Παρεμβάσεις λήφτινγκ στην Αθήνα. Η πρώτη κίνηση αφορά τοιχογραφίες στις όψεις των κτιρίων. Ήδη ολοκληρώθηκαν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε συνεργασία με την Ανωτάτη Σχολή Καλών Τεχνών (ΑΣΚΤ), τα τρία έργα που εντάσσονται στη δράση «Εικαστικές παρεμβάσεις στον Δημόσιο Χώρο - Ζωγραφική επί των τυφλών Όψεων των κτιρίων» και με τη χρηματοδότηση του Πράσινου Ταμείου. Συγκεκριμένα, η πρώτη φάση του Πιλοτικού Προγράμματος, αφορά την υλοποίηση τριών τοιχογραφιών στους τυφλούς τοίχους κτιρίων επιλεγμένων πολυκατοικιών της Αθήνας:

• Υποέργο 1: Φρειδερίκου Σμιθ 4 & Κασομούλη - Ν. Κόσμος, Εικαστικό: Αναστασία Κουμπάρη, ΑΣΚΤ.

• Υποέργο 2: Κριεζώτου 6 - Ιστορικό Κέντρο, Εικαστικό: Πάνος Σκλαβενίτης, ΑΣΚΤ.

• Υποέργο 3: Πειραιώς 20 & Μενάνδρου, Ξενοδοχείο Vienna, Ομόνοια.

Για τη ζωγραφική μεταφορά των έργων επιμελήθηκε το συνεργείο Κρέτση με τη συνεργασία του Μ. Αναστασάκου. Το συνολικό κόστος και των τριών παρεμβάσεων είναι 47.000 ευρώ και η χρηματοδότηση έγινε από πόρους του Πράσινου Ταμείου - ΥΠΕΚΑ. Η ανταπόκριση των κατοίκων της Αθήνας ήταν μεγάλη από την αρχή της δράσης, με την υποβολή συμμετοχής τους με τυφλούς τοίχους των πολυκατοικιών τους στο Πρόγραμμα, κατά τη φάση της υλοποίησης των παρεμβάσεων, αλλά και με τη θερμή αποδοχή του τελικού εικαστικού αποτελέσματος. Η επιλογή των κτιρίων και των αντίστοιχων εικαστικών παρεμβάσεων, προέκυψε κατόπιν αξιολόγησης από αντίστοιχες επιτροπές των δύο οργανωτικών φορέων και οριστικοποιήθηκε κατόπιν της εξέτασης των προϋποθέσεων εφαρμογής (συναίνεση ιδιοκτητών/γειτόνων, επιφάνεια παρέμβασης, παραχώρηση χώρου για προσωρινή τοποθέτηση σκαλωσιών και λοιπά τεχνικοοικονομικά θέματα οργάνωσης εργοταξίου).

Επίσης ,προχωρά η πολεοδομική και κτιριακή ανάπλαση των περιοχών “Γεράνι” και “Κεραμεικός-Μεταξουργείο”, μετά την πρόσφατη ψήφιση του σχετικού Νομοσχεδίου στη Βουλή. Έτσι θεσμοθετούνται φορολογικά και οικονομικά κίνητρα ώστε να υπάρξει στήριξη των κατοίκων και μεγαλύτερη κινητοποίηση ιδιωτικών πόρων. Συγκεκριμένα, η ρύθμιση προβλέπει:

• Μείωση φόρου εισοδήματος, ανάλογα με το κόστος αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού των κτηρίων που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, ισόγεια καταστήματα ή γραφεία, των κοινόχρηστων χώρων και των όψεων αυτών, καθώς και των διατηρητέων κτηρίων που βρίσκονται στις περιοχές αυτές, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ στις περιπτώσεις που δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης.

• Εφαρμογή μειωμένου συντελεστή φόρου μεταβίβασης, για τις αγοραπωλησίες των ακινήτων αυτών.

Στόχος είναι η αναβάθμιση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας μέσα από ένα πλέγμα παρεμβάσεων που αφορούν στη λειτουργική, περιβαλλοντική, οικονομική και αισθητική αναζωογόνησή του, για να υπάρξει μεγαλύτερη κινητοποίηση ιδιωτικών πόρων, που θα συμβάλουν αποφασιστικά στην ενίσχυση και βελτίωση των χαρακτηριστικών της περιοχής, ώστε να γίνει και πάλι το κέντρο της Αθήνας σημείο αναφοράς, να κατοικηθεί και να αποκτήσει ζωή.

Το σίγουρο είναι ότι , η αδυναμία των περισσότερων ανθρώπων να αγοράσουν σπίτι αναδεικνύει την λύση που προσφέρει η ανακαίνιση ως ιδανική. Υπολογίζεται , ότι το κόστος της ολικής ανακαίνισης κινειται μεταξύ του 18-25% της εμπορικής αξίας μίας ομοειδούς κατοικίας (μετριοπαθείς παραδοχές) και σίγουρα υπολείπεται από την δαπάνη που έπρεπε να γίνει για την αγορά ενός καινούργιου σπιτιού. Τι εννοούμε όμως όταν αναφερόμαστε σε ολική ανακαίνιση; Πρόκειται για έργα που αφορούν :

- Γκρεμισμα τοίχων, ειδων υγιεινής, επίπλων κουζίνας, ντουλαπών, και απομακρυνση μπαζών.

- Κτίσιμο τοίχων στην καινούργια θέση τους, ώστε να διαμορφωθούν οι καινούργιοι χώροι.

- Σοβαντίσματα, σε καινούργιους τοίχους και μερεμέτια. - Ολική αλλαγή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

- Ολική αλλαγή υδραυλικών εγκαταστάσεων, και αποχετεύσεων εντός του διαμερίσματος.

- Αλλαγή πόρτας εισόδου, με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

- Αλλαγή εσωτερικών πορτών.

- Αλλαγή μπαλκονόπορτων και παραθύρων με αλουμινίου βαρέως τύπου, με ανακλίσεις και με σίτες.

- Επίστρωση τσιμεντογωνίας για αλφάδιασμα δαπέδου

-Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου και μπάνιου

- Κατασκευή επίπλων κουζίνας.

- Κατασκευή ντουλάπας

- Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

- Τοποθέτηση σε γύψινα οροφής.

- Ελαιοχρωματισμοί εσωτερικά της οικίας

- Σωληνώσεις του καλοριφέρ , θέσεις των σωμάτων.

Φυσικά, όλες αυτές οι εργασίες μπορεί να μη είναι απαραίτητες και αυτό πρακτικά σημαίνει ακόμα μεγαλύτερη μείωση της δαπάνης. Σε κάθε περίπτωση πριν πάρετε την απόφαση θα πρέπει να απαντήσετε στα εξής ερωτήματα:

1ο . Ποιες εργασίες είναι απαραίτητες και ποιες μπορεί να περιμένουν. Για παράδειγμα : αν προτίθεστε να μείνετε στο σπίτι για όσο διαρκέσει η κρίση και μετά να το εγκαταλείψετε είναι ανάγκη να ρίξετε όλους τους τοίχους και να αλλάξετε τις καλωδιώσεις; Ή μήπως είναι προτιμότερο να επιλέξετε εργασίες που απλώς θα διευκολύνουν τις τωρινές στεγαστικές σας ανάγκες ; Σε κάθε περίπτωση, ακόμα και αν θελήσετε να το πουλήσετε είναι πολύ αμφίβολο αν θα πάρετε πισω το 50% των χρημάτων της ανακαίνισης.

2ο. Ποιο είναι το πραγματικό κόστος της ανακαίνισης. Ένα συνεργείο μπορεί να βγάλει ένα προϋπολογισμό αλλα σε αυτό δεν περιλαμβάνονται όλες οι δαπάνες. Για παράδειγμα : που θα μείνετε εσείς και η οικογένεια σας κατά την διάρκεια των εργασιών και τι σημαίνει αυτό στον προϋπολογισμό;

3ο . Πως θα γίνει η χρηματοδότηση και πως θα επηρεάσει την οικονομική σας κατάσταση; Για παράδειγμα : αν δαπανήσετε όλη τη ρευστότητα που έχετε τι θα γίνει στην περίπτωση μίας έκτακτης ανάγκης; Αν χρειαστεί ένα τραπεζικό δάνειο και η τράπεζα απαιτεί να μπεί προσημείωση στο σπίτι είναι σώφρων να το αποδεχτείτε; Πρίν πάρετε τις αποφάσεις σας λοιπόν θα πρέπει να γνωρίζετε τις επιπτώσεις στα οικονομικά σας δεδομένα αλλά και τις εναλλακτικές δυνατότητες που έχετε.