Σύμφωνα με τα πορίσματα νέας έκθεσης της PwC με τίτλο «Real Estate 2020: Building the future», η ραγδαία αστικοποίηση και οι δημογραφικές αλλαγές, ιδιαίτερα στις αναδυόμενες αγορές, θα οδηγήσουν σε σημαντική ανάπτυξη των επενδύσεων στον κλάδο των ακινήτων μέσα στα επόμενα έξι χρόνια. Η έκθεση προβλέπει ότι το σύνολο των ακινήτων που προσφέρονται για επενδύσεις παγκοσμίως θα αυξηθεί πέραν του 55%, φθάνοντας το 2020 τα $45,3 τρις, έναντι $29,0 τρις το 2012, ενώ ανάλογη πορεία ανάπτυξης θα καταγραφεί και στη συνέχεια μέχρι το 2030. Μέχρι το 2020, αναμένεται να σημειωθούν στον κλάδο ακινήτων μεταξύ άλλων οι ακόλουθες αλλαγές:

• Τεράστια επέκταση των πόλεων, με ανάμεικτα αποτελέσματα. Μέχρι το 2020, η μεγάλη μετανάστευση του 21ου αιώνα προς τις πόλεις θα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Στις ραγδαία αναπτυσσόμενες χώρες της Ασίας, της Αφρικής, της Μέσης Ανατολής και της Λατινικής Αμερικής, οι πόλεις θα διογκωθούν. Αστικοποίηση θα παρατηρηθεί και στις αναπτυγμένες δυτικές χώρες, με βραδύτερους ωστόσο ρυθμούς. Το 2020, ο ανταγωνισμός μεταξύ των πόλεων θα είναι ιδιαίτερα έντονος. Κι ενώ μερικές πόλεις θα αναδειχθούν σε κέντρα δημιουργίας πλούτου, σε έναν πολυδιάστατο κόσμο άλλες πιθανόν να αποτύχουν. Οι πόλεις με ηγετικό ρόλο σε κάθε περιφέρεια ενδέχεται να προσφέρουν ευκαιρίες για ελκυστικές αποδόσεις.

• Η ανάπτυξη στις αναδυόμενες αγορές θα ενισχύσει τον ανταγωνισμό για ακίνητα και συνεπώς και τον ανταγωνισμό μεταξύ κτηματομεσιτικών οργανισμών.

• Η ανάγκη για βιωσιμότητα θα επηρεάσει το σχεδιασμό κτιρίων και έργων, αναδεικνύοντας τις ευκαιρίες αλλά και κινδύνους για τους διαχειριστές ακινήτων.

• Η τεχνολογία θα διαφοροποιήσει τα οικονομικά δεδομένα του κλάδου των ακινήτων: η αύξηση των διαδικτυακών αγορών οδηγεί σε συνεχή μείωση της ανάγκης για χώρους λιανικού εμπορίου, ενώ αντίθετα οι μικρότεροι χρόνοι παράδοσης αυξάνουν την ανάγκη για αποθηκευτικούς χώρους κοντά στους πελάτες. Μείωση θα συνεχίσει να καταγράφει και η ζήτηση για γραφειακά συγκροτήματα καθώς αυξάνεται όλο και περισσότερο η εργασία από το σπίτι ή σε δορυφορικά γραφεία. Για τις κατασκευαστικές εταιρείες, τα τεχνολογικά επιτεύγματα καθιστούν την κατασκευή οικολογικά αποδοτικών κτιρίων πιο πρακτική. Η τεχνολογία προσφέρει ακόμη και τη δυνατότητα μετεξέλιξης της εργασίας των ίδιων των διαχειριστών ακινήτων, επιτρέποντάς τους να αξιοποιήσουν σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό την τηλεργασία, αλλά και τεχνικές διαχείρισης στοιχείων όπως είναι η αποθήκευση δεδομένων.

Το ενδιαφέρον των γερμανών για τα ελληνικά νησιά , τώρα που η Κυβέρνηση τους έχει ρίξει την ελληνικη αγορά στα ταρταρα αυξάνεται. Το γερμανικό κρατικό τηλεοπτικό δίκτυο ZDF, έστειλε πριν από λίγες ημέρες συνεργείο στη Ρόδο προκειμένου να προβληθεί σχετικό ρεπορτάζ μέσα από την εκπομπή “ML - mona lisa” που έχει υψηλά ποσοστά τηλεθέασης (περίπου 2 εκατ. τηλεθεατές). Η εκπομπή πρόκειται να προβληθεί τις επόμενες δύο εβδομάδες. Τις απόψεις τους κατέθεσαν στο ZDF, Γερμανοί που αγόρασαν παραθεριστική κατοικία στο νησί πρόσφατα ή χρόνια πριν, αλλά και υποψήφιοι επενδυτές που αναζητούν κάποιο ακίνητο. Στο γερμανικό έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο υπήρχαν πολύ συχνά κατά τη διάρκεια του καλοκαιρού αλλά και πιο πριν αναφορές για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Όντως διαπιστώνουμε ότι η ζήτηση είναι υπαρκτή κάτι το οποίο αναδεικνύεται μέσα από το ρεπορτάζ μας». Σύμφωνα με τους συντελεστές οι Γερμανοί έχουν ανακτήσει την εμπιστοσύνη τους στην Ελλάδα και η πρόθεσή τους να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων έχει να κάνει με τις καλές επενδυτικές ευκαιρίες που υπάρχουν αλλά και με την ομορφιά των ελληνικών νησιών. «Γενικά στη Γερμανία όπως και στην υπόλοιπη Ευρώπη υπάρχει πλέον η αίσθηση ότι έχει σταθεροποιηθεί η πολιτική και οικονομική κρίση στην Ελλάδα. Πιστεύω ότι η αρνητική εικόνα για τη χώρα αλλάζει προς το καλύτερο. Υπάρχει εμπιστοσύνη στην Ελλάδα. Αυτό φαίνεται άλλωστε και από το γεγονός ότι αυξάνεται η ζήτηση παραθεριστικής κατοικίας στη χώρα. Οι επενδυτές αναζητούν τη σιγουριά και τη σταθερότητα!", λένε Ειδικά στη Ρόδο, θα ήθελε σίγουρα να επενδύσει ένας Γερμανός. Όταν δε οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ πιο συμφέρουσες σε σύγκριση με τα ακίνητα σε προορισμούς όπως η Μαγιόρκα, οι Κανάριες Νήσοι και η Ιταλία, σίγουρα ένας Γερμανός δεν θα το σκεφτότανε δεύτερη φορά να επενδύσει εδώ τα χρήματά του δεδομένου μάλιστα και του ότι νιώθει ανασφάλεια για τις καταθέσεις του οι οποίες δεν του αποφέρουν πλέον αξιόλογα κέρδη.