realestatenews.gr
Τα ενοίκια του Δημοσίου
Η στέγαση των δημοσίων υπηρεσιών αποτελεί μία από τις πληγές του σύγχρονου κράτους. Παρ' ότι η κυβέρνηση προχώρησε σε επαναδιαπραγμάτευση ορισμένων μισθωτηρίων με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και πέτυχε μειώσεις που φθάνουν έως και 35%, το κόστος παραμένει υψηλό, σε αντίθεση με τα ενοίκια τα οποία εισπράττει το Δημόσιο για δικά του ακίνητα, τα οποία είναι εξαιρετικά χαμηλά. Οι λύσεις που προτείνονται είναι δύο: Η πρώτη είναι να αξιοποιηθούν κατάλληλα τα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο. Η δεύτερη, την οποία προκρίνει ο υπουργός Εσωτερικών, είναι η δημιουργία «κυβερνητικού πάρκου» σε κάποια περιοχή της Αττικής, γεγονός που θα βελτιώσει, εκτός των άλλων, και τη συνολική λειτουργία των δημοσίων υπηρεσιών. ? Το σύνολο των ενοικίων που κατέβαλε για το έτος 2009 η κεντρική υπηρεσία του υπουργείου Εσωτερικών, το οποίο δεν διαθέτει ακίνητη περιουσία, ανήλθε στο ποσό των 1.647.387,5 ευρώ. Το συνολικό ύψος των ενοικίων που κατέβαλε το 2009 (σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 10445/14.1.2010 έγγραφό του) το Ινστιτούτο Μεταναστευτικής Πολιτικής, το οποίο καταργήθηκε με νόμο του αντιπροέδρου της κυβέρνησης κ. Θ. Πάγκαλου, ανήλθε σε 156.826,80 ευρώ. Ανω των 103.000 ευρώ είναι το μηνιαίο ενοίκιο που καταβάλλουν οι υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Διοίκησης, οι οποίες στεγάζονται σε 11 διαφορετικά κτίρια στην Αθήνα και στην επαρχία. Μόνον η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΕΥΑΘ ΑΕ», η οποία εποπτεύεται από τη Γενική Γραμματεία Μακεδονίας - Θράκης, έχει καταβάλει για ενοικίαση χώρων το έτος 2009 ποσό που ανέρχεται σε 658.239,74 ευρώ. Σε 215.000 ευρώ εκτιμάται ότι θα ανέλθει το ενοίκιο του Εθνικού Κέντρου Δημόσιας Διοίκησης για το 2010. Το πόσο των 785.000 ευρώ κατέβαλε για ενοίκια το 2009 το Σώμα Επιθεωρητών Ελεγκτών Δημόσιας Διοίκησης, ενώ για κτίριο όπου στεγάζεται ο Γενικός Επιθεωρητής Δημόσιας Διοίκησης κατεβλήθη το ποσό των 336.561 ευρώ. Το ποσό των 2.478.256,51 ευρώ θα καταβάλει το 2010 το ΑΣΕΠ σε ενοίκια για τρία κτίρια που μισθώνει στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη. Η κεντρική υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εργων του υπουργείου Μεταφορών και Υποδομών, για την οποία κατεβλήθη προσπάθεια στο παρελθόν να μετεγκατασταθεί σε ενιαίο χώρο, στεγάζεται σήμερα σε 28 κτίρια, εκ των οποίων τα 26 είναι νοικιασμένα και βρίσκονται διασκορπισμένα σε όλο το Λεκανοπέδιο. Για τα μισθώματα αυτών των κτιρίων το κράτος καταβάλλει κάθε έτος άνω των 6 εκατ. ευρώ, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις η διοίκηση πέτυχε έπειτα από επαναδιαπραγμάτευση μειώσεις που φθάνουν ως και στο 35%. Είναι ενδεικτικό ότι μόνον για τρία κτίρια, που αντιπροσωπεύουν μόλις το 16,5% του συνολικού εμβαδού των γραφείων της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εργων και διατίθενται για 218 υπαλλήλους (το 12% του δυναμικού της), καταβάλλονται ενοίκια ύψους 1,5 εκατ. ευρώ, το 26% του συνόλου.
Κατά την κοινή συνεδρίαση των Επιτροπών Περιβάλλοντος και Ερευνας, 1.11.2011, έγινε γνωστό ότι η ΔΕΗ έχει αποστείλει έγγραφο στη ΡΑΕ με το οποίο επισημαίνει ότι σε δεκαέξη (16) νομούς της χώρας η συνολική αιτηθείσα ισχύς, μόνο για φωτοβολταϊκούς σταθμούς, υπερβαίνει την ταυτοχρονισμένη μέγιστη ζήτηση του νομού και θεωρεί ότι μετά βεβαιότητας θα υπάρξει κορεσμός δικτύων και αδυναμία ικανοποίησης αιτημάτων με εύλογο κόστος. Η επισήμανση αυτή της ΔΕΗ αφορά στους νομούς Βοιωτίας, Καρδίτσας, Φθιώτιδας, Ευρυτανίας, Καστοριάς, Κιλκίς, Κοζάνης, Ξάνθης, Φλώρινας, Αιτωλοακαρνανίας, Αρτας, Πρέβεζας, Μεσσηνίας, Ηλείας, Αρκαδίας, και Λακωνίας. Η εξέλιξη αυτή καθιστά ουσιαστικά αδύνατη την έγκριση αιτήσεων που έχουν κατατεθεί από αγρότες για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών. Παράλληλα στην πλειοψηφία των νομών της χώρας η συνολικά αιτηθείσα ισχύς, μόνο για φωτοβολταϊκούς σταθμούς, υπερβαίνει και το διπλάσιο της ταυτοχρονισμένης ελάχιστης ζήτησης στις ώρες 11-16, ώρες μέγιστης παραγωγής φωτοβολταϊκών σταθμών, ενώ σε αρκετούς νομούς η συνολική αιτηθείσα ισχύς, μόνο για φωτοβολταϊκούς σταθμούς, πλησιάζει την ταυτοχρονισμένη μέγιστη ζήτηση του νομού. Eπιπροσθέτως η ΔΕΗ αντιμετωπίζει δυσκολίες για την εξέταση των κατατεθεισών αιτήσεων λόγω της έλλειψης του αναγκαίου τεχνικού προσωπικού για την πραγματοποίηση των αναγκαίων αυτοψιών. Eπισημαίνεται τέλος ότι οι αγρότες έχουν ήδη καταβάλει σημαντικά ποσά για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους, τα οποία θα χάσουν σε περίπτωση που αυτές απορριφθούν. Το κόστος της αίτησης ανέρχεται σε 3.000 με 4.000 ευρώ, τιμές στις οποίες συμπεριλαμβάνονται το παράβολο (300 ευρώ + ΦΠΑ για σταθμούς ισχύος μέχρι 20 KW και 500 ευρώ + ΦΠΑ για σταθμούς ισχύος από 20 έως 100 KW) και το κόστος της μελέτης, το οποίο ποικίλλει ανάλογα με τη διαδικασία που επέλεξε ο ενδιαφερόμενος επενδυτής να ακολουθήσει.
Την στιγμή που η παγκόσμια αγορά ακινήτων αναζητεί βηματισμό , καταρρίπτοντας το μύθο της επένδυσης-καταφύγιο, ένα άλλο επενδυτικό προϊόν, ο χρυσός , αποδεικνύεται «ασφαλές λιμάνι» που εκτός από σιγουριά προσφέρει –προς το παρόν τουλάχιστον-σημαντικά κέρδη. Χθες στο Χρηματιστήριο Εμπορευμάτων της Νέας Υόρκης η τιμή του χρυσού στη διάρκεια των συναλλαγών έφτασε ως τα 1.782,50 δολάρια/ουγγιά και οι επενδυτές βλέπουν την τιμή του χρυσού να κινείται σε επίπεδα άνω από τα 1.800 δολάρια. Η JPMorgan σε έκθεσή της εκτιμά ότι ο χρυσός θα ανέλθει στα 2.500 δολάρια έως τα τέλη του έτους ενώ η Goldman Sachs από την πλευρά της εκτιμά ότι το πολύτιμο μέταλλο θα κινείται στα 1.860 δολάρια ανά ουγγιά σε 12 μήνες. Την Τετάρτη η Τράπεζα της Ελλάδος αγοράζει την χρυσή λίρα στην τιμή των 277,82 ευρώ, ενώ πουλά στην τιμή των 335,13 ευρώ ανά λίρα. Σημειώνεται πως πριν ένα χρόνο η Κεντρική Τράπεζα αγόραζε τη λίρα με 208,31 και την πουλούσε προς 251,39 ευρώ ανά τεμάχιο.
Χιλάδες λουκέτα στο χώρο των μικρομεσαίων επιχειρήσεων και νέο οργανωμένο κίνημα στάσης πληρωμών αυτή τη φορά στις τάξεις των επαγγελματοβιοτεχνών φέρνουν η οικονομική ύφεση και τα κυβερνητικά μέτρα. Όπως δείχνουν στοιχεία πανελλαδικής έρευνας της Marc A.E για λογαριασμό της ΓΣΕΒΕΕ μία στις τέσσερις επιχειρήσεις, 225.000, θα κλείσουν το επόμενο διάστημα, άλλες 215.000 είναι στο "κόκκινο" και αναμένεται να χαθούν πάνω από 320.000 θέσεις εργασίας. Ανησυχητικά είναι τα στοιχεία σε ότι αφορά τις οφειλές των επιχειρήσεων καθώς:
Στο λαβύρινθο των δικαστικών διεκδικήσεων έχουν εμπλακεί δύο ακίνητα φιλέτα του δημοσίου. Πρόκειται για το Ελληνικό και τον Αγ.Κοσμά όπου το δημόσιο καταγγέλει τις συμβάσεις με τις εταιρίες –πλειοδότες που είχαν κερδίσει τους διαγωνισμούς αξιοποίησης , οι οποίες όμως χαρακτηρίζουν άκυρες τις καταγγελίες. Παράλληλα διαιτησίες αλλά και προσφυγές στο ΣτΕ. Τις τελευταίες ημέρες η κοινοπραξία των J&P Aβαξ, ΓΕΚ, Βιοτέρ και Corfu Waterpark, , ανταλλάσει εξώδικα με την Ελληνικό ΑΕ, η οποία, , κατήγγειλε τη σύμβαση που είχε υπογραφεί το 2007, ζητώντας από την κοινοπραξία άνω των 25 εκατ. ευρώ για διαφυγόντα κέρδη και ενοίκια που δεν έχουν καταβληθεί.Περισσότερα Άρθρα...
