …παράταση  ζωής. Και φτάσαμε στην ώρα των συνεργείων.

Εκεί μπορείτε να βρείτε προσφορές που να διαφέρουν έως και 50% η μία από την άλλη. Φυσικά μία φθηνή προσφορά μπορεί να σας ξενίσει και θα έχετε δίκιο. Όμως για να είστε σίγουροι για τη απόφαση σας  ζητήστε: συστάσεις , εγγυήσεις και μη εξοφλήσετε ολόκληρο τον λογαριασμό κρατώντας ένα ποσοστό ως εγγύηση. Και τα υλικά; Μπορείτε να τα αγοράστε εσείς μετά από έρευνα αγοράς. Μπορείτε επίσης να τα αγοράσετε με τον εργολάβο . Μπορείτε επίσης να του ζητήσετε μία λίστα με τα απαιτούμενα υλικά, τους κωδικούς του κάθε προϊόντος και την τιμή…

Για να το πούμε απλά , μη είστε τεμπέλης για να έχετε ένα καινούργιο σπίτι σε τιμή ευκαιρίας.

Που θα γίνουν οι νέες γραμμές του Τραμ

Ένα εκτεταμένο δίκτυο τραμ φιλοδοξεί να «στρώσει» στην Αθήνα το υπό επεξεργασία ρυθμιστικό σχέδιο της Αττικής. Συγκεκριμένα, τα έργα που θα προωθηθούν σε πρώτη φάση είναι τα παρακάτω:

1. Νέο Φάληρο-Πλ. Καραισκάκη (λιμάνι): Πρόκειται για τον τελικό κλάδο της γραμμής που φτάνει ως το Ν. Φάληρο άλλα δεν έγινε ποτέ. Το τμήμα θεωρείται πλέον ώριμο και μπορεί να προχωρήσει.

2. Νέα γραμμή Πειραιάς-Κερατσίνι-Πέραμα η οποία θα τρέχει κατά μήκος της παλιάς γραμμής του τραμ. Οι μελέτες έχουν ήδη μπει σε διαδικασία να ξεκινήσουν. Εξασφαλισμένη θεωρείται η εμπορική επιτυχία καθώς θα περνά από πυκνοκατοικημένες περιοχές που δεν εξυπηρετούνται από το μετρό. Ένα μέρος του ίσως γίνει υπόγειο μετατρέποντάς το σε «ελαφρύ μετρό».

3. Σύνταγμα- Πανεπιστημίου - Πλ. Αιγύπτου - Άνω Πατήσια: Ανήκει στο σχεδιασμό για την πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου. Η πρώτη φάση του έργου αφορά στην επέκταση του μέχρι την πλατεία Αιγύπτου στο Πεδίο του Άρεως και σε δεύτερη φάση αναμένεται να επεκταθεί μέχρι τα Άνω Πατήσια μέσω φυσικά της οδού Πατησίων.

4. Κλάδος Λ. Ποσειδώνος (στο Ελληνικό) - Λ. Βουλιαγμένης (Στ. Μετρό Αργυρούπολη): Μία εύκολη επέκταση καθώς δεν μπερδεύεται σε δρόμους με μεγάλη κίνηση ενώ είναι πολύ μικρή σε μήκος (περίπου 2χλμ).

5. Monorail Πειραιά: Είναι η γνωστή επιθυμία του ΟΛΠ να δημιουργήσει ένα μέσο σταθερής τροχιάς που να «αγκαλιάζει» το λιμάνι και να διευκολύνει τις μετακινήσεις μέσα και περιμετρικά του λιμένα. Για την επέκταση προς Πειραιά το χρονοδιάγραμμα δείχνει το 2015. Για τα υπόλοιπα σταδιακά μέχρι το 2020.

6. Νέος κλάδος Σταθμός Λαρίσης - Νοσοκομείο Παίδων- Γουδί: Ουσιαστικά μία νέα γραμμή η οποία θα κινείται κατά το μεγαλύτερο μέρος της κατά μήκος της λ. Αλεξάνδρας ενώ θα εξυπηρετεί εκπαιδευτικά και νοσηλευτικά ιδρύματα.

7. Επεκτάσεις προς Καμίνια, Φρεατίδα: Είναι μικρές επεκτάσεις (από 2 χλμ η καθεμία περίπου) που δίνουν την δυνατότητα πρόσβασης των χιλιάδων κατοίκων των περιοχών στο σύστημα μεταφορών του τραμ και των υπολοίπων Μέσων Σταθερής Τροχιάς.

8. Κλάδος Τζιτζιφιές- Λ. Θησέως - Φιξ: Μία νέα γραμμή η οποία εξυπηρετεί Μοσχάτο, Καλλιθέα μέσω της Θησέως και καταλήγει στο σταθμό Συγγρού-Φιξ.

Κατοικία: Πτώση 20%

Οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του -23% και το 2011, ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και κατά το 2012 κατά ποσοστό -20%. Συγκεκριμένα εκτιμάται ότι διαμορφώθηκαν στα € 7,2 δις (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2011, από € 9,6 δις το 2010 και € 23,8 δις το 2006. Είναι χαρακτηριστική η πτώση του αριθμού των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν στο 9μηνο Ιαν.- Σεπ.΄11 (-43,8%), όπως προκύπτει από τον παρακάτω Πίνακα. Σημειώνεται ότι η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου -0,95 π.μ. το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1,0 π.μ. το 2010, κατά -1,4 π.μ. το 2009 και κατά -2,3 π.μ. το 2008. Μια νέα πτώση των επενδύσεων αυτών κατά -20,0% και το 2012 θα συμβάλλει στην πτώση του ΑΕΠ κατά -0,6 π.μ.

Αναζητούν συναίνεση για Φάληρο-Σούνιο

Μέσα στο 2013 προβλέπεται να είναι έτοιμο το master plan για την ανάπλαση του παράκτιου μετώπου από το Φάληρο μέχρι το Σούνιο, το οποίο θα προκύψει από διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Μέσα στο 2013 προβλέπεται να είναι έτοιμο το master plan για την ανάπλαση του παράκτιου μετώπου από το Φάληρο μέχρι το Σούνιο, το οποίο θα προκύψει από διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Για το θέμα πραγματοποιήθηκε χθες σύσκεψη με τους εννέα δημάρχους των περιοχών Μοσχάτου-Ταύρου, Παλαιού Φαλήρου, Αλίμου, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας, Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Κρωπίας, Σαρωνικού και Λαυρεωτικής, από τους οποίους ζητήθηκαν προτάσεις για το περιεχόμενο του master plan. Η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου αφορά έκταση 90.000 στρεμμάτων σε μήκος 45 χιλιομέτρων και θα γίνει μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού με την ονομασία «Αττικό Παράκτιο Μέτωπο». Το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης βρίσκεται ήδη στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης,Επιδιώκεται η αξιοποίηση του χώρου να γίνει με ενιαίο τρόπο και να συνδυαστεί με τα δύο τοπόσημα, τον Φαληρικό Ορμο και το Ελληνικό.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki